CERTIDÃO DE INTEIRO TEOR DA MATRÍCULA N. COM NEGATIVA DE ÔNUS N

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1 CERTIDÃO DE INTEIRO TEOR DA MATRÍCULA N. COM NEGATIVA DE ÔNUS N MARLENE FERNANDES COSTA, Oficiala do Serviço de Registro de Imóveis da cidade de Gurupi, Estado do Tocantins, ou seu preposto infraassinado, no uso das atribuições que lhe confere a Lei n /94, que regulamentou o art. 236, da Constituição Federal, etc., CERTIFICA, que a presente é reprodução autêntica da Matrícula n , feita em 11/03/1982, no Livro 02 Registro Geral, Sistema de Ficha, extraída por meio reprográfico nos termos do Art. 19, 1º, da Lei n /73 e Art. 41, da Lei n , de 18/11/1994, conforme original; e a inexistência de ônus de qualquer natureza, e ou registro de citações e ações reais e pessoais reipersecutórias referente ao IMÓVEL: Lotes ns. 01, 02, 03, 07 e 09, da quadra 254, situados à Avenida Santa Catarina e Rua 08, desta cidade, com a área de 3.250,00 m2, sendo 50,00 metros lineares de frente por 65,00 ditos de fundos; limitando-se ao Norte, com a Avenida acima; ao Sul, com os lotes 11, 12 e 13; a Leste, com a Rua 08 e a Oeste, com os lotes 04, 08 e 10. PROPRIETÁRIOS: JOAQUIM MACHADO FILHO e sua mulher, SÔNIA MARIA CAMPOS SILVEIRA MACHADO, brasileiros, casados sob o regime de comunhão universal de bens, empresário e do lar, residentes e domiciliados em Goiânia - GO, à Rua 23-B, n. 65, Centro, CPF n , RGs GO e GO. Reg. Ant. R-3/5.835, livro 2-AG Registro Geral, fls. 150, em 11/03/1982, R-1/4.043 R-1/4.044 e R-1/4.045, livro 2-V Registro Geral, fls. 103, 104 e 105, em 13/05/1980, R-1/4.056, R-1/4.057 e R- 1/4.058 livro 2-V Registro Geral, fls. 116, 117 e 118, em 16/05/1980. Dou fé. Sub- Oficiala. Marlene Fernandes Costa. AV-1/ Gurupi, 11/03/1982. Certifico que, a presente averbação é feita para ficar consignado que, a presente matrícula foi aberta em virtude da fusão das áreas constantes das matrículas 5.835, 4.045, 4.043, 4.044, 4.056, e 4.058, deste cartório, conforme Decreto de remembramento n. 225/82, datado de 05/03/1982, expedido pela Prefeitura Municipal local e requerimento do proprietário, datado de 24/02/1982, que ficarão anexados e arquivados nestas. Dou fé. Sub-Oficiala. Marlene Fernandes Costa. R-2/ Gurupi, 12/03/1982. Nos termos das Escrituras Públicas de Retificação e Ratificação e Incorporação de Bens Imóveis, lavradas nas notas do 2º Tabelionato local, livro 58, fls. 30Vº/32 e 16Vº/18Vº, em 12/03/1982 e 19/02/1982 respectivamente; os proprietários da matrícula acima qualificados; incorporaram os imóveis acima matriculados à Firma VEMA - VEÍCULOS MACHADO LTDA, estabelecida à Avenida Santa Catarina, n. 69, nesta cidade, inscrita no CGC sob n / , registrada na Junta Comercial do Estado de Goiás sob o n , no valor de Cr$ ,00 (quatro milhões, quinhentos mil cruzeiros), para integralizar aumento de capital. Dou fé. Sub-Oficiala. Marlene Fernandes Costa. AV-3/ Gurupi, 29/07/1982. Conforme Certidão de Averbação, datada de Página 1 de 7

