joinville, 30 de setembro de 2016 NDonline.com.br Ano 8 N. 398 São casas que atendem às expectativas, necessidades e possibilidades de cada cliente. Basta ter o terreno. Fabricamos a casa exatamente como nos é solicitada. Nilo Franzosi, proprietário. Especialista em casas pré-fabricadas Shopping da Madeira conta com madeiras e acessórios de qualidade para a realização do sonho da casa própria Onde fica: Rua Waldemiro José Borges, 5.490 Itinga. Telefone: (47) 3465-0051 Facilitar a realização do sonho da casa própria, independentemente do perfil sócio econômico do cliente é um dos pilares do Shopping da Madeira, especialista em casas pré-fabricadas. A empresa disponibiliza os mais variados tamanhos e padrões. São casas que atendem às expectativas, necessidades e possibilidades de cada cliente. Basta ter o terreno. Fabricamos a casa exatamente como nos é solicitada, comenta o proprietário Nilo Franzosi, que tem mais de três décadas de experiência no ramo. Entre as vantagens da casa pré-fabricada, estão a qualidade da madeira, rapidez na entrega e o preço, que fica cerca de 30% mais barata que uma de alvenaria. Ela ainda faz bem para a saúde, pois a madeira respira, não mofa e é de fácil climatização, reforça Nilo. Há também o aconchego que a madeira proporciona e lembranças boas que muitos clientes trazem consigo. Muitos chegam aqui dizendo que têm saudades da casa da madeira da avó, da bisavó, enfim, e optam pela casa pré-fabricada. Outros moram em casa de alvenaria e querem voltar a morar em casas de madeira, testemunha o empresário. A montagem e a mão de obra ficam a cargo dos mais selecionados profissionais do segmento, que também executam obras em alvenaria em algumas dependências das casas, como fundação, banheiro e lavanderia. Respeitamos todas as normas vigentes para a preservação do meio ambiente e procuramos inovar com ideias, projetos e tecnologia, promovendo a sustentabilidade. Nilo Franzosi nasceu em Guaraciaba e mudou-se para o Mato Grosso em 1987 para atuar no segmento madeireiro. Sempre preocupado com o meio-ambiente, começou transformando madeiras em portas e janelas até nascer a ideia de construir casas pré-fabricadas. Avaliou os mercados e apostou em Joinville, onde desembarcou em 2002 com a missão de entregar um produto de qualidade com preços acessíveis. Nascia, então, o Shopping da Madeira. Além das casas pré-fabricadas, das mais simples às mais sofisticadas, a empresa fabrica e comercializa assoalhos, caibros, caixilhos, canaletas, decks, forros, mata junta, meia cana, paredes, rodapés, testeira/beiral, vistas, tudo com madeiras de reflorestamento nobres legalizadas, vindas da região Norte do País. O Shopping da Madeira também oferece uma ampla linha de artesanatos, incluindo itens como jardim aéreo, cachepot, floreiras dos variados tipos, mesinhas, chaveiros, banquetas, casinhas para cachorros e pássaros e tábuas para temperos e churrascos. A ideia de fabricar artesanatos surgiu pela preocupação em reaproveitar os restos da madeira. Além de vender estes produtos na loja, oferece a possibilidade de revenda com preços especiais. O Shopping da Madeira atende a todo o Estado. Uma novidades recentes foi a abertura de uma filial em Palhoça, com o mesmo objetivo de levar ao consumidor da Grande Florianópolis um produto de qualidade inquestionável, uma empresa séria com tradição de mercado, que oferece infraestrutura, grande estoque e pessoal qualificado. A aceitação foi excelente, comprova Nilo. A empresa também já entregou casas nos Estados do Rio de Janeiro, Paraná, Goiás e São Paulo. O empresário antecipa que já há uma equipe de atendimento em nível nacional e aguardando a possibilidade de expandir para o exterior. Já temos procura de clientes do Chile e do Uruguai, finaliza Nilo Franzosi. acesse nosso site: www.shoppingdamadeira.com.br
