1. PROJETOS STANDARD. Do ponto de vista comercial apresentamos 2 abordagens diferentes:

Transcrição

1 PROCESSO COMERCIAL

2 D pnt de vista cmercial apresentams 2 abrdagens diferentes: 1 PROJETOS STANDARD Cnstruções cm base em Plantas de Arquitetura já desenvlvidas pela Dreamdmus, a um preç ligeiramente mais cmpetitiv

3 2 PROJETOS A DESENVOLVER Aqui, Cliente tem a pssibilidade de desenvlver em cnjunt cm a nssa equipa, prjet de arquitetura cm uma mair liberdade de persnalizaçã A títul indicativ, s preçs nesta abrdagem situam-se em média entre s seguintes valres: - de 960 a 980 eurs/m2 para cnstruções térreas (+IVA) - de 980 a 990 eurs/m2 para cnstruções de 2 piss (+IVA) Nta: Estes preçs sã válids para lcalizações até 40km de distância, desde a nssa fábrica n Barreir

4 Em ambas as abrdagens cmerciais, s preçs que apresentams cnsideram s seguintes itens: Prjets de Arquitetura Prjets de Engenharia Prcess de Licenciament da Obra (execuçã e acmpanhament junt da CM) Fundações e Base de assentament em Betã Cnstruçã da Habitaçã Bmba de Calr e Painéis Slares Ftvltaícs para prduçã de água quente sanitária (AQS) Ar Cndicinad Czinha Equipada cm Eletrdméstics (Placa, Exaustr, Micrndas, Frn, Frig e Máq Liça) Rupeirs Certificações (Instalaçã elétrica, telecmunicações, rede de gás, certificaçã energética e acústica) Prcess de Licenciament da Cnstruçã Licença de Habitabilidade Estã excluíds s custs cm levantaments tpgráfics, taxas camarárias, ramais de interligaçã das redes de águas, esgts, gás, energia elétrica e telecmunicações, prjet de arquitetura paisagista, arranjs exterires, murs e garagens

5 3 MAPA DE ACABAMENTOS Paviments e Revestiments Czinhas e Instalações Sanitárias cerâmics, marca MARGRÉS, série Lve Light Sala e Quarts laminads da marca TARKETT resistência à abrasã AC4 (EN 13329) Paredes e tets em gess cartnad Instalações Sanitárias Móveis de Casa de Banh da marca SANITANA séries Smile e Cl Sanitáris da marca SANITANA série Glam Bases de duche da marca SANITANA série Vita Resguards em vidr

6 Czinhas Móveis cm acabament termlaminad branc Bancadas de czinha em SILESTONE Eletrdméstics da marca TEKA (classe A+ u A++) Carpintarias Rupeirs cm acabament lacad branc Prtas interires cm acabament lacad branc e puxadres em aç INOX escvad Eletricidade Aparelhagem elétrica marca EFAPEL Série LOGUS 90 (branc) Iluminaçã cm fcs LED cm ar em branc, embutids ns tets falss Videprteir marca FERMAX

7 Climatizaçã e AQS Ar cndicinad (uma máquina pr divisã sala, quarts e escritóri) Aqueciment de Água Quente Sanitária (AQS), pr bmba de calr e painéis slares ftvltaics Vãs Exterires Prta de segurança da marca PORTRA Janelas em PVC (U 13W/m2ºC) e vidr dupl GuardianSUN (4mm + 14mm + 6mm) Sistema de Smbreament pr mei de estres elétrics, em cr a definir Exterires Guardas de Prteçã em Aç Metalizad (mradias de 2 piss) Paviments Exterires em entradas, terraçs u varandas, em de madeira u cmpósit

8 4 PRAZOS EXPECTÁVE 1 a 2 meses para desenvlviment de prjets de arquitetura Timing de aprvaçã de licenciaments variável (*) Entre 5 a 6 meses para execuçã de bra 1 mês para entrega d prcess de licença de habitabilidade (*) Este praz depende exclusivamente da respetiva Câmara Municipal

9 5 CONDIÇÕES DE PAGAMENTO 3% cm a celebraçã d presente cntrat 5% cm a entrada d prcess de licenciament na CM 25% cm iníci de cnstruçã da base 30% cm iníci da edificaçã da casa 25% cm a cnclusã da edificaçã (sem pinturas e sem acabaments) 10% cm a cnclusã ds trabalhs 2% cm a entrega d pedid de licença de habitabilidade junt da CM Nta: Estas percentagens estã indexadas a valr glbal da prpsta