2 28/07/1982, expedida pela Prefeitura local, sobre os imóveis acima matriculados, existe uma casa comercial, contendo: 14 cômodos, piso de cimento, paredes de tijolos e estrutura metálica, 17 portas de madeiras, 09 vitraux, 05 banheiros e sanitários, contendo instalação de luz e água, perfazendo um total de 1.262m2, quintal murado, de propriedade da VEMA Veículos Machado LTDA. Dou fé. Sub-Oficiala. Marlene Fernandes Costa. R-4/ Gurupi, 29/07/1982. Conforme Escritura Pública de Hipoteca, lavrada nas notas do 2º Ofício local, livro 58, fls. 70Vº/73Vº, em 15/07/1982; a proprietária do R-2 acima qualificada; deu em Hipoteca de 1º Grau, os imóveis acima matriculados, avaliados em Cr$ ,00, à Firma, FIAT AUTOMÓVEIS S.A, com sede e foro em Betim-MG, estabelecida no Km 425, da Rodovia Fernão Dias - BR 381, CGC / , para garantir um crédito de Cr$ ,00 ( ,00), que será liquidado até 15/07/1984, vencendo juros de 20% sobre o valor do débito. Dou fé. Sub-Oficiala. Marlene Fernandes Costa. AV-5/ Gurupi, 19/08/1983. Certifico que, procedi ao cancelamento do registro acima R-4, em virtude de Autorização, datada de 15/06/1983, expedida pela Fiat Automóveis S.A., devidamente assinada pelas partes, a qual ficará em arquivo nestas notas. Dou fé. Sub-Oficiala. Marlene Fernandes Costa. R-6/ Gurupi, 19/08/1983. Nos termos da Escritura Pública de Hipoteca, lavrada nas notas do Cartório do 1º Ofício de Formoso do Araguaia-GO, livro 14, fls. 100V/103V, em 31/05/1983; a firma, VEMA Veículos Machado Ltda, acima qualificada; deu os imóveis acima matriculados em Hipoteca de 1º Grau, à FIAT FINANCEIRA S/A CRÉDITO, FINANCIAMENTO E INVESTIMENTOS, instituição financeira com sede em São Paulo-Capital, na Avenida Paulista, 967, inscrita no CGC-MF sob o n / ; em garantia de um crédito equivalente a ORTN s, vencível em 25/05/1984; e em Hipoteca de 2º Grau à firma FIAT AUTOMÓVEIS S/A, empresa sediada em Betim-MG, no Km 429, da Rodovia Fernão Dias, inscrita no CGC-MF sob o n / ; para assegurar o pagamento de uma dívida equivalente a ORTN s, vencível em 20/05/1985; sendo que, os imóveis acima matriculados foram avaliados em Cr$ ,00. Dou fé. Sub-Oficiala. Marlene Fernandes Costa. AV-7/ Gurupi, 12/02/1985. Certifico que, procedi ao cancelamento do R-6 acima em virtude do pagamento total da dívida, conforme Autorização da Credora datada de 05/12/1984 que fica arquivado nestas notas. Dou fé. Sub-Oficiala. Marlene Fernandes Costa. R-8/ Gurupi, 12/02/1985. Conforme Escritura Pública de Hipoteca, lavrada nas notas do 1º Ofício de Formoso do Araguaia-GO, livro 14, fls. 163/166, em 28/11/1984; a proprietária do R-2 acima qualificada; deu em hipoteca de 1º Grau, os imóveis acima matriculados à FIAT FINANCEIRA S/A CRÉDITO, FINANCIAMENTO E INVESTIMENTOS, instituição financeira com sede em São Paulo-Capital, à Avenida Paulista, 967, 12º e 13º andares, autorizada a funcionar pela Carta Potente S.A. n. 232, expedida pelo Banco Central do Brasil inscrita no CGC-MF sob n /0001- Página 2 de 7

3 06; os imóveis acima matriculados, avaliados em Cr$ ,00, para garantir um crédito de Cr$ ,00, equivalente a ORTN s. Dou fé. Sub-Oficiala. Marlene Fernandes Costa. R-9/ Gurupi, 12/02/1985. Conforme Escritura Pública de Hipoteca, lavrada nas notas do 1º Ofício de Formoso do Araguaia-GO, livro 14, fls. 163/166, em 28/11/1984, a proprietária do R-2 acima qualificada; deu os imóveis objeto desta matrícula avaliados em Cr$ ,00, em Hipoteca de 2º Grau, à FIAT AUTOMÓVEIS S/A, empresa sediada em Betim-MG, no Km 429, da Rodovia Fernão Dias, inscrita no CGC-MF sob n / , para garantir um crédito de Cr$ ,00, equivalente a