INICIATIVA COMUNITÁRIA JESSICA

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1 INICIATIVA COMUNITÁRIA JESSICA O crescimento começa nas cidades 12 de Novembro de 2015

2 1 Instrumento de financiamento Proposta Inicial Montante global - 158,6M 40,5M 36,5M FDU (Património autónomo de 77M) Vertente Equity Vertente Loan 81,6M I Fundo de equity que participa em projetos de regeneração e reabilitação urbanas promovidos por Fundos de Investimento ou por empresas II Linha de crédito para financiar projetos que respeitem critérios de elegibilidades dos fundos comunitários/jessica III Linha de crédito complementar para financiamento de projectos de reabilitação e regeneração urbanas em componentes não elegíveis A Reabilitação Urbana como Oportunidade de Negócio Caixa Geral de Depósitos Novembro

3 2 Novo paradigma Alteração da Abordagem Estratégica Antes Agora Investimento na produção de ativos imobiliários entendido como fator determinante e último para o crescimento económico (Stock); O investimento imobiliário como fator potenciador de intervenções de regeneração urbana, geradoras de emprego e competitividade das cidades; A construção de imóveis assumia um papel primordial na economia, logo, no crescimento do PIB e na criação de emprego; A oferta nem sempre tinha em linha de conta a procura e as necessidades existentes; Investimento assente no Promotor e, sobretudo, no financiamento bancário. Direcionado para a reabilitação do edificado existente, dotando o mesmo de condições que fomentem a revitalização de polos urbanos sustentáveis; Investimento assente em projetos estruturantes, partilhando riscos entre os proprietários, quem explora e os Bancos. A Reabilitação Urbana como Oportunidade de Negócio Caixa Geral de Depósitos Novembro

4 2 Novo paradigma Alteração da Abordagem Estratégica Crescimento económico Sustentabilidade e poupança Melhoria competitividade das Cidades REABILITAÇÃO + ARRENDAMENTO + POUPANÇA Legislação Reabilitação Urbana Revisão Lei Arrendamento Urbano Iniciativa Comunitária JESSICA FIIAH A Reabilitação Urbana como Oportunidade de Negócio Caixa Geral de Depósitos Novembro

5 3 Soluções de financiamento Contributo CAIXA GERAL de DEPÓSITOS - Empresas Apoiar as empresas na reabilitação dos seus imóveis, melhorando a sua produtividade Apoiar os equipamentos sociais, culturais e desportivos para melhorar a qualidade de vida Apoiar a criação de ninhos de empresas Melhorar a sustentabilidade e qualidade das habitações Apoiar a produção energética e energias renováveis em áreas urbanas Reorientar o financiamento imobiliário da construção de stocks para fatores de produção A Reabilitação Urbana como Oportunidade de Negócio Caixa Geral de Depósitos Novembro

6 3 Soluções de financiamento Contributo CAIXA GERAL de DEPÓSITOS - Particulares Reabilitação Imobiliária a Particulares Reabilitar e/ou adquirir imóveis: para habitação própria (permanente ou secundária) até 40 anos para exploração (venda, arrendamento ou atividade económica) até 25 anos Objetivos: Recuperar habitações, atrair moradores e fomentar o comércio Imóveis com mais de 30 anos Inseridos em Áreas de Reabilitação Urbana, Centros Históricos ou em zonas consideradas pelos municípios como áreas a necessitar de recuperação urbanística De parceiro económico a instrumento de desenvolvimento económico e social A Reabilitação Urbana como Oportunidade de Negócio Caixa Geral de Depósitos Novembro

7 4 FDU JESSICA/CGD Equipa dedicada Regiões Abrangidas: NORTE CENTRO ALENTEJO Rui Soeiro Cristina Madruga Gil Lopes Ângela Cruz A Reabilitação Urbana como Oportunidade de Negócio Caixa Geral de Depósitos Novembro

8 5 Iniciativa Comunitária JESSICA 2.1 JESSICA: Novos projetos serão apoiados com as verbas reembolsadas pelos projetos em curso Antecipação de verbas através de uma nova operação financeira, Bridge Financing Permite disponibilizar 61,6 M adicionais para novos projetos Ser parceiro económico e desenvolver instrumento de crescimento económico e coesão social A Reabilitação Urbana como Oportunidade de Negócio Caixa Geral de Depósitos Novembro

9 Distribuição por setores de atividade 1 euro público gerou 8 euros de investimento global em reabilitação urbana, em termos nacionais. O maior investimento verificou-se nos setores de Equipamentos Sociais, Indústria e Turismo. A Reabilitação Urbana como Oportunidade de Negócio Caixa Geral de Depósitos Novembro

