ESPECIALIZAÇÃO EM DIREITO E NEGÓCIO IMOBILIÁRIO

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1 ESPECIALIZAÇÃO EM DIREITO E NEGÓCIO IMOBILIÁRIO

2 CENTRO DE ESTUDOS CONSTITUCIONAIS E DE GESTÃO PÚBLICA - CECGP CURSO DE PÓS-GRADUAÇÃO LATO SENSU EM DIREITO E NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS CARGA HORÁRIA 360 horas/aula 120h/a por semestre PERÍODO E PERIODICIDADE Duração: 18 meses Inicio: Outubro/2015 Fim: Março/2017 Turno: Noturno Carga horária mensal: 20h Carga horária semestral: 120h Carga horária total 360h Inicio: 19hs Fim: 21:30hs ESTRUTURA CURRICULAR, ÁREA DE CONCENTRAÇÃO E LINHAS DE PESQUISA CARGA MÓDULO HORÁRIA 1. MÓDULO I: METODOLOGIA DA PESQUISA 30h/a 2. MÓDULO II: DIREITO URBANISTICO 20h/a 3. MÓDULO III: DIREITO PÚBLICO E PRIVADO 20h/a 4. MÓDULO IV: DIREITO CIVIL I (CONTRATOS EM ESPÉCIE) 20h/a 5. MÓDULO V: MERCADO IMOBILIÁRIO 20h/a 6. MÓDULO VI: DIREITO EMPRESARIAL 20h/a 7. MÓDULO VII: DIREITO DO CONSUMIDOR 20h/a 8. MÓDULO VIII: MEDIAÇÃO E ARBITRAGEM 20h/a 9. MÓDULO IX: DIREITO CIVIL II (DIREITOS DAS COISAS PARTE I) 20h/a 10. MÓDULO XII: DIREITO REGISTRAL 20h/a 11. MÓDULO XI: MERCADO FINANCEIRO 20h/a 12. MÓDULO XIII: DIREITO TRIBUTÁRIO 20h/a 2

3 ESPECIALIZAÇÃO EM DIREITO E NEGÓCIO IMOBILIÁRIO 13. MÓDULO XIV: DIREITO CIVIL III (DIREITO DAS COISAS PARTE II) 20h/a 14. MÓDULO XV: DIREITO PROCESSUAL CIVIL II (ESTAGIO SIMULADO) 20h/a 15. MÓDULO XVI: TRABALHO DE CONCLUSÃO DE CURSO 30h/a 16. MÓDULO XVI: WORKSHOP NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS 20h/a Palestra Abertura: COACH IMOBILIÁRIO TOTAL 360h As aulas ocorrerão nas 5ªs e 6ªs feiras, das 19hs às 21:30hs. Sábados das 8hs às 18hs / 4 horas de pesquisa. JUSTIFICATIVA Os estudos que privilegiam a compreensão sobre o Direito Imobiliário e suas relações com as políticas de desenvolvimento urbanístico, bem como, as diferentes dimensões dos investimentos as quais caracterizam o mercado imobiliário e o comportamento dos investidores tem sido objeto de estudo de pesquisadores no Brasil e no Mundo. Isso se deve ao crescente processo de racionalização e planejamento urbanístico que tem marcado a cada dia as relações sociais e institucionais. O Conselho Regional de Corretores de Imóveis 20ª Região/CRECI-MA tem se preocupado com as questões relativas a esse complexo processo de desenvolvimento. Assim, em parceria com o Centro de Estudos Constitucionais e Gestão Pública e a Instituição de Ensino Superior do Sul do Maranhão formataram um curso de pósgraduação com abrangência para entender as transformações da realidade e a qualidade acadêmica necessária para estimular e desenvolver as habilidades e competências dos profissionais do ramo imobiliário para a fixação de valores que reforcem a consciência das transformações estruturais da sociedade, assim como, contribui para a produção de conhecimentos técnicos que visem a melhoria dos serviços das instituições responsáveis pelo processo de desenvolvimento do setor imobiliário resultando numa melhoria da qualidade de vida dos investidores e potencializando as oportunidades de mercado. 3

