KIT FGTS MODALIDADE - PAGAMENTO DE PARTE DO VALOR DAS PARCELAS

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1 KIT FGTS CONSÓRCIO DE IMÓVEIS MODALIDADE - PAGAMENTO DE PARTE DO VALOR DAS PARCELAS INSTRUÇÕES PARA UTILIZAÇÃO 1- Este KIT deve ser utilizado quando a opção de saque do FGTS for para Pagamento de Parte do Valor das Parcelas. Este tipo de operação possibilita a redução de até 80% do valor da parcela do contrato de consórcio durante o período de 12 meses. Nesta modalidade o FGTS será utilizado exclusivamente para pagamento de uma parcela do valor referente aos encargos mensais. 2- Para que possamos atender sua solicitação se faz necessário o preenchimento em sua totalidade dos documentos exigidos e que exista o enquadramento para utilização do FGTS. 3- O período de abatimento por meio do FGTS é de 12 (doze) meses, sendo de responsabilidade do consorciado o pedido de renovação de utilização para o próximo período. 4- Encaminhar os documentos solicitados exclusivamente via sedex para: HSBC (Brasil) Administradora de Consórcio Ltda Att.: HOST - Service Delivery Brasil - Consórcio Ref.: Utilização de FGTS Pagamento de Parcelas com FGTS Rua Capitão Antônio José, 100 Bloco 1 Piso Superior Bairro: Xaxim CURITIBA- PR CEP: Se preferir recorte o endereço acima e cole no envelope 5- Se qualquer uma das condições não for observada, seu processo será indeferido. 6- Após a recepção da totalidade dos documentos necessários, estes serão submetidos à análise a ser realizada no prazo de até 15(quinze) dias úteis contados do recebimento. Caso ocorra alguma pendência, o cliente será informado e deverá apresentar os documentos pendentes. 7- Com relação à documentação aprovada, o valor do FGTS será solicitado junto à Caixa Econômica e após a liberação, pelo referido órgão, será lançado na cota consorcial. 8- Visando resguardar a segurança da operação, a Administradora de Consórcio poderá solicitar documentos adicionais ou atualizados se necessário a fim de assegurar o fiel cumprimento das Regras para utilização do FGTS. Página 1 de 11

2 CONDIÇÕES BÁSICAS PARA UTILIZAÇÃO DO FGTS NESTA MODALIDADE Que o titular da conta vinculada a ser utilizada seja optante do FGTS há, no mínimo, 3 anos; O imóvel deve estar localizado no município onde você trabalha (ocupação principal) ou reside há pelo menos 1 ano, bem como nos municípios limítrofes a ele ou integrantes da mesma região metropolitana; O titular da conta de FGTS não pode ser proprietário de outro imóvel no município onde trabalha (ocupação principal) ou no município onde reside, nos municípios limítrofes a ele ou integrantes da mesma região metropolitana; O período de abatimento por meio do FGTS é de 12 meses O percentual de abatimento dependerá do saldo disponível em sua(s) conta(s) de FGTS. No entanto, não poderá ultrapassar o limite de 80%. Caso o consorciado possua até 03 parcelas em atraso (quando o processo for enviado para a CEF), poderá utilizar o FGTS para pagamento de parte do valor referente a estas parcelas em atraso. O percentual pago com recursos do FGTS será o mesmo percentual concedido como abatimento nas parcelas. A diferença entre o valor utilizado do FGTS e o total do atraso deverá ser paga com recursos próprios, pelo cliente, para o deferimento da operação. Caso a cota esteja na cobrança da Assessoria, os honorários deverão ser pagos diretamente na Assessoria. As parcelas em atraso são consideradas na contagem do período de 12 meses de cada abatimento. A data de referencia para apuração da quantidade de parcelas que o cliente possui em atraso, será a data do pagamento do valor que lhe couber em recursos próprios; A carta de crédito do consórcio não pode ter sido utilizada para aquisição de imóvel comercial, terreno, reforma ou liquidação de financiamento habitacional. Página 2 de 11

