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Maria de Fátima Vieira Martins
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1 B R E V E L A N Ç A M E N T O I P I R A N G A / S A C O M Ã

Uma região que conta com a estação de metrô Sacomã da

completa infraestrutura de comércio e serviços.

praticidade de estar próximo ao Extra, Carrefour,

Além de acesso fácil e rápido às Rodovias Anchieta e

2 Sua melhor conquista. Próxima a tudo que sua família precisa. Uma região que conta com a estação de metrô Sacomã da linha verde, a mais moderna da América Latina, e uma completa infraestrutura de comércio e serviços. Seu novo endereço ainda reúne muita tranquilidade e a praticidade de estar próximo ao Extra, Carrefour, Shopping Plaza Sul e Museu do Ipiranga. Além de acesso fácil e rápido às Rodovias Anchieta e Imigrantes. Carrefour Shopping Plaza Sul Foto Museu do Ipiranga Rod. Anchieta Ipiranga Metrô Sacomã região Foto Aérea da Região

2 dorms 60 m² privativos TERRAÇO COM CHURRASQUEIRA 1 Um residencial completo e único, com todas as facilidades para você aproveitar o melhor do bem-estar. Terreno com 3 frentes.

1 Bacia com duplo fluxo (mais economia). Torneira com sensor no térreo. Infraestrutura para Wi-Fi no térreo. Projeto de segurança patrimonial da empresa Haganá. Baixo custo de condomínio.

3 2 dorms 60 m² privativos TERRAÇO COM CHURRASQUEIRA 1 Um residencial completo e único, com todas as facilidades para você aproveitar o melhor do bem-estar. Terreno com 3 frentes. Fachada neoclássica. Lazer completo com quadra poliesportiva. Piscina climatizada com deck molhado. Acabamento padrão EZTEC. Terraço com churrasqueira. 1 Bacia com duplo fluxo (mais economia). Torneira com sensor no térreo. Infraestrutura para Wi-Fi no térreo. Projeto de segurança patrimonial da empresa Haganá. Baixo custo de condomínio. Administração patrimonial. 2 (1) Churrasqueira, coifa e tampo são opcionais, não estão incluídos no memorial do apartamento. (2) Será fornecida pela administradora. fachada Perspectiva Ilustrada do Hall Social Perspectiva Ilustrada da Fachada

lazer Aquelas partidas inesquecíveis entre pais e filhos vão acontecer no conforto do seu

4 Perspectiva Ilustrada do Salão de Festas Espaços para curtir com a família e com os amigos, em grande estilo. lazer Aquelas partidas inesquecíveis entre pais e filhos vão acontecer no conforto do seu condomínio, no salão de jogos. E para aqueles momentos que exigem uma boa festa, nada como a comodidade de um salão de festas. Perspectiva Ilustrada do Salão de Jogos

lazer Espaço para os seus filhos brincarem é o que não vai faltar.

5 Perspectiva Ilustrada da Brinquedoteca Diversão com muita comodidade e segurança. lazer Espaço para os seus filhos brincarem é o que não vai faltar. Qualidade de vida que garante uma infância feliz e cheia de histórias para contar. Perspectiva Ilustrada do Playground

6 Diversão e vida saudável com muita privacidade. No Prime House, seus dias de calor serão aproveitados ao máximo na piscina climatizada, no solário ou no deck molhado. lazer Perspectiva Ilustrada da Piscina Climatizada

lazer Conte com uma quadra poliesportiva e uma academia a poucos passos

7 Perspectiva Ilustrada da Quadra Poliesportiva (não-oficial) Pratique todas as modalidades de bem-estar. lazer Conte com uma quadra poliesportiva e uma academia a poucos passos do seu apartamento. Viva novos hábitos e garanta mais disposição em seu dia a dia. Perspectiva Ilustrada do Fitness

lazer No Prime House você tem toda comodidade de um espaço com churrasqueira e a diversão

