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2 Estado de Mato Grosso do Sul Poder Judiciário Campo Grande 9 3 Vara Cível o,... :5 a co ai Q).;. Autos: Ação: Execução de Título Extrajudicial Parte autora: Banco Bamerindus do Brasil Parte ré: Rvs Engenharia Ltda e outros Oficial de Justiça: Odair de Brito Mazo (1383) Mandado. n / CERTIDÃO Certifico e dou fé que, em cumprimento ao respeitável mandado expedido por este Douto Juízo, dirigi-me em diligencias, ao(s) endereço(s), datais), horário(s), abaixo mencionados, e ali, INTIMEI ao Senhor RENATO KATA YAMA representante legal da empresa Rvs Engenharia Ltda, e ele se fez presente na visualização do Imóvel em questão e em seguida efetuei a AV ALIAÇÃO do referido IMÓVEL, conforme mostra o AUTO anexo. Campo Grande-MS, 21 de novembro de Bel. ODAIR DE BRITO MAZO Oficial de Justiça e Avaliador Matrícula /MS. Situação: Cumprido - Ato positivo Atos, diligências-e quilometragem: Ato: Intimação. Pessoa: Renato Katayama DiligÃancia: 20/11/2014 as 08:00 - local: Rua Pernambuco, n Jardim Autonomista Campo Grande/MS (distãncia O km) Ato: Avaliação Pessoa: Rvs Engenharia Ltda DiligÃancia: '-, 20/ as 15:00 -local: RUA JOSÉ RODRIGUES'BENFCAlESQUINA COM - FERNA1';[DO DE NORONHA, VILA SOBRINHO, nesta; (distancia O km) I 21111/201411:30 JL -

3 'PODER JUDICIARIO ESTADO DE MATO GROSSO DO SUL COMARCA DE CAMPO GRANDE- 9 3 VARA CÍVEL AUTO DE AVALIA CÃO DE IMÓVEL URBANO Aos (20) vinte dias do mês de novembro (11), do ano de dois mil e quatorf (2014), nesta cidade e Comarca de Campo Grande, Estado de Mato Grosso do Sul, República Federativa do Brasil, em cumprimento ao Mandado de Avaliação, extraído dos autos de' Execução de Título Extrajudicial de em que é requerente BANCO BAMERINDUS DO BRASIL, e requerido RVS ENGKNHARIA LTDA, e OUTROS dirigime em diligencias ao Imóvel abaixo descrito, e ali, efetuei a AVALIAÇÃO conforrné'segue: LOTE A COM ÁREA DE 3'976,33265 M2, RESULTANTE DO DESMEMBRAMENTO DO TERRENO RURAL SITUADO NO LOTE AVIAÇÃO NA DIVISA DO PATRIMÔNIO DA CIDADE DE CAMPO GRANDEIMS; LIMITANDO-SE COM A RUA FERNAl\TDO DE NORONHA, RUA CEL MIQUELINO BARBOSA E RUA JOSÉ RODRIGUES, REGISTRADO NO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA 1 3 CIRCUNSCRIÇÃO SOB A MATRÍCULA ; nesta Capital, conforme... I mandado;. Sobre o referido Lote de terreno estão construídas as seguintes Edificações: - Uma Casa em alvenaria tipo tijolinho a vista, coberta com telhas de barro, teto forro madeira,,.' piso ceramica tipo lajotão, contendo Sala, cozinha, dois Quartos, uma Salinha pequena, um Banheiro social, medindo aproximadamente 60,00m2; T' - Uma Edificação tipo Escritório em alvenaria contendo uma cozinha, uma sala para reuniões e um banheiro, cobertura em lage, piso cerâmica, medindo aproximadamente 57,00m2; - Uma Edificação externa em alvenaria com dois Banheiros medindo aproximadamente 5,00m2; ' - Uma Casa em alvenaria, coberta com telhas de barro, teto em forro madeira, contendo um Quarto, uma Sala, uma cozinha e um banheiro social, medindo aproximadamente 36,00m2; - Um Barracão todo em estrutura Metálica, cobertura oval com telhas tipo zinco, piso em cimento alisado, medindo aproximadamente 240,00m2: - Lote todo Murado em alvenaria com altura de aproximadamente dois metros.medindo aproximadamentç Zêü.Oü metros de comprimento; - Um Poço Semi-artesiano, conforme informou o Senhor Renato Katayama tem a profundidade de 80 metros; \. {if'. : , - Uma Caixa Dágua Metálica cilíndrica com capacidade para litros; -; - Imóvel de esquina com as Rua José Rodrigues Benfica, Fernando de Noronha e' Coronel Miguelino Barbosa, sua entrada com p-ortão é pela Rua José Rodrigues Benfica, servido por asfalto, rede Elétrica e água;.'i

