Centro de Estudos Judiciários. 35.º Curso de Formação para os Tribunais Judiciais

Transcrição

1 Centro de Estudos Judiciários 35.º Curso de Formação para os Tribunais Judiciais PROVA ESCRITA DE DIREITO CIVIL E COMERCIAL E DIREITO PROCESSUAL CIVIL Via profissional 2.ª Chamada - 21 de fevereiro de 2019 Grelha de correção Nota: O conteúdo da presente grelha reflete de forma tópica as abordagens jurídicas que, do ponto de vista da forma e da substância, se reputam as mais corretas em função dos elementos disponibilizados e que devem, na prova do candidato, mostrar-se devidamente enquadradas e fundamentadas. Sem embargo, outras abordagens, de forma ou de substância, que sejam razoáveis e plausíveis face aos dados facultados e que se revelem apoiadas em fundamentos consistentes, serão também valorizadas na medida do respetivo mérito. COTAÇÃO TOTAL DA PROVA 20 valores Fundamentação de direito 14 valores Demais componentes estruturais da sentença: 1. Dispositivo 2. Restantes componentes 3 valores 3 valores

2 COTAÇÃO TOTAL DA PROVA (20 VALORES) 1. COMPONENTES ESTRUTURAIS DA SENTENÇA PARTE I COTAÇÃO PARCELAR (até 3,00) Identificação das partes Objeto do litígio (enunciação genérica e sintética dos pedidos, causas de pedir e posição das partes) Questões a decidir: 1. Se o contrato de arrendamento celebrado pelos pais do autor caducou com a morte de Victória Santos ou, ao invés, a posição de arrendatário se transmitiu para a ré; 2. Se o autor reconheceu a ré como arrendatária e/ou se age com abuso de direito; 3. Se o autor tem direito à restituição do prédio; 4. Se a conduta da ré causou ao autor danos patrimoniais e não patrimoniais, devendo a ré indemnizar o autor e em que medida; 5. Se tem lugar a aplicação de sanção pecuniária compulsória pedida pelo autor; 6. Se a ré deve ser reconhecida como arrendatária do prédio; 7. Se a ré, devendo restituir o prédio ao autor, tem direito a ser indemnizada por benfeitorias feitas no prédio. Estrutura e ordem das componentes da sentença - incluindo, no local próprio, factos provados, não provados e motivação (por mera remissão para extrato disponibilizado no enunciado da prova) 2. FUNDAMENTAÇÃO DE DIREITO COTAÇÃO PARCELAR (até 14,00) Ação pedido de reconhecimento do direito de propriedade do autor e de condenação da ré a restituir o prédio ao autor: a) Apreciação da aquisição, pelo autor, do direito de propriedade sobre o prédio identificado nos autos arts º e 1316.º Código Civil e art. 7.º Código Registo Predial. Estando a aquisição registada definitivamente a favor do autor, presume-se que o mesmo é titular do direito. b) Determinação da lei aplicável ao contrato de arrendamento celebrado pelos pais do autor (sucessão de leis no tempo): - factos relevantes: data da celebração do contrato e data do falecimento de Victória Santos; - sendo o contrato de arrendamento em causa um de arrendamento habitacional celebrado antes da entrada em vigor do RAU, a lei aplicável, para efeitos de saber se o contrato de arrendamento caducou ou se a posição de arrendatário se transmitiu para a ré é o art. 57.º do NRAU (cfr. arts. 27.º e 57.º do NRAU) e não o art º do Código Civil;

