fls. 240 Figura 6 Sala de Jogos Figura 8 Piscina Figura 7 Sala de Festas Figura 9 Garagem Página 15
fls. 241 Figura 10 Sala Figura 12 Cozinha Figura 11 Sala Figura 13 Área de Serviço Página 16
fls. 242 Figura 14 Dispensa Figura 16 Suíte Figura 15 Banheiro Social Figura 17 Banheiro Suíte Página 17
fls. 243 Figura 18 Quarto 1 Figura 19 Quarto 2 Figura 20 Terraço com Churrasqueira Figura 21 Área Externa Página 18
fls. 244 6 TERMO DE ENCERRAMENTO A Perita dá por encerrado o presente Parecer técnico, que possui 19 (dezenove folhas) impressas de apenas um parecer técnico, estando as mesmas rubricadas e a última datada e assinada e o Anexo I Elementos Comparativos, com 02 (duas) folhas pág. 20 e 21;. Santos, 19 de setembro de 2016. CRECI: 130.869 CNAI: 16.192 Página 19
fls. 245 ANEXO I - ELEMENTOS COMPARATIVOS Elemento 1 Local: Rua Acre Fonte: Praias Negócios Imobiliários tel. (13) 3398-4000 Cód. 21952 Data: 09/09/2016 Valor: R$ 350.000,00 Área Privativa: 154 m 2 Idade: 25 anos Nota: regular Vagas: 02 Característica do anúncio: Cobertura penthouse, Região Restaurantes, lado praia, mobiliada, vista para o mar, 2 vagas garagens fechadas. Andares: 5. Características das Áreas Comuns: Churrasqueira, Interfone, Piscina. Elemento 2 Local: Rua Áureo Guenaga de Castro Fonte: Verano Negócios Imobiliários tel. (13) 3395-9770 Cód. AP1866 Data: 22/08/2016 Valor: R$ 280.000,00 Área Privativa: 120 m 2 Idade: 25 anos Nota: regular Vagas: 01 Característica do anúncio: Região dos Restaurantes, 700 metros da praia. Em um perímetro de 400 metros temos Restaurantes, Pizzarias, Panificadora Pão Mar, Posto de Gasolina Ale. Apartamento no 1º. Andar Lateral, 3 Dormitórios sendo 1 Suíte mais Dependência de Empregada e Banheiro, 3 Banheiros, 1 Vaga na Garagem, Sala para 2 Ambientes integrada a Varanda com Churrasqueira, 120 metros quadrado. Prédio com 5 andares, sendo 2 blocos, 2 Apartamentos por andar, fachada do prédio em textura, Lazer com Piscina e Churrasqueira. Elemento 3 Local: Avenida dos Bancários Fonte: Zap Imóveis- Tatiane - site ZAP: IM310110287 Cód. ZAP869137 Data: 20/08/2016 Valor: R$ 480.000,00 Área Privativa: 240 m 2 Idade: 25 anos Nota: regular Vagas: 02 Característica do anúncio: Excelente oportunidade de imóvel, com piscina e churrasqueira privativa, apartamento completo, vaga para 3 carros pequenos ou 2 carros grandes, pernoite para 12 pessoas tranquilamente, 2 dormitórios com suíte e mais um retornável sendo também suíte. Total de 3 banheiros e mais 1 na área de serviço. Página 20
fls. 246 Elemento 4 Local: Rua José Garrido Fonte: Duva Consultoria tel. (13) 3371-5411 Cód. 270 Data: 25/08/2016 Valor: R$ 470.000,00 Área Privativa: 227 m 2 Idade: 25 anos Nota: regular Vagas: 01 Característica do anúncio: More em lugar tranquilo Próximo de tudo Lindo apartamento Cobertura com duas suítes, sala para dois ambientes, Área de serviço, Suíte de empregada, 1 vaga de garagem, bem localizado. Características das Áreas Comuns: Piscina, Playground, Salão de Festas, Salão de Jogos Elemento 5 Local: Rua Acre Fonte: Engeral -site ZAP: IM37457336 tel. (11) 3231-4844 Cód. ZAP672045 Data:20/08/2016 Valor: R$ 350.000,00 Área Privativa: 145 m 2 Idade: 5 anos Nota: novo Vagas: 02 Característica do anúncio: Edifício novo a 400 metros da praia contando com lazer completo: piscina, sauna e churrasqueira. Trata-se da unidade de cobertura, com amplo terraço e vista exuberante do mar e do bairro, sem possibilidade de obstrução futura. A rua foi asfaltada recentemente e conta com todos os melhoramentos. Andares: 5. Elemento 6 Local: Rua José Martins Gomes Fonte: Verano Negócios Imobiliários tel. (13) 3395-9770 Cód. CO0167 Data: 22/08/2016 Valor: R$ 450.000,00 Área Privativa: 170 m 2 Idade: 20 anos Nota: regular Vagas: 02 Característica do anúncio: Cobertura duplex em ótimo estado, próximo ao comercio. Aceita financiamento. Página 21