10 PLANTAS DE PROJETOS STANDARD TABELA DE PREÇOS

11 01 T2 01 ÁREA BRUTA DE CONSTRUÇÃO = m2 ÁREA DE IMPLANTAÇÃO = m2 SUITE 13,75 m2 4,10 m2 4,20 m2 LAVANDARIA 3, m2 QUARTO 2 12,55 m2 9,95 m2 DESP 9,90 m2 6,35 m2 SALA DE ESTAR/REF 39,95 m2 HALL 8,65 m2 PLANTA TIPOLOGIA T2 - Mradia Térrea 4,15 m2 wwwcm EQUIPA PROJECTTA Planta Tiplgia T2 01T2 01 DCIPLINA ARQ ENG REF FICHEIRO REVÃO Direits

12 01 T2 02 ÁREA BRUTA DE CONSTRUÇÃO = m2 ÁREA DE IMPLANTAÇÃO = m2 5,10 m2 7, m2 4,35 m2 LAVANDARIA 3,75 m2 ESTENDAL 2,65 m2 SUITE 13,25 m2 4,45 m2 SALA ESTAR/REF 31,10 m2 2, m2 HALL 5,25 m2 11,80 m2 10,15 m2 2,20 m2 PLANTA TIPOLOGIA T2 - Mradia Térrea wwwcm EQUIPA PROJECTTA Planta Tiplgia T2 01T2 02 DCIPLINA ARQ ENG REF FICHEIRO REVÃO Direits

13 01 T2 03 ÁREA BRUTA DE CONSTRUÇÃO = m2 ÁREA DE IMPLANTAÇÃO = m2 5,10 m2 4,35 m2 7, m2 LAVANDARIA 3,75 m2 SUITE 12,20 m2 9, m2 SALA ESTAR/REF 29,70 m2 12,15 m2 HALL 5,10 m2 11,20 m2 2,20 m2 PLANTA TIPOLOGIA T2 - Mradia Térrea wwwcm EQUIPA PROJECTTA Planta Tiplgia T2 01T2 03 DCIPLINA ARQ ENG REF FICHEIRO REVÃO Direits

14 01 T2 04 ÁREA BRUTA DE CONSTRUÇÃO = m2 ÁREA DE IMPLANTAÇÃO = 138 m2 5,45 m2 6,35 m2 SUITE 1 12,65 m2 3,95 m2 5,95 m2 14,60 m2 Z DE REF 13,50 m2 estante u secretária 8,85 m2 MLR estante SALA ESTAR 30,80 m2 4,95 m2 HALL DE ENT 5,90 m2 zna de leitura PLANTA TIPOLOGIA T2 - Mradia Térrea wwwcm EQUIPA PROJECTTA Planta Tiplgia T2 01T2 04 DCIPLINA ARQ ENG REF FICHEIRO REVÃO Direits

15 01 T ÁREA BRUTA DE CONSTRUÇÃO = m2 ÁREA DE IMPLANTAÇÃO = m2 6,35 m2 ESRITÓRIO 7,80 m2 6,35 m2 SUITE 1 14,50 m2 5,30 m2 5,30 m2 SUITE 2 16,30 m2 DESP 4,20 m2 DESP SALA ESTAR/REFEIÇÃO 34,35 m2 12,80 m2 MLR 3,20 m2 HALL DE ENT 4,10 m2 PLANTA TIPOLOGIA T2+1 - Mradia Térrea 1,15 m2 wwwcm EQUIPA PROJECTTA Planta Tiplgia T2+1 01T DCIPLINA ARQ ENG REF FICHEIRO REVÃO Direits

16 01 T ÁREA BRUTA DE CONSTRUÇÃO = m2 ÁREA DE IMPLANTAÇÃO = m2 SUITE 13,75 m2 4,10 m2 4,20 m2 LAVANDARIA 3, m2 QUARTO 2 12,55 m2 9,95 m2 9,90 m2 6,35 m2 DESP SALA DE ESTAR/REF 39,95 m2 HALL 8,65 m2 ESCRITÓRIO 8,60 m2 PLANTA TIPOLOGIA T2+1 - Mradia Térrea 2, m2 wwwcm EQUIPA PROJECTTA Planta Tiplgia T2+1 01T DCIPLINA ARQ ENG REF FICHEIRO REVÃO Direits

