WIMOVEIS INDEX BRASÍLIA E DISTRITO FEDERAL RELATÓRIO DE MERCADO JULHO 2017

Transcrição

1 WIMOVEIS INDEX Relatório feito com base nos anúncios dos imóveis usados no Distrito Federal BRASÍLIA E DISTRITO FEDERAL RELATÓRIO DE MERCADO JULHO 2017

2 WIMOVEIS INDEX TRANSFORMANDO DADOS EM ESTATÍSTICAS CONFIÁVEIS OBJETIVO: OFERECER ESTATÍSTICAS CLARAS, OBJETIVAS E CONFIÁVEIS SOBRE OS PREÇOS DOS IMÓVEIS FONTE DE DADOS: TODOS OS ANÚNCIOS DE IMÓVEIS PUBLICADOS NO WIMOVEIS.COM.BR PERIODICIDADE: CÁLCULO MENSAL, PUBLICAÇÃO TRIMESTRAL METODOLOGIA: UTILIZAMOS AS MELHORES PRÁTICAS ESTATÍSTICAS. DOCUMENTO METODOLÓGICO DISPONÍVEL NO WEBSITE.

3 PREÇOS VENDA Preço por m2 de apartamentos usados

4 VENDA. USADOS. PREÇOS POR CIDADES CIDADES PREÇO R$/M2 BRASÍLIA % -0.1% CRUZEIRO % 1.2% GUARÁ % 4.8% AGUAS ÁGUAS CLARAS % -0.9% N. BANDEIRANTE % 9.1% TAGUATINGA % -2.9% RIACHO FUNDO % -2.0% CEILÂNDIA % 3.4% SAMAMBAIA % -2.2% GAMA % -1.6% VICENTE PIRES % -1.0% SOBRADINHO % -0.1% SANTA MARIA % -6.4% PREÇOS MÉDIO EM BRASÍLIA BAIXARAM 0.8% NO MÊS, FICANDO EM R$ 7.755/M2

5 VENDA. USADOS. PREÇOS BRASÍLIA CIDADE DE BRASILIA PREÇO R$/M2 NOROESTE % -1.7% SUDOESTE % -1.0% ASA NORTE % -1.1% OCTOGONAL % 0.8% ASA SUL % -2.7% LAGO NORTE % 0.1% BRASÍLIA BRASILIA % -0.6% NOROESTE É A REGIÃO MAIS CARA DE BRASÍLIA, R$ 9.600/M2.

6 VENDA. USADOS. PREÇOS CRUZEIRO PREÇO R$/M2 VELHO, CRUZEIRO % -0.5% CRUZEIRO % 0.3% NOVO, CRUZEIRO % -0.4% PREÇOS DE CRUZEIRO ESTÃO 10% ABAIXO DE BRASÍLIA.

7 VENDA. USADOS. PREÇOS GUARÁ E ÁGUAS CLARAS PREÇO R$/M2 PARK SUL % 2.3% GUARA GUARÁ II II % 4.2% GUARÁ % 6.0% GUARA GUARÁ I % 0.7% QE Lucio Costa % -1.1% Sul % 0.1% Norte % -0.4% CENTRO % -4.2% AGUAS ÁGUAS CLARAS % -1.2% AREAL % 2.3% GUARÁ E ÁGUAS CLARAS REGISTRARAM PREÇOS MÉDIOS ACIMA DE R$ 5.000/M2

8 VENDA. USADOS. PREÇOS TAGUATINA E RIACHO FUNDO PREÇO R$/M2 SETOR INDUSTRIAL % 5.8% TAGUATINGA CENTRO % -9.5% TAGUATINGA % -1.6% TAGUATINGA SUL % -2.2% TAGUATINGA NORTE % 1.1% RIACHO FUNDO I % 0.0% RIACHO FUNDO % -2.9% RIACHO FUNDO % -2.9% TAGUATINGA E RIACHO FUNDO TÊM PREÇOS MÉDIOS PRÓXIMOS A R$ 3.900/M2

