Seu jeito de viver bem.

Seu jeito de viver bem.

Localização Na melhor área de Jardim Camburi, perto de shoppings, faculdade, escolas, supermercados, bares, restaurantes, bancos...

IMPLANTAÇÃO ÁREA DO TERRENO: 4.117,10m²

IMPLANTAÇÃO Distâncias 10 2,45 7,78 8,41 7,4 12,4 8,2

TIPOLOGIA 01 Torre Residencial c/ 90 unidades 6 por andar 15 pavimentos Pavimento Tipo do 5º ao 19º andar Lazer 20º andar Pavimento Tipo 2 unid. 3Q + 4 unid. 2Q 30 unidades 3 qts 69,13m² 2 vagas 30 unidades 2 qts - 63,40m² / 63,26m² 1 vaga 30 unidades 2 qts - 58,65m² / 58,08m² 1 vaga 01 Torre Comercial c/ 169 unidades 13 por andar 13 pavimentos Pavimento Tipo do 5º ao 17º andar Salas com banheiro, varanda e laje técnica para split

SUBSOLO ÁREA:3.165,46m² 120 VAGAS RESIDENCIAL, SENDO 118 LIVRES E 2 VINCULADAS 6 VAGAS VISITANTES COMODOS DE USO DO CONDOMINIO LIXEIRAS SAIDA ENTRADA RESERVATÓRIO 74MIL LITROS

TÉRREO ÁREA:2.960,62m² 37 lojas Banheiros Elevador dedicado ao estacionamento comercial Portaria Residencial c/ 3 elevadores Portaria Salas c/ 5 elevadores sala de telefonia e lógica subestação vagas de carga e descarga para caminhões e motos Bikes Acesso Mall Motos Acesso Mall Acesso Residencial Bikes Carga e Descarga SAIDA ENTRADA Bhos

GARAGEM 1 ÁREA:2.962,79m² 131 vagas do comercial 3 vagas de carga e descarga de utilitários chega sobe desce

GARAGEM 2 ÁREA:1.918,44m² 133 vagas do comercial Vagas cobertas e descobertas Projeção PILOTIS Vem PIL Vem G1 Sobe PIL Desce G1

PILOTIS ÁREA:942,32m² 69 vagas do comercial Vagas cobertas e descobertas Projeção TIPOS Vista G2 Desce G2 Vem G2

90 apartamentos sendo 6 por andar 30 aptos de 3Q c/ 69,13m² 30 aptos de 2Q c/ 63,40m² 30 aptos de 2Q c/ 58,65m² Entrada pela rua Humberto Balbi Lazer completo na cobertura com 12 itens 120 vagas de estacionamento no subsolo 6 vagas para visitantes

FICHA TÉCNICA RESIDENCIAL: Sistema estrutural em concreto armado protendido e paredes internas em drywall Fachada pintura texturizada Escada pressurizada Acabamento apartamento tipo: Salas circulação quarto varanda: porcelanato Área de serviço cozinha: porcelanato ou cerâmica esmaltada Banheiros: cerâmica esmaltada Ponto para split e dreno nos quartos (linha frigorígena e instalação elétrica por conta do proprietário) Chuveiro elétrico nos Bhs

Av. Norte Sul Shopping Norte Sul Planta 3Q Tipo 01 / 02 69,13m² Apt. Sol nascente Ventilação cruzada Bh casal ventilação natural Bh social ventilação gesso Pode modificar conforme kit

KIT MODIFICAÇÃO somente para col. 01 e 02 Coz. Gourmet. Instalação de balcão de granito em substituição à parede que divide a cozinha da sala. Mureta em alvenaria ou dry wall com rodapé em madeira ou sintético, balcão em granito igual ao da pia da cozinha. CUSTO TOTAL: R$2.300,00 Planta 3Q 69,13m²

Av. Norte Sul Shopping Norte Sul Planta 2Q Tipo 03 / 06 63,40m² / 63,26m² Insolação da manhã no quarto casal Varanda no quarto casal Bhs ventilação pelo gesso Pós obra apropriar varanda para ampliar a sala

Av. Norte Sul Shopping Norte Sul Planta 2Q Tipo 04 / 05 58,65m² / 58,08m² Insolação poente no quarto casal Ventilação natural no Bh social Bh casal ventilação pelo gesso Pós obra apropriar varanda para ampliar a sala

Av. Norte Sul COBERTURA ÁREA LAZER A= 441,67m² Shopping Norte Sul 12 10 11 9 7 8 6 5 2 3 1 1. Piscina adulto 2. Piscina Infantil 3. Praça das mães 4. Playground 5. Churrasqueira 6. Salão de festas/gourmet 7. Pub 8. Brinquedoteca 9. Fitness 10. Espaço Alongamento 11. Sauna com sala de repouso 12. Mirante Mestre Álvaro 4

Pavimento com 437,33m² de área privativa Salas de 27m² a 53m² 169 unidades 13 salas / andar Salas c/ varanda Entrada pelo Mall Mall com 37 lojas no térreo 337 vagas de estacionamento rotativo 49 vagas de bicicletas

FICHA TÉCNICA COMERCIAL: Sistema estrutural em concreto armado protendido e paredes internas em drywall Fachada pintura texturizada vidro laminado Escada pressurizada Acabamento sala:. Laje sem contrapiso soleira em granito parede emassada com uma demão de tinta. Laje do teto sem rebaixamento sem pintura. WC cerâmica esmaltada soleira em granito parede emassada pintada com 2 demãos teto rebaixado de gesso. Varanda cimentado liso. Ponto para split e dreno (linha frigorígena e instalação elétrica por conta do proprietário)

TIPO COMERCIAL Área Privativa= 437,33m²

Rua Izidro Benezath, 48 - Tel. 2121 5100 Enseada do Suá - Vitória - ES CEP 29050-300 www.lorenge.com.br Imagens meramente ilustrativas. Plantas ilustrativas com sugestão de decoração. Os móveis, assim como alguns materiais de acabamento representados nas plantas são de dimensões comerciais e não fazem parte do contrato. O imóvel será entregue como indicado no memorial descritivo do empreendimento e na planta baixa anexa ao contrato de promessa de compra e venda. Projeto sujeito a alterações. Matrícula 40682 do Registro de Imóveis da 3ª Zona de Vitória.