4 As, referidas Edificações estão em regular conservação, e o referido Imóvel em boa $i localização no Bairro. Após efetuado pesquisa nas imediações onde se localiza o mencionado. Imóvel, considerando sua localização, metragem e benfeitorias, AVALIO-O no estado em qué'encontra hoje da seguinte forma: A - LOTE DE TERRENO: a razão de R$ 350,00 (trezentos e cinqüenta reais) o metro quadrado, considerando que o Lote de terreno com área normal de 360,00m2 no referido bairro tem o valor de aproximadamente ,00 a ,00, e tendo em vista, que este Imóvel avaliado é de área grande, equivalente a onze terrenos de 360,00m2, podendo sofrer eventual desmembramento para terrenos normais, assim, atribuí ao mencionado Lote de' Terreno o valor de: R$ 350,00 o metro quadrado, vezes 3.976,3326M2, que é igual ao número, que redondo para R$ ,00 (Um milhão, trezentos e noventa mil reais); B - BENFEITORIAS: considerando que são antigas, considerando que de todas as benfeitorias, somente a Casa maior está ocupada, sendo melhor cuidada, e as demais estão fechadas, 'e com -isso vai se deteriorando com o tempo, necessitando reparos, avalio no estado em que se encontram da seguinte forma: EDIFICAÇÕES EM ALVENARIA a razão de R$ 500,00 (quinhentos reais) o metro quadrado, somando 158,00m2 vezes 500,00 é igual ar$ ,00 (setenta e nove mil reais); EDIFICAÇÃO DO BARRACÃO EM ESTRUTURA METALlCA, a razão de R$ 800,00 (oitocentos reais) o metro quadrado, somando 240,OOm2 vezes 800,00 é igual a R$ ,00 (cento e noventa e dois mil reais); 280 metros lineares de muro com altura de 2,00 metros incluindo alicerce, perfazendo 560,00m2,.a razão de R$ 120,00 o metros quadrado, é igual a R$ ,00, devidamente Poço Semi-Artesiano com profundidade de 80 metros, a razão de R$ 200,00 o metro instalado, é igual a R$ ,00; e Uma Caixa D'agua Metáiica cilíndrica de litros, é igual a R$ ,00;. \ SOMA DO LOTE MAIS BENFEITORIAS IMPORTAM EM R$ ,OO (UM MILHÃO, SETECENTOS E CINQUENTA E QUATRO MIL E DUZENTOS REAIS). OBS: Deixo de atribuir o valor de nivelamento, aterro do referido terreo, tendo' em vista entender que sua avaliação já incorpora no estado em que se encontra, ou seja, caso fosse terreno desnivelado ou necessitando reparo, por certo sua avaliação seria a menor. i' K{.., ' (' $!-

5 ESTADO DE MATO GROSSO DO SUL PODER JUDICIÁRIO RELATÓRIO DE AVALIAÇÃO DE BENS - SINTÉTICO Emitido em: 19/08/ :10:1: Página: 1 de Processo: Execução de Titulo ExtrajudicíallCivel Autor: Banco Bamerindus do Brasil Advogado: André l.uiz Sisti Réu: Rvs Engenharia LIda Advogado: Paulo Ernesto Valli Data do cálculo: 19/08/201613:38:51 - Conf. certidão de fi. 291 segue atualização da avaliação dos bens descritos nas fls. 266/267. (P) Parâmetros utilizados: 1 - IGP-M (FGV), da data do lançamento até 31/07/2016 (pro rata) Atu alizacão monetária Data Discriminação Valor original Valor corrigido Juro leual Juro compensatório Total fi - Data Valor Data Valor 20/11/2014 Lote de terreno , ,79 0,00 0, /11/2014 Edificações em alvenaria , ,51 0,00 0, ,51 20/11/2014 Edificação do barracão , ,54 0,00 0, ,54 20/11/2014 Muro , ,79 0,00 0, ,79! 1 20/11/2014 Poço semi-artesiano , ,71 0,00 0, , /11/2014 Caixa d'aaua metálica , ,44 0,00 0, ,44 fatais I Atualiz. monetária Total eral L......!c ,0, 7'-'8'-'- -..-:02.00.:.7'-.;7 'c,'c05,0,-, '-l Lowester de Oliveira Barbosa Analista Judiciário ( \.