4 CENTRO DE ESTUDOS CONSTITUCIONAIS E DE GESTÃO PÚBLICA - CECGP Por outro lado, cabe observar que, a formação acadêmica é composta por um grande número de teorias científicas que ao longo do período permite fornecer uma capacidade de compreensão e produção do conhecimento na área do Direito Imobiliário como um fenômeno complexo e cheio de significados, métodos, técnicas e conflitos correlacionados ao campo político, jurídico, econômico e social. O conhecimento desse fenômeno exige a busca de conhecimentos que transformem completamente as visões simples e casuais do fenômeno, imprimindo um olhar complexo. Nesse sentido, acreditamos ser necessário e extremamente urgente na formação dos profissionais do setor imobiliário, jurídico e urbanístico a implantação do Curso de Pós-graduação Lato Sensu em Direito e Negócios Imobiliários. A implantação desta visão de futuro permitirá produzir uma atuação mais consciente do profissional que atua nas mais diversas áreas do setor imobiliário, que seja pautada na produção de conhecimentos especializados, e principalmente, contribuir para melhoria da qualidade dos investimentos imobiliários da sociedade maranhense. OBJETIVOS GERAIS Oferecer aos portadores de Diploma de curso superior, sobretudo aos profissionais da área jurídica do setor imobiliário, a formação especializada, o aperfeiçoamento e a capacitação na área de conhecimento do curso, proporcionando-lhes um conhecimento atual e especializado, através do intercâmbio com profissionais titulados academicamente. ESPECÍFICOS Propiciar o aperfeiçoamento e atualização dos interessados no estudo do Direito e Negócios Imobiliários, a partir de uma metodologia voltada à pesquisa aplicada a regulação, solução de conflitos e entraves do setor imobiliário no Estado do Maranhão e região; Proporcionar aos interessados uma abordagem técnica e prática sobre os aspectos jurídicos da efetivação do Plano Nacional de Desenvolvimento Urbano; Proporcionar aos interessados os instrumentais específicos sobre planejamento, regime, disciplina, regulação, ordenação, controle e intervenção do Direito Imobiliário; 4

5 ESPECIALIZAÇÃO EM DIREITO E NEGÓCIO IMOBILIÁRIO Oferecer uma melhor qualificação para profissionais da advocacia imobiliária e corretagem. PÚBLICO ALVO O curso é destinado aos portadores de diploma de curso superior (reconhecidos pelo MEC), sobretudo, advogados, corretores de imóveis, administradores, contadores, empreendedores do setor imobiliário, membros do Ministério Público, defensores públicos, procuradores, docentes e demais agentes que atuam no setor imobiliário. CONCEPÇÃO DO PROGRAMA Com corpo docente formado por Doutores, Mestres e Especialistas, o curso de Pósgraduação Lato Sensu em Direito e Negócios Imobiliários oferece aos interessados a aquisição de novos conhecimentos e aprofundamento técnico e teórico das disciplinas oferecidas, sob um enfoque técnico-jurídico dos seus respectivos objetos de estudo. As disciplinas serão lecionadas por professores titulados academicamente por Instituições nacionais e internacionais. A proposta do curso é formar profissionais qualificados para o exercício de funções essenciais das atividades forenses correlatas ao setor e negócios imobiliários. METODOLOGIA A premissa central da ação dos professores, coordenador e orientadores é a de que o egresso do curso deve exercer um papel mais ativo e coordenado no setor imobiliário. Esta concepção metodológica está ancorada numa preocupação com a performance dos profissionais que atuam no setor imobiliário. O embasamento jurídico torna o profissional um analista em potencial das relações e estrategista das atuações no mercado imobiliário. A formação parte do princípio que direito imobiliário é ramo interdisciplinar e de responsabilidade coletiva, pois, o ente Público não regula sozinho o processo de desenvolvimento do setor imobiliário. As diversas atividades do setor imobiliário exigem um pensamento e ação integrada para criar maneiras apropriadas para o desenvolvimento dos investimentos imobiliários. 5

