ÍNDICE DE VELOCIDADE DE VENDAS IVV DF IMÓVEIS NOVOS
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1 ÍNDICE DE VELOCIDADE DE VENDAS IVV DF IMÓVEIS NOVOS Julho de 2018 Realização: Pesquisa: Apoio:
2 INTRODUÇÃO O Indicador de Velocidade de Vendas (IVV) do mercado imobiliário do Distrito Federal é produzido mensalmente a partir de pesquisa direta realizada pelo Sebrae/DF, e conduzida pela Opinião Informação Estratégica, com o apoio do Sinduscon/DF e da Ademi/DF. O cálculo e acompanhamento do Indicador de Velocidade de Vendas (IVV) tem por objetivo acompanhar o desempenho da comercialização dos imóveis residenciais e comerciais, especialmente a curto prazo. Os índices produzidos buscam ser instrumentos para análises conjunturais, ao identificar as variações nas ofertas e nas vendas dos imóveis novos do Distrito Federal. As informações apresentadas resultam do levantamento direto mensal, realizado pela Opinião Informação Estratégica, junto às construtoras e incorporadoras associadasou nãoaosinduscon/df e à Ademi/DF.
3 METODOLOGIA Período de referência: Maiode 2018 Instrumento de coleta: Formulário com questões estruturadas enviado por . Características da Amostra: Empresas associadas ao Sinduscon/DF e à Ademi/DF. Representatividade: 32 incorporadoras enviaram seus formulários preenchidos. Principais Variáveis Pesquisadas: OFERTAS: Corresponde a quantidade total das unidades residenciais e comerciais disponibilizadas para venda no mês de referência. VENDAS: Corresponde a quantidade total das unidades residenciais e comerciais efetivamente vendidas no mês de referência. Período de Coleta: 1º/06/2018 a 30/06/2018.
4 32 EMPRESAS PARTICIPARAM DA PESQUISA OFERTARAM IMÓVEIS LANÇADOS NO MÊS OFERTARAM IMÓVEIS RESIDENCIAIS NÃO LANÇADOS NO MÊS VENDERAM IMÓVEIS RESIDENCIAIS NO MÊS OFERTARAM IMÓVEIS COMERCIAIS NO MÊS 9% 75% 53% 38%
5 RESIDENCIAL
6 IVV Mensal 8,0% 7,0% 6,0% 5,0% 4,0% 3,0% 2,0% RESIDENCIAL 7,8% 7,5% 7,5% 7,3% 7,0% 7,1% 6,8% 6,6% 6,5% 6,1% 6,2% 5,8% 5,6% 5,7% 5,5% 5,4% 5,8% 6,0% 5,4% 5,2% 4,9% 5,0% 4,6% 4,4% 4,5% 5,1% 4,7% 5,2% 3,7% 4,4% 4,5% 4,4% 3,6% 3,8% 3,9% 3,5% 3,7% 3,5% 3,4% 3,6% 3,3% jan fev mar abr mai jun jul ago set out nov dez ,3% 5,1% 4,0%
7 Oferta Mensal RESIDENCIAL jan fev mar abr mai jun jul ago set out nov dez
8 Venda Mensal RESIDENCIAL Média: 244 Acumulado: Média: 219 Acumulado: Média: 175 Acumulado: Jan Fev Mar Abr Mai Jun Jul Ago Set Out Nov Dez
9 Distrato Mensal RESIDENCIAL Jan Fev Mar Abr Mai Jun Jul Ago Set Out Nov Dez Média: 59 Acumulado: 703 Média: 38 Acumulado: 452 Média: 82 Acumulado: 985
10 Venda Líquida Mensal 100% 90% 80% 70% 60% 50% 40% 30% 84% 79% 76% 47% 91% 92% 86% 85% RESIDENCIAL 87% 85% 89% 86% 84% 84% 77% 77% 78% 79% 58% 60% 64% 60% 53% 47% 40% 37% 83% 80% 81% 80% 64% 70% 52% 48% 90% 84% 65% 88% 75% 77% 84% 72% 53% 20% 28% 10% 0% Jan Fev Mar Abr Mai Jun Jul Ago Set Out Nov Dez !"#$%& 'í)*+$%& =!"#$%&.+&/0%/1&!"#$%&
11 Valor ponderado do m² Maio/2018 RESIDENCIAL , , ,65 Asa Norte Noroeste Park Sul DF Guará Águas Claras 8.743, , , , , , , ,66 Taguatinga Ceilândia Samambaia Planaltina Santa Maria
