Prefeitura Municipal de Itacaré publica:

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1 Prefeitura Municipal de 1 Quarta-feira Ano Nº 841 Prefeitura Municipal de publica: Decreto Nº. 392/ Aprova Loteamento e dá outras providências. Comprovante de Dispensa de Licenciamento Ambiental /INEMA/REQ. Memorial Descritivo Loteamento Dom Rafael - Bahia. Termo de Acordo e Compromisso referente à Aprovação do Parcelamento do solo destinado ao Loteamento Residencial. Loteamento Dom Rafael. Gestor - Jarbas Barbosa Barros / Secretário - Governo / Editor - Ass. de Comunicação Rua Ruy Barbosa, 11

2 Quarta-feira 2 - Ano - Nº 841 Decretos

3 Quarta-feira 3 - Ano - Nº 841 COMPROVANTE DE DISPENSA DE LICENCIAMENTO AMBIENTAL /INEMA/REQ O Instituto do Meio Ambiente e de Recursos Hídricos INEMA, conforme competência atribuída pela Lei Estadual nº /11 e Lei Estadual nº /06 alterada pela Lei Estadual nº /11, regulamentada pelo Decreto Estadual nº /12 alterado pelo Decreto Estadual nº /12, comprova que: MARCUS ROGERIO MATO GROSSO BARROS, CPF , declarou ao Instituto de Meio Ambiente INEMA a realização de atividade(s) de Parcelamento do Solo (Loteamentos, Desmembramentos) com porte(s) abaixo do descrito no anexo IV do Regulamento da Lei /2006, aprovado pelo Decreto /2012, estando portanto dispensado de licenciamento ambiental. Porte(s) declarado(s): Parcelamento do Solo (Loteamentos, Desmembramentos): 2,25 Área Total (ha) A atividade ou empreendimento ocorrerá no endereço: Rodovia BA-001, KM 4 SENTIDO ITACARÉ-ILHÉUS S/N, Rodovia, /BA. Este documento tem como base às informações prestadas pelo representante legal do empreendimento ou seu legítimo procurador, por meio do Sistema Estadual de Informações Ambientais SEIA. A constatação a qualquer tempo da incorreção ou falsidade das informações declaradas por meio do SEIA implicará na nulidade da presente certidão, assim como na aplicação da penalidade de multa, interdição temporária ou definitiva e demais penalidades civis e penais cabíveis. O empreendimento está sujeito ao cumprimento da legislação ambiental, especialmente no que se refere à averbação de reserva legal, autorização para supressão de vegetação nativa, outorga de uso de recursos hídricos e a observância aos padrões de qualidade ambiental bem como ao atendimento das demais exigências legais de competência de outros órgãos federais, estaduais e municipais. A dispensa de licenciamento ambiental não isenta da fiscalização exercida pelos órgãos competentes. O responsável está ciente de que a falsidade de quaisquer dados informados ao INEMA constitui prática de crime e resultará na aplicação das sanções penais cabíveis, nos termos dispostos no Código Penal (Decreto- Lei nº 2.848/40), na Lei de crimes Ambientais (Lei nº 9.605/98) e nas suas normas regulamentadoras. Este comprovante refere-se exclusivamente a atividade ou empreendimento descrito, não abrangendo outros empreendimentos ou atividades do mesmo requerente. A autenticidade deste certificado pode ser atestada na internet, no endereço: em Serviços On-line/Atestar Certificado, utilizando a chave de segurança deste certificado. 6C92B7EA-8B9A69ED-A6C7783E-B6D1A0D0 Comprovante emitido às 15:14:07 do dia 13/11/2015 <hora e data de Brasília>, válido por dois anos contados da data da emissão. Impresso em: 13/11/2015 Avenida Luis Viana Filho, 6 Avenida n CAB - CEP Salvador - BA Pág. 1 Chave de Segurança: 6C92B7EA-8B9A69ED-A6C7783E-B6D1A0D0 de 1

4 Quarta-feira 4 - Ano - Nº 841 Atos Administrativos LOTEAMENTO DOM RAFAEL ITACARÉ - BAHIA MEMORIAL DESCRITIVO RODOVIA BA-001, KM04, ITACARÉ BAHIA 1