8 Perspectiva Ilustrada da Churrasqueira com Forno de Pizza Espaço para reunir a família, os amigos, dar muitas risadas, celebrar e apreciar um bom churrasco. lazer No Prime House você tem toda comodidade de um espaço com churrasqueira e a diversão não tem hora para acabar. Tudo com a praticidade e o conforto de estar na sua casa. Perspectiva Ilustrada da Praça

9 Lazer em todos os momentos e para todas as idades Acesso Social Portaria Estacionamento Coberto Praça Central Estar sob Pilotis Salão de Festas Hall Social Fitness Brinquedoteca Salão de Jogos Apto. do Zelador Praça de Apoio com Perlogado de Madeira Playground Play Aventura Área de Convivência no Solarium Piscina Infantil Piscina Climatizada com Raia de 20 m Churrasqueira com Forno de Pizza Praça de Apoio da Churrasqueira Praça da Juventude Quadra Poliesportiva Descoberta (Não-Oficial) Praça de Apoio da Quadra Poliesportiva implantação Implantação

Seja para receber toda família, seus amigos e convidados ou simplesmente aproveitar cada momento ao

10 Perspectiva Ilustrada do Living Living integrado ao terraço. A conquista do tamanho do seu sonho. Espaço que não acaba mais. Seja para receber toda família, seus amigos e convidados ou simplesmente aproveitar cada momento ao lado de quem você ama. Aqui tem lugar pra tudo com muito mais conforto, privacidade e versatilidade pra você. living / terraço Perspectiva Ilustrada do Terraço com Churrasqueira*

11 Sua melhor conquista. São duas opções para você escolher, sem abrir mão do conforto. Planta Tipo Planta Tipo 2 dorms 60 m² privativos TERRAÇO COM CHURRASQUEIRA* plantas

Negociação, elaboração de contrato e sua renovação. Revisão de aluguel e renegociação. Relocação rápida em caso de desocupação do imóvel. Assessoria de mercado e assessoria jurídica especializada.

Solidez, pontualidade e alto padrão de acabamento. Há anos no mercado, com mais de 1,2 milhão de metros quadrados de área construída, 59 empreendimentos lançados e um total de mais de 10.

garantia da extrema qualidade e pontualidade em todas as obras.

12 Lucratividade sem preocupações. Invista tranquilo sem se preocupar com locatários, contratos e questões jurídicas, a Itambé, especializada em planejamento e administração condominial, faz isso por você. Prospecção de ocupantes. Negociação, elaboração de contrato e sua renovação. Revisão de aluguel e renegociação. Relocação rápida em caso de desocupação do imóvel. Assessoria de mercado e assessoria jurídica especializada. Acompanhamento e controle do cumprimento das cláusulas contratuais de locação, de reformas e execução de reparos no imóvel através de corpo técnico e prestadores de serviços previamente cadastrados. Solidez, pontualidade e alto padrão de acabamento. Há anos no mercado, com mais de 1,2 milhão de metros quadrados de área construída, 59 empreendimentos lançados e um total de mais de unidades, a EZTEC prioriza seus investimentos na obra, aplicando seu know-how em planejamento, gestão e controle de qualidade, proporcionando à equipe de engenharia as melhores condições para garantia da extrema qualidade e pontualidade em todas as obras. Nossa atuação é marcada pela responsabilidade administrativa, solidez financeira e preservação do caixa da companhia, fatores que asseguram a confiança dos parceiros, fornecedores, bancos, e, principalmente, de nossos clientes. Além do maior caixa líquido do setor, a EZTEC possui financiamentos contratados com as maiores instituições financeiras do país, que garantem a execução de todas as obras em andamento e nossos futuros lançamentos. Empreendimentos da EZTEC na região. Nova Saúde Lançamento Jd. Climax Em construção Ipiranga Pronto Para morar ou investir, conte com a experiência da Itambé. A Itambé é uma das maiores e mais experientes administradoras de condomínios do país com 39 anos de mercado. Ocupa posição de liderança, sendo a única de origem nacional que pode ter sua atuação comparada com o padrão apresentado pelos concorrentes internacionais. Além de ser a pioneira no atendimento personalizado por segmento. Perspectiva Ilustrada da Fachada Perspectiva Ilustrada da Fachada Foto da Fachada Gran Village Reserva do Bosque Prime House Ipiranga Rua Padre Arlindo Vieira, 214 Rua Antônio José Vaz x Miguel Firmino de Oliveira Rua Agostinho Gomes, (5.640 m 2 de terreno unidades) (9.947 m 2 de terreno unidades) (2.924 m 2 de terreno unidades) Com uma equipe de 400 profissionais especialistas, atende empreendimentos residenciais, comerciais e integrados, além de galpões logísticos, resorts, condomínios-clube e associações, sempre com a melhor relação custo-benefício. Não é à toa que a Itambé conquista a confiança de parceiros como a EZTEC, que exigem sempre o que há de melhor no mercado. institucional

