ÍNDICE DE VELOCIDADE DE VENDAS IVV DF IMÓVEIS NOVOS Junho de 2017 Realização: Apoio:
INTRODUÇÃO O Indicador de Velocidade de Vendas (IVV) do mercado imobiliário do Distrito Federal é produzido mensalmente a partir de pesquisa direta realizada pelo Sebrae/DF, e conduzida pela Opinião Informação Estratégica, com o apoio do Sinduscon/DF e da Ademi/DF. O cálculo e acompanhamento do Indicador de Velocidade de Vendas (IVV) tem por objetivo acompanhar o desempenho da comercialização dos imóveis residenciais e comerciais, especialmente a curto prazo. Os índices produzidos buscam ser instrumentos para análises conjunturais, ao identificar as variações nas ofertas e nas vendas dos imóveis. Desta maneira, a preocupação básica está associada à geração de taxas de crescimento para um conjunto de variáveis, que permitirão a construção de séries de base fixa. As informações apresentadas resultam do levantamento direto mensal, realizado pela Opinião Informação Estratégica, junto às construtoras e incorporadoras associadas ao Sinduscon/DF e à Ademi/DF.
METODOLOGIA Período de referência: Junho de 2017 Instrumento de coleta: Formulário com questões estruturadas enviado por e-mail. Características da Amostra: Empresas associadas ao Sinduscon/DF e à Ademi/DF. Representatividade: 33 enviaram o formulário preenchido. Principais Variáveis Pesquisadas: OFERTAS: Corresponde a quantidade total das unidades residenciais e comerciais disponibilizadas para venda no mês de referência. VENDAS: Corresponde a quantidade total das unidades residenciais e comerciais efetivamente vendidas no mês de referência. Período de Coleta: 1º/07 a 31/07/2017.
RESIDENCIAL
IVV Mensal RESIDENCIAL 8,0% 7,0% 6,0% 5,0% 4,0% 3,0% 4,4% 3,6% 3,7% 7,0% 5,2% 3,5% 7,5% 5,5% 3,8% 6,1% 6,2% 6,0% 4,9% 4,4% 4,5% 7,8% 5,4% 5,1% 4,0% 4,7% 3,9% 5,1% 4,6% 4,4% 4,5% 3,7% 5,2% 3,4% 5,8% 5,7% 3,6% 3,3% 2,0% jan fev mar abr mai jun jul ago set out nov dez
IVV Trimestral 7,0% 6,5% 6,3% RESIDENCIAL 6,6% 6,0% 5,5% 5,4% 5,6% 5,0% 4,5% 4,0% 3,5% 3,7% 4,8% 4,7% 4,0% 4,5% 3,4% 3,0% 2,5% 2,0% 1T 2T 3T 4T
Oferta Mensal RESIDENCIAL 5.000 4.750 4.788 4.614 4.593 4.567 4.717 4.663 4.587 4.851 4.418 4.500 4.250 4.000 3.750 4.205 3.765 4.429 3.678 4.342 4.155 4.116 4.196 4.065 4.072 4.141 4.016 4.257 4.165 4.054 4.206 4.333 4.438 4.526 4.367 4.204 4.154 3.500 3.462 3.250 3.000 jan fev mar abr mai jun jul ago set out nov dez
Oferta Média Trimestral RESIDENCIAL 5.000 4.750 4.500 4.250 4.000 3.750 3.500 3.250 3.000 2.750 2.500 2.250 2.000 4.581 4.649 4.510 4.386 4.263 4.250 4.233 4.131 4.159 3.635 1T 2T 3T 4T
Venda Mensal 350 325 300 RESIDENCIAL 325 Média: 214 Acumulado: 2.633 275 250 225 200 175 150 125 257 261 240 242 174 164 156 155 159 255 251 247 198 181 178 246 219 178 216 191 187 Média: 175 Acumulado: 2.105 201 171 238 152 252 175 240 138 100 Jan Fev Mar Abr Mai Jun Jul Ago Set Out Nov Dez
Venda Média Trimestral 300 275 RESIDENCIAL 276 250 243 225 219 227 223 200 202 188 193 175 150 157 155 125 100 1T 2T 3T 4T
14.979,32 11.484,82 10.500,00 9.079,29 8.890,16 6.392,23 5.332,77 4.839,29 4.243,54 4.018,83 2.984,62 Valor ponderado do m² Junho/2017 RESIDENCIAL 16.000 14.000 12.000 10.000 8.000 6.000 4.000 2.000 0 Asa Norte Noroeste Park Sul Guará DF Águas Claras Taguatinga Ceilândia Gama Samambaia Santa Maria Asa Norte Noroeste Park Sul Guará DF Águas Claras Taguatinga Ceilândia Gama Samambaia Santa Maria
COMERCIAL
IVV Mensal 4,5% 4,0% 4,1% 3,8% COMERCIAL 3,5% 3,0% 2,5% 2,0% 1,5% 1,0% 0,5% 3,2% 3,3% 2,9% 3,0% 2,6% 2,7% 2,5% 2,3% 2,2% 2,0% 1,8% 2,0% 1,6% 1,9% 2,1% 2,1% 2,0% 1,4% 1,3% 1,2% 0,9% 1,0% 1,6% 1,4% 1,3% 1,2% 1,1% 0,8% 0,8% 0,8% Jan Fev Mar Abr Mai Jun Jul Ago Set Out Nov Dez
IVV Trimestral 5,0% 4,5% 4,0% 3,5% 3,0% 2,5% 2,0% 1,5% 1,0% 0,5% 0,0% 2,9% COMERCIAL 2,9% 2,7% 1,9% 1,8% 1,8% 1,9% 1,5% 1,1% 1,2% 1T 2T 3T 4T
Oferta Mensal 3.000 2.500 COMERCIAL 2.264 2.278 2.258 1.336 2.000 1.500 1.000 500 1.837 1.754 957 1.936 1.929 1.804 1.795 1.796 1.018 983 1.016 1.051 760 1.614 1.144 1.935 1.563 1.616 1.608 1.632 1.088 1.701 1.765 1.800 1.585 1.519 1.480 1.613 - Jan Fev Mar Abr Mai Jun Jul Ago Set Out Nov Dez
Oferta Média Trimestral 2.500 COMERCIAL 2.267 2.000 1.500 1.873 1.809 1.479 1.619 1.755 1.529 1.528 1.000 900 1.070 500-1T 2T 3T 4T
Venda Mensal 60 58 COMERCIAL 58 55 50 45 40 35 30 25 20 15 10 31 19 21 17 14 28 25 23 Média: 35 Acumulado: 422 39 18 16 19 18 10 43 38 37 Jan Fev Mar Abr Mai Jun Jul Ago Set Out Nov Dez 44 22 47 20 49 40 33 Média: 24 Acumulado: 285 36 17 26 21
Venda Média Trimestral 50 45 40 35 30 25 20 15 10 5 0 25 COMERCIAL 47 40 33 29 27 27 24 24 20 1T 2T 3T 4T
OBRIGADO! Opinião Informação Estratégica Alexandre@opiniao.inf.br Andre@opiniao.inf.br Marco@opiniao.inf.br Realização: Apoio: