CADERNO TÉCNICO DE LANÇAMENTO 15/10/2012
Ficha técnica de lançamento ZUC-UMC-FTP3-R00-120914 15/10/2012 IDENTIFICAÇÃO DO EMPREENDIMENTO FICHA TÉCNICA DE LANÇAMENTO - HELBOR PATTEO MOGILAR SKY MALL & OFFICES Endereço Bairro Cidade-Estado Área do terreno Valor Geral de Vendas (VGV) Verba de publicidade e marketing Rua Manoel de Oliveira, 269 Mogilar Mogi das Cruzes - SP 20.706,40 m² R$ 57.000.000,00 R$ 2.280.000,00 (Mídia, produção, pdv, estande e apto decorado e remuneração de agência) INFORMAÇÕES GERAIS Previsão de lançamento Previsão de entrega Sistema de Preço N de torres N de pavimentos Tipo Setembro/2012 40 meses após o lançamento fechado 3 Torres 5 pavimentos tipo Total 9 (1 subsolo + térreo + mezanino + 5 tipos + casa de maquina) N de unidades por andar Térreo 55 lojas + restaurante fast-food + agência bancária Subsolo car wash Lojas - Torre 1 18 unidades / (sendo 1 loja final 1 a 18) Lojas - Torre 2 18 unidades / (sendo 1 loja final 1 a 18) Lojas - Torre 3 19 unidades / (sendo 1 loja final 1 a 19) Salas - Torre 1 21 unidades / (sendo 2 salas tipo A, 15 salas tipo B, 1 sala tipo C, 2 salas tipo D e 1 sala tipo E) Salas - Torre 2 19 unidades / (sendo 2 salas tipo A, 13 salas tipo B, 1 sala tipo C, 2 salas tipo D e 1 sala tipo E) Salas - Torre 3 15 unidades / (sendo 4 salas tipo A, 9 salas tipo B, 1 sala tipo C e 1 sala tipo D) Total de unidades Andar tipo 275 salas comerciais (sendo 40 unidades tipo A, 185 unidades tipo B, 15 unidades tipo C, 25 unidades tipo D e 10 unidades tipo E) Tipo das unidades Térreo Lojas com pé direito duplo, restaurante fast-food, agência bancária e car wash Do 1º ao 5º pavimento Salas comerciais com 1 WC Áreas Privativas De 29,94m² a 743,04m² (1º ao 5º pavimento) Lojas - torre 1 Lojas finais 1, 15 e 18 63,15 m² Lojas finais 2, 5, 6, 9, 10, 11, 12, 16 e 17 61,64 m² Lojas finais 3 e 4 63,23 m² Lojas finais 7, 8 e 13 62,32 m² Loja final 14 63,94 m² Lojas - torre 2 Lojas finais 1 e 18 63,15 m² Lojas finais 2, 3, 4, 7, 8, 9, 10, 13, 14 e 17 61,64 m² Lojas finais 5 e 6 65,14 m² Lojas finais 11 e 12 62,32 m² Lojas finais 15 e 16 63,07 m² Lojas - torre 3 Lojas finais 1, 5 e 19 63,15 m² Lojas finais 2, 3, 4, 7, 8, 9, 10, 11, 14, 15 e 18 61,64 m² Loja final 6 65,86 m² Lojas finais 12 e 13 62,32 m² Lojas finais 16 e 17 65,14 m² Salas - torre 1 Sala final 1 - tipo C 29,97 m² alas finais 2, 3, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 17, 18, 19 e 20 - tipo B Salas finais 4 e 5 - tipo D 37,51 m² Salas finais 15 e 16 - tipo A 38,47 m² Sala final 1 - tipo E 35,74 m² Salas - torre 2 Sala final 1 - tipo E 35,67 m² Salas finais 2, 3, 4, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 17 e 18 - tipo B Salas finais 5 e 6 - tipo A 38,43 m² Salas finais 15 e 16 - tipo D 37,40 m² Sala final 19 - tipo C 29,94 m² Salas - torre 3 Sala final 1 - tipo D 35,67 m² Salas finais 3, 4, 11 e 12 - tipo A 38,43 m² Salas finais 2, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 13 e 14 - tipo B Sala final 15 - tipo C 29,94 m² Agência bancária 348,43 m² Car Wash 134,84 m² Restaurante Fast-food 1.015,42 m² Vagas Direito de uso de 1 vaga por conjunto comercial e loja, com serviço de manobrista, 5 vagas privativas para restaurante fast-food e 5 vagas privativas para agencia bancaria. Elevadores 2 elevadores por torre. Página 1 de 2