5 Quarta-feira 5 - Ano - Nº DADOS DO EMPREENDEDOR Proprietário: MARCUS ROGÉRIO MATO GROSSO BARROS RG: CPF: DESCRIÇÃO DO EMPREENDIMENTO O empreendimento denominado Loteamento Dom Rafael está localizado na Rodovia BA-001, Km 04, Município de, Bahia. Foi concebido sob as premissas da Lei federal 6.766/79, anexo IV do Regulamento da Lei /2006, aprovado pelo Decreto /2012, Plano Diretor e Lei de Uso e Ocupação do Município de. O empreendimento é composto de: Cadastro Imobiliário nº: Matrícula nº: Área total: ,09m² Zona: Zona de Expansão II ZEX II 10 Lotes (uso misto) 01 Lote Área Institucional (a ser doado ao município) Área Verde (a ser doada ao município) Vias Pavimentadas (a serem doadas ao município) Drenagem Superficial Rede de Água (a ser doada a concessionária Embasa) 3. CONSIDERAÇOES GERAIS Fazem partes destas especificações e serão exigidas rigorosamente na execução dos serviços, as normas aprovadas ou recomendadas, as especificações ou métodos de ensaios referentes à mãode-obra e serviços, e os padrões da Associação Brasileira de Normas Técnicas - ABNT. Deverão ser obedecidas as exigências do código de obras do município, regulamentações estaduais e as das companhias concessionárias de serviços públicos, em tudo aquilo que diz respeito aos serviços especificados. 4. DA OBRA O empreendedor será responsável pelo fornecimento do material necessário à implantação do loteamento, assim como pela mobilização, manutenção e desmobilização do canteiro de obras sob o acompanhamento de um responsável técnico Arquiteto / Engenheiro. Serão executadas as obras conforme projetos aprovados e de infraestrutura. Quaisquer divergências entre o projeto e as especificações prevalecerão às especificações e entre os detalhes e as especificações, prevalecerão os detalhes. 2

6 Quarta-feira 6 - Ano - Nº 841 ESPECIFICAÇÕES TÉCNICAS LIMPEZA DO TERRENO O empreendedor fará a limpeza, compreendendo os serviços de capina, limpar, roçado, destocamento e remoção de modo a deixar o terreno livre de raízes, árvores, ou vegetação em geral, que possam prejudicar os trabalhos de abertura de vias de acessos. MOVIMENTO DE TERRA O terreno se adequara para que se tenham melhores condições de inclinação e perfeita implantação do projeto. LOCAÇÃO DA OBRA O empreendedor locará todo o empreendimento a ser construído, obedecendo aos afastamentos e alinhamentos definidos em projeto de parcelamento do solo e no Termo de Acordo e Compromisso. PAVIMENTAÇÃO Cascalho Para as vias de acessos será utilizado pavimentação tipo Cascalho com espessura de 10cm sobre subleito regularizado. Guias As guias serão pré-fabricadas de concreto com 0,15x0,30x1,00m, reta e curva e no assentamento serão reajustadas com argamassa e apoiadas na junta em bola de concreto. A área da calçada será preparada com aterro apiloado manualmente, para que não haja deslocamento das guias assentadas. REDE DE ABASTECIMENTO DE ÁGUA O abastecimento de água será feito através da rede pública, conforme carta de viabilidade da concessionária. A rede de distribuição da unidade domiciliar deverá ser executada conforme projeto hidráulico específico. Após a execução a rede de água, a mesma será doada a concessionaria EMBASA. Os trabalhos a serem descritos a seguir, orientam e definem os materiais, equipamentos e mão de obra, necessários a execução dos mesmos: Escavação manual ou mecanizada das valas e das cavas de fundação, inclusive com retirada do material e lançamento do mesmo em local indicado pela Fiscalização (bota fora); Assentamento de tubulações das adutoras e da rede de distribuição; Embasamento dos tubos com colchão de areia, nos casos indicados pela Fiscalização, com fornecimento da areia; Construção de caixas de registro e distribuição; Reaterro e compactação de valas; Ensaios hidrostáticos; Limpeza final da obra. 3