3 DOCUMENTOS A) Documentos para consorciados que já utilizaram o FGTS neste contrato de consórcio quando da aquisição: 1 Declaração de Enquadramento preenchida e assinada com firma reconhecida. Para este item preencher ANEXO I Declaração de Enquadramento. 2 Autorização para Movimentação de Conta Vinculada do FGTS Amortização/Liquidação/Abatimento- Para este item preencher ANEXO II - Autorização para movimentações de conta vinculada do FGTS a. O formulário é individual e deverá ser preenchido em nome do consorciado. Caso seja utilizado o FGTS do cônjuge/ coadquirente deverá ser preenchido um novo formulário. b. No formulário, não há a necessidade de preencher os campos referente ao nº da conta vinculada c. Formulário deverá conter firma reconhecida 3 Extrato atualizado da(s) conta(s) vinculada(s) na operação: a. Extrato para cada conta utilizada, contendo: nome da empresa, CNPJ, dados do Banco, n.º da conta do FGTS, n.º do código depositário e n.º da carteira de trabalho, fornecido diretamente nas agências da Caixa Econômica Federal. b. Devem ser emitidos pela Caixa Econômica Federal há no máximo 2 meses; c. Os extratos apresentados devem ser de todas as contas envolvidas na operação, demonstrando toda movimentação dos últimos 2 anos. 4 Apresentar cópia da Carteira de Trabalho: a. Contendo as seguintes folhas: foto, número e série, qualificação civil, contrato de trabalho comprovando 36 meses de contribuição ao FGTS, consecutivos ou não, data de opção ao FGTS e número do PIS. 5 Cópia simples da Certidão de Nascimento ou Casamento. 6 Cópia simples do contrato de compra e venda com alienação fiduciária. 7 Cópia simples atualizada da matrícula do imóvel. 8 Cópia da Declaração do Imposto de Renda do ano da aquisição do imóvel, juntamente com o protocolo de entrega (recibo) de todos que estarão utilizando o FGTS nesta referida modalidade. 9 Cópia da Declaração do Imposto de Renda completa do ano corrente, juntamente com o protocolo de entrega (recibo) de todos que estarão utilizando o FGTS nesta referida modalidade. 10 Caso tenha algum outro imóvel declarado no IRPF, que não seja objeto da operação de Consórcio, deverá ser encaminhada a cópia atualizada da matrícula do imóvel/terreno declarado. 11 Declaração de cópia fiel do IR com firma reconhecida Para este item preencher ANEXO III Declaração de Cópia Fiel do IR. 12 No caso de consorciado(s) ou cônjuge isento(s) de apresentação da Declaração de Imposto de Renda, prestar declaração com firma reconhecida. Para este item preencher ANEXO IV- Declaração de Isenção de Imposto de Renda. Página 3 de 11

4 13 Comprovante de residência com data anterior a data de compra do imóvel. Página 4 de 11

5 DOCUMENTOS EXIGIDOS B) Documentos para consorciados que ainda não utilizaram o FGTS neste contrato de consórcio quando da aquisição: 1. Declaração de Enquadramento preenchida e assinada com firma reconhecida. Para este item preencher ANEXO I Declaração de Enquadramento 2. Autorização para Movimentação de Conta Vinculada do FGTS Amortização/Liquidação/Abatimento- Para este item preencher ANEXO II - Autorização para movimentações de conta vinculada do FGTS a. O formulário é individual e deverá ser preenchido em nome do consorciado. Caso seja utilizado o FGTS do cônjuge/ coadquirente deverá ser preenchido um novo formulário. b. No formulário, não há a necessidade de preencher os campos referente ao nº da conta vinculada c. Formulário deverá conter firma reconhecida 3. Extrato atualizado da(s) conta(s) vinculada(s) na operação: a. Extrato para cada conta utilizada, contendo: nome da empresa, CNPJ, dados do Banco, n.º da conta do FGTS, n.º do código depositário e n.º da carteira de trabalho, fornecido diretamente nas agências da Caixa Econômica Federal. b. Devem ser emitidos pela Caixa Econômica Federal há no máximo 2 meses; c. Os extratos apresentados devem ser de todas as contas envolvidas na operação, demonstrando toda movimentação dos últimos 2 anos. 4. Apresentar cópia da Carteira de Trabalho: a. Contendo as seguintes folhas: foto, número e série, qualificação civil, contrato de trabalho comprovando 36 meses de contribuição ao FGTS, consecutivos ou não, data de opção ao FGTS e número do PIS. 5. Cópia simples da Certidão de Nascimento ou Casamento. 6. Cópia simples do contrato de compra e venda com alienação fiduciária. 7. Cópia simples atualizada da matrícula do imóvel. 8. O valor máximo de avaliação do imóvel, na data da aquisição, não pode exceder ao limite estabelecido para as operações do SFH. 9. Cópia da Declaração do Imposto de Renda completa do ano da aquisição do imóvel, juntamente com o protocolo de entrega (recibo) de todos que estarão utilizando o FGTS nesta referida modalidade. 10. Cópia da Declaração do Imposto de Renda completa do ano corrente, juntamente com o protocolo de entrega (recibo) de todos que estarão utilizando o FGTS nesta referida modalidade. 11. Caso tenha algum outro imóvel declarado no IRPF, que não seja objeto da operação de Consórcio, deverá ser encaminhada a cópia atualizada da matrícula do imóvel/terreno declarado. Página 5 de 11