Ficha técnica de lançamento Gerador Ar condicionado Áreas Comuns Áreas comuns entregues equipadas e decoradas Preço médio previsto / m² Será instalado um grupo gerador para atender 1 elevador por torre, pontos de balizamento de iluminação nas áreas comuns, bombas de recalque de água, esgoto e águas pluviais, central de interfones e recepção. Será entregue dreno e um ponto elétrico para futura instalação por parte do proprietário de um aparelho tipo split em cada conjunto. Áreas de reunião ao ar livre sob pergolado, praça com ambientes de estar, lobby Sim, conforme memorial descritivo R$ 6.261,00 INFORMAÇÕES COMPLEMENTARES Piso Laje rebaixada 8 cm para futura colocação por parte do proprietário do piso elevado. EMPRESAS Realização Construção: Empresa de venda: Financiamento: MPD Engenharia e Helbor Empreendimentos S.A. Não está definido Lopes (LIV Intermediação Imobiliária Ltda) e Eduardo Imóveis (Rua EG Empreendimentos Imobiliários Ltda) Não está definido PROJETOS Projeto de arquitetura Projeto de decoração Projeto paisagístico Wilson Marchi EGC Arquitetura Sandra Pini Arquitetura e Interiores Benedito Abbud Arquitetura Paisagística DADOS DE FATURAMENTO Razão Social CNPJ Endereço para faturamento Cidade-Estado CEP Inscrição Estadual Endereço de cobrança HESA 129 Empreendimentos Imobiliários Ltda. 14.229.094/0001-80 Av. Voluntário Fernando Pinheiro Franco, 515 Centro - mogi das Cruzes - SP 08710-500 Isenta Av Paulista, 1294-13º andar cj 13 A e B - Bela Vista SP - CEP 01310-915 RELAÇÃO DE IMAGENS DIGITAIS Imagens Preliminares plantas: Planta Single Padrão, Planta do Pavimento torre 1 e Implantação. perspectivas: Fachada, Acesso, Acesso subsolo, Alameda das arvores. Imagens Finais plantas: Planta Single Padrão, Planta Single Opção, Planta Double, Planta Half Floor, Planta Corporate, Planta do Pavimento torre 1, Planta do Pavimento torre 2, Planta do Pavimento torre 3 e Implantação. perspectivas: Fachada, Acesso, Acesso subsolo, Alameda das arvores, Espelho d' agua, Lobby, Vista Single. Página 2 de 2
2 - PADRONIZAÇÃO DE REPRESENTAÇÃO DE PRODUTO SALAS COMERCIAIS SINGLE OFFICES À PARTIR DE 29,94M² PRIVATIVOS SINGLE OFFICES OPÇÃO - À PARTIR DE 29,94M ² PRIVATIVOS (opção com copa) DOUBLE OFFICES à partir de 69,97m² PRIVATIVOS (opção de junção de 2 salas) FINAIS B HALF FLOOR 357,13 M² PRIVATIVOS (opção de junção de meio pavimento) CORPORATE OFFICES 743,04 M² PRIVATIVOS (opção de junção do pavimento) SALAS COMERCIAIS DE 29,85M ² Á 743,04 M² PRIVATIVOS 3 Rodapé de assinaturas: Vendas: Intermediação Imobiliária: Realização: Realização: Lopes - LIV Intermediação Imobiliária Ltda.: Av. São João, 518 Jardim Esplanada CEP 12242-840 São José dos Campos-SP Creci-SP: J-20.161J.R. Imóveis. Eduardo Imóveis - Rua EG Empreendimentos Imobiliários Ltda.: Rua Dr. Ricardo Vilela, 1.110 Centro CEP 08780-060 Mogi das Cruzes-SP Tel.: 4798-8484 Creci-SP: J-13.526. - para impressos constar também data da impressão com mês/ano e código dos materiais; - para anúncios e materiais impressos com mensais, incluir linha de tabela da unidade correspondente com mês/ ano da tabela de referencia; - somente no folder incluir o logo da construtora no rodapé;
4 ORIENTAÇÃO PARA USO DAS IMAGENS (Conteúdo do CD) 4.1 FACHADA Projeto de arquitetura Perspectiva artística das fachadas - inserir legenda da perspectiva; - inserir logo do arquiteto e legenda;
4.1 IMPLANTAÇÃO 03 07 05 06 04 09 10 03 08 06 06 07 07 06 02 04 01 RUA MANOEL DE OLIVEIRA Implantação artística do térreo Legenda 1 Port cochere 2 Espelho d' água 3 Acesso veiculo ao estacionamento no subsolo 4 Bolsão de estacionamento 5 Acesso ao estacionamento no subsolo 6 Lobby 7 Lojas 8 Agência bancária 9 Alameda 10 Restaurante Fast Food Notas: - inserir selo de equipado e decorado - inserir norte - inserir legenda da implantação - inserir bullets quando necessário - inserir nome da rua