10 Projetos financiados entre janeiro e outubro 2015 Região Norte TURISMO PROMOCICULAR (Grupo Lúcios) INVESTIMENTO: 10,3M FINANCIAMENTO JESSICA: 4,6M FINANCIAMENTO CGD: 2,7M Criação de 41 Postos de Trabalho OPORTO D OURO Natur Hotel 4 ** INSPIRE & EXPIRE, Lda. MUTUAL INSPIRATION Apartamentos Turísticos A Reabilitação Urbana como Oportunidade de Negócio Caixa Geral de Depósitos Novembro

11 Projetos financiados entre janeiro e outubro 2015 Região Centro CLIBED, Lda GRUPO AQUINOS INDÚSTRIA COMÉRCIO LBM (Centro Comercial Glicínias) A Reabilitação Urbana como Oportunidade de Negócio Caixa Geral de Depósitos Novembro

12 Projetos financiados entre janeiro e outubro 2015 Região Centro EQUIPAMENTOS TURISMO SMART LIVING Alojamento Local F.I.I.F. Salinas Alojamento Local NOVA GAMA Alojamento Local INVESTIMENTO: 13,6M FINANCIAMENTO JESSICA: 5,0M FINANCIAMENTO CGD: 3,4M Criação de 67 Postos de Trabalho A Reabilitação Urbana como Oportunidade de Negócio Caixa Geral de Depósitos Novembro

13 Projetos financiados entre janeiro e outubro 2015 Região ALENTEJO EQUIPAMENTOS Páginas ao Rubro TURISMO Transcampo II INSPIRE & EXPIRE, Lda. INVESTIMENTO: 10,3M FINANCIAMENTO JESSICA: 4,6M FINANCIAMENTO CGD: 2,7M Criação de 41 Postos de Trabalho A Reabilitação Urbana como Oportunidade de Negócio Caixa Geral de Depósitos Novembro

14 PENSAR FUTURO, Lda. Sumário Executivo A Pensar Futuro, Lda. foi constituída em Março de 2012, para o desenvolvimento do projeto Coimbra Sénior Clube Residencial que consiste numa residência sénior. OBJETIVO DA CANDIDATURA: A presente candidatura pretende construir de raiz um residência assistida para o segmento sénior, de acompanhamento, prestação de cuidados e serviços ao cidadão sénior (autónomo ou dependente). Acresce a possibilidade de prestação de serviços para o exterior, designadamente consultas, fisioterapia e hidroterapia, bem como de apoio domiciliário. MONTANTE DO INVESTIMENTO: ,91 MONTANTE FINANCIAMENTO FDU: ,00 JESSICA ,00 CGD ,00 MONTANTE DE CAPITAL PRÓPRIO: ,91 TERRENO (valor atribuído pela ANI 1): ,00 Fin/PVT=79,5% 63,2% 36,8% Localização: Vila Nova de Cernache, freguesia de Cernache-Coimbra A Reabilitação Urbana como Oportunidade de Negócio Caixa Geral de Depósitos Novembro

15 A OneVet Group tem como missão tornar-se o player de referência no mercado da medicina veterinária na Península Ibérica, liderando o sector através da diferenciação na qualidade de serviço potenciada por uma rede de conhecimento resultante da criação de uma rede de hospitais e clinicas. OBJETIVO DA CANDIDATURA: O projeto de investimento em análise tem como objetivo o financiamento à instalação de um hospital veterinário em Coimbra, em parceria com a Escola Universitária Vasco da Gama (EUVG) sob a designação de Hospital Veterinário Universitário de Coimbra (EVUG). MONTANTE DO INVESTIMENTO: ,00 100% JESSICA ,33 MONTANTE DO FINANCIAMENTO FDU: CGD Matchfunding , , ,00 44,83% Cofinacing - MONTANTE DE FINANCIAMENTO EM LEASING MOBILIÁRIO: ,00 21,12% MONTANTE DE CAPITAIS PRÓPRIOS/OUTROS: A) ,00 34,06% A Reabilitação Urbana como Oportunidade de Negócio Caixa Geral de Depósitos Novembro

16 A Fundação Beatriz Santos é uma fundação de solidariedade social (IPSS) constituída em Junho de Desenvolve a sua atividade no apoio a idosos, infância e sociedade no segmento de saúde e ação social. OBJETIVO DA CANDIDATURA: A presente candidatura pretende desenvolver um projeto de construção de raiz para um Lar de Idosos com 88 camas e estabelecer o Serviço de Apoio Domiciliário a mais 50 utentes. MONTANTE DO INVESTIMENTO: ,00 MONTANTE FINANCIAMENTO FDU: Sumário Executivo ,00 JESSICA ,00 CGD ,00 MONTANTE DE CAPITAL PRÓPRIO: ,00 OUTROS FINANCIAMENTOS: ,00 Fin/PVT=79,5% A Reabilitação Urbana como Oportunidade de Negócio Caixa Geral de Depósitos Novembro