7 Quarta-feira 7 - Ano - Nº 841 ADUTORAS Especificações de materiais - Normas gerais Todos os materiais deverão satisfazer rigorosamente a estas especificações e somente serão utilizados depois de examinados e aceitos pela Fiscalização. Os materiais a serem empregados na obra deverão ser de boa qualidade e obedecer às especificações contidas neste texto, às Normas da ABNT ou através de certificados ou laudos emitidos por laboratórios tecnológicos idôneos, indicados pela Fiscalização. Tubulações e conexões Os tubos e conexões para a rede de distribuição serão de Tubo PVC rígido diâmetro 50mm. Limpeza do terreno O destocamento, roçamento e limpeza das faixas das linhas das adutoras e da rede de distribuição, quando for o caso, far-se-á onde necessário, numa largura mínima de 4,00m, tendo o eixo da linha como mediana. Todo o material deverá ser retirado, de modo que a faixa permaneça sempre livre para a execução dos serviços e passagem da Fiscalização. Locação das tubulações A locação dos eixos das tubulações acompanhada do nivelamento topográfico deverá ser acompanhada da Fiscalização utilizando-se aparelhos adequados para tal fim. Deverão ser cravados piquetes paralelamente ao eixo das valas a serem abertas, espaçados de 20,00 m. uns dos outros, de modo a individualizar claramente os alinhamentos, e ainda, nos pontos de inflexão da linha, nas posições dos registros, ventosas e ancoragens. Deverá ser prevista a confecção de marcos identificadores, na superfície do terreno, quando da mudança de diâmetro das tubulações. Armazenamento de tubos Os tubos poderão ser armazenados ao tempo, ao passo que as conexões e outros materiais deverão ficar em local apropriado e coberto; obedecendo-se as condições específicas de cada fabricante quanto ao manuseio e estoque. Assentamento das tubulações Antes do assentamento, os tubos deverão ser examinados, de modo que os defeituosos sejam rejeitados. Os tubos serão assentados nos fundos das valas, de forma a não sofrerem deformações excessivas, verificados previamente através de inspeção, antes do teste e finalmente os trabalhos de reaterro. O terreno sobre o qual o tubo será assentado e deverá estar isento de qualquer material pedregoso e pontiagudo que possa danificar as tubulações. Nos locais em que os leitos da vala apresentar-se rochoso deverão ser preparados uma base de argila, aplicada com cerca de 15cm de espessura, sobre a qual os tubos serão assentados. Os tubos serão assentados sempre que possível em linha reta e com as bolsas voltadas para a montante da linha; pequenas deflexões compatíveis com o tipo da tubulação serão permitidas, para completar os ângulos das conexões comerciais. As tubulações deverão ter seus alojamentos limpos antes da sua união removendo-se aterra aderida ou outro tipo de material, caso seja necessário. 4

