LOTEAMENTO DOM RAFAEL ITACARÉ - BAHIA MEMORIAL DESCRITIVO RODOVIA BA-001, KM04, ITACARÉ BAHIA

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1 LOTEAMENTO DOM RAFAEL ITACARÉ - BAHIA MEMORIAL DESCRITIVO RODOVIA BA-001, KM04, ITACARÉ BAHIA 1

2 1. DADOS DO EMPREENDEDOR Proprietário: MARCUS ROGÉRIO MATO GROSSO BARROS RG: CPF: DESCRIÇÃO DO EMPREENDIMENTO O empreendimento denominado Loteamento Dom Rafael está localizado na Rodovia BA-001, Km 04, Município de Itacaré, Bahia. Foi concebido sob as premissas da Lei federal 6.766/79, anexo IV do Regulamento da Lei /2006, aprovado pelo Decreto /2012, Plano Diretor e Lei de Uso e Ocupação do Município de Itacaré. O empreendimento é composto de: Cadastro Imobiliário nº: Matrícula nº: Área total: 22.62,09m² Zona: Zona de Expansão II ZEX II 10 Lotes (uso misto) 01 Lote Área Institucional (a ser doado ao município) Área Verde (a ser doada ao município) Vias Pavimentadas (a serem doadas ao município) Drenagem Superficial Rede de Água (a ser doada a concessionária Embasa) 3. CONSIDERAÇOES GERAIS Fazem partes destas especificações e serão exigidas rigorosamente na execução dos serviços, as normas aprovadas ou recomendadas, as especificações ou métodos de ensaios referentes à mãode-obra e serviços, e os padrões da Associação Brasileira de Normas Técnicas - ABNT. Deverão ser obedecidas as exigências do código de obras do município, regulamentações estaduais e as das companhias concessionárias de serviços públicos, em tudo aquilo que diz respeito aos serviços especificados. 4. DA OBRA O empreendedor será responsável pelo fornecimento do material necessário à implantação do loteamento, assim como pela mobilização, manutenção e desmobilização do canteiro de obras sob o acompanhamento de um responsável técnico Arquiteto / Engenheiro. Serão executadas as obras conforme projetos aprovados e de infraestrutura. Quaisquer divergências entre o projeto e as especificações prevalecerão às especificações e entre os detalhes e as especificações, prevalecerão os detalhes. 2

3 ESPECIFICAÇÕES TÉCNICAS LIMPEZA DO TERRENO O empreendedor fará a limpeza, compreendendo os serviços de capina, limpar, roçado, destocamento e remoção de modo a deixar o terreno livre de raízes, árvores, ou vegetação em geral, que possam prejudicar os trabalhos de abertura de vias de acessos. MOVIMENTO DE TERRA O terreno se adequara para que se tenham melhores condições de inclinação e perfeita implantação do projeto. LOCAÇÃO DA OBRA O empreendedor locará todo o empreendimento a ser construído, obedecendo aos afastamentos e alinhamentos definidos em projeto de parcelamento do solo e no Termo de Acordo e Compromisso. PAVIMENTAÇÃO Cascalho Para as vias de acessos será utilizado pavimentação tipo Cascalho com espessura de 10cm sobre subleito regularizado. Guias As guias serão pré-fabricadas de concreto com 0,x0,30x1,00m, reta e curva e no assentamento serão reajustadas com argamassa e apoiadas na junta em bola de concreto. A área da calçada será preparada com aterro apiloado manualmente, para que não haja deslocamento das guias assentadas. REDE DE ABASTECIMENTO DE ÁGUA O abastecimento de água será feito através da rede pública, conforme carta de viabilidade da concessionária. A rede de distribuição da unidade domiciliar deverá ser executada conforme projeto hidráulico específico. Após a execução a rede de água, a mesma será doada a concessionaria EMBASA. Os trabalhos a serem descritos a seguir, orientam e definem os materiais, equipamentos e mão de obra, necessários a execução dos mesmos: Escavação manual ou mecanizada das valas e das cavas de fundação, inclusive com retirada do material e lançamento do mesmo em local indicado pela Fiscalização (bota fora); Assentamento de tubulações das adutoras e da rede de distribuição; Embasamento dos tubos com colchão de areia, nos casos indicados pela Fiscalização, com fornecimento da areia; Construção de caixas de registro e distribuição; Reaterro e compactação de valas; Ensaios hidrostáticos; Limpeza final da obra. 3

4 ADUTORAS Especificações de materiais - Normas gerais Todos os materiais deverão satisfazer rigorosamente a estas especificações e somente serão utilizados depois de examinados e aceitos pela Fiscalização. Os materiais a serem empregados na obra deverão ser de boa qualidade e obedecer às especificações contidas neste texto, às Normas da ABNT ou através de certificados ou laudos emitidos por laboratórios tecnológicos idôneos, indicados pela Fiscalização. Tubulações e conexões Os tubos e conexões para a rede de distribuição serão de Tubo PVC rígido diâmetro 0mm. Limpeza do terreno O destocamento, roçamento e limpeza das faixas das linhas das adutoras e da rede de distribuição, quando for o caso, far-se-á onde necessário, numa largura mínima de 4,00m, tendo o eixo da linha como mediana. Todo o material deverá ser retirado, de modo que a faixa permaneça sempre livre para a execução dos serviços e passagem da Fiscalização. Locação das tubulações A locação dos eixos das tubulações acompanhada do nivelamento topográfico deverá ser acompanhada da Fiscalização utilizando-se aparelhos adequados para tal fim. Deverão ser cravados piquetes paralelamente ao eixo das valas a serem abertas, espaçados de 20,00 m. uns dos outros, de modo a individualizar claramente os alinhamentos, e ainda, nos pontos de inflexão da linha, nas posições dos registros, ventosas e ancoragens. Deverá ser prevista a confecção de marcos identificadores, na superfície do terreno, quando da mudança de diâmetro das tubulações. Armazenamento de tubos Os tubos poderão ser armazenados ao tempo, ao passo que as conexões e outros materiais deverão ficar em local apropriado e coberto; obedecendo-se as condições específicas de cada fabricante quanto ao manuseio e estoque. Assentamento das tubulações Antes do assentamento, os tubos deverão ser examinados, de modo que os defeituosos sejam rejeitados. Os tubos serão assentados nos fundos das valas, de forma a não sofrerem deformações excessivas, verificados previamente através de inspeção, antes do teste e finalmente os trabalhos de reaterro. O terreno sobre o qual o tubo será assentado e deverá estar isento de qualquer material pedregoso e pontiagudo que possa danificar as tubulações. Nos locais em que os leitos da vala apresentar-se rochoso deverão ser preparados uma base de argila, aplicada com cerca de cm de espessura, sobre a qual os tubos serão assentados. Os tubos serão assentados sempre que possível em linha reta e com as bolsas voltadas para a montante da linha; pequenas deflexões compatíveis com o tipo da tubulação serão permitidas, para completar os ângulos das conexões comerciais. As tubulações deverão ter seus alojamentos limpos antes da sua união removendo-se aterra aderida ou outro tipo de material, caso seja necessário. 4

5 Ancoragens e caixas de registros Todas as curvas e Tês serão ancoradas de acordo com indicação do dimensionamento explícito nas peças gráficas e quadro específicos com as dimensões dos blocos calculados pelo construtor. As caixas de registros serão executadas de acordo com o especificado em planilha. Reaterro e compactação de valas Após a colocação definitiva dos tubos e peças especiais na fase de assentamento, as partes laterais da vala serão reenchidas com material completamente isento de pedras, em camadas não superiores a 10 cm. O adensamento deverá ser feito cuidadosamente com soquetes manuais, evitando-se choques com os tubos já assentados, de maneira que a estabilidade transversal da canalização fique perfeitamente garantida. O restante do reaterro, até a superfície do terreno, será preenchido, sempre que possível, com material da própria escavação, mas não contendo pedras com dimensões superiores a cm. Este material será adensado em camadas de 20 a 30 cm. Até atingir densidade e compactação comparáveis às do terreno adjacente. Ensaios hidrostáticos Após os tubos terem sido assentados e as valas parcialmente reaterradas, toda a canalização nova ou qualquer trecho compreendido entre registros deve ser submetido a ensaio de pressão. Se não for possível a utilização de registros para o fechamento das extremidades da rede a ensaiar, recomenda-se o uso de peças de extremidades de flange e ponta ou flange e bolsa mais um flange cego para essa finalidade. Enche-se com água lentamente, cada trecho, e faz-se atuar a pressão de ensaio especificada, baseada na cota do ponto mais baixo da linha ou do trecho em ensaio, corrigida para a cota do ponto de instalação do manômetro. A pressão de ensaio é obtida por meio de uma bomba ligada à canalização. É considerado seguro um valor 0% acima da pressão normal. Todas as tubulações, peças especiais e órgãos acessórios devem ser inspecionados durante a realização do ensaio e os defeitos por ventura encontrados serão reparados e o ensaio repetido. Ensaio de vazamento Será feito após a conclusão satisfatória do ensaio de pressão. Define-se vazamento como a quantidade de água a ser fornecida a uma linha nova ou qualquer outro trecho entre registros, necessária para manter uma especificada pressão de ensaio de vazamento, após a tubulação ter sido cheia de água e o ar expelido. O valor da pressão de ensaio é referido à cota do ponto mais baixo, corrigido para a cotado manômetro, e estabelecido usualmente com a máxima pressão para a localidade. Nenhuma tubulação será aceita até que o vazamento seja inferior à seguinte vazão expressa em litros por hora: L = N. D. P L - vazamento em litros por hora, N - número de juntas na tubulação ensaiada, D - diâmetro nominal da canalização ensaiada, em milímetros, P - pressão média de ensaio, em kg/cm2