6 12. Declaração de cópia fiel do IR com firma reconhecida Para este item preencher ANEXO III Declaração de Cópia Fiel do IR 13. No caso de consorciado(s) ou cônjuge isento(s) de apresentação da Declaração de Imposto de Renda, prestar declaração com firma reconhecida. Para este item preencher ANEXO IV- Declaração de Isenção de Imposto de Renda 14. Para a comprovação do local onde o consorciado exerce sua ocupação principal, enviar declaração nesse sentido, firmada por seu empregador, em papel timbrado, constando inclusive, o endereço da empresa, com firma reconhecida. Para este item preencher ANEXO V Declaração de Domicílio Profissional. 15. Comprovante de domicílio residencial: 2 (dois) comprovantes de contas (tipo de contas: contas de água, luz, telefone, gás, tv por assinatura ou outra conta de concessionária pública; ou extrato(s) da(s) conta(s) vinculada(s) do FGTS ou extrato(s) de conta(s) bancária(s) ou fatura(s) de cartão de crédito. Não serão aceitas vias impressas na internet. 16. Comprovante de domicílio residencial com data anterior a data de compra do imóvel objeto de financiamento (tipo de contas: contas de água, luz, telefone, gás, tv por assinatura ou outra conta de concessionária pública; ou extrato(s) da(s) conta(s) vinculada(s) do FGTS ou extrato(s) de conta(s) bancária(s) ou fatura(s) de cartão de crédito). Não serão aceitas vias impressas na internet. Página 6 de 11

7 ANEXO I DECLARAÇÃO DE ENQUADRAMENTO Eu, (nome do consorciado), proprietário do imóvel situado na (endereço completo do imóvel), adquirido por meio de recursos de consórcio firmado: em / / grupo (listar todas as cotas que foram alienadas no referido imóvel) cota (listar todas as cotas que foram alienadas no referido imóvel) n.º proposta de adesão (listar todas as propostas de adesão referente aos itens acima), venho pela presente solicitar a utilização dos recursos da conta vinculada do FGTS, na forma abaixo especificada: ( ) Pagamento de parte do valor da parcela; Confirmo que, à época da assinatura do contrato de aquisição do imóvel com recursos de consórcio, não era proprietário, ou promitente comprador, ou usufrutuário de outro imóvel residencial, concluído ou em construção: - no município onde exerço minha ocupação principal, nos municípios limítrofes ou integrantes da mesma região metropolitana, mesmo que não financiado pelo SFH; - no município de minha residência, mesmo que não financiado pelo SFH. Estou ciente de que eventual falsidade nesta declaração, principalmente à movimentação da(s) conta(s) vinculada(s) do FGTS, configura os crimes de Falsidade Ideológica e de Estelionato, previstos no Código Penal Brasileiro, ensejando a abertura do competente Inquérito Policial junto à Policia Federal. No caso de ocorrência de falsa declaração, tenho ciência que ficarei obrigado a devolver ao Fundo os valores sacados indevidamente, acrescidos de correção monetária e juros devidos, tudo sem prejuízo do vencimento antecipado da dívida, por meio de cobrança administrativa / judicial. / / (Local) Assinatura Nome CPF (reconhecimento de firma em cartório) Página 7 de 11