17 01 T3 01 ÁREA BRUTA DE CONSTRUÇÃO = 146 m2 ÁREA DE IMPLANTAÇÃO = 154 m2 SUITE 15,15 m2 4,10 m2 4,20 m2 LAVANDARIA 3, m2 QUARTO 2 12,55 m2 9,95 m2 11,85 m2 7,20 m2 DESP SALA DE ESTAR/REF 41,65 m2 13,65 m2 HALL 5,80 m2 PLANTA TIPOLOGIA T3 - Mradia Térrea 2,25 m2 wwwcm EQUIPA PROJECTTA Planta Tiplgia T3 01T3 01 DCIPLINA ARQ ENG REF FICHEIRO REVÃO Direits

18 01 T3 02 ÁREA BRUTA DE CONSTRUÇÃO = m2 ÁREA DE IMPLANTAÇÃO = m2 15,70 m2 D LAV/DESP 2,85 m2 5,30 m2 6,35 m2 11,10 m2 SUITE 16,30 m2 SOCIAL 2,40 m2 HALL 4,65 m2 ARRUMOS 3, m2 17,60 m2 12,90 m2 QUARTO 2 12,90 m2 SALA ESTAR / REFEIÇÃO 33,10 m2 6,60 m2 PLANTA TIPOLOGIA T3 - Mradia Térrea wwwcm EQUIPA PROJECTTA Planta Tiplgia T3 01T3 02 DCIPLINA ARQ ENG REF FICHEIRO REVÃO Direits

19 01 T ÁREA BRUTA DE CONSTRUÇÃO = m2 ÁREA DE IMPLANTAÇÃO = m2 15,75 m2 D LAV/DESP 2,85 m2 SOCIAL 2,40 m2 4,40 m2 6,35 m2 9,95 m2 SUITE 16,30 m2 ESCRITÓRIO 7,25 m2 HALL 5,15 m2 5,80 m2 12,25 m2 12,15 m2 QUARTO 2 13,40 m2 SALA ESTAR / REFEIÇÃO 33,10 m2 5,65 m2 PLANTA TIPOLOGIA T3+1 - Mradia Térrea wwwcm EQUIPA PROJECTTA Planta Tiplgia T3+1 01T DCIPLINA ARQ ENG REF FICHEIRO REVÃO Direits

20 02 T4 01 ÁREA BRUTA DE CONSTRUÇÃO PO 0 = m2 ÁREA BRUTA DE CONSTRUÇÃO PO 1 = 7935 m2 ÁREA BRUTA DE CONSTRUÇÃO TOTAL = m2 ÁREA DE IMPLANTAÇÃO = m2 ESCRITÓRIO 10, m2 6,40 m2 5,65 m2 11,85 m2 6,15 m2 SUITE 1 14,35 m2 5,05 m2 6,30 m2 ZLEITURA 5,35 m2 4,95 m2 HALL DE ENTRADA 4,70 m2 6,30 m2 1,95 m2 SALA ESTAR/REF 31,55 m2 6,30 m2 SUITE 1 14,35 m2 15,85 m2 5,05 m2 10,15 m2 PLANTA TIPOLOGIA T4 - PO 0 PLANTA TIPOLOGIA T4 - PO 1 wwwcm EQUIPA PROJECTTA Planta Tiplgia T4 02T4 01 DCIPLINA ARQ ENG REF FICHEIRO REVÃO Direits

21 ESCRITÓRIO 12,95 m2 02 T4 02 ESCADAS 7,85 m2 ÁREA BRUTA DE CONSTRUÇÃO PO 0 = m2 ÁREA BRUTA DE CONSTRUÇÃO PO 1 = 9835 m2 6,10 m2 5,35 m2 ÁREA BRUTA DE CONSTRUÇÃO TOTAL = m2 TRATROUPA 5,05 m2 ÁREA DE IMPLANTAÇÃO = m2 6,85 m2 16,30 m2 HALL DE ENTRADA 4,85 m2 3,40 m2 SALA DE REFEIÇÕES 12,90 m2 SALA DE ESTAR 27,25 m2 zna de leitura 8,85 m2 PLANTA TIPOLOGIA T4 - Pis 0 16, m2 ESCADAS SUITE 13,75 m2 15,10 m2 QUARTO 2 12,90 m2 ESPAÇO MULTIUSOS 10,30 m2 3,60 m2 8,25 m2 wwwcm EQUIPA PROJECTTA 5,70 m2 5,35 m2 7,55 m2 Planta Tiplgia T4 02T4 02 DCIPLINA ARQ ENG REF FICHEIRO REVÃO PLANTA TIPOLOGIA T4 - Planta Pis 1 Direits