Implantação artística com torres 4.2 IMPLANTAÇÃO COM TORRES
4.3 ACESSO Perspectiva artística do acesso Perspectiva artística do acesso do lobby do estacionamento - inserir legenda da perspectiva;
4.4 ÁREAS COMUNS Perspectiva artística da alameda das árvores Perspectiva artística do espelho d agua - inserir legenda da perspectiva;
Perspectiva artística do lobby Perspectiva artística da sala single tipo B - sugestão de decoração - estética - inserir legenda da perspectiva;
4.5 PLANTA TIPO SINGLE PADRÃO visualização neste material.croqui deve ser usado sempre com mínimo de tamanho para visualização e sem destaque. Planta single padrão - final 12 tipo B (35,02 m2 ) torre 1 do 1º ao 5º andar. Com sugestão de decoração. Os móveis, eletrodomésticos, eletrônicos e elementos de decoração não fazem parte do contrato de compra e venda da unidade. Medidas de face a face, sem considerar as divisórias. visualização neste material. Planta single padrão - final 12 tipo B (35,02 m2 ) torre 1 do 1º ao 5º andar. Com sugestão de decoração. Os móveis, eletrodomésticos, eletrônicos e elementos de decoração não fazem parte do contrato de compra e venda da unidade. Medidas de face a face, sem considerar as divisórias. - inserir croqui dos finais; - inserir legenda da planta; - esta planta, bem como sua legenda e croqui, devem ser utilizadas SEMPRE nesta posição, se girar um, deve-se girar o outro também, para manter a mesma orientação.
4.6 PLANTA TIPO SINGLE PADRÃO visualização neste material.croqui deve ser usado sempre com mínimo de tamanho para visualização e sem destaque. Planta single opção estética - final 12 tipo B (35,02 m2 ) torre 1 do 1º ao 5º andar. Com sugestão de decoração. Os móveis, eletrodomésticos, eletrônicos e elementos de decoração não fazem parte do contrato de compra e venda da unidade. Medidas de face a face, sem considerar as divisórias. visualização neste material. Planta single opção estética - final 12 tipo B (35,02 m2 )torre 1 do 1º ao 5º andar. Com sugestão de decoração. Os móveis, eletrodomésticos, eletrônicos e elementos de decoração não fazem parte do contrato de compra e venda da unidade. Medidas de face a face, sem considerar as divisórias. - inserir croqui dos finais; - inserir legenda da planta; - esta planta, bem como sua legenda e croqui, devem ser utilizadas SEMPRE nesta posição, se girar um, deve-se girar o outro também, para manter a mesma orientação.
4.7 PLANTA DOUBLE visualização neste material.croqui deve ser usado sempre com mínimo de tamanho para visualização e sem destaque. Planta Double - junção de 2 salas finais 11 e 12(70,04m² )torre 1 do 1º ao 5º andar. Com sugestão de decoração. Os móveis, eletrodomésticos, eletrônicos e elementos de decoração não fazem parte do contrato de compra e venda da unidade, medidas de face a face. Sujeito a custo adicional e prazo de solicitação. Consulte PERSONALIZE Helbor (011) 3174-1211. visualização neste material. Planta Double - junção de 2 salas finais 11 e 12(70,04m² ) torre 1 do 1º ao 5º andar. Com sugestão de decoração. Os móveis, eletrodomésticos, eletrônicos e elementos de decoração não fazem parte do contrato de compra e venda da unidade, medidas de face a face. Sujeito a custo adicional e prazo de solicitação. Consulte PERSONALIZE Helbor (011) 3174-1211. - inserir croqui dos finais; - inserir legenda da planta; - esta planta, bem como sua legenda e croqui, devem ser utilizadas SEMPRE nesta posição, se girar um, deve-se girar o outro também, para manter a mesma orientação.
