TABELA DE VENDAS BL. - ED. ESMERALDA FEVEREIRO DE 0 Realização, Incorporação, Construção e Vendas: Realização, Propriedade e Desenvolvimento Urbano:
MAJESTIC Esmeralda NOTAS GERAIS: Realização, Propriedade e Desenvolvimento Urbano: Realização, Incorporação, Construção e Vendas: - REAJUSTE : Os valores das obrigações contratuais serão corrigidos mensalmente pela variação do INCC-FGV até entrega das chaves, tomando-se como base o índice de dois meses anteriores ao da assinatura do contrato, nos termos da medida provisória nº, de 0/09/00, observadas as condições contratuais. Após habite - se, os valores das obrigações contratuais passarão a ser corrigidas pelo IGPM da FGV. - VENCIMENTO: Todos os vencimentos das parcelas serão no dia 0 (Dez) do mês, exceto aquelas cujas datas encontram-se definidas na tabela. - CONCLUSÃO: A conclusão da obra está prevista para ABRIL de 0 - VAGAS: 5 - DESPESAS: 6 - VALIDADE: Vide quadro de vagas As despesas com ITBI e cartorárias serão de responsabilidade do adquirente, bem como as despesas com ligações definitivas na ocasião da entrega da unidade. Esta tabela, válida para FEVEREIRO de0, poderá ser alterada a qualquer tempo, sem prévio aviso. 7 - CONTRATO: As condições acima e as demais condições de venda estão claramente explicitadas no contrato. 8 - OPÇÕES DE ACABAMENTOS: O adquirente deverá formalizar sua opção pela planta e acabamentos de sua unidade até o dia 0 de Março 0, de acordo com as condições explicitadas no contrato. Caso esta opção não seja feita no prazo, fica ratificado que sua unidade será entregue na planta padrão e receberá acabamento básico. Somente serão aceitas pelos incorporadores, as modificações de planta e acabamentos apresentados no folheto: Opções de Planta e Acabamentos. Quitação do Saldo Devedor pós-chaves: * OPÇÃO : A parcela com vencimento em 0 de Abril de 0 deverá ser quitada pelo adquirente à vista, mediante recursos próprios. ** OPÇÃO :. A quitação do saldo devedor poderá ser pago através de financiamento concedido pelo incorporador, de acordo com as condições estabelecidas na escritura de compra e venda com pacto de Alienação Fiduciária, previsto na Lei 95/97 e legislação posterior;. O comprador autoriza os incorporadores a contratar seguro de vida em grupo, através de seguradora de livre escolha dos incorporadores. A responsabilidade pelo pagamento do respectivo prêmio do seguro ficará a cargo do comprador que reembolsará à Vendedora. O reembolso do valor do prêmio do seguro contratado será devido mensalmente, calculado aplicando-se a taxa de 0,05% à importância segurada que é o saldo devedor do financiamento atualizado monetariamente pelo mesmo índice e na periodicidade em que é atualizado monetariamente o saldo devedor do financiamento;. Prazo máximo de 6 meses;. Taxa de juros: % a.a. ou 0,98879% a.m. a contar de de Março de 0. *** OPÇÃO : Quitação do Saldo Devedor pós-chaves através de Financiamento Bancário:. Esta parcela será paga através de financiamento bancário a ser contratado com o banco financiador;. Processamento e pagamento de ITBI por conta do comprador;. As parcelas do financiamento bancário serão pagas diretamente ao banco financiador a partir da assinatura do contrato com o mesmo;. No valor das prestações apresentadas não estão incluídos os custos de seguros MIP (morte/invalidez permanente) e DFI (danos físicos ao imóvel) e TOM (taxa operacional mensal);. As parcelas de financiamento já calculados com juros e pelo sistema, serão reajustadas pela TR a partir da data da assinatura do contrato com o banco financiador;. A análise cadastral para a concessão do financiamento será efetuada pelo banco financiador e serão respeitadas necessariamente as normas, prazos e taxas que estiverem em vigor na data da contratação do financiamento bancário. Caso o adquirente não se enquadre nas normas do banco financiador, o saldo devedor deverá ser pago nas Opções ou ;. Na projeção da prestação do financiamento a taxa EFETIVA de juros é de TR + 0,5% ao ano;. Prazo de 60 meses (prazo atual, podendo alterar à época da contratação);. O financiamento está limitado a 70% (Setenta por cento) do valor de avaliação ou valor de venda do imóvel, sendo considerado o menor deles;. No final do financiamento, o adquirente não poderá ter idade superior a 80 anos e seis meses.. A taxa poderá ser alterada a qualquer momento sem aviso prévio..
