Abril de 2016 ÍNDICE DE VELOCIDADE DE VENDAS IVV DF IMÓVEIS NOVOS. Realização: Apoio: Referência: Abr/16

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1 ÍNDICE DE VELOCIDADE DE VENDAS IVV DF IMÓVEIS NOVOS Abril de 2016 Realização: Apoio:

2 INTRODUÇÃO O Indicador de Velocidade de Vendas (IVV) do mercado imobiliário do Distrito Federal é produzido mensalmente a partir de pesquisa direta realizada pelo Sebrae/DF, e conduzida pela Opinião Informação Estratégica, com o apoio do Sinduscon/DF e da Ademi/DF. O cálculo e acompanhamento do Indicador de Velocidade de Vendas (IVV) tem por objetivo acompanhar o desempenho da comercialização dos imóveis residenciais e comerciais, especialmente a curto prazo. Os índices produzidos buscam ser instrumentos para análises conjunturais, ao identificar as variações nas ofertas e nas vendas dos imóveis. Desta maneira, a preocupação básica está associada à geração de taxas de crescimento paraum conjunto devariáveis, que permitirão a construção de séries de base fixa. As informações apresentadas resultam do levantamento direto mensal, realizado pela Opinião Informação Estratégica, junto às construtoras e incorporadoras associadas ao Sinduscon/DF e à Ademi/DF.

3 METODOLOGIA Período dereferência: Abril/2016 Instrumento de coleta: Formulário com questões estruturadasenviado por . Características da Amostra: Empresas associadas ao Sinduscon/DF e à Ademi/DF. Representatividade: 26 enviaram o formulário preenchido. Principais Variáveis Pesquisadas: OFERTAS: Correspondea quantidadetotal das unidades residenciais e comerciais disponibilizadas para venda no mês de referência. VENDAS: Corresponde a quantidadetotal das unidades residenciais e comerciais efetivamente vendidas no mês de referência. Período decoleta: 1º a 31/05/2016.

4 EMPRESAS PARTICIPANTES Nº Empresa Nov/15 Dez/15 Jan/16 Fev/16 Abr/16 Abr/16 1 APEX ENGENHARIA COM E IND LTDA SIM SIM SIM SIM NÃO SIM 2 CONBRAL S/A CONSTRUTOrA BRASILIA SIM SIM SIM SIM SIM SIM 3 CONSTRUTOTA VILLELA E CARVALHO LTDA SIM SIM SIM SIM SIM SIM 4 CYRELA BRAZIL REALTY S/A EMP E PARTIC SIM SIM SIM SIM SIM SIM 5 ECAP ENGENHARIA LTDA SIM SIM SIM SIM SIM SIM 6 EMARKI ENGENHARIA S/A SIM SIM SIM SIM SIM SIM 7 ENGENHARIA CARVALHO ACCIOLY SIM SIM SIM SIM SIM SIM 8 ESSA EMPREENDIMENTOS E SERVIÇOS S/A SIM SIM SIM SIM SIM SIM 9 HABITAR EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA SIM SIM SIM SIM SIM SIM 10 IPE OMNI INCORPORAÇÃO E CONSTRUÇÃO LTDA SIM SIM SIM SIM SIM SIM 11 MC ENGENHARIA LTDA SIM SIM SIM SIM SIM NÃO 12 PAULO OCTAVIO INVESTIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA SIM SIM SIM SIM SIM SIM 13 PORTO BSB ENGENHARIA LTDA SIM SIM SIM SIM SIM SIM 14 SILCO ENGENHARIA LTDA NÃO NÃO NÃO NÃO SIM SIM 15 SOLTEC ENGENHARIA LTDA SIM SIM SIM SIM SIM SIM 16 TECNISA S/A SIM SIM SIM SIM SIM SIM 17 VIA ENGENHARIA S/A SIM SIM SIM SIM SIM SIM 18 VICTORIA CONST E INCORPORAÇÕES LTDA SIM NÃO SIM NÃO NÃO NÃO 19 MTD ENGENHARIA LTDA SIM SIM SIM SIM SIM SIM 20 ATTOS CONSTRUÇÕES E INCORPORAÇÕES LTDA SIM SIM SIM SIM SIM SIM 21 EBM DESENVOLVIMENTO URBANO E INCORP S/A NÃO NÃO SIM SIM SIM NÃO 22 SUPERA ENGENHARIA NÃO NÃO NÃO NÃO NÃO NÃO 23 BASE INVESTIMENTOS E INCORPORAÇÕES S/A SIM SIM SIM SIM SIM SIM 24 MARKIMOB MARKETING IMOBILIÁRIO LTDA SIM SIM SIM SIM SIM SIM 25 IRMÃOS PONTUAL ENGENHARIA LTDA SIM SIM SIM SIM NÃO NÃO 26 JC GONTIJO ENGENHARIA S/A SIM SIM NÃO SIM SIM SIM 27 FAENGE FIGUEIREDO AVILA ENGENHARIA LTDA SIM SIM SIM SIM SIM SIM 28 REAL ENGENHARIA NÃO SIM SIM SIM NÃO NÃO 29 AREA REALTY EMPREENDIMENTO IMOB S/A NÃO NÃO SIM SIM SIM SIM 30 BRASAL NÃO NÃO NÃO SIM SIM NÃO 31 EMPLAVI SIM SIM SIM SIM SIM SIM 32 ODEBRECHT SIM SIM SIM SIM SIM SIM 33 DIRECIONAL SIM NÃO NÃO SIM SIM SIM