8 Quarta-feira 8 - Ano - Nº 841 Ancoragens e caixas de registros Todas as curvas e Tês serão ancoradas de acordo com indicação do dimensionamento explícito nas peças gráficas e quadro específicos com as dimensões dos blocos calculados pelo construtor. As caixas de registros serão executadas de acordo com o especificado em planilha. Reaterro e compactação de valas Após a colocação definitiva dos tubos e peças especiais na fase de assentamento, as partes laterais da vala serão reenchidas com material completamente isento de pedras, em camadas não superiores a 10 cm. O adensamento deverá ser feito cuidadosamente com soquetes manuais, evitando-se choques com os tubos já assentados, de maneira que a estabilidade transversal da canalização fique perfeitamente garantida. O restante do reaterro, até a superfície do terreno, será preenchido, sempre que possível, com material da própria escavação, mas não contendo pedras com dimensões superiores a 5 cm. Este material será adensado em camadas de 20 a 30 cm. Até atingir densidade e compactação comparáveis às do terreno adjacente. Ensaios hidrostáticos Após os tubos terem sido assentados e as valas parcialmente reaterradas, toda a canalização nova ou qualquer trecho compreendido entre registros deve ser submetido a ensaio de pressão. Se não for possível a utilização de registros para o fechamento das extremidades da rede a ensaiar, recomenda-se o uso de peças de extremidades de flange e ponta ou flange e bolsa mais um flange cego para essa finalidade. Enche-se com água lentamente, cada trecho, e faz-se atuar a pressão de ensaio especificada, baseada na cota do ponto mais baixo da linha ou do trecho em ensaio, corrigida para a cota do ponto de instalação do manômetro. A pressão de ensaio é obtida por meio de uma bomba ligada à canalização. É considerado seguro um valor 50% acima da pressão normal. Todas as tubulações, peças especiais e órgãos acessórios devem ser inspecionados durante a realização do ensaio e os defeitos por ventura encontrados serão reparados e o ensaio repetido. Ensaio de vazamento Será feito após a conclusão satisfatória do ensaio de pressão. Define-se vazamento como a quantidade de água a ser fornecida a uma linha nova ou qualquer outro trecho entre registros, necessária para manter uma especificada pressão de ensaio de vazamento, após a tubulação ter sido cheia de água e o ar expelido. O valor da pressão de ensaio é referido à cota do ponto mais baixo, corrigido para a cotado manômetro, e estabelecido usualmente com a máxima pressão para a localidade. Nenhuma tubulação será aceita até que o vazamento seja inferior à seguinte vazão expressa em litros por hora: L = N. D. P L - vazamento em litros por hora, N - número de juntas na tubulação ensaiada, D - diâmetro nominal da canalização ensaiada, em milímetros, P - pressão média de ensaio, em kg/cm2 5

9 Quarta-feira 9 - Ano - Nº 841 SISTEMA DE DRENAGEM Será utilizado sistema de drenagem superficial, com sarjetas de concreto simples pré-moldado em obra nas dimensões 10x30cm conforme especificação no projeto. Além de caixas dissipadoras de energia localizada no término da extensão das sarjetas. Calhas e grelhas de concreto em dois pontos de convergência das vias. REDE ELÉTRICA O empreendedor será responsável para viabilizar a nova rede elétrica do loteamento, conforme carta de viabilidade da concessionária COELBA. LIMPEZA FINAL Deverá ser removido todo entulho do terreno, limpos e varridos os acessos. As superfícies de madeira deverão apresentar perfeito estado e acabamento. Será removido qualquer detrito ou salpico de argamassa endurecida nas superfícies das alvenarias e equipamentos, todas as manchas de tinta deverão ser cuidadosamente removidas, os vidros devem estar limpos assim como as esquadrias. Marcus Rogério Mato Grosso Barros Proprietário André Madeira Azambuja Arquiteto e Urbanista - CAU nº A

10 ,05m² 1.019,83m² 1.013,14m² 1.047,92m² 1.007,16m² 1.007,16m² 1.050,75m² 3.489,57m² 1.017,77m² 1.017,57m² ,31m² E1 OBS: 1. CONFERIR MEDIDAS NO LOCAL REV. DATA DESCRIÇÃO DIREITOS AUTORAIS RESERVADOS. A REPRODUÇÃO TOTAL OU PARCIAL SEM PRÉVIA AUTORIZAÇÃO, SUJEITARÁ O INFRATOR AS PENAS DA LEI 5194 DE 24/12/66. TÍTULO PROPRIETÁRIO ARQUITETO CAU Nº A CPF ESCALA CONTATO PRANCHA REVISÃO DATA REVISÃO EMISSÃO INICIAL Quarta-feira 10 - Ano - Nº 841 E E12 01 PLANTA DE LOCALIZAÇÃO ESC E13 ÁREA VERDE FAIXA DE DOMÍNIO ÁREA VERDE E EMPREENDIMENTO LOCALIZADO NA ZONA DE EXPANSÃO II ILHÉUS FAIXA NON AEDIFICANDE FAIXA DE DOMÍNIO DO DERBA E E E RUA A LOTE MANOEL NUNES SILVA E LOTE 02 LOTE RUA B LOTE 04 E8 RUA A 15 LOTE 05 LOTE 06 E RUA A LOTE 07 LOTE RUA D LOTE RUA C ÁREA INSTITUCIONAL MANOEL FRANCISCO DOS SANTOS RODOVIA BA 001 / KM04 E PROJEÇÃO "RUA D" A SER COMPLEMENTADA NA APROVAÇÃO DO EMPREENDIMENTO DE MARCELO BARROS PLANTA DE PARCELAMENTO DO SOLO 02 ESC. 1/ RUA D MARCELO MATO GROSSO BARROS E2 FAIXA NON AEDIFICANDE ITACARÉ FAIXA DE DOMÍNIO DO DERBA LOTEAMENTO DOM RAFAEL RODOVIA BA 001, KM04, ITACARÉ - BAHIA. PROJETO DE PARCELAMENTO DO SOLO MARCUS ROGÉRIO MATO GROSSO BARROS PL 06 10/01/2016 ANDRÉ M. AZAMBUJA 1/500 07/10/2015 tel 73 l e mail azambuja.arq@gmail.com

