Lista de dcuments e frmuláris Marque nas listas abaix s dcuments que vcê já prvidenciu e s camps que vcê já preencheu ns frmuláris. Assim fica mais fácil vcê se rganizar e entregar a dcumentaçã cmpleta. Dcuments Cmpradres e Vendedres Cmprvante d estad civil ds Cmpradres e Vendedres Pessa física Cntrat Scial u Estatut Scial de cmpradres e vendedres Pessa Jurídica Demnstrativs cntábeis ds cmpradres Pessa Jurídica Certidões d(s) vendedr(es) Pessa Física e antecessr(es) Certidões d(s) vendedr(es) Pessa Jurídica e antecessr(es) Imóvel Urban Certidã riginal atualizada da matrícula d imóvel cm certidã de ônus reais e pessais reipersecutóris Carnê u flha de rst de IPTU d exercíci vigente u certidã de dads cadastrais Certidã atualizada d IPTU Imóvel Rural Matrícula riginal atualizada d imóvel cm certidã de ônus reais e pessais reipersecutóris Impst Territrial Rural (I.T.R.) Certificad de cadastr de imóvel rural (CCIR) Frmuláris Cmpradres Pessa Física Anex 1A- Ficha de atualizaçã de dads cadastrais ds cmpradres Pessa Física Cmpradres Pessa Jurídica Anex 1B- Ficha de atualizaçã de dads cadastrais ds cmpradres Pessa Jurídica Vendedres Pessa Física Anex 2A- Ficha de dads cadastrais ds vendedres Pessa Física Vendedres Pessa Jurídica Anex 2B- Ficha de dads cadastrais ds vendedres Pessa Jurídica FGTS Anex 3- Frmulári de atualizaçã para mvimentaçã de cnta vinculada a FGTS
Lista de dcuments e frmuláris Situações Especiais Prcuradr Anex 4- Frmulári de pçã de cmpra e venda d imóvel Espóli, Interdit u Menr Alvará Judicial Imóvel sb Regime de Aframent Certidã Negativa d Fr Imóvel cm financiament vigente em utra instituiçã Interveniente Quitante Anex 2A Ítem Imóvel cm financiament vigente em utra instituiçã preenchid, cas vendedr seja Pessa Física Anex 2A Ítem Imóvel cm financiament vigente em utra instituiçã preenchid, cas vendedr seja Pessa Jurídica. Envi pr Sedex Após preencher tds s frmuláris e prvidenciar as dcumentações, envie tud de uma só vez via SEDEX, junt cm a Lista de Verificaçã preenchida acima para endereç abaix: Recrte endereç abaix e cle n destinatári d Sedex: Cnsórci Itaú de Imóveis Frmalizaçã de Cntrats Caixa Pstal: 381 CEP: 01031-970 Sã Paul/SP
Kit Pós Cntemplaçã de Imóvel Cmpradres e Vendedres DOCUMENTOS Atençã: O prcess de faturament de imóvel passa pr uma análise de crédit, pdend ser slicitads dcuments adicinais. COMPROVAÇÃO DO ESTADO CIVIL DOS COMPRADORES E VENDEDORES PESSOA FÍSICA: Apresentar cópia simples ds dcuments abaix: Slteirs: nã há dcument a ser entregue; Cnviventes (uniã estável): está dispensada a apresentaçã ds dcuments, cas s cnviventes sejam slteirs; Viúv: certidã de casament cm a averbaçã d óbit u a própria certidã de óbit acmpanhada da certidã de casament; Separad u divrciad: certidã de casament cm a averbaçã da separaçã u divórci; Casad: Certidã de casament; Pact antenupcial, cnfrme abaix: Casaments realizads antes de 26/12/77 sb regime de cmunhã parcial de bens u separaçã de bens; Casaments realizads a partir de 26/12/77 sb regime de cmunhã universal u separaçã de bens; Cas excepcinal: Casaments realizads n exterir: Casament realizad n exterir entre brasileirs u entre brasileir e estrangeir: apresentar certidã de casament registrada n Cartóri de Registr de Civil de Pessas Naturais. Casament realizad n exterir entre estrangeirs: apresentar certidã de casament registrada n Cnsulad Brasileir d país nde crreu a cerimônia, traduzida pr tradutr juramentad e, psterirmente, registrada em Cartóri de Títuls e Dcuments. CONTRATO SOCIAL OU ESTATUTO SOCIAL DE COMPRADORES E VENDEDORES PESSOA JURÍDICA: Apresentar cópia simples ds dcuments abaix: Se Sciedade Anônima: Estatut Scial e cnslidações u alterações cm carimb de registr na Junta Cmercial. Ata de eleiçã da atual diretria, cm carimb de registr na Junta Cmercial; Se Sciedade Ltda.: Cntrat Scial e cnslidações u alterações, cm carimb de registr na Junta Cmercial; DEMONSTRATIVOS CONTÁBEIS DOS COMPRADORES PESSOA JURÍDICA: Apresentar: Últim balanç anual, e; Últim balancete. Cas nã fechem demnstrativs cntábeis, encaminhar Relaçã de Faturament mensal ds últims 24 meses. IR ds sócis