9 VENDA. USADOS. PREÇOS CEILÂNDIA E SAMAMBAIA PREÇO R$/M2 CEILÂNDIA CEILANDIA NORTE % 8.2% CEILÂNDIA % 4.0% CEILÂNDIA CEILANDIA SUL % 0.2% SAMAMBAIA SUL % -1.2% SAMAMBAIA % -1.4% SAMAMBAIA NORTE % -2.1% CEILÂNDIA E SAMAMBAIA MOSTRARAM PREÇOS MÉDIOS DE R$ 3.750/M2

10 VENDA. USADOS. PREÇOS SOBRADINHO E GAMA PREÇO R$/M2 SOBRADINHO % 0.3% SOBRADINHO SOBRADINHIO % -0.2% REGIÃO DOS LAGOS % -2.3% GRANDE COLORADO % 3.8% SETOR HABITACIONAL CONTAGEM % -3.1% SETOR INDUSTRIAL % -0.7% SETOR LESTE % 3.6% GAMA % -2.4% SETOR CENTRAL % 2.4% SETOR SUL % -8.3%

11 PREÇOS ALUGUEL Preço do aluguel mensal de um apartamento de 2 dormitórios e 65 m

12 ALUGUEL. PREÇOS POR CIDADES CIDADES PREÇO R$/MÊS BRASÍLIA % 3.7% AGUAS ÁGUAS CLARAS % 2.6% GUARÁ % 0.5% TAGUATINGA % 0.6% GAMA % 4.5% SOBRADINHO % -1.3% SAMAMBAIA % -4.0% VICENTE PIRES % -7.1% RIACHO FUNDO % 1.4% CEILÂNDIA % 3.4% N. BANDEIRANTE % -1.8% SANTA MARIA % -1.6% ALUGUEL DE BRASÍLIA É O DOBRO DO PREÇO DE CIDADES PRÓXIMAS DO DISTRITO FEDERAL

13 ALUGUEL. PREÇOS BRASÍLIA CIDADE DE BRASILIA PREÇO R$/MÊS NOROESTE % 2.4% ASA SUL % 4.3% BRASÍLIA BRASILIA % 3.7% ASA NORTE % -5.9% SUDOESTE % 1.7% LAGO NORTE % -3.8% OCTOGONAL % 1.2% REGIÃO NOROESTE DE BRASÍLIA REGISTROU PREÇO DO ALUGUEL MAIS ELEVADO DO DISTRITO FEDERAL

14 ALUGUEL. PREÇOS GUARÁ E ÁGUAS CLARAS PREÇO R$/MÊS PARK SUL % 0.7% GUARA GUARÁ II II % -2.0% GUARA GUARÁ I % 8.6% GUARÁ % 0.5% QE LUCIO COSTA % -4.4% SUL % 2.6% NORTE % 1.9% NORTE % 1.9% AGUAS ÁGUAS CLARAS % 2.6% DES. ECONOMICO ECONÔMICO % 8.3% GUARÁ E ÁGUAS CLARAS REGISTRARAM PREÇOS MÉDIOS ACIMA DE R$ 1.200/MÊS

15 ALUGUEL. PREÇOS TAGUATINGA E RIACHO FUNDO PREÇO R$/MÊS SETOR INDUSTRIAL % -0.5% TAGUATINGA % 0.6% TAGUATINGA NORTE % 2.3% TAGUATINGA SUL % 0.4% RIACHO FUNDO I % -3.6% RIACHO FUNDO % 1.4% RIACHO FUNDO % 1.4% RIACHO FUNDO II % -1.5% TAGUATINGA E RIACHO FUNDO TÊM PREÇOS MÉDIOS PRÓXIMOS A R$ 1.000/MÊS

16 ALUGUEL. PREÇOS CEILÂNDIA E SAMAMBAIA PREÇO R$/MÊS CEILANDIA CEILÂNDIA NORTE % 1.4% CEILÂNDIA % 3.4% CEILANDIA CEILÂNDIA SUL % 5.6% SAMAMBAIA SUL % -5.5% SAMAMBAIA % -4.0% SAMAMBAIA NORTE % -4.0%