11 FAIXA NON AEDIFICANDE 1.004,05m² 1.019,83m² 1.013,14m² 1.047,92m² 1.007,16m² 1.007,16m² 1.050,75m² 3.489,57m² 1.017,77m² ,57m² ,57m² E1 OBS: 1. CONFERIR MEDIDAS NO LOCAL REV. DATA DESCRIÇÃO DIREITOS AUTORAIS RESERVADOS. A REPRODUÇÃO TOTAL OU PARCIAL SEM PRÉVIA AUTORIZAÇÃO, SUJEITARÁ O INFRATOR AS PENAS DA LEI 5194 DE 24/12/66. TÍTULO PROPRIETÁRIO ARQUITETO CAU Nº A CPF ESCALA CONTATO PRANCHA REVISÃO DATA REVISÃO EMISSÃO INICIAL Quarta-feira 11 - Ano - Nº 841 E11 E12 E13 ÁREA VERDE E E9 MANOEL NUNES SILVA E8 13 RUA A 13 MANOEL FRANCISCO DOS SANTOS RUA A LOTE 07 RUA C E7 15 ÁREA INSTITUCIONAL LOTE 04 LOTE 08 RUA A 16 FAIXA DE DOMÍNIO DO DERBA E6 LOTE 01 LOTE 05 LOTE 09 RUA B E5 ILHÉUS LOTE LOTE 06 RUA D E4 13 LOTE PLANTA DE DRENAGEM 01 ESC. 1/500 VALA DE INFILTRAÇÃO RODOVIA BA 001 / KM04 E3 12 RUA D MARCELO MATO GROSSO BARROS SARJETA SUPERFICIAL DE CONCRETO C/ INDICAÇÃO DE QUEDA TUBO DE CONCRETO 300MM - SUBSOLO 11 CAIXA DE RECEPÇÃO CAIXA DE INFILTRAÇÃO E2 FAIXA NON AEDIFICANDE ITACARÉ FAIXA DE DOMÍNIO DO DERBA LOTEAMENTO DOM RAFAEL RODOVIA BA 001, KM04, ITACARÉ - BAHIA. PROJETO DE DRENAGEM MARCUS ROGÉRIO MATO GROSSO BARROS PL 00 ANDRÉ M. AZAMBUJA 1/500 07/12/2015 tel 73 l e mail azambuja.arq@gmail.com