KALUNGA
Esmeralda FUNDO ESPECIAL DE MOBILIÁRIO Bloco - Ed Esmeralda º ao 7º Pavimeto R$ 6.60,00 através de parcelas mensais de R$.05,5 vencendo a primeira em 0/5/0 8º Pavimento (Cobertura) R$ 5.660,00 através de parcelas mensais de R$.,8 vencendo a primeira em 0/5/0 NOTAS: - Projeto, mobiliário e equipamentos: dos lobbies, hall de acesso e circulação, terraço de jogos adulto, salão de festas adulto, lounge adulto, salão de festas infantil, pergolado com balanços, playground, brinquedoteca, brinquedoteca baby, minicidade, sala multiuso, spinning, pergolado com ginástica ao ar livre, spa, sala de massagem, musculação ao ar livre, musculação e circuito aeróbico, praça de jogos, salão de jogos juvenil, terraço de jogos juvenis, lounge do salão de jogos juvenil, praça teen, salão de festas juvenil, espaço gastronômico, alameda majestic, lounge bem estar, lounge majestic, lounge da piscina, sauna úmida integrada à piscina, bar da piscina, piscina recreativa, deck molhado, solarium, piscina estrelada com 50 metros, piscina mamãe e bebê, piscina infantil, banheiros de deficientes, banheiros masculinos e femininos, espelho d água e quedas d água; luminárias e lâmpadas das áreas comuns internas e externas; projeto de decoração e paisagismo, plantio e preparo para irrigação; projeto, aquisição e instalação de placas de comunicação e programação visual; manual de proprietário, Central de PABX, CFTV, antena coletiva projeto e implantação de sistema de segurança; mobiliário e equipamentos para a administradora, guarita de acesso e automação dos portões. - Os valores das parcelas do Fundo Especial de Mobiliário e Equipamentos estão sujeitos a reajuste, na menor periodicidade admitida, a partir da data desta tabela. O reajuste será calculado de acordo com a variação do INCC-FGV (base out/00). - Esta tabela, válida para FEVEREIRO de 0, poderá ser alterada a qualquer tempo, sem prévio aviso.
Av. Eixo Metropolitano Este Oeste Bloco - Ed. Esmeralda UNIDADE M² PREÇO ATO 0 Quartos TBV 0 fev- TBV 0 Opção * Opção *** 60 MESES Mensais Semestrais Parcela Parcela Parcela ª 60ª -abr- -ago- 0-abr- 0-mar-5 0-ago- 0-set- 0-ago- 0,00 907.600,00 8.68,00.0,50.6,00 5.58,0.006,96 0,00 98.0,00 85.58,70.556,6.6,5 55.957,7.05,6 0,00 95.970,00 85.767,0.57,6.9,55 56.5,.057,9 50,00 957.50,00 86.75,90.590,66.6,65 56.9,09.06, 60,00 96.050,00 86.58,50.607,69.0,75 56.760,95.067,7 70,00 966.590,00 86.99,0.6,7.98,85 57.08,8.07,0 80,00 97.0,00 87.0,70.6,7.566,95 57.96,67.077, 90,00 975.670,00 87.80,0.658,76.65,05 57.56,5.08,8 00,00 980.0,00 