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SEGURANÇA DE CONDOMÍNIOS. EXPO CONDOMÍNIOS - 2010 2
SEU CONDOMÍNIO É SEGURO? 3
Só a sensação de segurança não basta. Câmeras espalhadas por todos os lados, guardas armados, portões altos e com cerca elétrica nem sempre aumentam a segurança de um condomínio. 4
Só a sensação de segurança não basta. Para que um condômino não tenha apenas a impressão de que sua segurança está garantida, é preciso pensar em um sistema de segurança que esteja integrado. 5
Sistema Integrado de Segurança. TECNOLOGIA TREINAMENTO ARQUITETURA HABILIDADES PROCEDIMENTOS 6
Segurança começa no projeto. 7
Só a sensação de segurança não basta. Alguns importantes aspectos que precisam ser levados em consideração na elaboração do projeto de segurança. A posição da guarita e das câmeras; Os portões de acesso de automóveis e pedestres; A iluminação das áreas livres; O plano de paisagismo; A idoneidade da empresa de segurança a ser contratada. 8
Mudou a forma de pensar segurança. Mudou principalmente a relação com os moradores e usuários dos condomínios. Eles não são simplesmente pessoas que estão recebendo um projeto de segurança. Eles são protagonistas deste processo. Precisam participar, saber que o êxito do projeto depende deles também. Devem participar ativamente do processo de gestão da segurança no condomínio. 9
A estrutura de segurança. Existe uma cultura no mercado onde fazer a segurança de um lugar se resume em contratar uma empresa e a mesma vender e colocar no empreendimento um monte de aparatos tecnológicos. Isto não é um projeto de segurança. É preciso pensar a segurança de forma estratégica. 10
Etapas de um projeto de segurança. Preparação do ambiente: Onde entra todo o pensamento estratégico sobre a segurança. A implantação do projeto: Execução das obras de engenharia e instalação dos recursos tecnológicos. O processo de gestão: Realizado por uma empresa ou pelos próprios moradores. 11
A segurança precisa se adaptar a filosofia do empreendimento. A segurança tem que convergir com o negócio. É preciso pensar a segurança de forma tranquila, sem interferir no lazer e na filosofia ambiental do lugar. A segurança precisa fluir com a vida do lugar. Nada pode conflitar. Para isto, o projeto de segurança do empreendimento precisa ser estudado em exaustão. 12
O que deve ser pensado no momento de realizar o projeto. Proteção do perímetro (cerca elétrica ou sensores); Câmeras integradas ao sistema perimetral; Guaritas blindadas e com banheiro, passador de volumes (para evitar o contato direto com o porteiro/vigilante). 13
O que deve ser pensado no momento de realizar o projeto. Entradas de condôminos e visitantes com clausuras e vagas externas para veículos de visitantes; Um portão para entrada e outro para saída de veículos, com clausura e portões intertravados; O acesso da garagem ao hall do edifício também deve ser monitorado por câmeras, assim como os elevadores. 14
Unindo forças para um projeto de condomínio seguro. No planejamento é importante considerar a logística de serviços do prédio, como entrada e saída do lixo, entregadores, funcionários de empresas públicas, como luz, água, telefonia e gás. 15
A porta de entrada dos problemas. Hoje, o principal alvo dos assaltantes é a portaria dos prédios, de onde se pode controlar entrada e saída dos condôminos. Com isso, os assaltos chegam a durar 4 horas em média. 16
A portaria inteligente. O projeto de portaria inteligente reúne suporte tecnológico, mão-de-obra qualificada e monitoramento externo de imagens, áudio e alarme 24 horas por dia. O sistema identifica qualquer tentativa de intrusão ou mesmo de rendição da portaria. Quando isso acontece, a Central de Monitoramento é alertada imediatamente, permitindo o rápido acionamento da empresa de segurança contratada. 17
A importância dos procedimentos escritos. É comum os condomínios terem segurança 24h. Mas do que adianta isto se nestas 24h os vigilantes não tiverem atividades programadas? Não basta estar presente o dia inteiro como uma estátua. É preciso implantar rotinas operacionais organizadas, definidas em um planejamento de segurança bem elaborado. 18
Controles de Acesso: De condôminos. De funcionários. De fornecedores. De veículos. Controles administrativos: Recebimento e distribuição de documentos. Recebimento e distribuição de materiais. Registros diversos: Água, luz, telefone, gás. Rondas. Controles. 19
O homem de segurança. Modernas máquinas instaladas em locais bem planejados de nada valem se não forem gerenciadas por funcionários comprometidos e bem preparados. Por isso, antes de contratar um vigilante, é preciso considerar alguns aspectos fundamentais. 20
O homem de segurança. Esteja registrado em uma empresa de vigilância com autorização da Polícia Federal que lhe permita a utilização de armamento Lei 7.102/83; Possui o Certificado do Curso de Formação de Vigilante, registro junto ao Ministério do Trabalho (SRTE/SC) e CNV Carteira Nacional de Vigilante, cedida pelo Departamento de Polícia Federal; Não apresenta antecedentes criminais; Freqüenta o curso de reciclagem obrigatória, a cada 24 meses, em empresa de curso devidamente autorizada para ministrá-lo; Não possua dívidas; 21
Qual profissional deve ser contratado? VIGIA? PORTEIRO? VIGILANTE? 22
Definindo cada função. 23
A empresa de Segurança. Cuidados antes da contratação. Procure verificar se a empresa está legalmente constituída e em pleno funcionamento. Solicite referências e/ou informações a outros condomínios ou instituiçoes para as quais a empresa presta serviços. Vefirique se os funcionários possuem as habilitações técnicas necessárias para as funções a serem desempenhadas no condomínio. 24
Cuidados antes da contratação. Observe o uso dos equipamentos de proteção individual, bem como o cumprimento das normas estabelecidas em Convenção Coletiva de Trabalho. Dimensione os serviços a serem contratados em número de pessoal, especificando a função e a jornada de cada profissional. Solicite propostas comerciais com detalhamento da planilha de custos. 25
Onde buscar mais informações. Departamento de Polícia Federal. www.dpf.gov.br Sindicato Patronal. www.sindesp-sc.org.br Sindicato da Categoria Profissional. 26
CONCLUSÃO. SEGURANÇA DEVE SER PENSADA DE FORMA ESTRATÉGICA. É PRECISO RECONHECER QUE A INSEGURANÇA GERA DESCONFORTO. SEGURANÇA É RESPONSABILIDADE DE TODOS. É FUNDAMENTAL PRATICAR A SEGURANÇA. 27
JONEVAL BARBOSA DE ALMEIDA (48) 8482 1080