ORTN s. Dou fé. Sub-Oficiala. Marlene Fernandes Costa. AV-10/ Gurupi, 27/02/1987. Certifico que, fica sem efeito o débito constante do R-8 retro descrito, conforme autorização da Credora, datada de 03/02/1987, a mim exibida, que fica em arquivo nestas notas. Dou fé. Oficiala. Marlene Fernandes Costa. AV-11/ Gurupi, 27/02/1987. Certifico que, fica sem efeito o débito constante do R-9 acima descrito, conforme autorização da Credora, datada de 03/02/1987, a mim apresentada, que fica anexa nestas notas. Dou fé. Oficiala. Marlene Fernandes Costa. R-12/ Gurupi, 27/02/1987. Que por Escritura Pública de Incorporação, lavrada nas notas do 1º Tabelionato de Formoso do Araguaia-GO, livro 17, fls. 56/58, em 18/06/1986, e Escritura Pública de Re-Ratificação, lavrada nas notas do 2º Tabelionato local, livro 86, fls. 37Vº/38, em 18/02/1987; a firma proprietária do R-2 retro descrita incorporou os imóveis da presente matrícula, com as benfeitorias do AV-3, ao capital da firma: VEMA AUTOMÓVEIS LTDA, estabelecida à Avenida Santa Catarina, n. 268, inscrita no CGC-MF sob o n / ; pelo valor de Cr$ ,00 (duzentos mil cruzados). Dou fé. Oficiala. Marlene Fernandes Costa. R-13/ Gurupi, 02/06/1988. Nos termos do Mandado de Inscrição de Penhora, datado de 30/05/1988, firmado pela escrivã do Cartório de Família, Sucessões de Menores e 1ª do Cível, Ruth Araújo Brito, extraído em cumprimento ao respeitável despacho exarado pelo MM. Juiz de Direito da 1º Vara desta comarca, Dr. José Gonçalves da Cunha nos autos da Ação Executiva promovida por BANCO BRASILEIRO DE DESCONTOS S/A contra VEMA AUTOMÓVEIS LTDA, procedo ao registro da Penhora, do imóvel objeto desta matrícula, para assegurar o pagamento da importância de Cz$ ,00, devida ao exeqüente acima referido. Dou fé. Oficiala. Marlene Fernandes Costa. AV-14/ Gurupi, 06/05/1991. Certifico que, pelo requerimento datado de 12/04/1991, acompanhado da 7ª Alteração Contratual, devidamente registrada na Jucetins sob n , o de 07/10/1990, foi alterado a razão social da proprietária do R-12 desta matrícula, Vema Automóveis Ltda., para SOVERANA VEÍCULOS LTDA., CGC n / Dou fé. Oficiala. Marlene Fernandes Costa. AV-15/ Gurupi, 06/05/1991. Certifico que, o imóvel objeto desta matrícula, Página 3 de 7

4 continua Penhorado nos termos do Mandado constante no R-13 acima. Dou fé. Oficiala. Marlene Fernandes Costa. AV-16/ Gurupi, 25/06/1993. Procede-se ao cancelamento do R-13, em cumprimento a respeitável Sentença que o autorizou, transcrita no Mandado datado de 23/06/1993, extraída dos mesmos autos do aludido registro pelo escrevente do Cartório do 1º Cível desta comarca, comprovatória do pagamento total da dívida de Cr$ ,00, feita pela devedora ao Credor. Dou fé. Oficiala. Marlene Fernandes Costa. AV-17/ Gurupi, 28/10/1993. Certifico que, a Rua 08 passa a ter a denominação de RUA SENADOR PEDRO LUDOVICO, conforme Lei Municipal n. 008 de 05/06/1981. Dou fé. Oficiala. Marlene Fernandes Costa. R-18/ Gurupi, 28/10/1993. Conforme Escritura de Garantia Hipotecária, lavrada nas notas do Cartório de Registro Civil das Pessoas Naturais e Tabelionato de Notas da Comarca de Aparecida de Goiânia-GO, livro 133, fls. 51, em 27/09/1993; a proprietária, Soverana Veículos Ltda, inscrita no CGC-MF sob n / com sede e foro nesta cidade à Senador Pedro Ludovico, n. 