12 Quarta-feira 12 - Ano - Nº 841 TERMO DE ACORDO E COMPROMISSO REFERENTE À APROVAÇÃO DO PARCELAMENTO DO SOLO DESTINADO AO LOTEAMENTO. LOTEAMENTO DOM RAFAEL Pelo presente instrumento particular, os signatários do presente, de um lado a PREFEITURA MUNICIPAL DE ITACARÉ, representado pelo Exmº. Sr. Prefeito Municipal Dr. JARBAS BARBOSA BARROS, em pleno exercício do seu mandato, e ou pelo Procurador Geral Dr. JOSÉ RAIMUNDO SILVA DE SANTANA, abaixo assinado e de outro lado, MARCUS ROGÉRIO MATO GROSSO BARROS, brasileiro, casado, empresário, CPF , RG SSP/BA, proprietário do LOTEAMENTO DOM RAFAEL, com sede na cidade de - BA, localizado as margens da rodovia Estadual BA-001 (Ilhéus-), KM04, s/n, BA, têm entre si justo e contratado o presente TERMO DE ACORDO E COMPROMISSO TAC para o parcelamento do solo na modalidade de loteamento aberto, mediante as seguintes cláusulas e condições: CLÁUSULA PRIMEIRA: DO OBJETO 1.1 Concessão, pela Prefeitura Municipal de, de licença para fins de aprovação do projeto de parcelamento do solo ao Sr. MARCUS ROGÉRIO MATO GROSSO BARROS, brasileiro, casado, empresário, senhor e legítimo possuidor que é, em mansa e pacífica posse, de uma área de terreno urbano, que mede ,09 m² (vinte e dois mil quinhentos e sessenta e dois e nove metros quadrados), com os seguintes limites e confrontantes; ao Norte com Manuel Francisco dos Santos; ao Leste com Marcelo Mato Grosso Barros; ao Sul com Manuel Nunes Silva; a Sudeste com a Rodovia BA 001; situada neste Município de, Estado da Bahia; área essa desmembrada da gleba maior herdada do Sr. Rafael Mota Barros, através de Escritura Pública de doação. CLÁUSULA SEGUNDA: DENOMINAÇÃO 2.1 Para todos os efeitos deste Termo de Acordo e Compromisso e demais efeitos legais, o parcelamento do solo (Loteamento) passará a ter a seguinte denominação: LOTEAMENTO DOM RAFAEL. CLÁUSULA TERCEIRA CARACTERÍSTICAS DO EMPREENDIMENTO 3.1 LOCALIZAÇÃO DA ÁREA Área do objeto do Parcelamento está localizada as margens da rodovia Estadual BA-001 (Ilhéus-), KM04, s/n, BA, configurada nos termos da Lei Federal 6.766/79, anexo IV do Regulamento da Lei /2006, aprovado pelo Decreto /2012, Plano Diretor e Lei de Uso e Ocupação do Solo do Município, como Zona de Expansão II ZEX II. 3.2 DISTRIBUIÇÃO DAS ÁREAS A distribuição das áreas do LOTEAMENTO dar-se-á da seguinte forma: a) Área total do Loteamento: ,09 m², a ser distribuída da seguinte forma: 1

13 Quarta-feira 13 - Ano - Nº 841 LOTE TIPO ÁREA (M²) INDICE DE PERMEABILIDADE 40% - ZOR ÁREA OCUPACIONAL 40% 01 COMERCIAL E 1004,05 401,62M² 401,62M² 02 COMERCIAL E 1019,83 407,93M² 407,93M² 03 COMERCIAL E 1013,14 405,26M² 405,26M² 04 COMERCIAL E 1047,92 419,17M² 419,17M² 05 COMERCIAL E 1007,16 402,86M² 402,86M² 06 COMERCIAL E 1007,16 402,86M² 402,86M² 07 COMERCIAL E 1050,75 420,30M² 420,30M² 08 COMERCIAL E 1017,77 407,11M² 407,11M² 09 COMERCIAL E 1017,57 407,03M² 407,03M² 10 COMERCIAL E 1198,92 485,63M² 485,63M² Á. TOTAL LOTES ,27M² 4.159,77M² 4.159,77M² Á. EQUIPAMENTO 1132,31M² 465,03M² 465,03M² INSTITUCIONAL TOTAL ,58M² 465,03M² 465,03M² QUADRO GERAL DAS ÁREAS ÁREA BRUTA ,09 M² 100% ÁREA DAS UNIDADES = ( ,27M² 46,02% LOTES RESIDENCIAIS) (a) SISTEMA VIÁRIO 4.011,19 M² 17,78% (b) ÁREA VERDE 4.680,35 M² 20,74% (c) ÁREA INSTITUCIONAL 1.132,31 M² 5,02% ÁREAS PÚBLICAS (a + b + c) 8.691,54 M² 43,54% DERBA E FAIXA NON 2.353,97 M² 10,43% EADIFICANDE CLÁUSULA QUARTA: PARÂMETROS DE USO E OCUPAÇÃO DO SOLO 4.1 Fica estabelecido que o uso do solo, nas edificações que venham a ser concebidas nas unidades acima referidas, a esse fim destinado, deverá obedecer, sempre, aos seguintes parâmetros: a) Recursos mínimos: Frontal: 4,00m (quatro metros) Laterais: 2,00m (dois metros) de cada lado do lote. Fundo: 2,00m (dois metros). b) Percentuais para ocupação e utilização: Taxa de ocupação: 40% (quarenta por cento) Índice permeável mínimo: 40% (quarenta por cento) = ZEX II Gabarito máximo altura: 02 (dois) pavimento (térreo mais um)ou altura de 7,5m Tipo de ocupação do solo: Residencial e/ou comercial; Florestamento: Arborização com espécies frutíferas e florísticas da flora nativa. 2

