PEDIDO DE REVISÃO DE REAVALIAÇÃO DE BENS SF Nº TATE /16-1. REQUERENTE: MARIA DE GUADALUPE DE FREITAS COUTINHO CORRÊA DE

Transcrição

1 PEDIDO DE REVISÃO DE REAVALIAÇÃO DE BENS SF Nº TATE /16-1. REQUERENTE: MARIA DE GUADALUPE DE FREITAS COUTINHO CORRÊA DE OLIVEIRA. CPF/MF: RELATORA: JULGADORA SÔNIA MARIA CORREIA BEZERRA DE MATOS. PROLATOR: JULGADOR FLÁVIO DE CARVALHO FERREIRA. ACÓRDÃO PLENO Nº0034/2016(03). EMENTA: 1. ICD Revisão de Reavaliação. 2. Apartamento nº 301, situado no terceiro pavimento do Edifício TOSCANA, localizado na Rua José Nunes da Cunha, nº 4.600, Candeias, Jaboatão dos Guararapes, PE, com área construída de 187,18m², sendo 151,85m² de área privativa e exclusiva e 33,33m² de área de condomínio e uma fração ideal do terreno. O Plenário do TATE, no exame e julgamento do processo acima identificado, ACORDA, por maioria de votos, vencidos os Julgadores Sonia Matos (relatora), Marconi Campos e Iracema Antunes, em dar provimento ao pedido de revisão de reavaliação para atribuir o valor de R$ ,00 ao imóvel descrito no item 2, acima. (dj ).

2 TRIBUNAL ADMINISTRATIVO-TRIBUTÁRIO DO ESTADO REVISÃO DE REAVALIAÇÃO: SF (TATE /16-1) REQUERENTE: MARIA GUADALUPE DE FREITAS COUTINO CORRÊA DE OLIVEIRA. IDENT.: SSP/PE RELATÓRIO O Requerente pede a revisão da reavaliação do aptº 301, 3º andar, do Edifício TOSCANA, situado na Rua José Nunes da Cunha, nº 4.600, Candeias Jaboatão PE, com os seguintes cômodos: terraço, uma sala, três quartos sociais, sendo uma suíte, um W.C.B social, cozinha, área de serviço, quarto e W.C. de empregada, com 187,18m² de área construída, sendo 151,85m² de área privativa e exclusiva e 33,33m² de área de condomínio e uma fração ideal de terreno. A requerente não concordando com a avaliação do bem, em R$ ,00 (...), constante da notificação de lançamento do ICD de 23/12/2015 (fls. 23), bem como do valor atribuído ao mesmo na reavaliação da Notificação de Lançamento do ICD de R$ ,00 (fls. 22) de 03/02/2016, solicitado às fls. 14/15, juntando um laudo de avaliação. No pedido de revisão de reavaliação (fls. 22/55), diz a requerente que anexa 02 laudos de avaliações, e reitera os argumentos formulados na correspondência, feito a SEFAZ/PE, de 12/01/2016, de que: a crise que atinge a economia brasileira, o imóvel ter mais de 40 anos, além do número de apartamentos do prédio ser apenas 06 unidades, que impõe um taxa de condomínio elevada; e em face do imóvel ser acima da maioria demandada pelo mercado aliada ao tempo de construção cria dificuldade para financiamentos adequados. São os seguintes laudos de avaliação acostados ao processo: 1) IMOBILIÁRIA INÁCIO PEDRO (fls. 19/21) Valor atribuído ao imóvel R$ ,00 2) VALMIR DE SOUZA LIMA CRECI (fls. 25) Valor atribuído ao imóvel R$ ,00 3) MARCOS JOS DE ANDRADE SILVA CRECI 9835 (fls. 27) Valor atribuído ao imóvel R$ ,00.

3 Recife, a) Sônia Matos Julgadora Tributária do Estado REVISÃO DE REAVALIAÇÃO: /16-1) SF (TATE REQUERENTE: MARIA GUADALUPE DE FREITAS COUTINO CORRÊA DE OLIVEIRA. VOTO Trata-se de pedido de revisão de reavaliação do aptº 301, 3º andar, do Edifício TOSCANO, situado na Rua José Nunes da Cunha, nº 4.600, Candeias Jaboatão PE. A base de cálculo do ICD é o valor venal dos bens transmitidos ou doados, nos termos do art. 5º, da Lei Estadual /2009, cuja avaliação deve atender aos requisitos da Portaria SF 036/2010, que contem os seguintes elementos: a) dimensão e localização do imóvel; b) existência de edificação, construção área construída, tipo e estado de conservação; c) valor de imóveis vizinhos e potencial imobiliário, o que não foi observado nos laudos da SEFAZ/PE. No presente processo, o requerente trouxe três laudos de avaliação, que caracterizam o imóvel, frisando que tem 35 anos de construção, com seis andares, um apartamento por andar, com uma garagem, em edifício sob pilotis, com portaria e portões eletrônicos. Afirmam que foi levada em consideração a pesquisa de mercado imobiliário e características do imóvel, frisando que a taxa de condomínio dificulta a venda do imóvel. Assim, entendo que o valor adotado como base de cálculo para o ICD, deve corresponder à média dos preços comprovados nos laudos de avaliação fornecidos por profissionais competentes para procederem à avaliação, apresentados pela requerente.

4 Isto posto, dou provimento ao pedido para fixar o valor venal do referido imóvel em R$ ,00 (...), para fins de base de cálculo do imposto. Recife, Julgadora Tributária do Estado a) Sônia Matos.

5 Governo do Estado de Pernambuco Secretaria da Fazenda Tribunal Administrativo Tributário do Estado TRECHO DE ATA DA SESSÃO DO TRIBUNAL PLENO DO TRIBUNAL ADMINISTRATIVO TRIBUTÁRIO DO ESTADO REALIZADA NO DIA 23 DE MARÇO DE 2016 COM VOTAÇÃO NO PROCESSO SF Nº TATE /16-1. PEDIDO DE REVISÃO DE REAVALIAÇÃO DE BENS SF Nº TATE /16-1. REQUERENTE: MARIA DE GUADALUPE DE FREITAS COUTINHO CORRÊA DE OLIVEIRA. CPF/MF: Relatora Julgadora Sônia Maria Correia Bezerra de Matos. Revisor Julgador Marconi de Queiroz Campos. Após o voto da relatora, sendo acompanhada pelos Julgadores Marconi Campos (revisor) e Iracema Antunes, o Julgador Flávio Ferreira votou em dar provimento ao pedido de revisão de reavaliação de bens, para atribuir ao imóvel o maior valor dos laudos apresentados pelo contribuinte, sendo acompanhado pelos Julgadores Wilton Ribeiro e Normando Bezerra. O Julgador Marcos Gamboa, votou em dar provimento ao pedido de revisão de reavaliação de bens, para aplicar a média aritmética dos valores constantes dos 03 laudos apresentados pelo contribuinte e o valor atribuído pela Secretaria da Fazenda. DECISÃO: Por maioria de votos, foi dado provimento ao pedido de revisão de reavaliação de bens, para atribuir ao imóvel o maior valor dos laudos apresentados pelo contribuinte, nos termos do voto do Julgador Flávio Ferreira, designado para prolatar o acórdão. Vencidos os Julgadores Sonia Matos (relatora), Marconi Campos (revisor) e Iracema Antunes...