CORREDORES DE NEGÓCIOS São Luís - MA CORREDOR 13 : Avenida Norte Sul / Cohatrac
01. APRESENTAÇÃO Este resumo refere-se a atualização de informações do caderno de Corredores de Negócios de São Luís, indicativo da distribuição de importantes segmentos de negócios presentes em avenidas de São Luís, cujo corredor integra e interliga as diversas avenidas concentradoras de negócios da cidade. O objetivo do resumo é disponibilizar dados e informações relevantes para empreendedores que estão ou pretendem entrar/investir no mercado local e dessa forma esses empreendimentos passarão a ser indutores do desenvolvimento daquela região. As informações sobre os diversos espaços e os empreendedores existentes por seus diversos segmentos, estão nesse instrumento desenvolvido pelo SEBRAE e deverão servir como fonte de consulta para identificar oportunidades de negócios, e, também, ameaças que possam atrapalhar ou dificultar os seus investimentos / empreendimento. A atualização tem como objetivo analisar a evolução e/ou a regressão de segmentos e/ou corredores, para que as tomadas de decisões e análises considerem tais mudanças, afinal, os mercados evoluem a cada dia e precisamos acompanhar sua velocidade.
CORREDOR 13 AVENIDA NORTE SUL - COHATRAC Trecho do início da avenida até o ponto final de ônibus MAPA Início da Avenida Avenida Norte Sul Final da Avenida CARACTERÍSTICAS DO EIXO Bairro periférico com várias adjacências possuindo uma enorme concentração de famílias das classes C, D e E. Vem crescendo a cada ano numa velocidade muito grande. Assim, pode-se considerar uma região autônoma. Possui negócios de todos os segmentos e que conseguem atender a população local de tal forma que muitos passam meses sem se deslocar para outras regiões da cidade. Possui avenidas largas e, apesar do grande fluxo de veículos, o trânsito não chega a ser problema. Já em relação a estacionamentos, existe uma certa dificuldade. Utiliza-se muito as ruas paralelas como solução para este problema. Dificuldade de terrenos, a maioria dos imóveis são antigas casas, prédios ou galpões. Existem negócios de todos os tipos de produtos e de vários segmentos: supermercados, feiras, confecções e calçados, frigoríficos, farmácias, lanches, pizzarias, bares, lotéricas, etc. O corredor não tem uma especialização definida num determinado segmento comercial, entretanto, pela quantidade de lojas, destacam-se as de confecções e calçados, e comércio de peças e acessórios. A área demonstra grande vitalidade em termos de negócios comerciais.
PERFIL DO PÚBLICO ALVO Classe B: Proprietários de empresas locais, alguns são moradores tradicionais e que obtiveram sucesso nos negócios, mas que preferiram continuar morando na região. Investem em reformas de suas casas e na compra de móveis e eletros. Continuam consumindo nos mesmos lugares quando se trata de lazer e diversão. Classes C, D e E: Somam a grande população do local. Uma parte trabalha no centro ou outros bairros e a outra mora, estuda e trabalha na região. São consumidores frequentes, tanto de produtos essenciais, quanto a compra comparada. Também se divertem no turno da noite pelos bares, boates e restaurantes do território. Pessoa Jurídica: Já somam uma boa quantia. Mas não se sabe ainda se já são suficientes para demandarem oportunidades de negócios.
NEGÓCIOS EXISTENTES NO CORREDOR Em ordem decrescente com os 12 principais negócios destacados Salão de Beleza 27 Variedades e Miudezas 17 Confecções e Calçados 15 Revenda de Água mineral e bebidas 10 Lanchonetes e pizzaria 9 9 Pet Shop e Veterinária 9 Comércio Gêneros Alimentícios 8 Confecções e Tecidos 8 Informática 8 7 Restaurantes 7 Evento 5 Bar e Choperia 4 Borracharia 4 Farmácias 4 Frutaria 4 Material de Construção 4 Ótica 4 Academia e Equipamentos 3 Clínica, Consultórios e Hospitais 3 3 Galeteria 3 Livraria e Papelaria 3 Loja de Peças para Veículo e Motos 3 Posto de Táxi e Moto Táxi 3 Prestação de Serviços Advocacia e Contabilidade Segurança 3 Agência Bancária e Financeira 2 Polpas de Frutas 2 Bijuterias, Relojoaria e Jóias 1 Brinquedo e Utensílios para Bebê 1 Corte e Costura - Equipamentos e Serviços 1 1 Eletrodoméstico, Colchões e Móveis 1 Floricultura 1 Imobiliária 1 Laboratórios Clínicos 1 Loteria 1 Madeireira 1 Reforma de Móveis 1 Serralheria 1 Shopping 1 Supermercado 1 Telefonia 1 Terminal de Transporte 1 3 TOTAL 220 Obs: Além dos 220 negócios existentes, existem 15 casas e/ou lojas alugas ou fechadas, 10 igrejas e 1 repartição pública.
GRÁFICO DOS 12 PRINCIPAIS NEGÓCIOS Este corredor merece uma atenção pois trata-se assim como a Av. Este 203 e 103 e COHAB de áreas de concentração de negócios instalados em bairros de grande concentração populacional e circulação de veículos. Este corredor requer um cuidado maior pois não se encontra ainda estruturado e apresenta uma conturbação negocial. 6% 5% 5% 20% 6% 6% 13% 7% 7% 11% 7% 7% Salão de Beleza Variedades e Miudezas Confecções e Calçados Revenda de Água Mineral e Bebidas Lanchonetes e Pizzaria Panificação e Doceteria Petshop e Veterinária Comércio Gêneros Alimentícios Confecções e Tecidos Informática Frigoríficos e Feira Tradicional Restaurantes Obs: O percentual do gráfico refere-se somente aos 12 segmentos de negócios de maior densidade no corredor. A quantidade pode variar de corredor para corredor, dependendo do número de segmentos existentes.