TRX Edifícios Corporativos XTED - FII Relatório Gerencial Junho 07 DADOS DO FUNDO DISTRIBUIÇÃO DE RENDIMENTOS DATA DE INÍCIO PRAZO Novembro/0 Indeterminado VALOR DE MERCADO R$ 7.35.487,75 VALOR PATRIMONIAL R$ 70.984.67,36 VALOR INICIAL DA COTA R$ 00,00 () VALOR PATRIMONIAL APÓS AMORTIZAÇÃO ITAMBÉ R$ 7,74 VALOR PATRIMONIAL DA COTA R$ 48,38 PÚBLICO ALVO CÓDIGO BOVESPA TIPO DE CONDOMÍNIO Investidores em Geral XTED Fechado CNPJ 5.006.67/000-63 TAXA DE ADM/ CUSTODIA/ GESTÃO,0% + escrituração sobre o Patrimônio Líquido do Fundo () () Para efeito de cálculos de desempenho, consideramos a cota inicial após a amortização ocorrida em junho de 03 (R$ 7,74); e (3) Taxas de Adm/Gestão e Custódia, conforme consta no regulamento. Com o intuito de prover maior alinhamento com os cotistas, a TRX revisou sua metodologia de cálculo para cobrança da taxa de gestão, em fevereiro de 06, a taxa foi limitada a um percentual da receita bruta do Fundo (7,73%). Após a desocupação do imóvel de Macaé/RJ, o Fundo teve sua receita de aluguel significativamente reduzida, e neste momento a TRX, por mera liberalidade, decidiu isentar o Fundo do pagamento da taxa de gestão, sendo certo que tal isenção durará por 6 (seis) meses ou até que novas locações viabilizem um fluxo de caixa positivo ao Fundo, o que ocorrer primeiro. Podendo esta isenção ser prorrogada a exclusivo critério da TRX, o que, caso ocorra, será devidamente comunicado ao mercado. A distribuição de rendimentos está suspensa até que as receitas provenientes dos alugueis e as despesas de manutenção dos ativos e do Fundo estejam novamente equalizadas, gerando resultado positivo ao Fundo. Abaixo, demonstramos as receitas e despesas referentes ao mês de junho (). Receita Imobiliária 3.76,0 Receita Financeira 4.870,44 Receitas Totais 37.63,54 () O demonstrativo apresenta o fluxo de recebimentos e pagamentos ocorridos no Fundo no mês de junho. Por se tratar de regime de caixa, pode apresentar variações quando comparado à DRE contábil, disponibilizada mensalmente pelo administrador do Fundo; () Taxas de administração, custódia e escrituração; e (3) Os valores referentes ao condomínio do edifício GT-Plaza estão em negociação e por isso, a cobrança do mês base não foi repassada ao Fundo. Possivelmente, impactará o resultado do próximo mês. Despesas do Fundo (79.68,) Remuneração Prestadores (50.33,00) Despesas ref. ª emissão de cotas (7.0,00) Taxa Cetip (.446,80) Taxa Anbima (44,00) Taxa Selic (8,4) Despesas com Cartório (36,00) Despesas GT-Plaza/SP (3) (36.33,05) IPTU (5/0) (35.30,7) Energia Elétrica (.00,33) Despesas Atlântico Office/RJ (57.87,53) IPTU (3/9) (.998,0) Energia Elétrica (4.864,3) Segurança e Portaria (6.075,68) Limpeza e Manutenção (9.688,0) Impostos e Encargos Sociais (6.86,46) Sindicância (.837,0) Água/ Esgoto (.706,33) Seguro Patrimonial (.30,59) Despesas Gerais (5,03) Despesas Totais (73.46,80) Reserva de Contingência 774.78,0 Resultado 44.05,74 Quantidade de Cotas.467.000 Distribuição por cota - OBJETIVO Aquisição de edifícios e empreendimentos corporativos já construídos, com o intuito de auferir renda decorrente do recebimento de receitas de locação dos imóveis e, ocasionalmente, da alienação dos ativos imobiliários, ou dos direitos creditórios vinculados ou decorrentes dos ativos imobiliários. PÚBLICO-ALVO O TRX Edifícios Corporativos - XTED é destinado a pessoas físicas, jurídicas, fundos de investimento e investidores institucionais, residentes no Brasil e no exterior, que tenham por objetivo obter rendimento mensal de longo prazo. TRIBUTAÇÃO Os rendimentos distribuídos mensalmente aos cotistas pessoas físicas que detenham menos de 0% das cotas são isentos de Imposto de Renda, caso as cotas sejam admitidas à negociação exclusivamente em bolsas de valores ou no mercado de balcão organizado, e desde que o Fundo conte com no mínimo 50 (cinquenta) cotistas. Os eventuais ganhos provenientes da venda de cotas são tributados, para pessoa física, em 0%. Para mais informações, consulte o regulamento.