88.8,90.675,79.70,5 57.8,9.087,5 0,00 98.750,00 88.67,50.69,8.77,5 58.00,5.09,55 0,00 989.80,00 89.05,0.709,80.89,0 58.67,5.097,58 0,00 99.80,00 89.,80.76,8.907,0 58.65,8.0,6 0,00 998.60,00 89.85,0.7,85.975,0 58.90,.07,65 50 5,0.09.70,00 9.775,70.8,99 5.95,95 60.6,07.,6 60 5,0.0.0,00 9.90,60.8,8 5.65,0 60.6,06.6,8 659.779,07 689.60, 69.760,75 696.06,0 699.6,5 70.66,80 705.96,5 709.6,50 7.56,85 75.86,0 79.56,8 7.56,6 75.756,98 7.9,88 7.6, 7.5,8.88,0 7.675,7.9,7 7.7,6.90, 7.79,0.99,66 7.785,9.958,90 7.8,69.968,5 7.859,.977,9 7.896,7.986,6 7.9,9.995,88 7.969,66.005, 8.006,.0,5 8.0,06.0,59 8.079,80.0,8 8.5,75.076,5 8.90,06.085,7 70 5,0.08.960,00 9.606,0.858,60 5.,0 60.708,6.,60 78.00,6 8.7,5.095, CAPITAL DAS PARCELAS Opção * Capital das Capital das Capital da Capital da Capital da UNIDADE Parcela Parcela Parcela Mensais Semestrais 0-abr- 0-abr- 0-abr- 0 Quartos 0 8.68,00 5.56,00 5.58,0 907,60 0 85.58,70 56.905,80 55.957,7 98, 0 85.767,0 57.78,0 56.5, 95,97 50 86.75,90 57.50,60 56.9,09 957,5 60 86.58,50 57.7,00 56.760,95 96,05 70 86.99,0 57.995,0 57.08,8 966,59 80 87.0,70 58.67,80 57.96,67 97, 90 87.80,0 58.50,0 57.56,5 975,67 00 88.8,90 58.8,60 57.8,9 980, 0 88.67,50 59.085,00 58.00,5 98,75 0 89.05,0 59.56,80 58.67,5 989,8 0 89.,80 59.69,0 58.65,8 99,8 0 89.85,0 59.90,60 58.90, 998,6 50 9.775,70 6.8,80 60.6,07.09,7 60 9.90,60 6.60,0 60.6,06.0, 65.0,00 66.90,00 667.079,00 670.57,00 67.5,00 676.6,00 679.79,00 68.969,00 686.7,00 689.5,00 69.96,00 695.67,00 698.85,00 7.8,00 77.08,00 70 9.606,0 6.77,60 60.708,6.08,96 70.7,00 Opção *** Capital das 60 MENSAIS Em -Ago- 659.779,07 689.60, 69.760,75 696.06,0 699.6,5 70.66,80 705.96,5 709.6,50 7.56,85 75.86,0 79.56,8 7.56,6 75.756,98 7.9,88 7.6, 78.00,6
Av. Eixo Metropolitano Este Oeste Bloco - Ed. Esmeralda UNIDADE M² PREÇO ATO 0 Quartos TBV 0 fev- TBV 0 Opção * Opção *** 60 MESES Mensais Semestrais Parcela Parcela Parcela ª 60ª -abr- -ago- 0-abr- 0-mar-5 0-ago- 0-set- 0-ago- 0, 90.50,00 8.,50.79,69.58,75 5.7,75 999,9 0, 97.0,00 8.57,90.5,9.059,65 55.0,9.09,9 0, 9.80,00 8.76,90.5,79.7,5 55.566,79.0,9 50, 950.80,00 85.57,80.565,58.6,0 56.098,8.05,9 60, 955.0,00 85.979,70.58,9.9,95 56.6,7.059,9 70, 959.80,00 86.85,60.599,0.97,60 56.60,56.06,9 80, 96.0,00 86.790,60.66,8.65,0 56.896,06.069,9 90, 968.80,00 87.95,60.6,5.5,60 57.6,56.07,90 00, 97.60,00 87.60,0.650,0.600,0 57.8,.079,9 0, 977.860,00 88.007,0.666,98.667,90 57.69,7.08,9 0, 98.60,00 88.,0.68,85.75,0 57.959,.089,90 0, 986.880,00 88.89,0.700,80.80,0 58.5,9.09,9 0, 99.80,00 89.,0.77,68.870,70 58.9,.099,9 50 5,7.0.550,00 