6 SISTEMA DE DRENAGEM Será utilizado sistema de drenagem superficial, com sarjetas de concreto simples pré-moldado em obra nas dimensões 10x30cm conforme especificação no projeto. Além de caixas dissipadoras de energia localizada no término da extensão das sarjetas. Calhas e grelhas de concreto em dois pontos de convergência das vias. REDE ELÉTRICA O empreendedor será responsável para viabilizar a nova rede elétrica do loteamento, conforme carta de viabilidade da concessionária COELBA. LIMPEZA FINAL Deverá ser removido todo entulho do terreno, limpos e varridos os acessos. As superfícies de madeira deverão apresentar perfeito estado e acabamento. Será removido qualquer detrito ou salpico de argamassa endurecida nas superfícies das alvenarias e equipamentos, todas as manchas de tinta deverão ser cuidadosamente removidas, os vidros devem estar limpos assim como as esquadrias. Marcus Rogério Mato Grosso Barros Proprietário André Madeira Azambuja Arquiteto e Urbanista - CAU nº A

7 .22 E11 E PLANTA DE LOCALIZAÇÃO ESC E ÁREA VERDE 3.489,7m² FAIXA DE DOMÍNIO ÁREA VERDE E EMPREENDIMENTO LOCALIZADO NA ZONA DE EXPANSÃO II E9 14 ILHÉUS FAIXA NON AEDIFICANDE FAIXA DE DOMÍNIO DO DERBA E E LOTE ,0m² 14 MANOEL NUNES SILVA E LOTE ,83m² RUA B 16 E8 LOTE ,92m² LOTE ,16m² LOTE ,16m² 7.00 LOTE ,7m² LOTE ,77m² RUA D LOTE ,7m² RUA C ÁREA INSTITUCIONAL 1.2,31m² PROJEÇÃO "RUA D" A SER COMPLEMENTADA NA APROVAÇÃO DO EMPREENDIMENTO DE MARCELO BARROS MANOEL FRANCISCO DOS SANTOS E1 E4 LOTE ,14m² PLANTA DE PARCELAMENTO DO SOLO ESC. 1/00 RODOVIA BA 001 / KM E RUA D 9.00 MARCELO MATO GROSSO BARROS E2 FAIXA NON AEDIFICANDE OBS: 1. CONFERIR MEDIDAS NO LOCAL ITACARÉ FAIXA DE DOMÍNIO DO DERBA REV. DATA DESCRIÇÃO DIREITOS AUTORAIS RESERVADOS. A REPRODUÇÃO TOTAL OU PARCIAL SEM PRÉVIA AUTORIZAÇÃO, SUJEITARÁ O INFRATOR AS PENAS DA LEI 194 DE 24/12/66. LOTEAMENTO DOM RAFAEL RODOVIA BA 001, KM04, ITACARÉ - BAHIA. TÍTULO PROPRIETÁRIO PROJETO DE PARCELAMENTO DO SOLO MARCUS ROGÉRIO MATO GROSSO BARROS CPF ARQUITETO ESCALA ANDRÉ M. AZAMBUJA CAU Nº A CONTATO 1/00 PRANCHA REVISÃO DATA REVISÃO EMISSÃO INICIAL PL 06 10/01/ /10/20 tel 73 l e mail azambuja.arq@gmail.com

8 E11 E12 E ÁREA VERDE 3.489,7m² E10 E9 MANOEL NUNES SILVA E8 14 MANOEL FRANCISCO DOS SANTOS 12 LOTE ,7m² RUA C E7 9 ÁREA INSTITUCIONAL 1.162,7m² 8 7 FAIXA NON AEDIFICANDE LOTE ,92m² LOTE ,77m² 16 6 E1 FAIXA DE DOMÍNIO DO DERBA E6 LOTE ,0m² LOTE ,16m² LOTE ,7m² RUA B E ILHÉUS LOTE ,83m² LOTE ,16m² RUA D E4 LOTE ,14m² PLANTA DE DRENAGEM ESC. 1/00 VALA DE INFILTRAÇÃO RODOVIA BA 001 / KM04 E3 12 RUA D MARCELO MATO GROSSO BARROS SARJETA SUPERFICIAL DE CONCRETO C/ INDICAÇÃO DE QUEDA TUBO DE CONCRETO 300MM - SUBSOLO 11 CAIXA DE RECEPÇÃO E2 FAIXA NON AEDIFICANDE CAIXA DE INFILTRAÇÃO OBS: 1. CONFERIR MEDIDAS NO LOCAL ITACARÉ FAIXA DE DOMÍNIO DO DERBA REV. DATA DESCRIÇÃO DIREITOS AUTORAIS RESERVADOS. A REPRODUÇÃO TOTAL OU PARCIAL SEM PRÉVIA AUTORIZAÇÃO, SUJEITARÁ O INFRATOR AS PENAS DA LEI 194 DE 24/12/66. LOTEAMENTO DOM RAFAEL RODOVIA BA 001, KM04, ITACARÉ - BAHIA. TÍTULO PROPRIETÁRIO PROJETO DE DRENAGEM MARCUS ROGÉRIO MATO GROSSO BARROS CPF ARQUITETO ESCALA ANDRÉ M. AZAMBUJA CAU Nº A CONTATO 1/00 PRANCHA REVISÃO DATA REVISÃO EMISSÃO INICIAL PL 00 07/12/20 tel 73 l e mail azambuja.arq@gmail.com