610, deu o imóvel objeto desta matrícula, avaliado em Cr$ ,00, em 1ª e Especial Hipoteca, ao BANCO FIAT S/A, instituição financeira, com sede em São Paulo, Capital, Avenida Paulista, n. 967, 14º andar, inscrito no CGC-MF sob n / , para garantir um crédito de Cr$ ,00, o qual não tem prazo determinado para liquidação. Foi-me apresentada a CND para com o INSS datada de 27/10/1993 sob n série E, e PCND n. 0571/1993. Dou fé. Oficiala. Marlene Fernandes Costa. R-19/ Gurupi, 28/10/1993. Conforme Escritura de Garantia Hipotecária, lavrada nas notas do Cartório de Registro Civil de Pessoas Naturais e Tabelionato de Notas da Comarca de Aparecida de Goiânia-GO, livro 133, fls. 51, em 27/09/1993; a proprietária Soverana Veículos Ltda., inscrita no CGC-MF sob n / , com sede e foro nesta cidade à Rua Senador Pedro Ludovico, n. 610, deu o imóvel objeto desta matrícula, avaliado em Cr$ ,00, em 2ª e Especial Hipoteca, à FIAT AUTOMÓVEIS S/A, com sede em Betim, Minas Gerais, no KM 429, da Rodovia Fernão Dias, CGC-MF sob o n / , para garantir um crédito de Cr$ ,00, o qual não tem prazo determinado para liquidação. Foi-me apresentada a CND para com o INSS datada de 27/10/1993 sob n , série E, e PCND n. 0571/1993. Dou fé. Oficiala. Marlene Fernandes Costa. AV-20/ Gurupi, 15/10/2001. EDIFICAÇÃO. Procede-se a esta averbação nos termos do requerimento firmado pela proprietária, em 02/10/2001, instruído com Certidão de Averbação e Termo de Habite-se, ambos expedidos pela Prefeitura Municipal local, em 08/10/2001, e Certidão Positiva de Débito com Efeitos de Negativa n , datada de 02/10/2001, extraída via internet, em 02/10/2001, confirmada por esta Serventia em 15/10/2001, para constar que a casa comercial descrita no AV-3 retro, foi ampliada em mais 796,00 m2, perfazendo um total de 2.058,00 m2, tendo esta ampliação as seguintes características: 04 salas, 01 banheiro, piso cerâmico, forro de gesso, coberta com telha canalite apoiada nas paredes, 03 Página 4 de 7

5 portas de madeira, 03 portas de estrutura metálica com vidro, 03 janelas vitraux; um (01) galpão com 03 salas, com piso de granetina, 01 portão de ferro, 03 portas de estrutura metálica, 03 clareiras; um (01) galpão destinado a lavajato, 18 vitraux, 02 portas de madeira, 02 portas de ferro, parte com piso de cimento comum e outra com ardósia; e um (01) galpão com 05 vitraux, piso de cimento comum; todos com paredes de tijolos, acabamento em reboco paulista e pintura com tinta PVA, a cobertura é feita com estrutura metálica e telhas de alumínio, com instalações de eletricidade e hidro-sanitária. Obra avaliada em R$ ,00. Dou fé. Eu, Marlene Fernandes Costa. Oficial. AV-21/ Gurupi, 15/10/2001. NUMERAÇÃO. Procede-se a esta averbação nos termos do requerimento firmado pela proprietária, em 02/10/2001, instruído com Certidão de Numeração expedida pela Prefeitura Municipal local, em 28/05/1997; para constar que a edificação acima citada, levou o número 610. Dou fé. Eu, Marlene Fernandes Costa. Oficial. AV-22/ Gurupi, 15/10/2001. RE-RATIFICAÇÃO. Procede-se a esta Averbação nos termos da Escritura Pública de Re-Ratificação, lavrada no Cartório do 1º Ofício de Notas e Protesto de Brasília-DF, livro E, fls. 144/146, em 15/05/1996, firmada pela Devedora Soverana Veículos Ltda. com os Credores: Banco Fiat S/A e Fiat