4.8 PLANTA HALF FLOOR visualização neste material.croqui deve ser usado sempre com mínimo de tamanho para visualização e sem destaque. Planta Half Floor junção de meio pavimento - finais 11,12,13,14,15,16,17,18,19,20 e 21 (357,13m² ) torre 1 do 1º ao 5º andar. Com sugestão de decoração. Os móveis, eletrodomésticos, eletrônicos e elementos de decoração não fazem parte do contrato de compra e venda da unidade, medidas de face a face. Sujeito a custo adicional e prazo de solicitação. Consulte PERSONALIZE Helbor (011) 3174-1211. visualização neste material. Planta Half Floor junção de meio pavimento - finais 11,12,13,14,15,16,17,18,19,20 e 21 (357,13m² ) torre 1 do 1º ao 5º andar. Com sugestão de decoração. Os móveis, eletrodomésticos, eletrônicos e elementos de decoração não fazem parte do contrato de compra e venda da unidade, medidas de face a face. Sujeito a custo adicional e prazo de solicitação. Consulte PERSONALIZE Helbor (011) 3174-1211. - inserir croqui dos finais; - inserir legenda da planta; - esta planta, bem como sua legenda e croqui, devem ser utilizadas SEMPRE nesta posição, se girar um, deve-se girar o outro também, para manter a mesma orientação.
4.9 CORPORATE visualização neste material.croqui deve ser usado sempre com mínimo de tamanho para visualização e sem destaque. Planta Corporate junção de 1 pavimento inteiro (743,04m² ) torre 1 do 1º ao 5º andar. Com sugestão de decoração. Os móveis, eletrodomésticos, eletrônicos e elementos de decoração não fazem parte do contrato de compra e venda da unidade, medidas de face a face. Sujeito a custo adicional e prazo de solicitação. Consulte PERSONALIZE Helbor (011) 3174-1211. visualização neste material. Planta Corporate junção de 1 pavimento inteiro (743,04m² )torre 1 do 1º ao 5º andar. Com sugestão de decoração. Os móveis, eletrodomésticos, eletrônicos e elementos de decoração não fazem parte do contrato de compra e venda da unidade, medidas de face a face. Sujeito a custo adicional e prazo de solicitação. Consulte PERSONALIZE Helbor (011) 3174-1211. - inserir croqui dos finais; - inserir legenda da planta;
- esta planta, bem como sua legenda e croqui, devem ser utilizadas SEMPRE nesta posição, se girar um, deve-se girar o outro também, para manter a mesma orientação. 4.10 PLANTA DO PAVIMENTO TIPO - OFFICES 16 17 18 19 20 21 1 38,47 m² 35,74 m² 29,97m² 2 35,02m² 3 4 37,51 m² 15 14 13 12 11 10 9 8 7 6 5 38,47 m² 37,51 m² visualização neste material.croqui deve ser usado sempre com mínimo de tamanho para visualização e sem destaque. Planta do pavimento tipo do 1 do 5 andar torre 1. Medidas de face a face visualização neste material. Planta do pavimento tipo do 1 do 5 andar torre 1. Medidas de face a face. - inserir croqui dos finais; - inserir legenda da planta; - esta planta, bem como sua legenda e croqui, devem ser utilizadas SEMPRE nesta posição, se girar um, deve-se girar o outro também, para manter a mesma orientação.
4.11 PLANTA DO PAVIMENTO TIPO - OFFICES 16 37,40 m² 15 37,40 m² 17 14 18 13 19 29,94 m² 12 11 1 35,67 m² 10 2 3 4 5 9 8 7 38,43 m² 6 38,43 m² visualização neste material.croqui deve ser usado sempre com mínimo de tamanho para visualização e sem destaque. Planta do pavimento tipo do 1 do 5 andar torre 2. Medidas de face a face visualização neste material. Planta do pavimento tipo do 1 do 5 andar torre 2. Medidas de face a face. - inserir croqui dos finais; - inserir legenda da planta;
- esta planta, bem como sua legenda e croqui, devem ser utilizadas SEMPRE nesta posição, se girar um, deve-se girar o outro também, para manter a mesma orientação. 4.12 PLANTA DO PAVIMENTO TIPO - OFFICES 12 13 14 15 38,43 m² 11 38,43 m² 10 9 29,94 m² 1 35,67 m² 8 7 6 2 3 5 38,43 m² 4 38,43 m² visualização neste material.croqui deve ser usado sempre com mínimo de tamanho para visualização e sem destaque. Planta do pavimento tipo do 1 do 5 andar torre 2. Medidas de face a face visualização neste material. Planta do pavimento tipo do 1 do 5 andar torre 3. Medidas de face a face. - inserir croqui dos finais; - inserir legenda da planta; - esta planta, bem como sua legenda e croqui, devem ser utilizadas SEMPRE nesta posição, se girar um, deve-se girar o outro também, para manter a mesma orientação.