8 ANEXO II AUTORIZAÇÃO PARA MOVIMENTAÇÃO DE CONTA VINCULADA DO FGTS PARA AMORTIZAÇÃO/ LIQUIDAÇÃO/ PAGAMENTO DE PARTE DAS PARCELAS DE CONSÓRCIO Eu, (nome do trabalhador titular da conta), nascido em / /, portador do CPF nº, PIS/PASEP nº, autorizo ao HSBC Bank Brasil S/A - Banco Múltiplo a efetuar o saque dos meus recursos no FGTS, de acordo com o que demonstra o(s) extrato(s) por mim apresentado(s), referente à(s) seguinte(s) conta(s) vinculada(s) e no(s) seguinte(s) valor(es): Nº conta FGTS/ Código Empregado Código Empregador/ Cod. Estabelecimento/ Cód.Empresa Utilização FMP (preencher SIM ou NÃO) (a) Valor do Saque R$ (b) a) Para uso dos recursos aplicados nos FMP (Fundos Mútuos de Privatização) o trabalhador deve requerer previamente o resgate dos valores pretendidos junto à Administradora do FMP. b) Preencher com a palavra TOTAL quando for utilizar o saldo total da conta ou especificar o valor a ser utilizado, incluindo o montante resgatado do FMP, se for o caso. Com a finalidade de: a) Pagamento de parte do valor da prestação; Total Consórcio de nº, referente ao meu imóvel residencial situado na DECLARAÇÕES DO TITULAR DA CONTA VINCULADA DO FGTS DECLARO, sob as penas da Lei, que: 1. Não fiz uso de nenhuma conta vinculada do FGTS de minha titularidade nos últimos 02(dois) anos para liquidação ou amortização do saldo devedor de qualquer financiamento habitacional. 2. Não sou: 2.1. Proprietário, usufrutuário, promitente comprador ou cessionário de imóvel(eis) residencial (ais), concluído(s) ou em construção, localizado(s) no munícipio onde exerço minha ocupação principal ou no munícipio de minha residência, incluindo-se em ambos os casos os municípios limítrofes e os integrantes da mesma região metropolitana, que tenha(m) sido adquirido(s) em data anterior à de assinatura do contrato de financiamento objeto desta operação de utilização de FGTS; e 2.2. Detentor de financiamento para aquisição ou construção de imóvel residencial concedido no âmbito do SFH em qualquer parte do país, que se encontre ativo e tenha sido celebrado em data anterior à de assinatura do contrato de financiamento objeto desta operação de utilização de FGTS. 3. Estou ciente e concordo: a) com as condições ajustadas e as exigências relativas à utilização dos recursos da conta vinculada do FGTS, para amortização extraordinária ou liquidação de saldo devedor ou para pagamento de parte do valor das parcela do Consórcio de Imóveis, na forma apresentada pelo Agente Financeiro (HSBC Bank Brasil S/A - Banco Múltiplo) e estabelecida no Manual de Moradia Própria, este disponível na Internet no endereço e b) em apresentar outros documentos que o agente financeiro julgar necessários à comprovação das declarações por mim prestadas 4. Estou ciente que eventual falsidade nestas declarações, as quais são essenciais à movimentação da(s) conta(s) vinculada(s) do FGTS, configura crime de FALSIDADE IDEOLÓGICA e de ESTELIONATO, previsto no Código Penal Brasileiro, ensejando o pedido pelo FGTS de abertura do competente INQUÉRITO POLICIAL à Polícia Federal, responsabilizando-me a devolver ao Fundo os valores sacados indevidamente, acrescidos de correção monetária e juros devidos, e sujeitando-me às sanções civis, administrativas e criminais previstas em lei. Local e data Assinatura do Titular da(s) Conta(s) Vinculada(s) Observação importante: Esta declaração deve ser preenchida para todos os participantes que irão utilizar o recurso do FGTS. Página 8 de 11

9 ANEXO III DECLARAÇÃO DE CÓPIA FIEL DO IMPOSTO DE RENDA (somente para os proponentes que declaram Imposto de Renda) Declaro, para os devidos fins, que esta se trata de cópia fiel da declaração original de IR, referente ao ano base, e exercício, entregue à Receita Federal. Estou ciente que em caso de ser comprovada a falsidade desta declaração, estarei sujeito às sanções civis, administrativas e criminais previstas em Lei. / /. (Local) Assinatura Nome CPF Página 9 de 11

10 ANEXO IV DECLARAÇÃO DE ISENÇÃO DE IMPOSTO DE RENDA Com a finalidade de comprovação junto à Caixa Econômica Federal para utilização dos recursos da conta vinculada do Fundo de Garantia por Tempo de Serviço FGTS- Amortização/ Liquidação/ Pagamento de parte das parcelas de Consórcio, na forma da lei n.º 8.036, de , eu,, portador(a) da carteira de identidade n.º, expedida por, em, e inscrito no CPF/MF sob o n.º, DECLARO estar isento da apresentação da Declaração do Imposto de Renda junto à Receita Federal, referente ao exercício, e ano base, na forma estabelecida pela legislação. DECLARO, ainda, estar ciente de que a ocorrência de falsidade nesta declaração configura crime de falsidade e estelionato, sujeito às sanções do Código Penal Brasileiro. (Local e data) Assinatura Nome RG: CPF/MF: (firma reconhecida) Página 10 de 11

11 ANEXO V DECLARAÇÃO DE DOMICÍLIO PROFISSIONAL (a ser impressa em papel timbrado contendo endereço da empresa) Para efeito de comprovação junto à Caixa Econômica Federal e ao HSBC Bank Brasil S/A - Banco Múltiplo, no que se refere à utilização dos recursos do FGTS, declaramos que o Sr., portador(a) da carteira de identidade n.º, expedida por, em, da Carteira de Trabalho e inscrito no CPF/MF sob o n.º, tem seu domicílio profissional em. Sendo a expressão da verdade, responsabilizamos-nos civil e criminalmente pela presente declaração. (Local e data) Assinatura do Representante legal da empresa Nome RG: CPF/MF: (firma reconhecida do Representante) Página 11 de 11