3 c) Apreciar se este contrato de arrendamento caducou com o falecimento de Victória ou se se transmitiu para a ré: - salientar que o n.º 1 do art. 57.º do NRAU refere que o contrato não caduca por morte do primitivo arrendatário; - esta referência ao primitivo arrendatário determina que se deva concluir que a posição de arrendatário só se pode transmitir uma vez, por morte do primitivo arrendatário, não podendo ocorrer segunda transmissão em consequência da morte da pessoa que passou a ocupar a posição de arrendatário por morte do primeiro; - nesta conformidade, tendo o contrato de arrendamento sido celebrado com Diamantino Santos, é este o primitivo arrendatário; por morte deste, a posição de arrendatário transmitiu-se para Victória Santos, não podendo haver segunda transmissão; pelo exposto, o contrato de arrendamento caducou com a morte de Victória Santos, não podendo ser transmitida a posição de arrendatário para a ré. d) Apreciar se o autor reconheceu a ré como arrendatária e/ou se age em abuso de direito, impedindo o direito do autor a haver o prédio da ré, tendo em atenção as especiais particularidades do caso em face da matéria de facto provada art. 334.º do Código Civil: - ter em atenção, em particular, que os atos praticados pela ré relativos a pagamento de rendas e conservação do local arrendado foram realizados praticamente todos em vida de Victória Santos, pelo que será duvidoso que se possa concluir que estava a agir como arrendatária (e não em nome e no interesse de Victória Santos); - por outro lado, não se demonstraram factos pessoalmente praticados pelo autor de onde se conclua que reconheceu ativamente a ré como arrendatária, por forma a concluir-se que, ao pretender a restituição do prédio, age em venire contra factum proprium; - finalmente, o período de tempo decorrido entre o falecimento de Victória Santos e a informação dada à ré de que deveria deixar o local arrendado é curto (alguns meses), tornando muito difícil que se possa falar numa situação consolidada pelo decurso do tempo e de abuso de direito, agora na modalidade de supressio; - quanto à comunicação referida nos parágrafos 22 a 24 dos Factos Provados, atentos os termos da mesma, o que parece resultar é que tal comunicação não visava apenas o local arrendado, mas todo o prédio, destinando-se a comunicar a todos os inquilinos (e não especialmente à ré) a transferência do direito de propriedade para o autor. Igualmente as indicações relativas ao pagamento da renda incluídas nessa comunicação não se destinam à ré em particular, mas a todos os inquilinos do prédio, sendo certo que, quanto ao prédio ocupado pela ré, a sua desocupação na sequência da caducidade do contrato de arrendamento, por morte de Victória Santos, só teria de ocorrer passados seis meses do falecimento desta (art º do Código Civil), ou seja, em 6 de Maio de Daí que tais instruções quanto ao pagamento de renda não pareçam configurar um reconhecimento relevante da posição da ré como arrendatária, nomeadamente para efeitos de se concluir que o autor age em abuso de direito, devendo-lhe ser negado o direito à restituição do prédio. e) Reconhecido o direito de propriedade do autor, e na falta de título legítimo da ré em ocupar o prédio, deve ser reconhecida ainda a obrigação da ré a restituir ao autor o prédio art º Código Civil. Ação pedidos de indemnização e juros de mora. A apreciar caso se reconheça que o contrato de arrendamento em apreço caducou com o falecimento de Victória Santos: a) Danos patrimoniais por ocupação ilícita do prédio, por violação do direito de propriedade do autor: arts. 483.º e 1305.º do Código Civil: - medida da indemnização: arts. 562.º e seguintes do Código Civil. Recurso à equidade (art. 566.º, n.º 3 Código Civil), considerando o valor locativo do prédio considerado provado; - data a partir da qual é devida tal indemnização assim calculada: atento o disposto no art º do Código Civil, tendo a ré seis meses a contar do falecimento de Victória Santos para desocupar o prédio, considerar que durante esses seis meses apenas está obrigada a pagar a quantia devida a título de renda (62 euros/mês), passando a estar obrigada a indemnizar o autor pelo valor locativo do prédio, equitativamente fixado nos termos atrás indicados (300 euros/mês), desde 6 de Maio de 2013 até à entrega efetiva do prédio ao autor. b) Danos patrimoniais - não celebração de contrato promessa:

4 - a provar-se que o autor sofreu danos deste tipo, seriam lucros cessantes (art. 564.º, n.º 1, segunda parte, Código Civil); - provou-se que o autor celebrou um contrato promessa de venda do prédio ocupado pela ré e que, por causa da atuação desta, o autor se encontra impedido de celebrar o contrato definitivo; - ponderar se tal é suficiente para se ter por estabelecido que o autor sofreu um dano, por já estar demonstrado que perdeu um benefício que poderia obter em consequência da lesão (caso em que seria de reconhecer o direito à indemnização, relegando a sua quantificação para incidente de liquidação art. 609.º, n.º 2, Código de Processo Civil); ou se nem sequer se pode considerar como demonstrado qualquer dano, pois não ficou provado que o autor não possa vir a celebrar o contrato prometido sem qualquer perda patrimonial para si, caso em que deve ser julgada improcedente a ação nesta parte (art. 342.º, n.º 1, Código Civil). c) Danos não patrimoniais: - considerando a matéria de facto provada, analisar em especial se as circunstâncias descritas nos parágrafos 36.º e seguintes dos Factos Provados são danos não patrimoniais indemnizáveis à luz do art. 496.º Código Civil, devendo afirmar-se nomeadamente que revestem a gravidade ali exigida, merecendo a tutela do direito, bem como, por outro lado, que devem ser imputados objetivamente à conduta da ré (art. 563.º Código Civil); - na afirmativa, fixar o montante da indemnização de acordo com os critérios previstos no art. 494.º Código Civil, aplicável por remissão do art. 496.º Código Civil. d) Sendo reconhecido direito do autor a ser indemnizado, analisar se são devidos juros de mora mas apenas quanto às quantias fixadas ou a fixar referidas nas als. b) e c) desta secção, pois mais não foram pedidos (art. 609.º, n.º 1, Código Civil). Considerar o disposto nos arts. 559.º e 804.º a 806.º do Código Civil, conjugados com a Portaria n.º 291/03, de 8 de Abril, bem como o decidido no Acórdão de Uniformização de Jurisprudência do STJ n.º 4/2002. Ação pedido de condenação no pagamento de sanção pecuniária compulsória. A apreciar caso se reconheça que o contrato de arrendamento em apreço caducou com o falecimento de Victória Santos: - Analisar se o pedido do autor, nesta parte, tem viabilidade à luz do art. 829.º-A do Código Civil, considerando em particular que a obrigação de restituição do prédio ao autor, sendo uma obrigação de entrega de coisa certa, não parece estar contemplada na previsão daquela norma. Reconvenção: pedido de reconhecimento da ré como arrendatária: - Seguindo o entendimento atrás exposto, este pedido deverá ser julgado improcedente. Reconvenção: para o caso do pedido do autor de condenação da ré a restituir o prédio proceder, condenação do autor a indemnizar a ré pelas benfeitorias feitas no prédio: a) Arts. 216.º, 1046.º (ainda que por analogia, para abranger a ré), e 1273.º Código Civil: aplicação das regras do enriquecimento sem causa, previstas nos arts. 473.º e seguintes Código Civil; b) Art. 479.º Código Civil: - tendo ficado provado que a ré despendeu a quantia de 5000 euros na pintura da habitação, em 2008 (medida do empobrecimento da ré), ponderar se se deve considerar ainda demonstrado que o autor se enriqueceu com essa pintura, e em que medida, ou se tal prova não se considera feita (por não corresponder a aumento do valor do prédio no momento em que o mesmo é restituído ao autor); - a considerar-se demonstrado o enriquecimento do autor, ficou de todo o modo por apurar a medida do mesmo, pelo que tal deveria ser relegado para liquidação posterior nos termos do art. 609.º, n.º 2, Código do Processo Civil. Fundamentação da decisão quanto a custas: - Art. 527.º Código de Processo Civil.

5 3. COMPONENTES ESTRUTURAIS DA SENTENÇA PARTE II COTAÇÃO PARCELAR (até 3,00) DISPOSITIVO Decisão da procedência ou improcedência, em coerência com a fundamentação expendida, quanto aos seguintes aspetos: a) Ação: reconhecimento de propriedade e entrega do prédio ao autor; b) Ação: indemnização por ocupação ilícita do prédio; c) Ação: indemnização no valor peticionado de 5.000,00; d) Ação: juros de mora sobre c); e) Ação: sanção pecuniária compulsória; f) Reconvenção: reconhecimento da ré como arrendatária; g) Reconvenção subsidiária: indemnização por benfeitorias. Condenação em custas. Registo e notificação da sentença.