17 The Luggage, Hostel & Suites Sumário Executivo A empresa FIVE FINGERS, Lda., foi constituída com o objetivo de desenvolver o projeto The Luggage, Hostel & Suites, em Coimbra. OBJETIVO DA CANDIDATURA: O projeto de investimento em análise tem como objetivo a reabilitação e reconversão de um imóvel em Hostel, numa zona Central de Coimbra, dotado de 44 camas, recepção e bar. MONTANTE DO INVESTIMENTO: ,80 MONTANTE FINANCIAMENTO FDU: , ,00 JESSICA F/G:68,6% (a) 63,0% MONTANTE DE CAPITAL PRÓPRIO: ,80 37,0% (a) Valor presumível da garantia hipotecária a prestar pela empresa: ,00 CGD ,00 A Reabilitação Urbana como Oportunidade de Negócio Caixa Geral de Depósitos Novembro

18 Sumário Executivo A LOBO, ALVES, AMARAL - SILOAL, S.A. tem como principal atividade a comercialização de especialidades farmacêuticas e produtos para veterinária. OBJETIVO DA CANDIDATURA: O projeto visa a construção de novas instalações. Com esta candidatura, prevê-se a fixação de população, através da criação de emprego e da melhoria da competitividade da região. MONTANTE DO INVESTIMENTO (com equipamentos): ,00 F/G=100% ,00 JESSICA MONTANTE FINANCIAMENTO ,50 MatchFunding ,00 77% FDU: CGD ,50 Cofinancing CAPITAL PRÓPRIO: ,00 23% A Reabilitação Urbana como Oportunidade de Negócio Caixa Geral de Depósitos Novembro

19 A empresa NOVA GAMA Atividades Imobiliárias, Lda., foi constituída com o objetivo de desenvolver o projeto Studios & Suites Residence, em Coimbra. OBJETIVO DA CANDIDATURA: O projeto de investimento em análise tem como objetivo a reabilitação e reconversão de 5 edifícios devolutos situados no Bairro Norton de Matos, em Coimbra, para desenvolvimento de Alojamentos Local, dotando-o de 21 estúdios T0 totalmente equipados e uma galeria comercial com 4 espaços comerciais. MONTANTE DO INVESTIMENTO (obras + equipamentos): ,00 F/G=47,4% MONTANTE DO FINANCIAMENTO FDU: JESSICA ,77 CGD Matchfunding , ,50 75,00% MONTANTE DE CAPITAIS PRÓPRIOS: ,50 25,00% A Reabilitação Urbana como Oportunidade de Negócio Caixa Geral de Depósitos Novembro

20 A Sociedade Cerâmica Antiga de Coimbra, Lda. foi reativada tendo como principal finalidade o desenvolvimento do projeto em análise. OBJETIVO DA CANDIDATURA: O projeto a realizar pela Sociedade de Cerâmica Antiga de Coimbra consiste em efetuar obras de reabilitação do imóvel que permitam a função de museu vivo integrado com a produção de produtos tradicionais de cerâmica, sua comercialização, um espaço com uma pequena unidade de restauração e outras atividades de apoio. MONTANTE DO INVESTIMENTO (Aquisição + obras + equipamentos): ,62 % MONTANTE DE FINANCIAMENTO FDU: ,00 28,12% MONTANTE DE CAPITAIS PRÓPRIOS: ,84 23,43% INCENTIVO QREN (reembolsável): ,78 48,45% F/G= 20,3% A Reabilitação Urbana como Oportunidade de Negócio Caixa Geral de Depósitos Novembro

21 O Grupo Auto Industrial é uma das primeiras empresas nacionais do sector automóvel, contando já com mais de 90 anos de atividade (desde 1920). A Auto Industrial, S.A. é a "empresa-mãe" do Grupo e um dos principais operadores no mercado de retalho automóvel português, sendo representante de várias marcas através de 34 concessionários. OBJETIVO DA CANDIDATURA: Reabilitação do edifício do Grupo Auto Industrial, em Coimbra, com o objetivo de reestruturação das atuais instalações de vendas e assistência automóvel e arrendamento de parte das instalações ao Grupo Sonae. Prevê-se, com o presente projeto, a fixação de população, através da criação de emprego e da melhoria da competitividade da região. MONTANTE DO INVESTIMENTO (aquisição + obras + equipamentos): ,92 % ,00 JESSICA MONTANTE FINANCIAMENTO FDU: ,00 CGD MatchFunding ,00 61,05%% CAPITAL PRÓPRIO: ,92 38,95% A Reabilitação Urbana como Oportunidade de Negócio Caixa Geral de Depósitos Novembro

22 Outubro 2015