9.9,50.797,06 5.88,5 59.70,5.,0 60 5,7.07.0,00 9.5,60.8,8 5.57,0 60.0,6.8,9 655.6,9 68.76,7 68.68,00 69.97,8 69.76,5 697.75,90 70.06,7 70.97, 707.58,5 70.85,5 7.5,79 77.,60 70.68,87 76.07,9 79.09,08 7.9,89.85,0 7.585,7.908,5 7.6,.97,69 7.695,06.96,0 7.7,56.95, 7.768,06.95,0 7.80,8.96,56 7.80,90.97,7 7.877,8.98,9 7.9,90.99,09 7.950,.000,6 7.986,90.009,6 8.0,.08,6 8.9,6.06,7 8.,79.07,07 70 5,7.0.70,00 9.955,70.8,9 5.5,95 60.8,07.,58 7.75,78 8.68,9.080, CAPITAL DAS PARCELAS Opção * Capital das Capital das Capital da Capital da Capital da UNIDADE Parcela Parcela Parcela Mensais Semestrais 0-abr- 0-abr- 0-abr- 0 Quartos 0 8.,50 5.075,00 5.7,75 90,5 0 8.57,90 56.8,60 55.0,9 97, 0 8.76,90 56.508,60 55.566,79 9,8 50 85.57,80 57.09,0 56.098,8 950,8 60 85.979,70 57.9,80 56.6,7 955, 70 86.85,60 57.590,0 56.60,56 959,8 80 86.790,60 57.860,0 56.896,06 96, 90 87.95,60 58.0,0 57.6,56 968,8 00 87.60,0 58.0,60 57.8, 97,6 0 88.007,0 58.67,60 57.69,7 977,86 0 88.,0 58.9,60 57.959, 98,6 0 88.89,0 59.,80 58.5,9 986,88 0 89.,0 59.8,80 58.9, 99,8 50 9.9,50 60.75,00 59.70,5.0,55 60 9.5,60 6.08,0 60.0,6.07, 60.875,00 656.7,00 659.67,00 665.57,00 668.7,00 67.888,00 675.08,00 678.88,00 68.5,00 68.50,00 687.65,00 690.86,00 69.966,00 708.785,00 7.998,00 70 9.955,70 6.0,80 60.8,07.0,7 75.,00 Opção *** Capital das 60 MENSAIS Em -Ago- 655.6,9 68.76,7 68.68,00 69.97,8 69.76,5 697.75,90 70.06,7 70.97, 707.58,5 70.85,5 7.5,79 77.,60 70.68,87 76.07,9 79.09,08 7.75,78
Av. Eixo Metropolitano Este Oeste Bloco - Ed. Esmeralda UNIDADE M² PREÇO ATO 0 Quartos TBV 0 fev- TBV 0 Opção * Opção *** 60 MESES Mensais Semestrais Parcela Parcela Parcela ª 60ª -abr- -ago- 0-abr- 0-mar-5 0-ago- 0-set- 0-ago- 0, 97.90,00 8.57,0.0,59.76,5 5.,9.07,9 0, 95.90,00 85.877,0.578,.,85 56.97,.058,65 50, 967.960,00 87.6,0.69,85.59,0 57.09,6.07,9 60, 97.50,00 87.58,60.67,0.588,0 57.79,86.079,0 90, 986.00,00 88.767,00.698,6.79,50 58.9,70.09,7 00, 990.890,00 89.80,0.75,8.86,5 58.6,5.099,7 0, 995.80,00 89.59,0.7,05.9,0 58.7,.0,6 0,.000.060,00 90.005,0.750, 5.000,90 59.00,5.09,5 0,.00.650,00 90.8,50.767, 5.069,75 59.7,5.,6 50 5,6.00.80,00 9.77,80.865,58 5.6,0 60.88,8.,67 60 5,6.05.80,00 9.9,0.88,05 5.5,0 6.09,.8,8 666.968,60 69.67,6 70.657,7 706.987,5 76.989,97 70.6,67 7.66,6 76.99,79 70.9,9 79.5,75 75.7, 7.5,.868,7 7.7,.9,90 7.8,77.970,9 7.870,8.980,6 7.98,0.008,8 8.09,5.07,6 8.056,50.06,97 8.09,56.06,0 8.0,7.05,6 8.,5.098,9 8.80,.08, 70 5,6.00.50,00 9.6,50.900,56 5.60,5 6.68,85.5,0 756.6,8 8.8,0.7,9 CAPITAL DAS PARCELAS Opção * Capital das Capital das Capital da Capital da Capital da UNIDADE Parcela Parcela Parcela Mensais Semestrais 0-abr- 0-abr- 0-abr- 0 Quartos 0 8.57,0 55.09,0 5.,9 97,9 0 85.877,0 57.5,0 56.97, 95,9 50 87.6,0 58.077,60 57.09,6 967,96 60 87.58,60 58.5,0 57.79,86 97,5 90 88.767,00 59.78,00 58.9,70 986,0 00 89.80,0 59.5,0 58.6,5 990,89 0 89.59,0 59.78,80 58.7, 995,8 0 90.005,0 60.00,60 59.00,5.000,06 0 90.8,50 60.79,00 59.7,5.00,65 50 9.77,80 6.89,0 60.88,8.00,8 60 9.9,0 6.8,80 6.09,.05,8 6.,00 667.9,00 677.57,00 680.778,00 690.0,00 69.6,00 696.86,00 700.0,00 70.55,00 7.57,00 7.86,00 70 9.6,50 6.09,00 6.68,85.00,5 78.05,00 Opção *** Capital das 60 MENSAIS Em -Ago- 666.968,60 69.67,6 70.657,7 706.987,5 76.989,97 70.6,67 7.66,6 76.99,79 70.9,9 79.5,75 75.7, 756.6,8
Av. Eixo Metropolitano Este Oeste Bloco - Ed. Esmeralda UNIDADE M² PREÇO ATO 0 Quartos TBV 0 fev- TBV 0 Opção * Opção *** 60 MESES Mensais Semestrais Parcela Parcela Parcela ª 60ª -abr- -ago- 0-abr- 0-mar-5 0-ago- 0-set- 60ª 0,0 9.80,00 8.986,0.99,.997,70 55.057,6.05, 0,0 970.50,00 87.5,90.69,.557,65 57.60,09.076,75 0,0 975.60,00 87.76,0.656,85.67,0 57.5,.08,9 60,0 989.60,00 89.0,0.709,5.87,0 58.60,.097,5 80,0 998.90,00 89.86,0.7,.977,5 58.90,9.07,80 00,0.007.80,00 90.70,80.779, 5.7,0 59.6,8.8,5 0,0.0.90,00 9.,0.796,8 5.87,5 59.76,9., 0,0.07.70,00 9.55,0.8,9 5.57,55 60.0,0.8,5 0,0.0.80,00 9.96,80.8,8 5.7,0 60.87,8.,68 0,0.06.90,00 9.8,0.89, 5.97,5 60.56,9.8,86 60 5,.05.00,00 9.788,00.99,50 5.798,00 6.8,80.68,50 678.7, 705.5, 708.89,76 79.069,05 75.85,8 7.6,9 76.08,77 79.0,89 7.8, 76.06,06 765.6,87 7.55,0.900, 7.85,.976, 7.89,0.985,60 8.005,5.0,0 8.080,86.0,0 8.56,6.05,0 8.9,6.06,6 8.,0.07, 8.69,67.080,60 8.07,6.090, 8.5,6.,50 CAPITAL DAS PARCELAS Opção * Capital das Capital das Capital da Capital da Capital da UNIDADE Parcela Parcela Parcela Mensais Semestrais 0-abr- 0-abr- 0-abr- 0 Quartos 0 8.986,0 55.990,80 55.057,6 9,8 0 87.5,90 58.0,60 57.60,09 970,5 0 87.76,0 58.509,60 57.5, 975,6 60 89.0,0 59.9,60 58.60, 989,6 80 89.86,0 59.909,0 58.90,9 998,9 00 90.70,80 60.69,0 59.6,8.007,8 0 9.,0 60.79,0 59.76,9.0,9 0 9.55,0 6.00,0 60.0,0.07,7 0 9.96,80 6.09,0 60.87,8.0,8 0 9.8,0 6.589,0 60.56,9.06,9 60 9.788,00 6.9,00 6.8,80.05,0 65.6,00 679.57,00 68.6,00 69.,00 698.9,00 705.7,00 708.7,00 7.09,00 75.7,00 78.5,00 77.0,00 Opção *** Capital das 60 MENSAIS Em -Ago- 678.7, 705.5, 708.89,76 79.069,05 75.85,8 7.6,9 76.08,77 79.0,89 7.8, 76.06,06 765.6,87
BLOCO - Ed. Esmeralda UNIDADES ÁREA PRIVATIVA V. SIMPLES V. DUPLA 0/0,00 0/0, 0/0, 0/0,0 50/70 5, 50/70 5,7 50/70 5,6 50/70 5, 80 9,99 80 9,88