6 CENTRO DE ESTUDOS CONSTITUCIONAIS E DE GESTÃO PÚBLICA - CECGP Para tanto, a atuação do corpo docente e discente estará sendo fundamentada na utilização de livros, revistas, jornais, periódicos, filmes, documentários, quadromagnético e recursos (pincel, apagador, etc.), data-show, álbum-seriado, retroprojetor, tv e vídeo. Uso de métodos inovadores de ensino integrado a uma práxis acadêmica de produção de conhecimento técnico-científico. Dentre os métodos empregados temos o de investigação científica, a pesquisa de campo, que sustentam a operacionalização de outros métodos, a saber: o método de trabalho de análise integrada de problemas, método de mediação de processos e o método de proposição de medidas. INTERDISCIPLINARIEDADE As disciplinas apresentadas no programa apresentam uma estreita relação de informação técnico-científica para que o acadêmico possa aprender de maneira dinâmica e integrada dentro do curso. As disciplinas serão distribuídas ordenadamente, respeitando a sua interligação com o aprendizado do acadêmico de maneira modular e sequenciada. ATIVIDADE COMPLEMENTAR Informar atividades fora da sala de aula: ( X ) visita a empresas, ( X ) elaboração de projetos, ( X ) estudos de caso, ( X ) workshop/seminário ( X ) participação em eventos e outras 6

7 ESPECIALIZAÇÃO EM DIREITO E NEGÓCIO IMOBILIÁRIO CRITÉRIO DE SELEÇÃO O processo seletivo atende aos critérios: 1. Formulário de inscrição devidamente prenchido e com cópias dos documentos exigidos; 2. Análise de documentos. Pré-requisito para ingresso no curso: ser graduado (ou estar em fase de conclusão de curso superior reconhecido pelo MEC), estar inserido no público-alvo proposto do curso e ser aprovado em processo seletivo. SISTEMA DE AVALIAÇÃO Forma de avaliação do desempenho dos alunos: -Artigos; Provas escritas; Trabalhos científicos; Seminários; Trabalhos Finais de Módulos; Trabalho de conclusão de curso. É respeitado os limites de frequência, no mínimo de 75% da carga horária de cada módulo. E ainda, discente deverá apresentar como requisito complementar para a conclusão do curso um Trabalho de Conclusão de Curso. A avaliação desse TCC ficará a cargo de uma banca examinadora. Forma como discente irão avaliar os professores, a coordenação do curso, o atendimento administrativo e as instalações físicas. A sistemática de avaliação realizar-se-á em dois níveis: o primeiro para que o professor e discente descubram os avanços e as dificuldades na compreensão do conteúdo trabalhado, diversificando-se de acordo com a disciplina e a especificidade da atividade. O outro nível relaciona-se com o próprio desenvolvimento metodológico do curso, através de questionários onde, professores e discentes se avaliam para que além da reflexão que possibilita as mudanças esperadas, servirá para coordenação como diagnóstico da realidade de cada módulo e do curso em particular de modo a melhorar a qualidade do curso. CONTROLE DE FREQUÊNCIAS Frequência mínima exigida é de 75% da carga horária e a forma de controle pelo acompanhamento e análise do professor através do diário de classe. 7

8 CENTRO DE ESTUDOS CONSTITUCIONAIS E DE GESTÃO PÚBLICA - CECGP TRABALHO DE CONCLUSÃO O Trabalho de Conclusão de Curso constitui o elemento essencial para conclusão do curso, onde será constituído uma banca para análise e julgamento da produção e desempenho do candidato. CERTIFICAÇÃO REQUISITOS PARA CERTIFICAÇÃO Respeitado os limites de frequência, no mínimo de 75% da carga horária de cada módulo, cada discente deverá apresentar como requisito complementar para a conclusão do curso um TCC construído a partir de temas pertinente a área de formação. A avaliação desse TCC ficará a cargo da banca examinadora de conclusão de curso de especialização. Os certificados serão chancelados pelo Instituto de Ensino Superior do Sul do Maranhão IESMA, da Unidade de Ensino Superior do Sul do Maranhão - UNISULMA. Coordenadoria do Curso Pós-Graduação Lato Sensu em Direito e Negócios Imobiliários Presidente: Dimas Salustiano da Silva Coordenador do Curso: Sergio Victor Tamer 8