Automóveis S/A; para constar que foram retificadas algumas das Cláusulas e incluídas outras, permanecendo as demais inalteradas da Escritura constante do R- 18; que o primeiro Credor, Banco Fiat S/A, abriu em favor da Devedora, Soverana Veículos Ltda., consoante Contrato de Abertura de Crédito em Conta Corrente n. 395, celebrado em , com última alteração ocorrida em 29/03/1996, um crédito no valor de R$ ,50, correspondente em 29/03/1996 a 25 (vinte e cinco) veículos comercializados pela segunda credora, considerados pelo seu preço médio apurado segundo a Tabela de Preços Automóveis sugerida pela montadora, para consumidor final, pagamento à vista, sem opcionais, na região de Minas Gerais; que, para garantia do cumprimento das obrigações assumidas, a proprietária Devedora, deu em Primeira e Especial Hipoteca, ao primeiro Credor, BANCO FIAT S/A, o imóvel nesta descrito e caracterizado, avaliado em R$ ,00; cuja Hipoteca foi celebrada por prazo indeterminado, não podendo, porém, nos termos da legislação em vigor, superar a trinta anos. Dou fé. Eu, Marlene Fernandes Costa. Oficiala. AV-23/ Gurupi, 15/10/2001. RE-RATIFICAÇÃO. Procede-se a esta Averbação nos termos da Escritura Pública de Re-Ratificação, lavrada no Cartório do 1º Ofício de Notas e Protesto de Brasília-DF, livro E, fls. 144/146, em 15/05/1996, firmada pela Devedora, Soverana Veículos Ltda., com os Credores: Banco Fiat S/A e Fiat Automóveis S/A; para constar que foram retificadas algumas das Cláusulas e incluídas outras, permanecendo as demais inalteradas da Escritura constante do R- 19; que a segunda Credora, Fiat Automóveis S/A, abriu em favor da Devedora, Soverana Veículos Ltda., consoante Contrato por Instrumento Particular de Abertura de Crédito para Compra e Venda de Peças n. 395, celebrado em 29/03/1996, um crédito no valor de R$ ,00, para compra de peças de comercialização da Credora; que, para garantia do cumprimento das obrigações assumidas, a proprietária Devedora, deu em Segunda e Especial Hipoteca, à Segunda Credora, Página 5 de 7

6 FIAT AUTOMÓVEIS S/A, o imóvel nesta descrito e caracterizado, avaliado em R$ ,00; cuja Hipoteca foi celebrada por prazo indeterminado, não podendo, porém, nos termos da legislação em vigor, superar a trinta anos. Dou fé. Eu, Marlene Fernandes Costa. Oficial. AV-24/ Gurupi, 04/07/2003. ARROLAMENTO. Procede-se a esta averbação para constar que, nos termos do Ofício n. 0429/2003, de 01/07/2003, expedido pela Delegacia da Receita Federal em Palmas-TO; o imóvel objeto desta matrícula foi arrolado com base no disposto do 5º do Art. 64, da Lei n /1997, de 10/12/1997; ficando, esta Serventia cientificada de que na ocorrência de alienação, transferência ou oneração, a qualquer título, dos bens ou direitos arrolados, estará obrigada a comunicar a operação, no prazo de 48 (quarenta e oito) horas, à Delegacia da Receita Federal em Palmas-TO. Dou fé. Oficiala. Marlene Fernandes Costa. AV-25/ Gurupi, 19/04/2016. Protocolo n , de 17/09/ /2014/SECVA/SEXEC, datado de 12/09/2014, expedido pelo Juízo da Justiça n , da Ação Execução Fiscal, em que figuram como partes: FAZENDA NACIONAL X SOVERANA VEICULOS LTDA., acima qualificada; para constar que foi determinado pelo MM. Juiz Federal, Dr. Jose Gutemberg de Barros Filho; a averbação do ajuizamento da aludida Ação na presente matrícula. A ordem judicial foi cumprida com os dados de qualificação constante do referido Oficio. Emolumentos R$ 921,41; Taxas: TFJ R$ 164,13, T Funcivil R$ 10,71; Imposto: ISS R$ 46,07. Selo digital: AAA Código de validação: HJY. Dou fé. Oficial. AV-26/ Gurupi, 19/04/2016. Protocolo n , de 21/11/ /2014/SECVA/SEXEC, datado de 17/11/2014, expedido pelo Juízo da Justiça n , da Ação Execução Fiscal, em que figuram como partes: FAZENDA NACIONAL X JOÃO LISBOA DA CRUZ, CPF n ; e, SOVERANA VEICULOS LTDA., acima qualificada; para constar que foi determinado pelo MM. Juiz Federal, Dr. Jose Gutemberg de Barros Filho; a averbação do ajuizamento da aludida Ação na presente matrícula. A ordem judicial foi cumprida com os dados de qualificação constante do referido Oficio. Emolumentos R$ 1.019,12; Taxas: TFJ R$ 181,53, T Funcivil R$ 11,85; Imposto: ISS R$ 50,86. Selo digital: AAA Código de validação: MQZ. Dou fé. Oficial. AV-27/ Gurupi, 19/04/2016. Protocolo n , de 21/11/ /2014/SECVA/SEXEC, datado de 17/11/2014, expedido pelo Juízo da Justiça n , da Ação Execução Fiscal, em que figuram como partes: FAZENDA NACIONAL X JOÃO LISBOA DA CRUZ, CPF n ; e, SOVERANA VEICULOS LTDA., acima qualificada; para constar que foi determinado pelo MM. Juiz Federal, Dr. Jose Gutemberg de Barros Filho; a Página 6 de 7

7 averbação do ajuizamento da aludida Ação na presente matrícula. A ordem judicial foi cumprida com os dados de qualificação constante do referido Oficio. Emolumentos R$ 1.019,12; Taxas: TFJ R$ 181,53, T Funcivil R$ 11,85; Imposto: ISS R$ 50,86. Selo digital: AAA Código de validação: RWZ. Dou fé. Oficial. AV-28/ Gurupi, 19/04/2016. Protocolo n , de 21/11/ /2014/SECVA/SEXEC, datado de 17/11/2014, expedido pelo Juízo da Justiça n , da Ação Execução Fiscal, em que figuram como partes: FAZENDA NACIONAL X SOVERANA VEICULOS LTDA., acima qualificada; para constar que foi determinado pelo MM. Juiz Federal, Dr. Jose Gutemberg de Barros Filho; a averbação do ajuizamento da aludida Ação na presente matrícula. A ordem judicial foi cumprida com os dados de qualificação constante do referido Oficio. Emolumentos R$ 1.019,12; Taxas: TFJ R$ 181,53, T Funcivil R$ 11,85; Imposto: ISS R$ 50,86. Selo digital: AAA Código de validação: YVE. Dou fé. Oficial. AV-29/ Gurupi, 18/07/2016. Protocolo n , de 12/07/2016. NOTIFICAÇÃO. Procede-se a esta averbação nos termos do Mandado de Penhora, Avaliação e Registro, datado de 20/06/2016, expedido pelo Juízo da Justiça Federal de Primeiro Grau, Subção Judiciária desta cidade, extraído dos autos n , da Ação de Execução Fiscal, em que figuram como partes: UNIÃO- FAZENDA NACIONAL X ESPÓLIO DE JOÃO LISBOA DA CRUZ, CPF n ; VILMAR DA CRUZ NEGRE, CPF n ; e SOVERANA VEÍCULOS LTDA., acima qualificada; para constar que foi determinado pelo MM. Juiz Federal, Dr. Eduardo de Assis Ribeiro Filho; a averbação da aludida ação na presente matrícula. Emolumentos R$ 1.107,96; Taxas: TFJ R$ 213,11, T Funcivil R$ 12,93; Imposto: ISS R$ 55,40. Selo digital: AAA Código de validação: KRR. Dou fé. Oficial. O referido é verdade e dou fé. Emolumentos R$ 31,65; Taxas: TFJ R$ 5,90, T Funcivil R$ 9,45; Imposto: ISS R$ 1,58; Valor total R$ 48,58. Selo digital: AAA Código de Validação FUC Consulte autenticidade em Gurupi-TO, 03 de agosto de 2018 Página 7 de 7