Kit Pós Cntemplaçã de Imóvel CERTIDÕES DO(S) VENDEDOR(ES) PESSOA FÍSICA E ANTECESSOR(ES) (CASO SEJA EXIGIDO PELO CARTÓRIO EM QUE O IMÓVEL FOI REGISTRADO): Atençã: Quand vendedr fi Pessa Física, devem ser apresentadas certidões negativas em nme de tds s vendedres, inclusive respectiv cônjuge, quand também fr vendedr. Apresentar cópia simples das certidões abaix: Certidões ds Distribuidres Cíveis Esta certidã é emitida pel Fórum u, em alguns municípis, n Cartóri Distribuidr. - Períd de pesquisa: 10 ans Deverã abranger: Executivs Fiscais das Fazendas Públicas Municipal, Estadual e Federal; Feits Cíveis em geral; Interdições Tutela e Curatela para Pessas Físicas; Família e sucessões. Certidões d Distribuidr da Justiça Federal Esta certidã é emitida pel Fórum da Justiça Federal d municípi. Ns municípis em que nã há Fórum instituíd, as Certidões ds Distribuidres Cíveis deverã abranger s dads da Justiça Federal. - Períd de pesquisa: 10 ans Certidões de Prtests Esta certidã é emitida pel(s) Cartóri(s) de Prtests u, em alguns municípis, n Cartóri Distribuidr. - Períd de pesquisa: 5 ans Atençã: Se a pesquisa cnstar algum apntament, deverá apresentar pagament d(s) débit(s) e seu(s) devid(s) cancelament(s). CERTIDÕES DO(S) VENDEDOR(ES) PESSOA JURÍDICA E ANTECESSOR(ES) (SE FOR O CASO) Apresentar cópia simples das certidões abaix: Certidões ds Distribuidres Cíveis Esta certidã é emitida pel Fórum u, em alguns municípis, n Cartóri Distribuidr. - Períd de pesquisa: 10 ans Deverã abranger: Executivs Fiscais das Fazendas Públicas Municipal, Estadual e Federal; Feits Cíveis em geral; Falências e Cncrdatas para Pessas Jurídicas. Certidões d Distribuidr da Justiça Federal Esta certidã é emitida pel Fórum da Justiça Federal d municípi. Ns municípis em que nã há Fórum instituíd, as Certidões ds Distribuidres Cíveis deverã abranger s dads da Justiça Federal. - Períd de pesquisa: 10 ans Certidões de Prtests Esta certidã é emitida pel(s) Cartóri(s) de Prtests u, em alguns municípis, n Cartóri Distribuidr. - Períd de pesquisa: 5 ans Atençã: Se a pesquisa cnstar algum apntament, deverã apresentar pagament d(s) débit(s) e seu(s) devid(s) cancelament(s). Atençã: O Cnsrci Itaú irá cnsultar: Certidã Negativa de Débits: emitida pel INSS Certidã Cnjunta de Débits: Relativs a Tributs Federais Em cas de indispnibilidade dessas certidões pela internet, elas serã slicitadas a vendedr.
Kit Pós Cntemplaçã de Imóvel Imóvel Urban CERTIDÃO ORIGINAL ATUALIZADA DA MATRÍCULA DO IMÓVEL COM CERTIDÃO DE ÔNUS REAIS E PESSOAIS REIPERSECUTÓRIOS Dcument que deve ser slicitad n Cartóri de Registr de Imóveis, em que imóvel está registrad. Este dcument pssui validade de 30 dias da data da sua emissã. Ocrrend a necessidade de slicitaçã de nvs dcuments pendentes e vencend a validade da matrícula d imóvel, uma nva matrícula deverá ser apresentada. Cas a matrícula encaminhada nã demnstre aquisiçã d atual vendedr, deverá ser encaminhada a anterir. CÓPIA SIMPLES DO CARNÊ OU FOLHA DE ROSTO DE IPTU DO EXERCÍCIO VIGENTE OU CERTIDÃO DE DADOS CADASTRAIS Devem cnstar n dcument a metragem d imóvel, seu endereç e númer de cntribuiçã / inscriçã fiscal, de acrd cm IPTU. Cas haja divergência entre a matrícula e IPTU apresentads, será slicitad a cnsrciad a regularizaçã para dar cntinuidade a prcess de faturament. CERTIDÃO ORIGINAL ATUALIZADA DO IPTU Recmendaçã: O Itaú nã slicita cmprvante de débits cndminiais para efeit de financiament imbiliári. Recmendams, prém, que vcê verifique a existência de eventuais débits cndminiais, pr mei de declaraçã assinada pel síndic u administradr (cm firma recnhecida), acmpanhada da cópia autenticada da ata que elegeu. Imóvel Rural MATRÍCULA ORIGINAL ATUALIZADA DO IMÓVEL COM CERTIDÃO DE ÔNUS REAIS E PESSOAIS REIPERSECUTÓRIOS Dcument que deve ser slicitad n Cartóri de Registr de Imóveis, em que imóvel está registrad. Este dcument pssui validade de 30 dias da data da sua emissã. Ocrrend a necessidade de slicitaçã de nvs dcuments pendentes e vencend a validade da matricula d imóvel, uma nva matrícula deverá ser apresentada. Cas a matrícula encaminhada nã demnstre aquisiçã d atual vendedr, deverá ser encaminhada a anterir. CÓPIA SIMPLES DO IMPOSTO TERRITORIAL RURAL (I.T.R) Apresentar pagaments ds últims 5 ans. Neste dcument deve cnstar a identificaçã d imóvel e as metragens. CÓPIA SIMPLES DO CERTIFICADO DE CADASTRO DE IMÓVEL RURAL (CCIR) Atentar para data de validade deste dcument. Atençã: O Cnsórci Itaú nã realiza prcesss de aquisiçã de imóveis em regime de cupaçã, nã aceita imóveis de madeira, imóveis a serem adquirids entre pessas cm grau de parentesc até 4º grau e imóveis pertencentes à empresa em que cnsrciad é sóci u acinista.
Kit Pós Cntemplaçã de Imóvel Cmpradres Pessa Física FORMULÁRIOS ANEXO 1A - FICHA DE ATUALIZAÇÃO DE DADOS CADASTRAIS DOS COMPRADORES PESSOA FÍSICA (PAG. 15) Atençã: Tds s camps ds frmuláris devem ser preenchids sem rasuras u abreviações e frmulári deve ser assinad pr tds s cmpradres. Dads Cadastrais d 1º e 2º Cmpradr N camp Grup/cta preencher cm tds s grups e ctas que serã utilizads n faturament. Preencher mtiv da utilizaçã da carta de cnsórci de acrd cm as seguintes mdalidades: Aquisiçã - Cmpra de Imóvel de um Terceir (PF u PJ) Cessã de Direits - Transferência de titularidade de um Imóvel já alienad a Itaú Administradra de Cnsórcis Quitaçã de Financiament Própri - quitar financiament em seu nme n Banc Itaú u em utra instituiçã cm recurs da carta de crédit cntemplada Quitaçã de Financiament (Interveniente Quitante) - quitar financiament em nme de um Terceir n Banc Itaú u em utra instituiçã cm recurs da carta de crédit cntemplada N camp Estad Civil, se assinalad casad, será necessári preenchiment ds dads d cônjuge, na qualidade de 2º cmpradr; N camp Vive em uniã estável? se assinalad sim, será necessári preenchiment ds dads d cmpanheir, na qualidade de 2 cmpradr; Cmpradr Estrangeir: anexar RNE (Registr de Nacinalidade Estrangeira) cm vist permanente, dentr d praz de validade e CPF, ainda que prvisóri. Devedres Slidáris (cas seja slicitad durante a análise de crédit) O Devedr Slidári é quem assume a respnsabilidade pel cumpriment d cntrat n cas de cnsrciad nã cnseguir pagar as parcelas. Para cnsrciads Pessa Física crrentista u nã, pderá ser slicitad devedr slidári durante prcess. Percentual de Aquisiçã d Imóvel Quand s cmpradres frem cnviventes, casads sb regime de separaçã de bens u quand nã frem casads entre si, devem preencher camp cm s respectivs percentuais de aquisiçã d imóvel de cada um. Pagament de Despesas Cartrárias e ITBI (Impst sbre Transmissã de Bens de Imóveis) Tda cmpra de imóvel exige pagament d ITBI e Registr d Cntrat. Se huver diferença entre valr da carta de crédit e valr efetivamente pag pel imóvel de até 10 (dez)% d ttal da carta de crédit, esse valr pderá ser utilizad para reembls das despesas de ITBI e Registr d Cntrat. Se após reembls das despesas de ITBI e Registr ainda huver alguma diferença a ser restituída, esse valr será utilizad para amrtizar sald devedr d Cnsórci. O crédit de reembls, cas haja, será feit mediante depósit em Cnta Crrente, Observaçã: O cnsrciad deverá enviar s recibs junt cm cntrat e matrícula para pder receber reembls. O reembls smente será efetuad quand a diferença fr igual u superir a valr integral das despesas acima descritas. Nã será feit reembls parcial destas despesas. Infrme-se a respeit ds valres que irá pagar: ITBI: Deve ser pag junt à Prefeitura Municipal, após a assinatura d cntrat. A Prefeitura emite uma guia cm valr d ITBI. O praz para pagament d ITBI, cntad a partir da assinatura d cntrat, varia entre as cidades. Infrme-se na Prefeitura para evitar a cbrança de multa. Registr de Cntrat: N Cartóri de Registr de Imóveis cmpetente vcê cnsulta valr das despesas.
Kit Pós Cntemplaçã de Imóvel Dads d Faturament Os valres infrmads ns camps ds Dads d Faturament serã transcrits para seu cntrat. Preencha essas infrmações, cm base nas cndições que fram aprvadas na sua carta de crédit. Valres atribuíds a imóvel cnsiderads para faturament Valr de Venda e Cmpra: Infrmad pel cliente; Tarifas d prcess de aquisiçã d imóvel As tarifas serã cbradas de acrd cm a frma de pagament atual da cta, cmpreendend a avaliaçã d imóvel dad em garantia, análise jurídica/fgts, análise de crédit realizada pr equipe especializada e análise ds aspects legais da peraçã de venda e cmpra. O valr da Tarifa pde ser cnhecid na Tabela de Tarifas vigente, dispnível n www.itau.cm.br u em qualquer agência d Itaú. Declaraçã ds Cmpradres - INSS Infrmar se vcê é u nã empregadr autônm u prdutr rural vinculad a INSS. Infrmar se vcê pssui empregads n seu CPF. (Exempl: pssui empregada dméstica cm carteira assinada). Essa infrmaçã é imprtante para preenchiment d cntrat e exigida pel Registr de Imóveis. Cas cmpradr u cônjuge se declare vinculad a INSS, cm empregadr, autônm u prdutr rural, este deverá apresentar a certidã negativa de débits d INSS. Cmpradres Pessa Jurídica ANEXO 1B - FICHA DE ATUALIZAÇÃO DE DADOS CADASTRAIS DOS COMPRADORES PESSOA JURÍDICA (PAG. 20) Atençã: Tds s camps ds frmuláris devem ser preenchids e frmulári deve ser assinad pr tds s cmpradres. Dads Cadastrais d Cmpradr N camp Grup/cta preencher cm tds s grups e ctas que serã utilizads n faturament. Devedres Slidáris O Devedr Slidári é a pessa que assume a mesma psiçã n cntrat que devedr principal, respndend pelas brigações d cntrat n cas de cnsrciad nã cnseguir pagar as parcelas. Para cnsrciads Pessa Jurídica crrentista u nã a apresentaçã de devedr slidári é brigatória. Os Devedres Slidáris deverã ser s sócis da empresa, desde que estatut/cntrat scial permita. Percentual de Aquisiçã d Imóvel Cas haja mais de um cmpradr, deve ser preenchid camp cm s respectivs percentuais de aquisiçã d imóvel de cada empresa. Pagament de Despesas Cartrárias e ITBI (Impst sbre Transmissã de Bens de Imóveis) Tda cmpra de imóvel exige pagament d ITBI e Registr d Cntrat. Se huver diferença entre valr da carta de crédit e valr efetivamente pag pel imóvel de até 10 (dez)% d ttal da carta de crédit, esse valr pderá ser utilizad para reembls das despesas de ITBI e Registr d Cntrat. Se após reembls das despesas de ITBI e Registr ainda huver alguma diferença a ser restituída, esse valr será utilizad para amrtizar sald devedr d Cnsórci; O crédit de reembls, cas haja, será feit mediante depósit em Cnta Crrente, Observaçã: O reembls smente será efetuad quand a diferença fr igual u superir a valr integral das despesas acima descritas. Nã será feit reembls parcial destas despesas.