22 02 T4 03 ÁREA BRUTA DE CONSTRUÇÃO PO 0 = 9490 m2 ÁREA BRUTA DE CONSTRUÇÃO PO 1 = 9490 m2 7,70 m2 ESCADAS 10,65 m2 8,90 m2 ÁREA BRUTA DE CONSTRUÇÃO TOTAL = m2 LAVANDARIA 2,40 m2 10,85 m2 11, m2 2,85 m2 SALA ESTAR/ REF 31,75 m2 ÁREA DE IMPLANTAÇÃO = 9490 m2 PLANTA TIPOLOGIA T4 - Pis 0 6,25 m2 QUARTO 2 13,20 m2 15,95 m2 4,65 m2 SUITE 17,80 m2 wwwcm 15,95 m2 EQUIPA PROJECTTA Planta Tiplgia T4 02T4 03 DCIPLINA ARQ ENG REF FICHEIRO PLANTA TIPOLOGIA T4 - Pis 1 REVÃO Direits

23 02 T4 04 ÁREA BRUTA DE CONSTRUÇÃO PO 0 = 8555 m2 ÁREA BRUTA DE CONSTRUÇÃO PO 1 = 8750 m2 ÁREA BRUTA DE CONSTRUÇÃO TOTAL = m2 LAVANDARIA 2,95 m2 ÁREA DE IMPLANTAÇÃO = 9940 m2 8,90 m2 5,85 m2 HALL DE ENTRADA 4,65 m2 SALA DE ESTAR/REF 35,45 m2 ESCRITÓRIO 9,80 m2 6,35 m2 PLANTA TIPOLOGIA T4 - Planta Pis 0 2,75 m2 4,65 m2 QUARTO 2 10,85 m2 5,70 m2 12,90 m2 SUITE 17,30 m2 7,75 m2 Z DE ESTAR 7,05 m2 wwwcm EQUIPA PROJECTTA PLANTA TIPOLOGIA T4 - Planta Pis 1 Planta Tiplgia T4 02T4 04 DCIPLINA ARQ ENG REF FICHEIRO REVÃO Direits

24 02 T4 05 ARRUMOS/TRATROUPA 7,45 m2 ÁREA BRUTA DE CONSTRUÇÃO PO 0 = m2 ÁREA BRUTA DE CONSTRUÇÃO PO 1 = m2 ÁREA BRUTA DE CONSTRUÇÃO TOTAL = m2 SALA ESTAR/REF 40,40 m2 ESCRITÓRIO 13,45 m2 ÁREA DE IMPLANTAÇÃO = m2 10,40 m2 HALL DE ENTRADA 6,85 m2 DTRIBUIÇÃO 5,05 m2 6,35 m2 DESP PLANTA TIPOLOGIA T4 - Planta Pis 0 4,05 m2 13,90 m2 SUITE 13,90 m2 6,65 m2 15,20 m2 9,20 m2 9,15 m2 QUARTO 2 16,25 m2 13,35 m2 8,30 m2 wwwcm Planta Tiplgia T4 DCIPLINA ARQ ENG REF FICHEIRO ESCALA EQUIPA PROJECTTA 02T4 05 1:1 REVÃO PLANTA TIPOLOGIA T4 - Planta Pis 1 Direits

25 02 T5 01 ÁREA BRUTA DE CONSTRUÇÃO PO 0 = 9245 m2 ÁREA BRUTA DE CONSTRUÇÃO PO 1 = 1 m2 ÁREA BRUTA DE CONSTRUÇÃO TOTAL = m2 ÁREA DE IMPLANTAÇÃO = m2 QUARTO/ESCRITÓRIO 11,80 m2 4,55 m2 4,35 m2 SUITE 14,05 m2 6,35 m2 11,65 m2 10,65 m2 7,40 m2 SALA ESTAR/JANTAR 30,50 m2 19,75 m2 4,15 m2 8,85 m2 QUARTO 3 12,80 m2 QUARTO 2 12,85 m2 HALL 6,30 m2 2,15 m2 PLANTA TIPOLOGIA T5 - PO 0 PLANTA TIPOLOGIA T5 - PO 1 wwwcm EQUIPA PROJECTTA Planta Tiplgia T5 02T5 01 DCIPLINA ARQ ENG REF FICHEIRO REVÃO Direits