2 NOTÍCIAS DO DIA joinville, 30 de setembro de 2016 Plantão REF.1922 3 suítes (1 suíte closet), móveis planejados, incluindo 3 splits. Prédio com excelente infraestrutura. América REF.9975 Cobertura duplex, 2 suítes, amplo terraço com churrasqueira, móveis planejados em todos os cômodos. Bucarein REF.9246 4 dormitórios sendo 1 suíte master. Prédio com elevador, portaria 24 horas, piscina e quadra de esportes. 9978 3923 REF.1610 Novo, suíte + 2 dormitórios, salas integradas com churrasqueira e com 2 vagas na garagem. Anita Garibaldi REF.1516 1 suíte + 2 dormitórios, semi mobiliado, 2 vagas de garagem. Prédio com piscina, salão de festas. Santo Antônio REF.1646 Novo, 1 suíte + 2 dorms. Prédio com excelente área de lazer. Aceita permuta por apto menor valor. DE: R$ 750.000,00 DE: R$ 690.000,00 DE: R$ 550.000,00 DE: R$ 520.000,00 DE: R$ 515.000,00 DE: R$ 485.000,00 POR: R$ 720.000,00 POR: R$ 595.000,00 POR: R$ 490.000,00 POR: R$ 480.000,00 POR: R$ 490.000,00 POR: R$ 455.000,00 Saguaçú REF.1630 Novo, 2 suítes, sala de estar/jantar, cozinha, área de serviço, sacada com churrasqueira. 2 vagas de garagem. Anita Garibaldi REF.1344 Novo, suíte + 2 dorms, sacada com churrasqueira. Prédio com elevador, espaço fitness e piscina. Costa e Silva REF.9775 Cobertura nova, 2 dorms, amplas salas e no pavimento superior amplo terraço com cobertura. América REF.9143 3 dorms (1 suíte). Prédio c/ elevador e ótima área de lazer. Estuda permuta por apto de menor valor. REF.1333 Semimobiliado, suíte + 2 quartos, sacada com churrasqueira, piso com porcelanato e laminado de madeira. Centro REF.9269 3 dormitórios sendo 1 suíte. Prédio com portaria 24 horas, 2 elevadores, piscina, salão de festas e playground. DE: R$ 480.000,00 DE: R$ 410.000,00 DE: R$ 375.000,00 DE: R$ 370.000,00 DE: R$ 340.000,00 DE: R$ 340.000,00 POR: R$ 475.000,00 POR: R$ 395.000,00 POR: R$ 315.000,00 POR: R$ 360.000,00 POR: R$ R$ 310.000,00 POR: R$ 325.000,00 Confira estas s opções e muita s ta er of outras em nosso site: galeriaimoveis.com.br Glória REF.9063 Santo Antônio REF.1693 Bom Retiro Anita Garibaldi REF.1522 REF.9294 Saguaçú REF.1349 Novo, 2 dormitórios sendo 1 suíte. Prédio com elevador, salão de festas, espaço gourmet e playground. 3 dormitórios, sendo 1 suíte com sacada, móveis planejados. Prédio com ótima e completa área de lazer. Finamente mobiliado, 1 suíte. Prédio com piscina e salão de festas no último pavimento. Seminovo, 1 suíte + 1 quarto, móveis planejados, varanda gourmet com churrasqueira. 3 dorms (1 suíte), sacada c/ churrasq. privativa. Estuda permuta por apartamento de menor valor. DE: R$ 340.000,00 DE: R$ 320.000,00 DE: R$ 295.000,00 DE: R$ 290.000,00 DE: R$ 290.000,00 POR: R$ 320.000,00 POR: R$ 305.000,00 POR: R$ 280.000,00 POR: R$ 275.000,00 POR: R$ 265.000,00 REF.9166 3 dorms (1 suíte). Estuda permuta por residência em Joinville na zona norte ou oeste, próximo à BR 101. Santo Antônio REF.9930 Novo, suíte + 1 quarto, churrasqueira privativa, prédio com elevador. Rua lateral da av. Marques de Olinda. Bucarein REF.1184 2 dorms, sala integrada à cozinha, sacada com churrasqueira. Ótimo acabamento c/ laminado de madeira. REF.9216 1 suite + 1 dormitório, móveis planejados. Estuda permuta por apartamento até R$350 mil. Bom Retiro REF.1768 2 dormitórios, sala integrada com a sacada com deck de madeira, móveis na cozinha. Avalia permuta por carro. Santo Antônio REF.1476 Cobertura, 2 dormitorios, terraço com churrasqueira e infraestrutura para piscina, linda vista. DE: R$ 280.000,00 DE: R$ 265.000,00 DE: R$ 247.000,00 DE: R$ 230.000,00 DE: R$ 230.000,00 DE: R$ 225.000,00 POR: R$ 275.000,00 POR: R$ 250.000,00 POR: R$ 235.000,00 POR: R$ 220.000,00 POR: R$ 207.000,00 POR: R$ 215.000,00 Costa e Silva REF.1811 Bom Retiro REF.1497 Bucarein REF.1067 América REF.1855 Anita Garibaldi REF.1365 Costa e Silva REF.9289 2 dorms (1 suíte), sacada c/ churrasq. privativa. Já possui móveis na cozinha, bwc e home na sala. 2 dormitórios, piso em laminado madeira e cerâmico, acabamento em gesso. Possui 1 vaga de garagem. Novo, 1 dorm, 1 vaga de garagem, churrasq. na sacada. Prédio c/ elev. e completa infraestrutura de lazer. Modelo loft, novo, 1 dormitório, living, espaço gourmet, sacada com churrasqueira, 1 vaga de garagem. Seminovo, 2 dorms, c/ churrasqueira na sacada, 1 vaga de garagem. Permanecem armários na cozinha. 2 dormitórios, 2 sacadas sendo 1 com churrasqueira, móveis planejados, 1 vaga de garagem. DE: R$ 215.000,00 DE: R$ R$ 210.000,00 DE: R$ 200.000,00 DE: R$ 197.449,51 DE: R$ 197.000,00 DE: R$ 190.000,00 POR: R$ 200.000,00 POR: R$ 200.000,00 POR: R$ 185.000,00 POR: R$ 155.000,00 POR: R$ 180.000,00 POR: R$ 187.000,00
