Adquira Múltiplos Benefícios com a Amagai Imóveis. Manual do Locatário

Transcrição

1 Adquira Múltiplos Benefícios com a Amagai Imóveis Manual do Locatário Atualização - Agosto 2014

2 Deveres do Locatário Pagar o aluguel no prazo determinado. Comunicar à Imobiliária o aparecimento de quaisquer problemas ou irregularidades, que sejam de responsabilidade do locador. A manutenção em aparelhos e equipamentos já instalados no Imóvel é de responsabilidade do Locatário. O imóvel não pode sofrer alterações sem prévia autorização do proprietário. As autorizações devem ser feitas por escrito. Exemplo: mudança de cor nas paredes, abertura de paredes, colocação de grades, corte de árvores e outros. Todos os danos provocados no Imóvel devem ser reparados. Atentar aos furos nas paredes; é preciso bom senso para não danificar o imóvel. Exemplo: se as furações necessárias forem em ambientes com azulejo, como banheiro e cozinha, procurar realizá-las em rejuntes, ou o locatário terá que arcar com as despesas da reposição das peças danificadas. Entregar o imóvel, ao final do contrato, no estado em que o recebeu. Manual do Locatário p.1

3 Na desocupação do imóvel o locatário deverá: Comunicar a Imobiliária com 30 (trinta) dias de antecedência, através de carta ou , conforme consta em contrato. O Imóvel deve ser pintado e reparado antes da vistoria de saída. Agendar a vistoria de saída, com uma semana de antecedência da data da desocupação, estando o imóvel livre de coisas e pessoas e devendo ser entregue limpo e nas condições em que foi recebido. O aluguel é calculado até a data de entrega das chaves, que é agendada pelo Locatário na Sede da Amagai para o próximo dia útil após a Vistoria (prazo para análise da mesma). Em caso de desocupação antes de finalizar o prazo do contrato, o locatário poderá arcar com as despesas, se descritas em contrato (Ex: Multa Contratual). Para o cálculo do último aluguel, apresentar contas de água, luz e condomínio quitadas, a partir das quais serão calculados os dias proporcionais. Manual do Locatário p.2

4 Despesas rotineiras de responsabilidade do locatário: Consumo de água, gás, energia elétrica e condomínio. Limpeza, conservação e pintura das instalações e dependências de uso comum. IPTU, taxa de lixo e taxa de condomínio (se for o caso). Locatário, descubra em poucos passos como utilizar a sua área administrativa de gestão de pagamentos online: 1 Acesse a sua área de login através do website Amagai Imóveis: Dica 1: Acesse de forma rápida digitando o endereço: vá para o menu superior sobre o botão Proprietários, clique sobre o botão Locatários. Manual do Locatário p.3

5 2 Após o primeiro passo, aparecerá a seguinte tela, para que o usuário possa executar o seu login e senha. Dica 2: Para efetuar o login, digite no campo Usuário o CPF do locatário sem ponto e hífen. A senha será a mesma encaminhada no momento do cadastro junto à imobiliária. 3 Ao efetuar o login, o usuário terá acesso a uma área reservada, com todos os seus dados pessoais e uma área para vizualizar as suas transações de pagamentos, com emissão de boleto para impressão. Nome do Locatário Clicando sobre este ítem, o usuário será encaminhado a uma próxima tela com detalhes para impressão do seu boleto. Dica 3: Neste painel, o Locatário poderá visualizar os seus dados cadastrais e poderá fazer a emissão online do seu boleto de pagamento para impressão. Manual do Locatário p.4

6 4 Ao clicar sobre o item N Contrato, o Locatário será encaminhado para a tela abaixo, onde poderá constatar todos os dados do seu contrato de locação e, também, emitir uma via online do seu boleto para pagamento. Nome do Locatário Clique sobre o botão imprimir para gerar o seu boleto em formato PDF. Você poderá imprimir através do arquivo. Dica 4: Nesta sessão aparecerão duas colunas, de Boletos Pagos e outra de Boletos a Pagar. Os Boletos Pagos para impressão aparecerão nesta coluna, desde que o locatário não apresente nenhuma pendência ou atraso nos seus pagamentos. Antes de executar a impressão do seu boleto bancário, confira os seus dados cadastrais nos campos acima. Se os seus dados cadastrais estiverem incorretos, veja na próxima etapa como alterá-los de forma segura e rápida. Manual do Locatário p.5

7 5 Caso as informações do Locatário estejam incorretas, clique sobre o botão Meu Cadastro, destacado na próxima tela em vermelho. Ao clicar sobre este botão, o usuário Locatário será direcionado a uma nova página para efetuar a troca dos seus dados cadastrais. Nome do Locatário AMAGAI IMÓVEIS Dica 5: Fique sempre atento aos seus dados cadastrais. É nesta área que estão todas as suas informações de cadastro pessoal. Caso queira alterá-las, veja a tela abaixo. Manual do Locatário p.6

8 6 Nos campos abaixo constam todas as suas informações de cadastro junto `a Amagai Imóveis. Altere apenas quando necessário. AMAGAI Nome do IMÓVEIS Locatário AMAGAI IMÓVEIS Nestes campos constam todas as informações de cadastros do cliente locatário. Nos campos acima, o locatário altera informações pessoais como: telefone e pessoal. Obs.: Caso o locatário deseje alterar alguma outra informação sobre o seu perfil, por favor, contate o corretor que lhe atendeu no início do processo da locação do seu imóvel. Dica 6: A Amagai Imóveis mantém sigilo sobre todos os dados cadastrais fornecidos pelos seus clientes e todas as informações de cadastro entre a imobiliária e o cliente locatário são de responsabilidade entre as partes, e instransferíveis para qualquer outro meio ou uso comercial ou de comunicação. Manual do Locatário p.7

9 Ano de Edição: 2014 Este é o segundo Manual do Locatário, elaborado pela equipe de consultoria de imóveis da Amagai Imóveis. CriativeComunicação Não jogue este informativo em vias públicas. Acesse já nosso website: Unidade Leonídia Rua Dom Pedro II, 289 Jd. Leonídia - Jacareí/SP (12) Unidade Jardim Luiza Rua Irajaroga, 164 Jardim Luiza - Jacareí/SP (12) Unidade João Américo Rua João Américo da Silva, 21 Centro - Jacareí/SP Tel: (12) Administração Rua 3 de Abril, 241 Jacarei / SP Tel: (12) Corporativos (12) Lançamentos (12) Aviso Legal: Todos os direitos autorais reservados a Amagai Imóveis.