nov/ dez/ jan/3 fev/3 mar/3 abr/3 mai/3 jun/3 jul/3 ago/3 set/3 out/3 nov/3 dez/3 jan/4 fev/4 mar/4 abr/4 mai/4 jun/4 jul/4 ago/4 set/4 out/4 nov/4 dez/4 jan/5 fev/5 mar/5 abr/5 mai/5 jun/5 jul/5 ago/5 set/5 out/5 nov/5 dez/5 jan/6 fev/6 mar/6 abr/6 mai/6 jun/6 jul/6 ago/6 set/6 out/6 nov/6 dez/6 jan/7 fev/7 mar/7 abr/7 mai/7 Variação Preço das Cotas Dividendos Variação Preço das Cotas Dividendos Relatório Gerencial TRX Edifícios Corporativos Junho 07 RENTABILIDADE Demonstramos nas tabelas abaixo, a rentabilidade mensal e acumulada do Fundo XTED. Na primeira tabela, foram considerados os preços de fechamento das cotas negociadas no mercado secundário, acumulando uma rentabilidade de,44% nos últimos meses na distribuição de rendimentos advindos das receitas imobiliária e financeira. No conceito patrimonial, demonstrado na segunda tabela, o rendimento acumulado nos mesmos últimos meses totalizou 0,50%. Nesse período, o valor da cota patrimonial foi impactado principalmente pela precificação dos ativos decorrente da avaliação imobiliária realizada em dezembro de 06.. Com base no preço de fechamento das cotas negociadas no mercado secundário Últimos meses jul/6 ago/6 set/6 out/6 nov/6 dez/6 jan/7 fev/7 mar/7 abr/7 mai/7 jun/7 M R$/Cota 0,0000 0,0000 0,0000 0,0000 0,0000 0,0000 0,0000 0,0000 0,0000 0,0000 0,0000 0,0000 0,333 Yield 0,00% 0,00% 0,00% 0,00% 0,00% 0,00% 0,00% 0,00% 0,00% 0,00% 0,00% 0,00%,44% R$/Cota 4,60,40,3 3,00,5,9 0,0,0 9,70 9, 8,40 8,5 8,5 % 9,33% -8,94% -0,40% 3,09% -7,6% 0,9% -5,% 4,46% -6,64% -,49% -4,% -0,8% -5,8% Dividendos + variação 9,33% -8,94% -0,40% 3,09% -7,6% 0,9% -5,% 4,46% -6,64% -,49% -4,% -0,8% -0,4. Com base no valor da cota patrimonial Últimos meses jul/6 ago/6 set/6 out/6 nov/6 dez/6 jan/7 fev/7 mar/7 abr/7 mai/7 jun/7 M R$/Cota 0,0000 0,0000 0,0000 0,0000 0,0000 0,0000 0,0000 0,0000 0,0000 0,0000 0,0000 0,0000 0,333 Yield 0,00% 0,00% 0,00% 0,00% 0,00% 0,00% 0,00% 0,00% 0,00% 0,00% 0,00% 0,00% 0,50% R$/Cota 63,75 63,7 63,64 63,56 63,4 48,54 48,49 48,4 48,49 48,4 48,3 48,38 48,38 % -0,66% -0,06% -0,% -0,3% -0,3% -3,46% -0,0% -0,6% 0,7% -0,6% -0,9% 0,% -4,% Dividendos + variação -0,66% -0,06% -0,% -0,3% -0,3% -3,46% -0,0% -0,6% 0,7% -0,6% -0,9% 0,% -0,4,5000%,0000%,5000%,0000% 0,5000% 3 0,0000% Rentabilidade alvo: 9,5% a.a. atualizado IPCA Yield = (Dividendo/Preço de Emissão) Yield = (Dividendo/Preço de Mercado) - Recebimento de multa por desocupação antecipada Peugeot - Desocupação antecipada Petrobras 3 - Sem distribuição de rendimentos desde julho de 06 LIQUIDEZ Jun7 Ano M VOLUME NEGOCIADO (R$ MILHÕES),3 7, 5,0 GIRO (% DO TOTAL DE COTAS NEGOCIADAS) 4,9% 5,% 48,0% 60.000 50.000 R$ 0,00 R$ 00,00 Jun/03: Impacto decorrente da amortização de 3 cotas referente ao valor do imóvel Itambé (R$,65 por cota); 40.000 30.000 0.000 0.000 0 Jan/03 3 4 34 R$ 80,00 R$ 60,00 R$ 40,00 R$ 0,00 R$ 0,00 Jun/07 3 4 Mai/05: Efeito decorrente da divulgação ao Mercado sobre a intenção da Peugeot em desocupar o imóvel de São Paulo/ SP; Jan/06: Efeito decorrente da divulgação ao Mercado sobre a intenção da Petrobras em desocupar o imóvel de Macaé/ RJ; e Abr/06: Efeito decorrente da divulgação ao Mercado sobre a decisão da Petrobras em desocupar o imóvel em Macaé/ RJ. Volume Negociado Preço de Negociação
Relatório Gerencial TRX Edifícios Corporativos Junho 07 3 CARTEIRA DE INVESTIMENTOS Atualmente 98,9% da carteira do Fundo está alocada em dois empreendimentos corporativos. Os recursos não alocados em empreendimentos imobiliários totalizavam, no fechamento de junho de 07, R$ 774.78,0 o equivalente a,% do patrimônio atualizado do Fundo. Esse montante está aplicado em fundos de renda fixa administrados e geridos pelo Itaú. O gráfico ao lado traz o investimento por classe de ativo, observando a divisão da carteira. IMÓVEIS 98,9% RENDA FIXA,% DIVERSIFICAÇÃO DA CARTEIRA IMOBILIÁRIA Ativos por estado Ativos por segmento de atuação (% receita) MACAÉ/RJ 50% ÁREA VAGA () 98,3% SÃO PAULO/SP 50% TECNOLOGIA,7% CONTRATOS DE LOCAÇÃO Vacância Física (Metros quadrados m ) Vacância Financeira (% da receita) ATLÂNTICO OFFICE (vago) 7.0 m 5,7% GT-PLAZA (ocupado) 437 m 3,% ATLÂNTICO OFFICE 7,3% OCUPADO,7% GT-PLAZA (vago) 6. m 45,% GT-PLAZA 6,0% Tipologia dos Contratos (% da Receita) Vencimento dos Contratos de Locação (% Receita) 98,3% BR CONNECTION (CIPHER) () PEUGEOT 0%,7% Contratos Atípicos Contratos Típicos Inquilino em prospecção () Dezembro 0 () Considera as áreas vagas no GT Plaza em São Paulo/SP e Atlântico Office em Macaé/RJ. Para cálculo, foi utilizada a média do valor por metro quadrado contratualmente fechado pela Cipher e Peugeot (contrado rescindido em junho/7), somados ao valor do último aluguel pago pela Petrobras (00% vago); () Conforme Fato Relevante divulgado em 04 de janeiro de 07, a Peugeot notificou interesse em desocupar a área em que ocupa no GT-Plaza. A desocupação deverá ocorrer em junho de 07.
Relatório Gerencial TRX Edifícios Corporativos Junho 07 4 FLUXO DE DISTRIBUIÇÃO DE DIVIDENDOS PREVISTO MESES () R$ jul/7 ago/7 set/7 out/7 nov/7 dez/7 jan/8 fev/8 mar/8 abr/8 mai/8 jun/8 RECEITAS Receita Imobiliária 00.546,49 6.9,50 6.9,50 6.9,50 6.9,50 6.9,50 6.9,50 6.9,50 6.9,50 6.9,50 6.9,50 7.4,5 Receita Financeira - - - - - - - - - - - - RECEITAS - TOTAL 00.546,49 6.9,50 6.9,50 6.9,50 6.9,50 6.9,50 6.9,50 6.9,50 6.9,50 6.9,50 6.9,50 7.4,5 DESPESAS Administração + Custódia + Escrit. 38.35,55 8.35,55 8.35,55 9.964,36 9.964,36 9.964,36 9.964,36 9.964,36 9.964,36 9.964,36 9.964,36 9.964,36 Gestão - - - - - - - - - - - - Auditoria - anual - - - - - - - - - 33.459,64 - - Laudo de Avaliação - anual - - - - - - 0.46,05 - - - - - Taxa Anbima 599,00 599,00 599,00 599,00 599,00 599,00 Taxa CVM 6.899,7 - - 6.899,7 - - 6.899,7 - - 6.899,7 - - Taxa Bovespa - - - - - - - 7.488,5 - - - - Taxa Cetip.446,80.446,80.446,80.446,80.446,80.446,80.446,80.446,80.446,80.446,80.446,80.446,80 Taxa Selic 8,4 8,4 8,4 8,4 8,4 8,4 8,4 8,4 8,4 8,4 8,4 8,4 Outras Despesas - - - - - - - - - - - - Atlântico Office - Despesas Gerais 5.580,00 50.50,00 50.50,00 50.50,00 50.50,00 50.50,00 5.580,00 5.580,00 5.580,00 5.580,00 5.580,00 5.580,00 Atlântico Office - IPTU 3.40,00 3.40,00 3.40,00 3.40,00 3.40,00 - - 9.800,00 9.800,00 9.800,00 9.800,00 9.800,00 GT-Plaza - Despesas Gerais 69.000,00 34.000,00 34.000,00 34.000,00 34.000,00 34.000,00 34.000,00 34.000,00 34.000,00 34.000,00 34.000,00 34.000,00 GT-Plaza - IPTU 53.040,00 53.040,00 53.040,00 53.040,00 53.040,00 - - 53.040,00 53.040,00 53.040,00 53.040,00 53.040,00 DESPESAS - TOTAL 333.60,48 80.69,77 80.030,77 89.358,9 8.859,58 6.78,58 44.35,34 87.936,83 79.849,58 30.807,93 79.849,58 80.448,58 RESULTADOS Distribuição Total (3.73,99) (64.338,7) (63.739,7) (73.066,79) (65.568,08) (99.987,08) (8.033,84) (7.645,33) (63.558,08) (304.56,43) (63.558,08) (63.037,07) Saldo disponível em Caixa (aplicação Fundo DI) 774.78,0 Saldo em Caixa (-) Despesas Mensais 54.564, 77.5,94 3.486,67 (59.580,) (55.48,0) (75.35,8) (953.69,) (.4.84,45) (.488.37,53) (.79.888,96) (.056.447,04) (.39.484,) CONSIDERAÇÕES E FATOS RELEVANTES Comunicado ao Mercado de junho de 07 Em de junho de 07, foi divulgado um Comunicado ao Mercado para informar aos cotistas do Fundo e ao mercado que em complemento ao Fato Relevante datado de 04 de janeiro de 07, se concretizou a saída da PEUGEOT CITRÖEN DO BRASIL AUTOMÓVEIS LTDA. ( PEUGEOT ), da unidades,, e do Edifício denominado GT Plaza, situado no Município de São Paulo, Estado de São Paulo, na Rua Engenheiro Pitta Brito, n 779, com o recebimento de multa rescisória no valor de R$ 0.678,86 (cento e dez mil, seiscentos e setenta e oito reais e oitenta e seis centavos). Ainda foi informado que com a saída do referido locatário a vacância do imóvel atingiu aproximadamente 9,8%. Ressaltamos que a TRX, em conjunto com a CBRE, continuam envidando todos os esforços para buscar no mercado novo(s) locatário(s) para ocupar o Imóvel ou alienação do mesmo com a maior celeridade possível. A Administradora e o Gestor manterão os cotistas e o mercado em geral informados sobre a eventual celebração de novos contratos de locação do Imóvel. Permanecemos à disposição para prestar quaisquer esclarecimentos adicionais que se façam necessários, o documento na íntegra está disponível nos sites do Administrador (https://www.btgpactual.com/home/asset-management/fundos-btg-pactual), Gestor (http://asset.trx.com.br/wpcontent/uploads/07/03/comunicado-ao-mercado-xted_peugeot_0706.pdf) e órgãos reguladores (CVM e B3). ª Emissão de Cotas No dia 3 de maio de 07, iniciou-se o processo de distribuição pública com esforços restritos de distribuição das cotas, nos termos do artigo 37 do Regulamento, da Instrução da Comissão de Valores Mobiliários ( CVM ) nº 47, de 3 de outubro de 008, conforme alterada ( Instrução CVM nº 47/08 ), da Instrução CVM nº 476/09 e do Contrato de Distribuição Pública Primária, com Esforços Restritos de Colocação, da ª (Segunda) Emissão de Cotas do TRX Edifícios Corporativos Fundo de Investimento Imobiliário FII (respectivamente, Oferta Restrita e Contrato de Distribuição ). A Oferta restrita é realizada nos termos descritos no Contrato de Distribuição, sob o regime de melhores esforços de colocação, pelo Coordenador Líder, junto a investidores profissionais (nos termos do artigo 9º-A da Instrução da CVM nº 539, de 3 de novembro de 03, conforme alterada).
Relatório Gerencial TRX Edifícios Corporativos Junho 07 5 PROSPECÇÃO DE NOVOS INQUILINOS Abaixo, disponibilizamos um monitoramento das negociações em andamento, para que os cotistas possam acompanhá-las. Tempestivamente, serão comunicados assim que um novo contrato de locação for fechado. GT-PLAZA/SPEM PRESA Empresa Segmento Área de Interesse Status Telefonia 7.000 m² Analisando proposta. Distribuidora de Medicamentos.500 m² Em fase de reuniões e visitas. 3 Automação Industrial 900 m² Analisando proposta. 4 Terceirização de Serviços 4.000 m² Analisando proposta. 5 Automação Industrial 450 m² Analisando proposta. 6 Concessionária de Energia Elétrica 5.000 m Informações em análise pela empresa. 7 Tecnologia 7.000 m² Informações em análise pela empresa. 8 Instituição Financeira 7.000 m² Informações em análise pela empresa. 9 Instituição Pública N/I Informações em análise pela empresa. 0 Tecnologia 450 m Em fase de reuniões e visitas. Alimentos e Bebidas N/I Informações em análise pela empresa. Construtora.00 m Informações em análise pela empresa. 3 Financeiro.500 m Informações em análise pela empresa. 4 Automação Industrial.500 m Informações em análise pela empresa. 5 Indústria de Automóveis 7.000 m² Informações em análise pela empresa. 6 Tecnologia.500 m² Informações em análise pela empresa. 7 Instituição Financeira 8.000 m² Em fase de reuniões e visitas. 8 Rede de Hospitais 8.000 m² Em fase de reuniões e visitas. 9 Indústria Farmacêutica.000 m² Informações em análise pela empresa. 0 Serviços de Saúde.500 m² Informações em análise pela empresa. Tecnologia.300 m² Em fase de reuniões e visitas. Indústria Farmacêutica 4.000 m² Informações em análise pela empresa. 3 Indústria Farmaceutica.000 m² Empresa analisando proposta. 4 Tecnologia 900 m² à.00 m² Empresa analisando proposta. 5 Tecnologia.000 m² Empresa analisando proposta. 6 Telemarketing 4.000 m² Informações em análise pela empresa. 7 Seguradora 5.000 m² Informações em análise pela empresa. 8 Consultoria e Engenharia 4.000 m² Informações em análise pela empresa. ATLÂNTICO OFFICE/RJ 9 Produtos Audiologicos.00 m² Em fase de reunições e visitas. 30 Assistência Médica.500 m² Informações em análise pela empresa. 3 Distribuidora de Equipamentos.000 m² Informações em análise pela empresa. 3 Consultoria 3.000 m² Informações em análise pela empresa. 33 Consultoria.000 m² Informações em análise pela empresa. 34 Serviços de Engenharia.000 m² Informações em análise pela empresa. 35 Transporte Marítmo.500 m² Informações em análise pela empresa. 36 Imobiliária.000 m² Informações em análise pela empresa. 37 Soluções Tecnológicas.000 m² Informações em análise pela empresa. 38 Financeiro 3.000 m² Informações em análise pela empresa. 39 Indústria Automotiva.500 m² Em fase de reuniões e visitas. 40 Consultoria.000 m² Informações em análise pela empresa. 4 Laboratório 4.000 m² Empresa analisando proposta. 4 Varejo 3.000 m² Em fase de reuniões e visitas. 43 Telemarketing 450 m Empresa analisando proposta. 44 Telemarketing N/I Em fase de reuniões e visitas. 45 Telemarketing.000 m Em fase de reuniões e visitas. 46 Incorporadora.500 m Analisando proposta. ATLÂNTICO OFFICE/RJ Empresa Segmento Área de Interesse Status Instituição Pública.500 m Discussões comerciais em andamento. Escritório de Advocacia N/I Em analise pela empresa 3 Concessão de Rodovias N/I Em analise pela empresa Em negociação/ visita/ temperatura alta Em análise/ temperatura média Declinado/ temperatura baixa
Relatório Gerencial TRX Edifícios Corporativos Junho 07 6 PORTFÓLIO IMOBILIÁRIO QUANTIDADE DE IMÓVEIS 0 VACÂNCIA FINANCEIRA (%) 98,3% ÁREA BRUTA LOCÁVEL TOTAL 3.560,3 m RECEITA IMOBILIÁRIA DO MÊS POR M R$ 3,06 VALOR PATRIMONIAL POR M (*) R$ 5.,5 VALOR DE MERCADO POR M (**) R$.05, (*) Valor dos imóveis apurados em laudo de avaliação realizado por empresa independente/ Área Bruta Locável; e (**) Preço de fechamento no mercado secundário no último dia útil do mês base / Área Bruta Locável. ATLÂNTICO OFFICE/RJ Edifício inaugurado em 007, considerado referência no município de Macaé, no Rio de Janeiro. Foram investidos cerca de R$ 7 milhões para que o imóvel pudesse ser adaptado ao padrão exigido pela Petrobras. É composto por uma torre com pavimentos, divididos em quatro andares de garagem com 54 vagas e andar térreo com pé direito duplo no floyer. Há, ainda, um centro de negócios e um auditório com capacidade para 50 pessoas no mezanino, seis pavimentos com cinco salas por andar e cobertura composta por quatro salas com terraço privativo. CARACTERÍSTICAS PERFIL DO IMÓVEL SETOR DE ATUAÇÃO LOCALIZAÇÃO Edifício Corporativo Escritório Macaé RJ ÁREA DO TERRENO.600,00 m ÁREA BRUTA LOCÁVEL () 7.0,00 m VALOR DO IMÓVEL () R$ 4.00.000,00 REGULARIDADE SEGURO PATRIMONIAL Mapfre Seguros HABITE-SE (3) 9//006 () Conforme laudo de avaliação realizado em dezembro de 06 por empresa independente, a Engebanc, a área bruta locável do edifício Atlântico Office corresponde a 7.0,00 m. A metragem de.46,69 m, equivale à área construída total e foi utilizada por equívoco nos relatórios divulgados até fevereiro de 07; () Conforme laudo de avaliação realizado por empresa independente, a Engebanc, em dezembro de 06; e (3) Data de Emissão Não há data de vencimento prevista.
Relatório Gerencial TRX Edifícios Corporativos Junho 07 7 GT-PLAZA/ SP Inaugurado em 99, próximo à Avenida das Nações Unidas e à estação de Metrô Santo Amaro, o edifício passou por um retrofit completo para adequação de suas características e consequente relocação a patamares de mercado, no ano de 0. O edifício possui 7 andares, dois conjuntos por andar, subsolo e 46 vagas de garagem divididas entre o subsolo e o pátio externo. CARACTERÍSTICAS PERFIL DO IMÓVEL SETOR DE ATUAÇÃO LOCALIZAÇÃO Edifício Corporativo Escritório São Paulo SP ÁREA DO TERRENO 4.067,00 m ÁREA BRUTA LOCÁVEL 6.548,3 m VALOR DO IMÓVEL () R$ 8.700.000,00 REGULARIDADE SEGURO PATRIMONIAL Chubb Seguros HABITE-SE () 04/07/99 () Conforme laudo de avaliação realizado por empresa independente, a Engebanc, em dezembro de 06; e () Data de Emissão Não há data de vencimento prevista. CARACTERÍSTICAS DO CONTRATO DE ALUGUEL EMPRESA BR Connection () TIPO PRAZO VENCIMENTO Típico 05 anos Mai/0 ÁREA BRUTA LOCÁVEL 437 m () Empresa do Grupo Cipher Conforme aditivo contratual firmado em 5 de julho de 06, o locatário Cipher cedeu o contrato de locação para outra empresa do mesmo grupo, BR Connection nos mesmos termos e condições firmados no contrato inicial. RELAÇÕES COM INVESTIDORES TRX +55 487-658 ri@trx.com.br xted@trx.com.br www.trx.com.br PRESTADORES DE SERVIÇOS GESTOR ADMINISTRAÇÃO AUDITORIA Este relatório é fornecido exclusivamente a título informativo e não constitui nem deve ser interpretado como oferta ou solicitação de compra ou venda de valores mobiliários, instrumento financeiro ou de participação em qualquer estratégia de negócios específica, qualquer que seja a jurisdição. As opiniões, estimativas e projeções expressas neste relatório refletem o atual julgamento do responsável pelo seu conteúdo na data de sua divulgação e estão, portanto, sujeitas a alterações sem aviso prévio. As projeções utilizam dados históricos e suposições, de forma que devem ser realizadas as seguintes advertências: () Não estão livres de erros; () Não é possível garantir que os cenários obtidos venham efetivamente a ocorrer; (3) Não configuram, em nenhuma hipótese, promessa ou garantia de retorno esperado nem de exposição máxima de perda; e (4) Não devem ser utilizadas para embasar nenhum procedimento administrativo perante órgãos fiscalizadores ou reguladores. Leia o Prospecto, o Formulário de Informações Complementares, a Lâmina de informações essenciais e o regulamento antes de investir. Rentabilidade passada não representa garantia de rentabilidade futura. A rentabilidade divulgada não é líquida de impostos. Fundos de investimento não contam com garantia do Administrador, do Gestor, de qualquer mecanismo de seguro ou Fundo Garantidor de Crédito FGC.