12 IVV Por Estágio da Obra RESIDENCIAL 12,0% 11,0% 10,0% 10,0% 9,2% 9,7% 9,8% 8,0% 6,0% 4,0% 4,6% 4,0% 7,5% 7,2% 6,7% 7,6% 6,6% 5,7% 6,0% 7,1% 5,4% 3,7% 4,2% 3,2% 3,1% 5,8% 7,9% 4,8% 4,3% 5,3% 4,2% 5,9% 5,2% 4,6% 4,8% 7,4% 5,7% 2,0% 2,7% 0,0% jan-17 fev-17 mar-17 abr-17 mai-17 jun-17 jul-17 ago-17 set-17 out-17 nov-17 dez-17 jan-18 fev-18 mar-18 abr-18 mai-18 Pronto Em obra
13 IVV Por Tipologia 20,0% RESIDENCIAL 18,0% 16,0% 14,0% 12,0% 10,0% 8,0% 6,0% 4,0% 2,0% 0,0% 14,4% 14,7% 13,7% 11,8% 11,5% 11,9% 9,7% 9,4% 9,3% 8,4% 6,3% 6,9% 5,7% 6,2% 6,6% 6,7% 5,9% 6,1% 7,1% 5,1% 4,7% 5,8% 5,2% 3,2% 4,2% 4,4% 2,7% 2,8% 2,4% 2,9% 2,7% 1,2% jan-17 fev-17 mar-17 abr-17 mai-17 jun-17 jul-17 ago-17 set-17 out-17 nov-17 dez-17 jan-18 fev-18 mar-18 abr-18 mai-18 1 qto 2 qtos 3 qtos 4+ qtos
14 Empreendimentos Lançados RESIDENCIAL 10 Empreendimentos 2 9 Empreendimentos Empreendimentos Jan Fev Mar Abr Mai Jun Jul Ago Set Out Nov Dez
15 Unidades Lançadas RESIDENCIAL Unidades Unidades 847 Unidades Jan Fev Mar Abr Mai Jun Jul Ago Set Out Nov Dez
16 Empregados % % % 40% 29% 23% 25% 18% % 998 0% FEV/18 MAR/18 ABR/18 MAI/18 Total de empregados Empregados terceirizados Participação Terceirizados
17 Corretores , , , , ,5 2 1,5 1 0,5 0 FEV/18 MAR/18 ABR/18 MAI/18 Unidades Vendidas Total de Corretores Envolvidos # Médio de Corretores/Un. Vendida 0
18 COMERCIAL
19 IVV Mensal 4,5% 4,0% 4,1% 3,8% COMERCIAL 3,5% 3,0% 2,5% 2,0% 1,5% 1,0% 0,5% 3,2% 3,3% 2,9% 3,0% 2,7% 2,5% 2,3% 2,4% 2,2% 2,0% 2,0% 2,0% 2,0% 1,8% 1,6% 1,9% 1,8% 2,1% 2,1% 1,6% 1,6% 1,4% 1,4% 1,2% 1,3% 0,9% 1,0% 1,3% 1,1% 1,2% 1,2% 1,1% 0,8% 0,8% 1,4% 0,6% 0,8% 0,6% Jan Fev Mar Abr Mai Jun Jul Ago Set Out Nov Dez 2,6% 1,6% 1,4%
20 Oferta Mensal COMERCIAL Jan Fev Mar Abr Mai Jun Jul Ago Set Out Nov Dez
21 Venda Mensal COMERCIAL Média: 35 Acumulado: 422 Média: 24 Acumulado: 285 Média: 30 Acumulado: Jan Fev Mar Abr Mai Jun Jul Ago Set Out Nov Dez
22 Distrato Mensal COMERCIAL Média: 31 Acumulado: Jan Fev Mar Abr Mai Jun Jul Ago Set Out Nov Dez Média: 14 Acumulado: 172 Média: 9 Acumulado: 113
23 Venda Líquida Mensal COMERCIAL 100% 60% 20% -20% 84% 82% 87% 84% 80% 86% 77% 64% 78% 79% 81% 82% 58% 48% 77% 59% 63% 62% 42% 55% 56% 50% 43% 61% 33% 36% 40% 42% 21% 35% 35% 6% 9% 12% 14% 0% 0% 5% Jan Fev Mar Abr Mai Jun -9% Jul Ago Set Out Nov Dez 62% 33% 18% -60% -100% -100% -100% !"#$%& 'í)*+$%& =!"#$%&.+&/0%/1&!"#$%&
24 Consultores Sebrae/DF Alexandre de Araujo Garcia Cód. Contrato: DF Consolidação dos dados e construção do relatório referente ao indicador IVV do mês de referência. Processamento e tabulação dos resultados para elaboração do relatório. Análisedos resultados. Reunião de validação com o comitê gestor. Apresentaçãodos resultados em evento realizado no Sebrae DF, com a presença do Sebrae DF, Ademi DF e Sinduscon DF. Carlos André Almeida Machado Cód. Contrato: DF Coleta dos dados referente ao indicador IVV do mês referência. Follow-up para recebimento e esclarecimentos de inconsistências no preenchimento dos questionários. Digitação dos questionários no sistema de pesquisa do IVV.
25 OBRIGADO! Opinião Informação Estratégica Realização: Apoio:
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