14 Quarta-feira 14 - Ano - Nº 841 CLÁUSULA QUINTA: OCUPAÇÃO MÚLTIPLA 5.1 Os lotes do empreendimento objeto deste TAC, como estabelecidos no QUADRO DE ÁREAS, acima descrito, poderão ter ocupação múltipla, em copropriedade ou propriedade respeitando os parâmetros estabelecidos no plano diretor e lei de uso e ocupação do solo do município. 5.2 O critério de ocupação dos Lotes, no seu todo, observará os parâmetros estabelecidos no Termo de Acordo e Compromisso no Quadro de Critério de Ocupação adiante mencionado. CLÁUSULA SEXTA: INFRA-ESTRUTURA 6.1 Por ser condição essencial de aprovação do loteamento pelo Município de, o Loteante/Proprietário obriga-se: a) Cumprir e fazer cumprir, nos escritos termos do que lhe couber o presente parcelamento constante nas plantas e projetos a seguir enunciados, e que não poderão sofrer quaisquer modificações a não ser mediante prévio consentimento escrito para o poder Executivo Municipal; b) Obedecer a Planta Comercial; c) Construção do Sistema Viário para as vias de acessos: 1 Serviços Preliminares / Terraplanagem Serviço de limpeza do terreno onde serão marcadas as ruas, com supressão e destocamento de vegetação, escavação, carga e transporte de materiais para aterro e compactação do subsolo; 2 Pavimentação Todas as vias serão pavimentadas com uma camada de 10cm(dez centímetros) de cascalho com colocação de guias de concreto pré-moldado; d) Drenagem superficial de águas pluviais, conforme projeto. e) Colocação de marcos nos vértices dos lotes comercializáveis, implantados com pelo menos 25 cm (vinte e cinco centímetros) de altura acima do nível do terreno; f) Instalações básicas de Abastecimento 1 Rede de abastecimento de água e energia nas ruas do loteamento será realizada conforme carta de viabilidade emitida pelas concessionárias responsáveis; 6.2 Constitui obrigação dos proprietários dos lotes: a) Construir sob suas responsabilidades e custos, muro e passeio em frente à unidade respectiva, na obediência de um padrão comum, conforme especificação de projeto: b) Construção de esgotamento sanitário de cada lote, feita através de fossa séptica e sumidouro, conforme normas técnicas; c) Solicitar, individualmente à concessionária competente o fornecimento de energia elétrica e de água potável; 3