26 02 T5 02 ÁREA BRUTA DE CONSTRUÇÃO PO 0 = m2 ÁREA BRUTA DE CONSTRUÇÃO PO 1 = m2 ÁREA BRUTA DE GARAGEM = 2795m2 ARRUMOS/TRATROUPA 7,45 m2 QUARTO 2 13,90 m2 ÁREA BRUTA DE CONSTRUÇÃO TOTAL = m2 13,90 m2 ÁREA DE IMPLANTAÇÃO = m2 SALA ESTAR/REF 40,85 m2 ESCRITÓRIO 13,45 m2 6,65 m2 15, m2 11,85 m2 DTRIBUIÇÃO 5,05 m2 6,35 m2 9,15 m2 9,90 m2 HALL DE ENTRADA 5,65 m2 QUARTO 3 16,25 m2 SUITE 18,15 m2 10,40 m2 DESP 2, m2 6,35 m2 GARAGEM 24,30 m2 7,65 m2 PLANTA TIPOLOGIA T5 - PLANTA PO 0 PLANTA TIPOLOGIA T5 - PLANTA PO 1 wwwcm EQUIPA PROJECTTA Planta Tiplgia T5 02T5 02 DCIPLINA ARQ ENG REF FICHEIRO REVÃO Direits

27 PREÇOS DE CONSTRUÇÕES DREAMDOMUS PARA PROJETOS STANDARD CONSIDERAÇÕES: 1 As preçs acresce IVA à taxa legal em vigr MORADIAS TÉRREAS 2 A Dreamdmus, reserva-se a direit de pder alterar a presente tabela de preçs sem avis prévi Tiplgia / Ref Área Bruta Cnstruçã(m2) 3 Alguns custs só pdem ser rçamentads deps de se cnhecer terren de implementaçã e as suas cndicinantes, pr esse mtiv ns valres aqui apresentads nã estã cnsiderads s seguintes itens: 01T , ,50 - Levataments Tpgráfics 01T , ,60 - Ramais de Águas, Esgts, Gás, Eletricidade e Telecmunicações e respetivas Caixas Técnicas 01T , ,80 - Arranjs Exterires 01T , ,50 - Murs Periférics e Prtões 01T , ,10 - Paviments Exterires 01T , ,20 - Custs cm repsiçã u remçã de terras, d lte para exterir u vice-versa 01T , , 01T , ,20 4 Estã cnsiderads s Prjets de Arquitetura e Engenharia para Licenciament da Cnstruçã 01T , ,15 5 De uma frma genérica, estã prevists s seguintes materiais e acabaments: MORADIAS DE 2 POS - Paviments laminads da marca TARKETT Resistência à abrasã AC4 (EN ANEXO E) Tiplgia / Ref Área Bruta Cnstruçã(m2) - Cerâmicas de Czinhas e Instalações Sanitárias da marca LOVE LIGHT (Margrés) - Móveis de Casa de Banh da marca SANITANA Séries SMILE e COOL 02T , ,50 - Sanitáris da marca SANITANA Série GLAM 02T , ,98 - Bases de duche da marca SANITANA Série VITA 02T , ,83 - Prtas Lacadas a branc cm puxadres em aç INOX escvad 02T , ,51 - Rupeirs cm Prtas Lacadas a branc 02T , ,14 - Móveis de Czinha cm Prtas Termlaminadas em branc 02T , ,01 - Eletrdméstics da marca TEKA (classe A+ u A++) 02T , ,95 - Bancadas de czinha em SILESTONE - Aparelhagem Elétrica da marca EFAPEL Série LOGUS (branc) - Iluminaçã cm fcs LED em branc, embutids ns tets falss - Videprteir da marca FERMAX - Aqueciment de Água Quente Sanitária (AQS), pr mei de bmba de calr e painéis slares ftvltaics - Janelas em PVC (U 13W/m2ºC) e vidr dupl GuardianSUN (4mm + 14mm + 6mm) - Prta(s) de segurança da marca PORTRA - Sistema de Smbreament pr mei de Estres Elétrics, em cr a definir - Guardas de Prteçã em Aç Metalizad (mradias de 2 piss) - Paviments Exterires em entradas, terraçs u varandas em DECK cerâmic Lve Wildwd 6 Ns valres apresentads, cnsidera-se que terren de implantaçã nã apresenta declives significativs 7 Os valres apresentads, sã para cnstruções num rai de 40km relativamente à nssa fábrica n Barreir Para utras distâncias, s preçs terã que ser recalculads 8 As cnstruções Dreamdmus estã sujeitas a Licenciament Camarári REV