Processo de Comercialização

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Danilo Sousa
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1 Formalizar a posse de património Preservar imóveis adquiridos para venda Comercializar terrenos ou imóveis aquiridos Mapa de Processos (1) : :06:17

2 Processos Transversais Mapa de Processos (2) : :06:17

3 DGF - DCT Cliente Criar Processo no SIGA para poder efectuar processo de Comercialização Digitalizar a Escritura de Dação ou termo de adjudicação da execução fiscal Imóvel É Terreno ou Imóvel? Associar os bens registados ao processo de comercialização no SIGA Notificar a DJ Associar no SGC, os movimentos criados no processo Terreno Enviar ao GAGS toda a documentação GAGS Análisar do fim a dar aos terrenos DHRU DGPF / DP - DGPC Promover o registo dos bens em nome do Efectuar o registo de todos os bens na Conservatória Efectuar inscrição na Matriz da DGI num prazo de 60 dias Aquisição formalizada Formalizar a posse de património (1) : :06:17

4 DHRU DGPF / DP - DGPC Efectuar a medição de trabalhos já realizados Verificar se licença construção está válida Sim orçamento previsional dos trabalhos a efectuar Promover o pagamento da verba Preparar todo o processo para lançamento de concurso Analisar PUF emitida no SIGA e documentos anexos informação com proposta de adjudicação Emitir no SIGA documentos de PUF onde constam as verbas a disponibilizar Ficha de cabimentação Acompanhar processo de adjudicação, consignação e execução de trabalhos autos mensais dos trabalhos realizados Auto de recepção provisória de obra É necessário efectuar obras de conservação? Não Aguardar conclusão das obras Providenciar Escritura de propriedade horizontal e Licença de utilização Informar a DAGP ou DP - DGPAO DGF - DCT Proceder aos registos contabilísticos com base nas PUF s emitidas Registar no SIGA restantes custos associados a cada processo Recepcionar documento e promover a sua contabilização DAGP / DP - DGPAO informação de definição valores venda e forma de comercialização Preservar imóveis adquiridos para venda (1) : :06:17

5 DAGP / DP - DGPAO DHRU DGPF / DP - DGPC Comprador Registar no SIGA valores de venda e forma de comercialização Mostrar fracções, registar inscrições de potenciais compradores Publicitar Fogos para Venda Quem Comercializa? Contratos Promessa Compra e Venda Receber os sinais e reforços de sinal previstos nos contratos ofícios para jornais da zona onde se situam fracções a comercializar Fornecer ao comprador dados da fracção para registos provisórios Dados da fracção para registos provisórios Outorgar a Escritura de Compra e Venda Fornecer documento de cancelamento de hipoteca Entregar documento de cancelamento da hipoteca Cancelamento de Hipoteca Receber verba referente á venda da fracção Registar recebimento do valor da venda no SIGA Depositar cheque ou numerário na conta do Registar contabilisticame nte Imobiliárias Contactar com imobiliárias da zona onde se situam as fracções Adjudicar às imobiliárias aprovadas pelo CD Registar potenciais compradores Propostas de orçamento para venda das fracções Lista de potenciais compradores Imobiliárias Comercializar terrenos ou imóveis aquiridos (1) : :06:17

6 CD Director Coordenador Serviço submeter à submeter à submeter à Se tem delegação de competências Se tem delegação de competências Se tem delegação de competências Decidir e Aprovar e Deliberar e Devolver Receber o processo Registar data da decisão no SIGA Tutela Deliberação (1) : :06:17

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