5 IMÓVEIS RESIDENCIAIS DF DADOS GERAIS 26 EMPRESAS PARTICIPARAM DA PESQUISA OFERTOU IMÓVEIS LANÇADOS NO MÊS OFERTARAM IMÓVEIS NÃO LANÇADOS NO MÊS VENDERAM IMÓVEIS NO MÊS 12% 77% 65%

6 IMÓVEIS RESIDENCIAIS DF IVV DO DISTRITO FEDERAL OFERTAS: unidades VENDAS: 198 unidades IVV de abril de 2016: 4,9%

7 IMÓVEIS RESIDENCIAIS DF IVV RESIDENCIAL 4T/2015: 3,4% 1T/2016: 4,8% 1,4 p.p. 1T/4T 0,5 p.p. Abr16/Abr15 7,0% 6,5% 6,0% 5,5% 5,0% 4,5% 4,0% 3,7% 3,5% 3,8% 4,4% 4,5% 5,4% 3,9% 4,6% 3,7% 3,4% 3,6% 3,3% 3,6% 5,2% 5,5% 4,9% 3,5% 3,0% 2,5% 2,0% IVV/2015: 4,0%

8 IMÓVEIS RESIDENCIAIS DF OFERTAS TOTAIS Jan/15 a Abr/16 Média mensal 2015: unidades 5% è Mar16/Mar jan/15 fev/15 mar/15 abr/15 mai/15 jun/15 jul/15 ago/15 set/15 out/15 nov/15 dez/15 jan/16 fev/16 mar/16 abr/16

9 IMÓVEIS RESIDENCIAIS DF VENDAS TOTAIS Jan/15 a Abr/16 Total 2015: unidades vendidas Média mensal 2015: 175 unidades vendidas 9% è Abr16/Abr jan/15 fev/15 mar/15 abr/15 mai/15 jun/15 jul/15 ago/15 set/15 out/15 nov/15 dez/15 jan/16 fev/16 mar/16 abr/16

10 IMÓVEIS RESIDENCIAIS DF OFERTA, VENDA, % E IVV POR RA E TIPOLOGIA Abr/16 RA OFERTA % Sobre total da VENDAS % Sobre total de 1 qto 2 qtos 3 qtos 4 qtos ou + TOTAL Oferta 1 qto 2 qtos 3 qtos 4 qtos ou + TOTAL Vendas IVV Samambaia ,0% ,2% 3,9% Águas Claras ,1% ,9% 7,8% Noroeste ,2% ,6% 4,7% Gama ,6% ,5% 0,9% Park Sul ,3% ,1% 2,4% Santa Maria ,2% ,6% 8,3% Asa Norte ,3% ,5% 2,9% Ceilândia ,6% ,5% 13,8% Taguatinga ,3% ,5% 5,9% Guará ,4% ,5% 18,8% Asa Sul ,1% ,5% 33,3% Lago Sul ,0% ,5% 100,0% Total de Unidades % % 4,9%

11 IMÓVEIS RESIDENCIAIS DF VALOR PONDERADO DO M² NO DISTRITO FEDERAL Valor ponderado do m2 (R$) , , , , , , , , , , ,75 Oferta Venda 6.297, , , , , , , , , , , , , , ,22 Região Administrativa

12 IMÓVEIS RESIDENCIAIS DF VALOR PONDERADO DO M² NO DISTRITO FEDERAL RA OFERTA Valor VENDAS Valor 1 qto 2 qtos 3 qtos 4 qtos ou + médio 1 qto 2 qtos 3 qtos 4 qtos ou + médio Lago Sul , , , ,00 Asa Norte , , , , , , , ,87 Asa Sul , , , , ,00 Noroeste , , , , , , , , , ,98 Park Sul , , , , , , , ,78 Guará 7.938, , , , ,00 Águas Claras 5.629, , , , , , , , , ,47 Ceilândia 5.482, , , , , ,30 Taguatinga 4.337, , , , ,92 Gama 4.365, , , , ,08 Samambaia 4.105, , , , , , ,03 Santa Maria 2.830, , , , , ,22 DF 7.563, , , , , , , , , ,40