Kit Pós Cntemplaçã de Imóvel Infrme-se a respeit ds valres que irá pagar: ITBI: Deve ser pag junt à Prefeitura Municipal, após a assinatura d cntrat. A Prefeitura emite uma guia cm valr d ITBI. O praz para pagament d ITBI, cntad a partir da assinatura d cntrat, varia entre as cidades. Infrme-se na Prefeitura para evitar a cbrança de multa. Registr de Cntrat: N Cartóri de Registr de Imóveis cmpetente vcê cnsulta valr das despesas. Dads d Faturament Os valres infrmads ns camps ds Dads d Faturament serã transcrits para seu cntrat. Preencha essas infrmações, cm base nas cndições que fram aprvadas na sua carta de crédit. Valres atribuíds a imóvel cnsiderads para faturament Valr de Venda e Cmpra: Infrmad pel cliente; Tarifas d prcess de aquisiçã d imóvel As tarifas serã cbradas de acrd cm a frma de pagament atual da cta, cmpreendend a avaliaçã d imóvel dad em garantia, análise jurídica, análise de crédit realizada pr equipe especializada e análise ds aspects legais da peraçã de venda e cmpra. O valr da Tarifa pde ser cnhecid na Tabela de Tarifas vigente, dispnível n www.itau.cm.br u em qualquer agência d Itaú. Vendedres Pessas Físicas ANEXO 2A - FICHA DE DADOS CADASTRAIS DOS VENDEDORES PESSOAS FÍSICAS (PÁG. 22) Atençã: Preencha tds s camps e cnfira se tds s vendedres assinaram frmulári; Tds s atuais prprietáris d imóvel, cnfrme infrmaçã cnstante da matrícula, deverã preencher frmulári na qualidade de vendedres. Veja cm cônjuge/cmpanheir d vendedr deve aparecer n frmulári: Situaçã d casament/uniã estável Se frem casads sb cmunhã universal Se frem casads sb cmunhã parcial Cônjuge/cmpanheir: aquisiçã d imóvel anterirmente a casament Vendedr Cônjuge Cônjuge/cmpanheir: aquisiçã d imóvel durante casament/ uniã Vendedr Vendedr Cnvivem (uniã estável) Cmpanheir Vendedr u Cmpanheir Se frem casads, sb separaçã ttal (cnvencinal) Se frem casads, sb separaçã brigatória (legal) Cônjuge Cônjuge Cônjuge Vendedr Declaraçã ds Vendedres INSS: Cas qualquer ds vendedres u cônjuges se declare vinculad a INSS, cm empregadr, autônm u prdutr rural, este deverá apresentar a certidã negativa de débits d INSS. Imóvel cm financiament vigente em utra instituiçã - Interveniente Quitante: Quand imóvel, bjet d faturament, estiver alienad u hiptecad a um terceir, passará a ser alienad a Itaú Administradra de Cnsórci:
Kit Pós Cntemplaçã de Imóvel Neste cas, deverá ser infrmad a Cnsórci Itaú cntat desse terceir, preenchend n frmulári camp Dads d Interveniente Quitante. O terceir deverá assinar cntrat, liberand a garantia sbre imóvel, mediante recebiment d valr que lhe é devid, a ser pag pel Cnsórci Itaú. Dads para crédit a vendedr: Havend mais de um vendedr, se algum nã fr receber s recurss em sua cnta, nã será necessári preencher camp abaix. N cas de mais uma cnta, a sma ds percentuais indicads deverá ttalizar 100%. Imprtante: N cas de mais de dis vendedres, devem imprimir a quantidade de vias necessárias para preenchiment. Vendedres Pessas Jurídicas ANEXO 2B - FICHA DE DADOS CADASTRAIS DOS VENDEDORES PESSOAS JURÍDICAS (PÁG.26) Atençã: Tds s vendedres devem preencher s camps cm seus dads e s representantes infrmads (de acrd cm Cntrat Scial) deverã assinar frmulári, n camp crrespndente. N cas de mais de um vendedr, imprimir númer de Frmulári ds Vendedres necessári para preenchiment de tds. Dads para crédit a vendedr: Havend mais de um vendedr deverã ser preenchids s camps cm s dads de cada titularidade, bem cm seus respectivs percentuais referentes as valres a serem depsitads, send que a sma ds percentuais indicads deverã ttalizar 100%. Imóvel cm financiament vigente em utra instituiçã - Interveniente Quitante: Quand imóvel, bjet d faturament, estiver alienad u hiptecad a um terceir, passará a ser alienad a Itaú Administradra de Cnsórci: Neste cas, deverá ser infrmad a Cnsórci Itaú cntat desse terceir, preenchend n frmulári camp Dads d Interveniente Quitante. O terceir deverá assinar cntrat, liberand a garantia sbre imóvel, mediante recebiment d valr que lhe é devid, a ser pag pel Cnsórci Itaú. Dads para crédit a vendedr: Havend mais de um vendedr, se algum nã fr receber s recurss em sua cnta, nã será necessári preencher camp abaix. N cas de mais uma cnta, a sma ds percentuais indicads deverá ttalizar 100%. Imprtante: N cas de mais de dis vendedres, devem imprimir a quantidade de vias necessárias para preenchiment.
Kit Pós Cntemplaçã de Imóvel FGTS ANEXO 3 - FORMULÁRIO DE ATUALIZAÇÃO PARA MOVIMENTAÇÃO DE CONTA VINCULADA AO FGTS (PÁG. 28) Atençã: Preencha tds s camps e se certifique de que cmpradr assinu frmulári; Cas 2º cmpradr também fr utilizar s recurss d FGTS, deverá preencher utr frmulári cm suas infrmações; Atente-se em respnder tdas as perguntas, para que seja analisad pela Caixa Ecnômica Federal. O camp para assinatura d Agente financeir será assinad pel representante d Banc quand recebid tds s frmuláris e dcuments necessáris para a análise. Slicitaçã de Resgate em FMP Fund Mútu de Privatizaçã O cliente deverá slicitar a liberaçã d recurs junt à instituiçã financeira em que fi realizada a aplicaçã. Após a liberaçã d recurs, cnsrciad deverá slicitar extrat d FGTS cnstand desblquei d valr para que Cnsórci Itaú pssa requisitar saque junt à Caixa Ecnômica Federal. Principais Cndições de us d FGTS: N Cnsórci Itaú vcê pde utilizar seu FGTS para pagament d lance fertad e cm cmplement para cmpra d imóvel residencial, de acrd cm as regras d SFH (Sistema Financeir Habitacinal). Após a cmpra é pssível amrtizar e quitar seu cnsórci, cnfrme legislaçã vigente. Cmpradres Nã pdem ser prprietáris, usufrutuáris, prmitentes cmpradres, cessináris u pssuir participaçã superir a 40% de imóvel residencial cncluíd u em cnstruçã, lcalizad n municípi nde pretende efetuar a cmpra u n mesm municípi d exercíci de sua cupaçã principal, incluíds s municípis limítrfes e integrantes da mesma regiã metrplitana e n municípi de sua atual residência; Nã ter financiament imbiliári ativ em qualquer parte d territóri nacinal n âmbit d Sistema Financeir de Habitaçã. Ter n mínim 3 ans de cntribuiçã, mesm que aleatóri. Imóvel Que nã tenha sid utilizad recurs d FGTS na cmpra deste imóvel ns últims 03 (três) ans; Ser de us residencial urban; Destinar-se à mradia ds própris cmpradres; Estar lcalizad n municípi nde s cmpradres exerçam sua cupaçã principal u cmprve mradia há pel mens 1 an; O valr de avaliaçã u valr de cmpra e venda d imóvel nã pde ser superir a 500mil. O Cnselh Curadr d FGTS exige s dcuments abaix para análise da utilizaçã d FGTS e liberaçã ds recurss. Extrat riginal e atualizad d FGTS: Este extrat deve ser analític e carimbad, emitid nas agências da Caixa Ecnômica Federal, n guichê d Trabalhadr. Enviar 1 via riginal para cada cnta a ser utilizada. Nã é valid
Kit Pós Cntemplaçã de Imóvel dcument emitid n caixa eletrônic, pela internet u pr extrat enviad pel crrei. Cópia simples d Cmprvante de Residência Cntas de luz, água, telefne, gás, impst de renda e cartã de crédit em nme d titular da cnta d FGTS. Cópia simples da Carteira de Trabalh u declaraçã d sindicat (se trabalhadr avuls) Cópia simples das flhas em que cnste: nº e série, estad civil, cntrat de trabalh atual e de tdas as empresas crrespndentes e suas respectivas cntas utilizadas (até cmprvarem mínim de 3 ans de cntribuiçã a FGTS). Cópia simples da Certidã atualizada da Matrícula ds imóveis que pertencem u pertenceram as cmpradres Cas algum ds cmpradres pssua imóvel em seu nme em sua última Declaraçã de Impst de Renda, deverá encaminhar a Itaú a Matrícula cmprvand a transmissã da prpriedade d referid imóvel. N cas de terrens, este dcument deve cnter a infrmaçã de que nã há cnstruções n lcal. A Matrícula pde ser retirada n Serviç de Registr de Imóveis cmpetente. Cópia simples da Declaraçã d Impst de Renda d últim exercíci cm prtcl de entrega. Cas a ultima declaraçã apresentada seja a retificadra, deverã ser apresentadas a declaraçã riginal e a(s) declaraçã(ões) retificadra(s). N cas de cmpradres casads/cnviventes, apresentar também a cópia simples d Impst de Renda d cônjuge, independentemente da utilizaçã d FGTS. Cas cmpradr u cônjuge/cnvivente fr isent, apresentar cópia da Declaraçã de Isençã de Impst de Renda acmpanhada da seguinte declaraçã, assinada e cm recnheciment de firma: Declar para s devids fins que eu,, prtadr(a) d RG nº e CPF nº, su isent(a) de Declarar Impst de Renda, e nã su: - Detentr(a) de financiament, ativ, cncedid n âmbit d SFH em qualquer parte d Pa[is; u/e - Prprietári(a), usufrutuári(a), prmitente cmpradr(a) u cessinári(a) de imóvel(is), residencial(is), cncluíd(s) u em cnstruçã, lcalizad(s) n municípi nde exerç minha cupaçã principal, incluind-se s municípis limítrfes e s integrantes da mesma regiã metrplitana, u n municípi de minha residência
Kit Pós Cntemplaçã de Imóvel SITUAÇÕES ESPECIAIS Prcuradr ANEXO 4 - FORMULÁRIO DE OPÇÃO DE COMPRA E VENDA DO IMÓVEL (PÁG. 30) Cmpradres, vendedres e seus respectivs prcuradres deverã preencher s camps desse frmulári e assinar. Cas existam mais de dis vendedres, imprimir a quantidade de vias necessárias para que tds s vendedres frneçam as infrmações necessárias. Prcuradr Na hipótese de cntrat ser assinad pr um representante d cmpradr u d vendedr, apresentar prcuraçã, frmalizada pr instrument públic, cntend s seguintes pderes: Se prcuradr d cmpradr: A prcuraçã deve ser específica para aquisiçã d imóvel (mencinar imóvel desta transaçã) e cnter tds s pderes para cmprar, alienar fiduciariamente, assinar instruments particulares de cmpra e venda cm frça de escritura pública perante instituições financeiras e administradras de cnsórcis e assinar ntas prmissórias (se fr cas). Validade d traslad da prcuraçã: Se superir a 1 (um) an da data da emissã: deverá ser apresentad nv traslad cm n máxim 90 dias cntads da emissã; Se até 1 (um) an cntad da emissã: a análise é feita cm base n instrument apresentad, prém pderá ser slicitad pel cartóri, n at d registr, traslad atualizad. Se prcuradr d vendedr: A prcuraçã deve ser específica para aquisiçã d imóvel (mencinar imóvel desta transaçã) e cnter tds s pderes para cmprar, alienar fiduciariamente, assinar instruments particulares de cmpra e venda cm frça de escritura pública perante instituições financeiras e administradras de cnsórcis e assinar ntas prmissórias (se fr cas). Validade d traslad da prcuraçã: Se superir a 1 (um) an da data da emissã: deverá ser apresentad nv traslad cm n máxim 90 dias cntads da emissã; Se até 1 (um) an cntad da emissã: a análise é feita cm base n instrument apresentad, prém pderá ser slicitad pel cartóri, n at d registr, traslad atualizad. Cass Especiais: Prcuraçã lavrada n exterir: Apresentar prcuraçã, pr instrument públic, cnsularizada n Cnsulad Brasileir d país nde fi lavrada, traduzida pr tradutr juramentad e, psterirmente, registrada em Cartóri de Títuls e Dcuments. Se a prcuraçã fi lavrada n exterir, em cnsulad brasileir, ficam dispensads a traduçã juramentada e registr em Cartóri de Títuls e Dcuments. Prcuraçã cncedida à pessa jurídica: Apresentar s seguintes dcuments: Cntrat/estatut scial da empresa; Últimas alterações/cnslidações cntratuais; e Ata de assembléia de eleiçã da atual diretria. Cas cntrat seja assinad pr prcuradres da empresa, apresentar substabeleciment, utrgand a essas pessas (desde que nã haja pribiçã na prcuraçã) pderes para assinar cntrat.
Kit Pós Cntemplaçã de Imóvel Espóli, Interdit u Menr Espóli: bem de pessa falecida ainda nã partilhad. Interdit: vendedr, pr determinaçã judicial, nã respnde pr seus ats. Menr: vendedr cm idade inferir a 18 ans. Cópia simples d Alvará Judicial Quand s Vendedres Pessa Física se enquadrarem em alguma das situações acima expsta, devem slicitar s dcuments relacinads: Apresentar cópia simples d Alvará Judicial; Esse dcument deverá ser slicitad a advgad respnsável pela açã de arrlament/inventári, interdiçã u autrizaçã para venda de bens. Neste dcument deverá cnstar autrizaçã para a venda d imóvel. Imóvel sb Regime de Aframent Aframent: Cntrat pel qual prprietári transfere dmíni útil de um imóvel a utra pessa, ficand esta brigada a pagar-lhe anualmente fr; A infrmaçã de que imóvel está sb Regime de Aframent, pderá ser verificada na matrícula d imóvel u pr mei da Certidã de Situaçã Enfitêutica, adquirida pel site www.spu.gv.br. Apresentar cópia simples da Certidã Negativa d Fr. Quand prprietári d imóvel fr a Uniã, apresentar a Certidã Autrizativa de Transferência CAT, emitida pela Secretária de Patrimôni da Uniã e cmprvante de pagament d laudêmi; Ns demais cass, apresentar autrizaçã emitida pel prprietári d dmíni diret, que pde ser: família imperial (cmpanhia imbiliária de Petróplis), Igreja (Arquidiceses u Irmandades), Prefeitura u utrs, cnfrme identificad na matrícula d imóvel e cmprvante de pagament d laudêmi; O Itaú nã financia imóvel sb regime de cupaçã. Imóvel cm financiament vigente em utra instituiçã - Interveniente Quitante Imóvel cm financiament vigente em utra instituiçã - Interveniente Quitante: Este prcess crre quand imóvel, bjet d faturament, estiver alienad u hiptecad a um terceir e passará a ser alienad pela Itaú Administradra de Cnsórci Ltda. Neste cas terceir deverá assinar cntrat, liberand a garantia sbre imóvel, mediante recebiment d valr que lhe é devid, a ser pag pel Cnsórci Itaú. Devend infrmar a Cnsórci Itaú cntat desse terceir, preenchend n frmulári camp Dads d Interveniente Quitante, para que cntrat pssa ser preenchid adequadamente. Quand imóvel, bjet d faturament, estiver alienad u hiptecad a um terceir, este deverá assinar cntrat, liberand a garantia sbre imóvel, mediante recebiment d valr que lhe é devid, a ser pag pel Itaú Administradra de Cnsórci Ltda. Nesse cas, deverá ser infrmad cntat d terceir para que pssa preencher cntrat de financiament adequadamente e a autrizaçã abaix para que a Administradra realize a peraçã.
Kit Pós Cntemplaçã de Imóvel INFORMAÇÕES IMPORTANTES Durante a análise d prcess de faturament pderã ser slicitads dcuments adicinais. Quand se tratar de vendedr pessa jurídica, a Itaú Administradra de Cnsórci Ltda. irá cnsultar a Certidã Negativa de Débits, emitida pel INSS e a Certidã Cnjunta de Débits relativs a Tributs Federais e à Dívida Ativa da Uniã, emitida pela Receita Federal. Em cas de indispnibilidade da cnsulta dessas certidões u verificaçã de seu venciment, estas serã slicitadas a cliente. TELEFONES ÚTEIS DO CONSÓRCIO Central de atendiment d Cnsórci Itaú Capitais e regiões metrplitanas: 4004 4828 Demais regiões: 0800 970 4828 O hrári de atendiment é das 9h às 18h em dias úteis. SAC Itaú para dúvidas, reclamações e sugestões 0800 728 0728 (tds s dias, 24h). Ouvidria Crprativa, se nã ficar satisfeit cm a sluçã apresentada, 0800 570 0011 (em dias úteis, 9h às 18h) Caixa Pstal Ouvidria 67600, CEP 03162-971. Deficientes Auditivs: 0800 722 1722 (tds s dias, 24h).
Kit Pós Cntemplaçã de Imóvel Tabela de parentesc até 4º Grau
Kit Pós Cntemplaçã de Imóvel FORMULÁRIOS
Kit Pós Cntemplaçã de Imóvel Anex 1A Ficha de Atualizaçã de Dads Cadastrais ds Cmpradres Pessa Física Tds s cmpradres devem preencher s camps cm seus dads pessais e assinar frmulári. Preencha camp d e-mail e receba infrmações d andament d seu prcess. Dads d 1º Cmpradr Pessa Física Grup(s) / Cta(s) É parente até 4º grau d vendedr? (verificar tabela na pág 13) Sim Nã Mtiv da utilizaçã da Carta de Crédit de Cnsórci (verificar na página 04) Aquisiçã Cessã de Direits Quitaçã de Financiament Própri Quitaçã de Financiament (Interveniente Quitante) Nme cmplet Nacinalidade CPF Data de Nasciment Data de expediçã Sex: Feminin Masculin Órgã expedidr/uf Estad Civil: Casad Slteir Viúv Divrciad u separad judicialmente Vive em Uniã estável? (Preencher este camp cas seu estad civil seja slteir, viúv u divrciad/separad judicialmente). Sim Nã Nme d Pai Nme da Mãe Prfissã, principal cupaçã u atividade Crrentista d Itaú? Sim Nã Email: Empresa Renda Assalariad Prfissinal liberal Autônm Prprietári de empresa Tel. Residencial (DDD + tel) Tel. Cmercial (DDD + tel) Celular/cntat (DDD + tel) Endereç Residencial (Rua, Avenida, praça, etc) Númer Cmplement Bairr Cidade UF CEP Endereç Crrespndência (Rua, Avenida, praça, etc) Númer Cmplement Bairr Cidade UF CEP Nme cmplet d Cônjuge / Cmpanheir d 1º cmpradr Nacinalidade CPF Prfissã, principal cupaçã u atividade Tel. Residencial (DDD + tel) Empresa Data de Nasciment Data de expediçã Renda Tel. Cmercial (DDD + tel) Sex: Feminin Masculin Órgã expedidr/uf Assalariad Prfissinal liberal Prprietári de empresa Celular/cntat (DDD + tel)
Kit Pós Cntemplaçã de Imóvel Dads d 2º Cmpradr Pessa Física Nme cmplet Nacinalidade CPF Data de Nasciment Data de expediçã Sex: Feminin Masculin Órgã expedidr/uf Estad Civíl: Casad Slteir Viúv Divrciad u separad judicialmente Vive em Uniã estável? (Preencher este camp cas seu estad civil seja slteir, viúv u divrciad/separad judicialmente). Sim Nã Filiaçã (nme d Pai / nme da Mãe) Prfissã, principal cupaçã u atividade Crrentista d Itaú? Sim Nã Empresa Email: Renda Assalariad Prfissinal liberal Autônm Prprietári de empresa Tel. Residencial (DDD + tel) Tel. Cmercial (DDD + tel) Celular/cntat (DDD + tel) Endereç Residencial (Rua, Avenida, praça, etc) Númer Cmplement Bairr Cidade UF CEP Endereç Crrespndência (Rua, Avenida, praça, etc) Númer Cmplement Bairr Cidade UF CEP Nme cmplet d Cônjuge / Cmpanheir d 2º cmpradr Nacinalidade CPF Prfissã, principal cupaçã u atividade Tel. Residencial (DDD + tel) Empresa Data de Nasciment Data de expediçã Renda Tel. Cmercial (DDD + tel) Sex: Feminin Masculin Órgã expedidr/uf Assalariad Prfissinal liberal Prprietári de empresa Celular/cntat (DDD + tel)
Kit Pós Cntemplaçã de Imóvel Dads d Prcuradr ds cmpradres Pessa Física Nme Cmplet Data de expediçã Estad Civil: Casad Slteir Viúv Divrciad u separad judicialmente Endereç Cmplet CPF Órgã expedidr/uf Prfissã Empresa Prcuraçã lavrada às fls. d livr n Cartóri e substabeleciment lavrad às fls. d Livr n Cartóri. Dads d Devedr Slidári (se huver) Nme cmplet Nacinalidade CPF Data de Nasciment Data de expediçã Estad Civil: Casad Slteir Viúv Divrciad u separad judicialmente Sex: Feminin Masculin Órgã expedidr/uf Vive em Uniã estável? (Preencher este camp cas seu estad civil seja slteir, viúv u divrciad/separad judicialmente). Sim Nã Filiaçã (nme d Pai / nme da Mãe) Prfissã, principal cupaçã u atividade Crrentista d Itaú? Sim Nã Tel. Residencial (DDD + tel) Email: Empresa Tel. Cmercial (DDD + tel) Renda Assalariad Prfissinal liberal Autônm Prprietári de empresa Celular/cntat (DDD + tel) Endereç Residencial (Rua, Avenida, praça, etc) Númer Cmplement Bairr Cidade UF CEP Endereç Cmercial (Rua, Avenida, praça, etc) Númer Cmplement Bairr Cidade UF CEP Endereç Crrespndência (Rua, Avenida, praça, etc) Númer Cmplement Bairr Cidade UF CEP Nme cmplet d Cônjuge / Cmpanheir d Devedr Slidári Nacinalidade CPF Prfissã, principal cupaçã u atividade Tel. Residencial (DDD + tel) Empresa Data de Nasciment Data de expediçã Renda Tel. Cmercial (DDD + tel) Sex: Feminin Masculin Órgã expedidr/uf Assalariad Prfissinal liberal Autônm Prprietári de empresa Celular/cntat (DDD + tel)
Kit Pós Cntemplaçã de Imóvel Dads d Faturament Preencha s camps a seguir, de acrd cm s dads infrmads n Avis de Cntemplaçã: 1. Preç d imóvel 2. Valr a ser pag cm recurss própris para a cmpra d Imóvel 3. Valr a ser pag cm FGTS (cas exista) 4. Valr da carta de crédit liberada* * Verificar valr de acrd cm infrmad n Avis de Cntemplaçã Percentual de Aquisiçã d Imóvel Infrme percentual de aquisiçã d imóvel pr cada um ds cmpradres: 1º Cmpradr: % 2º Cmpradr: % *Quand s cmpradres frem casads sb regime de cmunhã parcial u universal de bens, será cnsiderad percentual de 50% d imóvel para cada um. Reembls de ITBI e Despesas Cartrárias O Cnsórci Itaú permite que vcê use até 10% d valr da carta de crédit para pagament das despesas cm registr d cntrat em cartóri e ITBI - Impst sbre a Transmissã de Bens Imóveis. Deseja utilizar deste recurs? Sim. Neste cas, vcê será reemblsad após a apresentaçã d Cntrat Registrad. Nã. Banc: Agência: C/C: Sbra de Faturament Cas valr de crédit, cm rendiments financeirs, fr superir a valr d imóvel faturad, selecine pçã abaix para crédit da diferença. Reduzir a quantidade de parcelas na rdem inversa (praz d cntrat) Reduzir valr das parcelas mensais. Cas a cta esteja quitada, preencher s dads bancáris abaix para Crédit em Cnta Crrente. Banc: Agência: Cnta: Autrizaçã para Acinament das Taxas de Aquisiçã Estu ciente de que as taxas serã debitadas de acrd cm a frma de pagament atual da cta. Declaraçã ds Cmpradres INSS É vinculad a Institut Nacinal de Segur Scial INSS cm empregadr, autônm u prdutr rural? Cmpradr 1 Sim Nã Cônjuge/cmpanheir Cmpradr 1 Sim Nã Cmpradr 2 Sim Nã Cônjuge/cmpanheir Cmpradr 2 Sim Nã
Kit Pós Cntemplaçã de Imóvel Declaraçã Declar, sb as penas da Lei, que as infrmações frnecidas acima expressam a realidade e pdem ser cmprvadas pr dcumentaçã hábil, cas assim slicitad, principalmente n que se refere a meu estad civil. Declar ainda que as infrmações cntidas na minha certidã de casament permanecem válidas e inalteradas (quand fr cas). Lcal e Data Ass. 1º Cmpradr Ass. 2º Cmpradr Ass. 2º Cônjuge Ass. 2º Cônjuge
Kit Pós Cntemplaçã de Imóvel Anex 1B Ficha de Atualizaçã de Dads Cadastrais ds Cmpradres Pessa Jurídica Grup(s) / Cta(s) Razã Scial Nme Fantasia CNPJ Data da última alteraçã cntratual da empresa NIRE (Nº Cadastr na Junta Cmercial) Atividade Principal Faturament médi mensal ds últims 12 meses Endereç Sede (Rua, Avenida, praça, etc.) Númer Cmplement Melhr tel. para cntat (DDD + tel) Email: Telefne 2 (DDD + tel) Telefne3 (DDD + tel) Nme d cntat Banc Agência Cnta / DAC Data Abertura Sócis Percentual (%) cntrle Nme cmplet CPF / CNJP Imprtante: Para cnsrciads Pessas Jurídicas, s devedres slidáris deverã ser s sócis da empresa, desde que cntrat scial permita. Dads d Prcuradr ds cmpradres Pessa Jurídica Nme Cmplet CPF Data de expediçã Órgã expedidr/uf Estad Civil: Casad Slteir Viúv Divrciad u separad judicialmente Endereç Cmplet Prfissã Empresa Prcuraçã lavrada às fls. d livr n Cartóri e substabeleciment lavrad às fls. d Livr n Cartóri.
Kit Pós Cntemplaçã de Imóvel Dads d Faturament Preencha s camps a seguir, de acrd cm s dads infrmads n Avis de Cntemplaçã: 1. Preç d imóvel 2. Valr a ser pag cm recurss própris para a cmpra d Imóvel 3. Valr a ser pag cm FGTS (cas exista) 4. Valr da carta de crédit liberada* * Verificar valr de acrd cm infrmad n Avis de Cntemplaçã Percentual de Aquisiçã d Imóvel Infrme percentual de aquisiçã d imóvel pr cada um ds cmpradres: 1º Cmpradr: % 2º Cmpradr: % *Quand s cmpradres frem casads sb regime de cmunhã parcial u universal de bens, será cnsiderad percentual de 50% d imóvel para cada um. Reembls de ITBI e Despesas Cartrárias O Cnsórci Itaú permite que vcê use até 10% d valr da carta de crédit para pagament das despesas cm registr d cntrat em cartóri e ITBI - Impst sbre a Transmissã de Bens Imóveis. Deseja utilizar deste recurs? Sim. Neste cas, vcê será reemblsad após a apresentaçã d Cntrat Registrad. Nã. Banc: Agência: C/C: Sbra de Faturament Cas valr de crédit, cm rendiments financeirs, fr superir a valr d imóvel faturad, selecine pçã abaix para crédit da diferença. Reduzir a quantidade de parcelas na rdem inversa (praz d cntrat) Reduzir valr das parcelas mensais. Cas a cta esteja quitada, preencher s dads bancáris abaix para Crédit em Cnta Crrente. Banc: Agência: Cnta: Autrizaçã para Acinament das Taxas de Aquisiçã Estu ciente de que as taxas serã debitadas de acrd cm a frma de pagament atual da cta. