Seu estilo, sua vida.

Foto do Local Morar em Águas Claras é viver em um dos lugares que mais cresce no Mundo. Águas Claras é hoje um dos maiores canteiros de obras do mundo. A explicação para isso é a prosperidade de uma região que oferece excelentes condições para receber investimentos. Tem fácil acesso, boa infraestrutura, um crescente número de opções de lazer e, o principal, proporciona qualidade de vida para seus habitantes. Por tudo isso, Águas Claras foi o local escolhido para a construção do ParkStyle Mall & Residence. Maior valorização do Distrito Federal. 100 mil habitantes atuais, com projeção para 250 mil. Maior canteiro de obras da América Latina. 2

Progresso sim, mas sem perder a tranquilidade. Foto Ilustrativa A 200 metros da principal estação de metrô de Águas Claras, numa localização privilegiada, fica o ParkStyle Mall & Residence. A vista encanta, o sossego cativa, o ar fresco revigora. Um ambiente perfeito para quem quer relaxar depois de um dia de trabalho, ou simplesmente caminhar, despreocupado, em um agradável open mall. Surge uma nova proposta de configuração urbana no Distrito Federal: ParkStyle Mall & Residence. Em meio a lojas e ao edifício residencial, abriu-se espaço para uma praça com estilo e simplicidade, que convida os usuários a desfrutarem desta nova experiência: morar próximo ao comércio. A inserção do verde no coração do empreendimento, além de criar um ambiente mais agradável aos usuários, nesse caso inova. Confere identidade. Sérgio Santana - Paisagismo 3

Parkstyle. Como fechar um excelente negócio em grande estilo. Moderno conceito de mixed use, que reúne open mall com 100 lojas e torre com unidades de 1 quarto mais serviços e lazer sofisticado. O ParkStyle foi projetado exclusivamente para quem tem um estilo de vida contemporâneo e ao mesmo tempo não deixa escapar uma oportunidade de investir. São 100 lojas em torno de uma praça central de um elegante mall. Além de unidades de 1 quarto, com serviços pay-per-use. O ParkStyle Mall & Residence posssui também uma sofisticada área de lazer com piscina, sauna, fitness, sala de descanso, lounge gourmet, lounge wireless e churrasqueira com forno de pizza. Para investir com garantia de retorno ou morar com estilo, venha para o ParkStyle Mall & Residence. 4

Ilustração Artistica 5

PARKSTYLE MALL & RESIDENCE. Um conceito surpreendente com o retorno que você e seus negócios merecem. Foto Ilustrativa O ParkStyle tem o melhor que você pode esperar de um bom investimento. Aliás, mais do que isso, algo simplesmente inédito: ao adquirir uma unidade, seja loja ou unidades de 1 quarto, você passa a ter dupla rentabilidade. Ganha com o rendimento das vagas do estacionamento rotativo. O projeto do ParkStyle teve como principal preocupação a versatilidade, visando atender as diversas demandas da vida moderna. Com ótima localização, reúne no mesmo complexo moradia e um amplo comércio que atende as necessidades do dia-a-dia. Júlio Crosara - Projeto de arquitetura e fachada 6

ParkStyle Mall & Residence é um empreendimento moderno, que segue o conceito de mixed use, reunindo num mesmo espaço unidades com 1 quarto e comercial. Todas as lojas têm pé direito duplo e estão dispostas em torno de uma praça central, formando um agradável open mall. Ilustração Artistica Pórtico de Entrada 7

8 Praça central com vista dos blocos A, B e C

Ilustração Artistica Circulação de Veículos Acesso ao Subsolo garagem Acesso ao Mall Estacionamento Praça Central Estacionamento Torre do Residence próxima ao mall. Mais facilidades Estacionamento Acesso ao Residence Area de Lazer Residence Planta de Implantação com cobertura dos Blocos 10

Ilustração Artistica Sugestão de Planta - Lojas 01, 02 e 03 do bloco A - Restaurante Planta representativa da coluna, podendo ser rebatida. A decoração é meramente sugestiva, com móveis e equipamentos de dimensões comerciais, não integrantes do contrato de compra e venda do imóvel. As medidas são internas, de face a face das paredes. 11

Ilustração Artistica Sugestão de Planta - Loja 08 do bloco A - Livraria 12 Planta representativa da coluna, podendo ser rebatida. A decoração é meramente sugestiva, com móveis e equipamentos de dimensões comerciais, não integrantes do contrato de compra e venda do imóvel. As medidas são internas, de face a face das paredes.