13 R. Mq. de Lages Av. Pres. Tancredo Neves R. Dom Vilares Rod. Anchieta R. Ns. das Mercês Av. Pde. Arlindo Vieira FICHA TÉCNICA Endereço: Rua Salvador Pedroso x Rua Alencar Araripe x Rua Riga Bairro: Ipiranga / Sacomã Projeto Arquitetônico: André Comitre Projeto Paisagístico: Jakson Dantas Estilo: Neoclássico Nº de Torres: 1 Nº de Pavimentos: 23 Nº de Unidades por Andar: 8 Nº Total de Unidades: 184 Nº de Dormitórios: 2 Área Privativa: 1º Pav. finais 1 e 8 = 60,00 m² 1º Pav. finais 2, 3, 6 e 7 = 68,38 m² 1º Pav. finais 4 e 5 = 68,61 m² 2º ao 22º Pav. = 60,00 m² Vagas: 1 por apartamento - 12 extras Nº de Elevadores: 4 (3 sociais e 1 serviço) Área do Terreno: 3.148,17 m² R. Vergueiro R. Budapeste R. Salvador Pedroso LOCAL Av. do Cursino R. Riga R. Regino Aragão R. Salvador P. de Lima Estação Sacomã MANTENHA A CIDADE LIMPA. NÃO JOGUE ESTE IMPRESSO EM VIAS PÚBLICAS. IMPRESSO EM ABRIL/ R. Alencar Araripe R. Santos Prado Gran Village Club - Nova Saúde R. Arroio Grande VISITE DECORADO Rua Salvador Pedroso x Rua Alencar Araripe x Rua Riga - Ipiranga / Sacomã CROQUI DE LOCALIZAÇÃO SEM ESCALA VENDAS FUTURAS, Realização e Construção: Central de Atendimento EZTEC: Av. Juriti, São Paulo - SP - Fone: Diário 24 horas CRECI: 5677-J. O projeto encontra-se em aprovação na Prefeitura da Cidade de São Paulo e está sujeito a sofrer alterações. O empreendimento somente será comercializado após a expedição do alvará de aprovação perante a Municipalidade e o registro do Memorial de Incorporação junto ao Cartório de Imóveis competente. (*) Churrasqueira, coifa e tampo são opcionais, não estão incluídos no memorial do apartamento. As perspectivas e plantas são ilustrativas e possuem sugestão de decoração. Os móveis e utensílios são de dimensões comerciais e não fazem parte do contrato. As medidas são de face a face das paredes. MATERIAL PRELIMINAR ELABORADO PARA TREINAMENTO INTERNO. SUJEITO A ALTERAÇÕES. DIVULGAÇÃO PROIBIDA.

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LANÇAMENTO - JD. CLIMAX Preços e condições que cabem no seu bolso. Viver bem é morar aqui. Financiamento: Viver bem é ter tudo ao seu redor. Na região do Jd. Climax estão grandes parques da capital e vias