17 ALUGUEL. PREÇOS SOBRADINHO E GAMA PREÇO R$/MÊS REGIÃO DOS LAGOS % -3.9% SOBRADINHO SOBRADINHIO % -1.3% GRANDE COLORADO % 0.3% SETOR INDUSTRIAL % 3.7% GAMA % 4.5% SETOR LESTE % -1.2% SETOR CENTRAL % 4.2% SOBRADINHO E GAMA REGISTRARAM PREÇOS DE ALUGUEL DE R$ 1.000/MÊS

18 RENTABILIDADE IMOBILIÁRIA Aluguel anual como % do valor imóvel

19 RENTABILIDADE. ANUAL POR CIDADE CIDADES ALUGUEL ANUAL SOBRADINHO 7,4% VICENTE PIRES 5,9% BRASÍLIA 5,5% AGUAS ÁGUAS CLARAS 5,5% GAMA 5,4% RIACHO FUNDO 5,0% TAGUATINGA 4,9% N. BANDEIRANTE 4,7% SAMAMBAIA 4,6% CEILÂNDIA 4,4% GUARÁ 4,2% SANTA MARIA 4,1% SOBRADINHO TEM A MAIOR RENTABILIDADE MÉDIA, 7.4% ANUAL

20 RENTABILIDADE. ALUGUEL ANUAL BRASÍLIA CIDADE DE BRASILIA ALUGUEL ANUAL NOROESTE 6,5% BRASÍLIA BRASILIA 5,5% ASA SUL 5,2% ASA NORTE 4,8% LAGO NORTE 4,7% SUDOESTE 4,7% OCTOGONAL 3,6% BRASÍLIA REGISTROU RENTABILIDADE MÉDIA DE 5.5% ANUAL, ACIMA DE SÃO PAULO, RIO DE JANEIRO E CURITIBA

21 RENTABILIDADE. PREÇOS GUARÁ E ÁGUAS CLARAS ALUGUEL ANUAL PARK SUL 5,4% GUARÁ GUARA I I 4,8% QE LUCIO COSTA 4,6% GUARÁ 4,2% GUARA GUARÁ II 3,7% DES. ECONOMICO ECONÔMICO 7,4% SUL 5,6% AGUAS ÁGUAS CLARAS 5,5% NORTE 5,3% NORTE 5,3%

22 RENTABILIDADE. PREÇOS TAGUATINGA E RIACHO FUNDO ALUGUEL ANUAL SETOR INDUSTRIAL 6,3% TAGUATINGA NORTE 5,6% TAGUATINGA 4,9% TAGUATINGA SUL 4,7% RIACHO FUNDO 5,0% RIACHO FUNDO I 4,8% RIACHO FUNDO 4,7% TAGUATINGA E RIACHO FUNDO REGISTRARAM RENTABILIDADES EM TORNO DE 5%, ABAIXO DA MÉDIA DA REGIÃO

23 RENTABILIDADE. PREÇOS CEILÂNDIA E SAMAMBAIA ALUGUEL ANUAL CEILANDIA CEILÂNDIA NORTE 4,4% CEILÂNDIA 4,4% CEILANDIA CEILÂNDIA SUL 4,3% SAMAMBAIA SUL 4,6% SAMAMBAIA 4,6% SAMAMBAIA NORTE 4,6% CEILÂNDIA OFERECE RENTABILIDADE MAIS BAIXA DA REGIÃO

24 RENTABILIDADE. PREÇOS SOBRADINHO E GAMA ALUGUEL ANUAL REGIÃO DOS LAGOS 9,1% SOBRADINHO SOBRADINHIO 7,4% GRANDE COLORADO 7,0% SOBRADINHO 4,3% SETOR INDUSTRIAL 6,1% GAMA 5,4% SETOR CENTRAL 5,1% SETOR LESTE 4,9% REGIÃO DOS LAGOS REGISTROU A MAIOR RENTABILIDADE DO DISTRITO FEDERAL