Ilustração Artistica Sugestão de Planta - Loja 104 do bloco B - Agência Planta representativa da coluna, podendo ser rebatida. A decoração é meramente sugestiva, com móveis e equipamentos de dimensões comerciais, não integrantes do contrato de compra e venda do imóvel. As medidas são internas, de face a face das paredes. 13

Ilustração Artistica Mapa de Tipologia de Lojas - Térreo 14

Destinação das Unidades: Térreo Bloco A: Lojas: 01,02,03,04,05,06 e 07: Café, fast-food, restaurante com serviços e sorvetes. Lojas: 08,09,10,11,12,13,14,15 e 16: Acessórios para vestuário, artigos eletrônicos, artigos esportivos, artigos infantis, artigos para viagens, bomboniére e doceria, brinquedos, calçados em geral, calçados esportivos,calçados femininos, calçados infantis, calçados masculinos, cama,mesa e banho, cds, dvds e fitas, foto revelação, galeria de arte, informática, jóias e relógios, jornais e revistas, livraria,louças, cristais e pratarias, moda esportiva, moda feminina, moda geral, moda infantojuvenil, moda intima, moda jovem, moda masculina, moda praia, móveis e decorações,papelaria, perfumaria e cosméticos, presentes e souvenirs, telefones e acessórios, drogaria, Bancos e panificadora. Bloco B: Lojas: 01,02,03,04 e 05: Café, fast-food, restaurante com serviços e sorvetes. Lojas: 06,07,08,09,10,11 e 12: Acessórios para vestuário, artigos eletrônicos, artigos esportivos, artigos infantis, artigos para viagens, bomboniére e doceria,brinquedos, calçados em geral, calçados esportivos, calçados femininos, calçados infantis, calçados masculinos, cama, mesa e banho,cds, dvds e fitas, foto revelação, galeria de arte, informática, jóias e relógios, jornais e revistas, livraria, louças, cristais e pratarias, moda esportiva, moda feminina, moda geral, moda infantojuvenil, moda intima, moda jovem, moda masculina, moda praia, móveis e decorações, papelaria, perfumaria e cosméticos, presentes e souvenirs, telefones e acessórios, drogaria,bancos e panificadora. Bloco C: Lojas: 01,02,03,04,05, 06 e 07: Café, fast-food, restaurante com serviços e sorvetes. Lojas: 08,09,10,11,12, 13 e 14: Acessórios para vestuário, artigos eletrônicos, artigos esportivos, artigos infantis, artigos para viagens, bomboniére e doceria, brinquedos, calçados em geral, calçados esportivos, calçados femininos, calçados infantis, calçados masculinos, cama, mesa e banho, cds, dvds e fitas, foto revelação, galeria de arte, informática, jóias e relógios, jornais e revistas, livraria,louças, cristais e pratarias, moda esportiva, moda feminina, moda geral, moda infantojuvenil, moda intima, moda jovem, moda masculina, moda praia, móveis e decorações, papelaria, perfumaria e cosméticos, presentes e souvenirs, telefones e acessórios, drogaria, bancos e panificadora. Bloco D: Lojas: 01,02,03,04,05,06,07,08,13,14,15 e 16: Acessórios para vestuário, artigos eletrônicos, artigos esportivos, artigos infantis, artigos para viagens, bomboniére e doceria, brinquedos, calçados em geral, calçados esportivos, calçados femininos, calçados infantis, calçados masculinos, cama, mesa e banho, cds, dvds e fitas, foto revelação, galeria de arte, informática, jóias e relógios, jornais e revistas, livraria, louças, cristais e pratarias, moda esportiva, moda feminina, moda geral, moda infantojuvenil, moda intima, moda jovem, moda masculina, moda praia, móveis e decorações, papelaria, perfumaria e cosméticos, presentes e souvenirs, telefones e acessórios, drogaria, bancos, panificadora e lotérica. Lojas: 09,10,11 e 12: Acessórios para vestuário, artigos eletrônicos, artigos esportivos, artigos infantis, artigos para viagens, bomboniére e doceria, brinquedos, calçados em geral, calçados esportivos, calçados femininos, calçados infantis, calçados masculinos, cama, mesa e banho, cds, dvds e fitas, foto revelação, galeria de arte, informática, jóias e relógios, jornais e revistas, livraria, louças, cristais e pratarias, moda esportiva, moda feminina, moda geral, moda infantojuvenil, moda intima, moda jovem, moda masculina, moda praia, móveis e decorações, papelaria, perfumaria e cosméticos, presentes e souvenirs, telefones e acessórios, drogaria, bancos e panificadora. 15