15 Quarta-feira 15 - Ano - Nº 841 CLÁUSULA SÉTIMA: PRAZO DE EXECUÇÃO 7.1 O prazo para execução das obras previstas neste Termo de Acordo e Compromisso, pertinentes a responsabilidade do empreendedor é de 12 meses a contar da Expedição do Alvará de Licença para Construir, sob pena de caducidade do mesmo. CLÁUSULA OITAVA: OBRIGAÇÕES Obriga-se o Loteante, por si, seus herdeiros e sucessores a qualquer titulo a: a) Executar as obras relacionadas na cláusula sexta (item 6.1), sendo como de sua obrigação, às suas expensas e sob sua exclusiva responsabilidade. b) Fazer constar no instrumento definitivo de alienação das unidades autônomas a obrigação dos respectivos adquirentes em cumprir a legislação pertinente a matéria e, em especial o presente Termo de Acordo e Compromisso na cláusula sexta (item 6.2) e demais posturas municipais. c) Fazer constar em cada uma das Escrituras Públicas de Compra e Venda ou contrato de Compra e Venda que venha a celebrar, sua obrigatoriedade, bem como de terceiros adquirentes ou contratantes, de obedecer aos parâmetros de construção dos Lotes residências e comerciais, consignado também nos instrumentos retro mencionados de que a taxa de ocupação do lote não poderá ultrapassar 40% (quarenta por cento) da área total na Zona de Expansão II (ZEX II), no qual a edificação deverá obedecer aos parâmetros da cláusula quarta e os índices urbanísticos acima mencionados; d) Registrar Loteamento ora aprovado, apresentando à Prefeitura Municipal de a certidão de Registro; e) Comunicar à Administração Municipal de, no prazo de 30 dias (trinta) dias após comercialização de cada lote, o nome, endereço e qualificação dos respectivos adquirentes, para efeitos de cobrança tributária, sob pena de arcar com a multa prevista na Lei Municipal nº 100, 13 de dezembro de Obriga-se cada Proprietário por si, seus herdeiros e sucessores a qualquer título a: a) Preservar o ecossistema das áreas verdes, atuando como fiscalizador das mesmas; b) Submeter a aprovação da Prefeitura Municipal os projetos de construção, obedecendo os parâmetros estabelecidos neste instrumento e das demais legislações pertinentes à matéria, para expedição do competente Alvará, ficando terminantemente proibido o inicio de obras sem a devida autorização por parte do poder Municipal, sujeitando-se o infrator às penas da lei ao embargo da obra iniciada ilegalmente; c) Assumir e recolher aos cofres da Prefeitura o pagamento do Imposto Territorial e Predial Urbano incidente sobre o Loteamento, inclusive o remanescente, nos termos dos cálculos efetuados pelo setor de tributos. CLÁUSULA NONA A partir da data do registro do Loteamento no Cartório de Registro de Imóveis e Hipotecas de passarão a integrar ao domínio do município as vias públicas e áreas verdes. CLAUSULA DÉCIMA A Prefeitura Municipal de será responsável pela conservação e manutenção das áreas verdes e vias de acessos, mantendo as livres de invasores e predadores, agindo rapidamente quando tomar conhecimento de qualquer iniciativa de invasão ou de predadores da flora e fauna A Prefeitura Municipal de será responsável pela manutenção das vias de acessos. 4

16 Quarta-feira 16 - Ano - Nº A Prefeitura Municipal de será responsável pela coleta de lixo Nenhuma taxa extra, será cobrada do loteamento pelo poder público, além do IPTU Imposto Predial e Territorial Urbano, devido por cada lote, bem como o ITIV Imposto Inter-vivos quando efetivada qualquer alienação do imóvel. CLÁUSULA DÉCIMA PRIMEIRA As partes se comprometem por si e por seus herdeiros ou sucessores a fazer sempre firme e valioso o presente instrumento, obedecendo fielmente às condições aqui pactuadas. CLÁUSULA DÉCIMA SEGUNDA FORO Com exclusão de qualquer outro, as partes elegem o Foro da Comarca de, Estado da Bahia, para dirimir as questões resultantes deste instrumento, que deverá ser levado a registro no cartório de Títulos e Documentos competente, para que produza seus jurídicos e legais efeitos. E por estarem justas e acertadas, assim o presente instrumento em 05 ( cinco) vias de igual teor e forma, para que produzam efeito legal, na presença das testemunhas abaixo arroladas., 21 de outubro de MARCUS ROGÉRIO MATO GROSSO BARROS Proprietário do Loteamento JARBAS BARBOSA BARROS Prefeito Municipal de GUSTAVO SETÚBAL SOUSA Procurador do Município de TESTEMUNHAS: RG: RG: 5