NOTÍCIAS DO DIA JOINVILLE, 30 de setembro de 2016 3 Certidões necessárias para venda de imóveis Quem pretende vender ou comprar um imóvel pode ter dúvidas sobre quais documentos são necessários apresentar na hora da negociação. Por isso é muito importante buscar uma imobiliária com credibilidade para ajudar nesta fase. Assim, o proprietário e os clientes serão orientados de forma transparente e segura antes do fechamento do negócio. Para este tipo de transação imobiliária são necessárias as certidões do imóvel e também dos vendedores para garantir a segurança jurídica da negociação. Confira quais são: Certidões do imóvel: 1 - Matrícula atualizada: A matrícula é o documento que identifica o imóvel. Cada matrícula possui um número e pode ser composta por várias folhas. Além de dados sobre a localização e metragem, informa a origem do imóvel e todos os fatos relevantes como compras e vendas, hipotecas, penhoras, empréstimos, transmissões a herdeiros, arrematações, adjudicações, etc. 2 - Certidão de ônus reais: contém os dados do imóvel e dos proprietários e informa se há algum ônus que recaia sobre o imóvel, por exemplo, se o imóvel foi dado como garantia em um financiamento, se há uma promessa de compra e venda registrada no imóvel, etc. Pode ser negativa, quando não há ônus, ou positiva, quando há ônus. Também é solicitada pelos bancos na hora de contratos de financiamento e pelos tabelionatos para elaborar escrituras. 3 Certidão de ações reais e pessoais reipersecutórias: contém os dados do imóvel e dos proprietários e informa se há alguma ação real ou pessoal que recaia sobre o imóvel. Trata-se de ações judiciais em que uma terceira pessoa alega ter direitos sobre o imóvel ou reivindica o bem para si. A certidão pode ser negativa ou positiva. Também é solicitada pelos bancos para realizar contratos de financiamento e pelos tabelionatos para elaborar escrituras. 4 - Certidão negativa de débitos junto a Prefeitura de Joinville: para verificar se há ou não IPTU em aberto. 5 - Certidão negativa de débitos junto aos órgãos ambientais e de saneamento: para verificar se há ou não TLU (taxa de lixo) em aberto. 6 - Certidão negativa de débitos condominiais: para verificar se há ou não taxa de condomínio em aberto. Certidão dos vendedores: 1 - Certidão de ações cíveis e criminais da Justiça Estadual: para verificar se há processo judicial que possa colocar em risco a venda do imóvel. 2 - Certidão de ações cíveis e criminais da Justiça Federal: para verificar se há ou não processo judicial que pode colocar em risco a venda do imóvel. 3 - Certidão de ações trabalhistas: para verificar se há ou não processo judicial que possa colocar em risco a venda do imóvel. 4 - Certidão de débitos trabalhistas: para verificar se há ou não processo judicial que possa colocar em risco a venda do imóvel. 5 - Certidão de processos judiciais eletrônicos da Justiça do Trabalho: para verificar se há ou não processo judicial que possa colocar em risco a venda do imóvel. 6 - Certidão negativa de débitos relativos aos tributos federais e à dívida ativa da União: para verificar se há ou não pendência ou restrição em nome dos vendedores. 7 - Certidão negativa de débitos estaduais: para verificar se há ou não pendência ou restrição em nome dos vendedores.
4 NOTÍCIAS DO DIA joinville, 30 de setembro de 2016 Notícias do Dia. Mas pode chamar de Notícias Daqui. Mirante do morro Boa Vista se torna o destino preferido dos turistas São Francisco do Sul se prepara para a 4ª Feira do Livro Terminal de Pirabeiraba é integrado ao sistema de transporte coletivo Bailarina do Bolshoi Joinville é selecionada para o Bolshoi de Moscou NDonline.com.br Novo Notícias do Dia. Há dez anos, a informação mais relevante para você. Agora, mais completa, organizada e melhor de ler. Novo projeto gráfico ANOS Novo projeto editorial Novo ND Online
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