Ilustração Artistica Mapa de Tipologia de Lojas - 1º Pavimento 16

Destinação das Unidades: 1º Pavimento Bloco A: Lojas:101,102,103,104,105,106,107,108,109,110,111,112,113,114,115 e 116: Acessórios para vestuário, artigos eletrônicos, artigos esportivos, artigos infantis, artigos para viagens, bomboniére e doceria, brinquedos,calçados em geral, calçados esportivos, calçados femininos, calçados infantis, calçados masculinos, cama, mesa e banho, cds, dvds e fitas, foto revelação, galeria de arte, informática, jóias e relógios, jornais e revistas, livraria, louças, cristais e pratarias, moda esportiva, moda feminina, moda geral, moda infantojuvenil, moda intima, moda jovem, moda masculina, moda praia, móveis e decorações, papelaria, perfumaria e cosméticos, presentes e souvenirs, telefones e acessórios, drogaria, bancos e lotérica. Bloco B: Lojas:101,102,103,104,105,106,107,108,109,110,111 e 112: Acessórios para vestuário, artigos eletrônicos, artigos esportivos, artigos infantis, artigos para viagens, bomboniére e doceria, brinquedos, calçados em geral, calçados esportivos, calçados femininos, calçados infantis, calçados masculinos, cama, mesa e banho, cds, dvds e fitas, foto revelação, galeria de arte, informática, jóias e relógios, jornais e revistas, livraria, louças, cristais e pratarias, moda esportiva, moda feminina, moda geral, moda infantojuvenil, moda intima, moda jovem, moda masculina, moda praia, móveis e decorações, papelaria, perfumaria e cosméticos, presentes e souvenirs, telefones e acessórios, drogaria, bancos e lotérica. Bloco C: Lojas:101,102,103,104,105,106,107,108,109,110,111,112, 113 e 114: Acessórios para vestuário, artigos eletrônicos, artigos esportivos, artigos infantis, artigos para viagens, bomboniére e doceria, brinquedos, calçados em geral, calçados esportivos, calçados femininos, calçados infantis, calçados masculinos, cama, mesa e banho, cds, dvds e fitas, foto revelação, galeria de arte, informática, jóias e relógios, jornais e revistas, livraria, louças, cristais e pratarias, moda esportiva, moda feminina, moda geral, moda infantojuvenil, moda intima, moda jovem, moda masculina, moda praia, móveis e decorações, papelaria, perfumaria e cosméticos, presentes e souvenirs, telefones e acessórios, drogaria, bancos e lotérica. Bloco D: Residence: Unidades de 1 quarto com serviço. 17

Viver com estilo é sempre um bom negócio. Com o ParkStyle Mall & Residence não é diferente. Além de todas essas novidades e benefícios que o ParkStyle oferece aos investidores e moradores, existe um outro ainda mais sedutor: a certeza do melhor negócio. Um empreendimento deste porte, com um mix tão grande e variado de lojas e serviços, na área mais nobre de um dos locais que mais cresce no mundo, só pode ter um alto potencial de valorização. ParkStyle Mall & Residence. Incomparável. 18

Foto Ilustrativa 19

1 quarto com área de lazer sofisticada e serviços pay-per-use. Esse apartamento com atmosfera clean dispensa qualquer excesso, de indispensável mesmo só o funcional, criando um apartamento para um perfil jovem mas exigente, onde a leveza está presente em todos os detalhes. Desde a iluminação, mistura das cores aquecidas com o uso da madeira, até a produção que dá o toque sofisticado em um espaço arrojado. Fernanda Marques - Projeto das Áreas Comuns 20

Foto Ilustrativa 21

Ilustração Artistica Sala - Apartamento com terraço final 01 - Unidade decorada 22

Ilustração Artistica Quarto - Apartamento com terraço final 01 - Unidade decorada 23

Ilustração Artistica Sala com vista para copa - Unidade com terraço final 01 24

serviços pay-per-use praticidade 26

Foto Ilustrativa conforto estilo 27

Lobby - Residence 29

Ilustração Artistica Fitness - Residence 30

Ilustração Artistica Lounge Wireless - Residence 31

Ilustração Artistica Lounge Gourmet - Residence 32

Com terraço A= 41 m 2 e e 42 m 2 Sem terraço A= 30 m 2 e e 31 m 2 Planta Unidades Finais 01, 06, 07 e 12 Planta representativa da coluna, podendo ser rebatida. A decoração é meramente sugestiva, com móveis e equipamentos de dimensões comerciais, não integrantes do contrato de compra e venda do imóvel. As medidas são internas, de face a face das paredes. 33

Com terraço A= 40 m 2 Sem terraço A= 35 m 2 Planta Unidades Finais 02, 05, 08 e 11 34 Planta representativa da coluna, podendo ser rebatida. A decoração é meramente sugestiva, com móveis e equipamentos de dimensões comerciais, não integrantes do contrato de compra e venda do imóvel. As medidas são internas, de face a face das paredes.

Com terraço A= 39 e 40 m 2 Sem terraço A= 32 e 33 m 2 Planta Unidades Finais 03, 04, 09 e 10 Planta representativa da coluna, podendo ser rebatida. A decoração é meramente sugestiva, com móveis e equipamentos de dimensões comerciais, não integrantes do contrato de compra e venda do imóvel. As medidas são internas, de face a face das paredes. 35

Pavimento Inferior A= 30 a 31 m 2 Planta Duplex Unidades Finais 01, 06, 07 e 12 36 Planta representativa da coluna, podendo ser rebatida. A decoração é meramente sugestiva, com móveis e equipamentos de dimensões comerciais, não integrantes do contrato de compra e venda do imóvel. As medidas são internas, de face a face das paredes.

Pavimento Superior A= 35 a 36 m 2 Planta Duplex Unidades Finais 01, 06, 07 e 12 Planta representativa da coluna, podendo ser rebatida. A decoração é meramente sugestiva, com móveis e equipamentos de dimensões comerciais, não integrantes do contrato de compra e venda do imóvel. As medidas são internas, de face a face das paredes. 37

Pavimento inferior A= 35 m 2 Planta Duplex Unidades Finais 02, 05, 08 e 11 38 Planta representativa da coluna, podendo ser rebatida. A decoração é meramente sugestiva, com móveis e equipamentos de dimensões comerciais, não integrantes do contrato de compra e venda do imóvel. As medidas são internas, de face a face das paredes.

Pavimento superior A= 35 m 2 Planta Duplex Unidades Finais 02, 05, 08 e 11 Planta representativa da coluna, podendo ser rebatida. A decoração é meramente sugestiva, com móveis e equipamentos de dimensões comerciais, não integrantes do contrato de compra e venda do imóvel. As medidas são internas, de face a face das paredes. 39

Pavimento Inferior A= 32 e 33 m 2 Planta Duplex Unidades Finais 03, 04, 09 e 10 40 Planta representativa da coluna, podendo ser rebatida. A decoração é meramente sugestiva, com móveis e equipamentos de dimensões comerciais, não integrantes do contrato de compra e venda do imóvel. As medidas são internas, de face a face das paredes.

Pavimento Superior A= 37 e 38 m 2 Planta Duplex Unidades Finais 03, 04, 09 e 10 Planta representativa da coluna, podendo ser rebatida. A decoração é meramente sugestiva, com móveis e equipamentos de dimensões comerciais, não integrantes do contrato de compra e venda do imóvel. As medidas são internas, de face a face das paredes. 41

potencial de valorização excelente negócio 42

Foto Ilustrativa área nobre Novo conceito de mixed use 43

Mapa Ilustrativo 44

Conheça um pouco mais sobre os parceiros deste empreendimento. A Rossi é hoje uma das principais construtoras e incorporadoras do Brasil. Presente em mais de 60 cidades, atua em diversos segmentos do mercado imobiliário e tem no seu portifólio inúmeros sucessos de vendas de imóveis residenciais e comerciais nas mais variadas cidades e perfis de renda. Com base em valores como Inovação, Valorização das Pessoas e Sustentabilidade, acreditamos na construção de relacionamentos de longo prazo com nossos clientes, fornecedores, colaboradores, parceiros e acionistas. Porque mais do que construir residências e locais de trabalho, nosso compromisso é com projetos de vida. Saiba mais acessando: www.rossiresidencial.com.br Atuando desde 2003 no Distrito Federal, a Faenge cresceu e se firmou como uma das empresas de maior credibilidade na região. Sua missão: desenvolver-se e consolidar-se como a melhor empresa no mercado de incorporação imobiliária do Distrito Federal, por meio da criação de valor para os acionistas, clientes, colaboradores e a comunidade onde atua. Trabalhando com valores como foco no cliente, compromisso, ética, transparência, eficiência, inovação e solidez, a Faenge tem como visão a qualidade e a pontualidade na entrega das obras. Seguindo esses princípios, a Faenge acumula casos de sucesso em sua história, ajudando a transformar o sonho das pessoas do Distrito Federal na mais pura realidade. 46

Ficha Técnica SERVIÇOS PAY PER USE Área do terreno: 7.528,83 m 2 ; 1 edifício residencial com serviço e 21 pavimentos tipo; 264 unidades de 1 quarto e 100 lojas; unidades de 1 quarto com ou sem terraço de 30 a 42 m 2 E coberturas DUPLEX DE 66 A 71 M ; Serviços Pay-per-use; Lojas a partir de 33 m 2; Vagas rotativas para visitantes e clientes do mall, com Gestão profissional; Administração profissional do condomínio; 3 elevadores, sendo um de emergência; Projeto arquitetônico: Crosara Arquitetura; Projeto de paisagismo: Sérgio Santana Planejamento de desenho de paisagem; Projeto de áreas comuns: Fernanda Marques Arquitetos Associados. Serviços de Concierge: Diaristas / Limpeza Esporádica Personal Trainner Massagista / Massoterapista Baby Sitter Sapataria Conserto de Roupas Lavanderia / Tinturaria Lavagem de Automóveis Água Mineral e descartáveis Lavagem de carpetes e cortinas Farmácia Vídeo Locadora Flores / Bombons e brindes de ocasião Serviços de courrier Serviços de Cartório Locação de móveis para escritório Locação de carros com motoristas para executivos Arquivos Externos, guarda e gestão de documentos ativos e inativos Passagens aéreas Recarga de Extintores Gráfica / Copiadora Reservas em restaurantes e ingressos para shows Facilities: Manutenção Civil / Hidráulica / Elétrica Manutenção de Ar Condicionado Serviços de Limpeza Serviços de Recepção Serviços de Portaria Serviços de Jardinagem Mensageria / Desratização Informática - TI Vigilância / Segurança / Monitoramento ASSINATURAS: Administração condominial: Estacionamento: Consultoria de Varejo 47

ParkyStyle - Rua 25 sul, Lote 30 - Águas Claras- DF Realização: www.parkstyle.com.br vendas: Informações: 3442-5000 - 3262-1000 As perspectivas são meramente ilustrativas. A decoração e o paisagismo que se apresentam na imagem são meramente sugestivos. As unidades do empreendimento serão executadas obedecendo ao projeto executivo do empreendimento e seguindo rigorosamente as especificações contidas no memorial descritivo de construção e acabamentos. Memorial de incorporação em processo de registro. O empreendimento só será comercializado após o registro do Memorial de Incorporação no cartório de registro de imóveis, nos termos da Lei no 4591/64. Memorial de incorporação pré notado sob o número 436055 no 3º Ofício de Registro de Imóveis de Brasília.