13 IMÓVEIS RESIDENCIAIS DF ESTÁGIO DA OBRA X OFERTA X DEMANDA X IVV ,0% ,5% ,2% Oferta x Vendas ,0% IVV 500 4,4% 4,5% 0 Em obra Estágio da Obra Pronto 4,0%

14 IMÓVEIS RESIDENCIAIS DF QTDE DE QUARTOS X OFERTA X VENDAS X IVV ,6% 5,4% 4,4% 6,0% 5,0% Oferta x Vendas ,9% qto 2 qtos 3 qtos 4+ qtos Quantidade de quartos 4,0% 3,0% 2,0% 1,0% 0,0% IVV

15 Média mensal 2015: 176 unidades IMÓVEIS RESIDENCIAIS DF UNIDADES LANÇADAS E EMPRESAS Jan/15 A Fev/ Unidades lançadas Empresas Período Unidades lançadas Empresas

16 IMÓVEIS RESIDENCIAIS DF DISTRATOS TOTAIS Jan/15 a Fev/16 Distratos 2015: 985 Média mensal 2015: 82 42% è Fev16/Fev jan/15 fev/15 mar/15 abr/15 mai/15 jun/15 jul/15 ago/15 set/15 out/15 nov/15 dez/15 jan/16 fev/16 mar/16 abr/16

17 IMÓVEIS COMERCIAIS - DF DADOS GERAIS 26 EMPRESAS PARTICIPARAM DA PESQUISA EMPRESAS OFERTARAM LANÇAMENTOS NO MÊS EMPRESAS OFERTARAM IMÓVEIS NÃO LANÇADOS NO MÊS EMPRESAS VENDERAM IMÓVEIS NÃO LANÇADOS NO MÊS 0% 50% 19%

18 IMÓVEIS COMERCIAIS DF OFERTA X VENDA OFERTAS: unidades VENDAS: 24 unidades IVV de Abril de 2016: 1,3%

19 IMÓVEIS COMERCIAIS DF IVV DO DISTRITO FEDERAL 4T/2015: 1,9% 1T/2016: 1,1% 0,8 p.p. 1T/4T 0,1 p.p. Abr16/Abr15 4,1% 3,8% 3,3% 2,0% 2,5% 2,7% 2,9% 3,0% 2,2% 2,0% 1,0% 1,4% 1,2% 0,9% 1,2% 1,3% IVV/2015: 2,6%

20 IMÓVEIS COMERCIAIS DF OFERTAS TOTAIS Jan/15 a Abr/16 Média Mensal 2015: unidades 78% è Abr16/Abr jan/15 fev/15 mar/15 abr/15 mai/15 jun/15 jul/15 ago/15 set/15 out/15 nov/15 dez/15 jan/16 fev/16 mar/16 abr/16

21 IMÓVEIS COMERCIAIS DF VENDAS TOTAIS Jan/15 a Abr/16 Total 2015: 422 unidades Média mensal 2015: 35 unidades 59% è Abr16/Abr jan/15 fev/15 mar/15 abr/15 mai/15 jun/15 jul/15 ago/15 set/15 out/15 nov/15 dez/15 jan/16 fev/16 mar/16 abr/16

22 IMÓVEIS COMERCIAIS DF OFERTA, VENDA, % E IVV POR RA RA OFERTA VENDA Qtde % da oferta Qtde % da venda IVV Asa Sul ,6% 6 25,0% 1,6% Águas Claras ,8% 4 16,7% 1,2% Asa Norte ,3% 11 45,8% 3,5% Noroeste ,1% 0 0,0% 0,0% Lago Norte ,4% 1 4,2% 0,4% Taguatinga ,1% 0 0,0% 0,0% SIG 40 2,2% 0 0,0% 0,0% Park Sul 5 0,3% 0 0,0% 0,0% Samambaia 3 0,2% 1 4,2% 33,3% Gama 1 0,1% 0 0,0% 0,0% Sudoeste 1 0,1% 1 4,2% 100,0% Total de Unidades % % 1,3%

23 Total 2015: 371 distratos IMÓVEIS COMERCIAIS DF DISTRATOS TOTAIS Jan/15 a Fev/16 Média mensal 2015: 31 distratos jan/15 fev/15 mar/15 abr/15 mai/15 jun/15 jul/15 ago/15 set/15 out/15 nov/15 dez/15 jan/16 fev/16 mar/16 abr/16

24 OBRIGADO! Opinião Informação Estratégica Realização: Apoio: