Setor encerra o ano de 2015 com desempenho negativo

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1 Informe Fevereiro de 2016 análise do trimestre outubro-dezembro or encerra o ano de 2015 com desempenho negativo Entre outubro e dezembro, houve queda nos lançamentos, vendas e unidades entregues no comparativo com 2014 Segundo dados informados pelas empresas no último trimestre de 2015, o setor registrou queda de -29,6% nos lançamentos frente ao mesmo período de Além disso, vendas (-19,8%) e entregas (-39,2%) também recuaram nessa mesma base de comparação. Refletindo esse resultado, a razão Vendas sobre Oferta (VSO) do trimestre apresentou queda em relação ao ano anterior, atingindo a marca de 20,8% no último trimestre de Com isso, estima-se que oferta final atual se esgotaria em cerca de 14,4 meses. Já os distratos acumularam 12,9 mil unidades no último trimestre de 2015, alta de 20,2% frente ao número de unidades distratadas no mesmo período de Por outro lado, em termos relativos, houve um recuo na proporção distratada das vendas até dezembro de cada ano: entre outubro e dezembro de 2014, 2,4% das vendas foram distratas até dezembro daquele ano.. Em 2015, este percentual foi de 0,1%. TRIMESTRE ATUAL OUT-DEZ (2015) LANÇAMENTOS VENDAS ENTREGAS OFERTA FINAL / VSO DISTRATOS 17,8 MIL UNIDADES 25,6 MIL UNIDADES 31,3 MIL UNIDADES 20,8% (14,4 MESES ) 12,9 MIL UNIDADES EM RELAÇÃO A OUT-DEZ (2014) -29,6% -19,8% -39,2% -3,4 p.p. +20,2% ACUMULADO 2015 x ACUMULADO ,3% -15,1% -25,3% Os Indicadores ainc/fipe do Mercado Imobiliário, desenvolvidos e calculados pela Fipe em parceria com a ainc, com base em informações disponibilizadas pelas incorporadoras associadas. A metodologia completa está disponível em

2 Mar/2014 Jan/2015 Fev Mar LANÇAMENTOS Segundo dados das empresas participantes, entre outubro e dezembro foram lançadas unidades: um recuo de 29,6% face ao mesmo trimestre de 2014 No acumulado do ano de 2015, os lançamentos totalizaram mil unidades, volume 19,3% inferior ao total lançado em 2014 Unidades lançadas Acumulado nos últimos 3 meses, em milhares 25,3 22,7 22,6 17,0 18,4 20,2 18,6 17,4 18,3 16,5 12,9 13,9 12,0 13,7 12,9 18,9 16,6 17,8 14,5 15,3 16,0 13,9 17,8MIL LANÇAMENTOS NO TRIMESTRE 60,3MIL LANÇAMENTOS EM 2015 Notas: (1) Os valores exibidos no gráfico referem-se ao trimestre encerrado no respectivo mês. (2) Foram considerados dados de 19 empresas.

3 Mar/2014 Jan/2015 Fev Mar VENDAS Entre outubro e dezembro de 2015, foram vendidas unidades, um recuo da ordem de 19,8% na comparação com as vendas do último trimestre de 2014 No ano, as vendas do setor ( mil unidades) acumularam uma queda de 15,1% frente ao volume vendido ao longo de 2014 Unidades vendidas Acumulado nos últimos 3 meses, em milhares 25,6MIL 31,4 32,0 34,8 33,7 33,7 31,2 31,2 31,4 30,6 32,0 UNIDADES VEDIDAS NO TRIMESTRE 29,1 27,6 27,9 29,2 29,7 28,4 28,4 28,7 27,0 26,0 26,1 25,6 108,9MIL UNIDADES VENDIDAS EM 2015 Notas: (1) Os valores exibidos no gráfico referem-se ao trimestre encerrado no respectivo mês. (2) Foram considerados dados de 19 empresas.

4 Mar/2014 Jan/2015 Fev Mar ENTREGAS No último trimestre de 2015, foram entregues unidades. Este patamar representa uma redução de 39,2% frente ao total de unidades entregues ao longo do terceiro trimestre de Já no comparativo anual, as entregas totalizaram mil unidades, número 25,3% inferior ao observado ao longo de Unidades entregues Acumulado nos últimos 3 meses, em milhares 42,1 41,4 34,5 31,1 31,2 33,3 45,1 48,4 50,3 51,5 46,8 42,1 31,7 33,4 32,9 34,0 32,0 31,7 29,8 29,5 28,5 31,3 31,3MIL ENTREGAS NO TRIMESTRE 126,8MIL UNIDADES ENTREGUES EM 2015 Notas: (1) Os valores exibidos no gráfico referem-se ao trimestre encerrado no respectivo mês. (2) Foram considerados dados de 19 empresas.

5 Mar/2014 Jan/2015 Fev Mar OFERTA FINAL O mercado disponibilizou unidades para compra ao final de dezembro No último trimestre de 2015, foi vendido o equivalente a 20,8% da oferta do período. Trata-se de uma queda de -1,2 p.p. face ao percentual observado ao final do terceiro trimestre. Comparando-se ao último trimestre de 2014, a queda foi de -3,4 p.p. Unidades ofertadas Ao final do período, em milhares 115,5 112,4 112,8 112,6 109,6 106,1 107,1 104,6 105,1 111,0 110,6 Oferta VSO trimestral 107,4 108,1 107,9 105,9 109,0 106,7 105,4 105,6 106,6 107,1 109,4 AO RITMO DO ÚLTIMO TRIMESTRE DE 2015 SERIAM NECESSÁRIOS 24,1% 26,1% 25,1% 25,9% 24,8% 24,7% 24,9% 24,2% 24,2% 22,9% 22,3% 22,7% 23,5% 24,7% 22,7% 23,2% 23,7% 21,9% 21,2% 21,0% 20,8% 14,4 MESES PARA VENDER A OFERTA ATUAL Notas: (1) Os valores exibidos no gráfico referem-se ao trimestre encerrado no respectivo mês. (2) Foram considerados dados de 19 empresas. (3) VSO (Venda sobre oferta) é calculado através da seguinte fórmula: VSO = vendas / (oferta inicial + lançamentos)

6 DISTRATOS Em termos absolutos, foram distratadas unidades no último trimestre de 2015, um aumento de 20,2% frente ao total de distratos no último trimestre de 2014 A proporção distratada das vendas realizadas até dezembro de cada ano recuou de 2,4%, no último trimestre de 2014, para 0,1%, entre imóveis vendidos no mesmo período de 2015 Proporção distratada das vendas, até dezembro de cada ano Por safra de lançamento 7,6% 4,0% 4,3% 3,2% 2,0% 2,3% 2,4% 4,4% 2,9% ,1% JAN-MAR ABR-JUN JUL-SET OUT-DEZ JAN-DEZ Notas: (1) Foram considerados dados de 13 empresas.

7 DISTRATOS Se considerados os distratos como proporção das vendas por safra de lançamento, as unidades vendidas no primeiro trimestre de 2014 apresentam a taxa de distratos mais elevada da série histórica (16,8%) Proporção distratada das vendas Por safra de lançamento 16,8% 10,0% 9,8% 6,8% 4,0% 3,2% 2,3% 0,1% 1T2014 2T2014 3T2014 4T2014 1T2015 2T2015 3T2015 4T2015 Notas: (1) Foram considerados dados de 13 empresas. Safra de lançamento

8 Indicadores ainc/fipe do Mercado Imobiliário Metodologia e séries de dados disponível em: s informações: indicadoresabrainc@fipe.org.br