Estacionamentos com catalizadores Urbanos. Len Bier, Esq., CAPP President, Bier Associates

Transcrição

1 Estacionamentos com catalizadores Urbanos Len Bier, Esq., CAPP President, Bier Associates

2 As Regras para Estacionamento Municipal Estacionamentos tem um papel importante no desenvolvimento econômico urbano Estacionamentos estimulam o valor imobiliário local Estacionamentos permitem que os investidores maximize seus projetos de densidade Disponibilidade de estacionamento para dividir entre usuários públicos e privados Estacionamentos podem ser uma viabilização econômica para uma cidade Estacinamentos podem criar novas áreas urbanas

3 Desenvolvimento de Miami Miami s CBD

4 Projeto Centro Urbano Lofts Garage

5 Centro Urbano de Miami CBD Recursos Para Estacionamentos - Projeto Lofts Desenvolvimento Residencial sem estacionamento no local Loft I 250 unidades espaços Loft II 500 unidades espaços Total: 1,250 espaços Loft III 500 unidades espaços Custo para desenvolve-lo é de $30,000 por estacionamento Lucro total dos Investidorers = 1,250 espaços x $30,000 = $37,500,000 Casas com custos acessíveis

6 Estacionamento do Tribunal de Miami

7 Garagem no Centro Urbano/Área Governamental 844 espaços para estacionamento 35,000 SF área para escritórios 3,700 SF térreo/área comercial Designado para serem expandidos uma área de aproximadamente 300 novos lugares Área da esquina está disponível para uma oportunidade de desenvolvé-la

8 Re-desenvolvimento da Cidade de Rahway

9 Compromisso para o Redesenvolvimento Visão para o Futuro Estacionamento para o centro de Rahway Departamento de Estacionamento Público de Rahway Criar uma estratégia para reprogramar o desenvolvimento de estacionamentos locais Projeto de planejamento residencial e de utilização variada Modelo de uma revitalização com sucesso na comunidade se faz necessário

10 Centro de Transporte de Rahway O Primeiro passo na revitalização de centro de Rahway Localizado no centro comercial de Rahway 520 vagas de estacionamento de diversas utilizações Escritórios para o Departa-mento de Estacionamento Público de Rahway

11 Centro de Transporte de Rahway (2008) Incluindo o excesso de estacionamento para uma atual e futura demanda Estratégias tem resultado com sucesso no desenvolvimento da cidade Quatro lotes no perimetro de dois quarteirões da estação são designados para serem desenvolvidos

12 Rahway CBD Mapa (2016)

13 Projeto de Revitalização River Place por Heartstone Lotes C and D 157 vagas 136 unidades para alugar 70 substituição de estacionamento público Park Square por Landmark Lote E 76 vagas( quarteirão inteiro) 159 unidades para alugar Hoteis e condomínios por Silcon Lote K 48 vagas 100 quartos de hotel 229 condomínio/unidades para alugar Área Comercial: 15,000 s.f. Metro de Rahway, Desenvolvimento A&M 116 unidades para alugar

14 River Place Antes (2004) Depois de completado (2005)

15 River Place 136 Unidades Alugadas

16 Park Square- 159 Unidades Alugadas

17 Silcon Hotel & Redevelopment 100 quartos 229 condomínios/unidades para aluguel Área Comercial: 15,000 s.f.

18 Metro Rahway- 116 Unidades

19 Plano Geral do Centro da cidade de Rahway Uso Variados Recursos Públicos Densidade/Intencidade

20 Plano da Rua Principal Resumo do Projeto: Área comércial: 175,000sf Área Residencial(à venda) 100 Condomínios Área Residencial (para aluguel) : 250 Unidades Townhouse: 25 Unidades Hotel: 125 quartos

21 Rota de Trolley

22 Desenvolvimento de New Brunswick Apartamentos para estudantes: 186 Unidades Apartamentos Disponíveis no primeiro andar: 12,000 s.f. Rockoff Hall Student Apartment Building

23 The Heldrich Hotel & Centro de Convenções Hotel: 248 quartos Salas de Conferências: 50,000 s.f. Condomínio Residencial: 48 Unidades Sala Comercial: 10,000 s.f.

24 Gateway Transit Village Estacionamentos: 657 vagas Aluguel Destinado: 45,000 s.f (Livraria, Restaurantes e Lojas) Residencial (para alugar: 150 Unitdades Residencial (à venda): 42 Unidades Escritórios: 50,000 s.f.

25 Wellness Plaza Estacionamento: 1,275 vagas Supermercado: 35,000 s.f. Academia de malhação: 50,000 s.f.

26 Area em Nawark com Potencial a ser Desenvolvido

27 Área de Develvimento de Newark

28 Arena e Hotel

29 Área do Shopping

30 Wellness Plaza Program Data: Restaurantes/Comércio/Lojas: Térreo: 27,600 s.f. Residencial(11 Lojas): 205 Unidades Hotel: 110 Unidades Academia de Malhação: 27,000 s.f. Estacionamento: 1,200 vagas Edificio Comercial 2 ª -4 ª andar 69,000 s.f.

31 Perguntas e Respostas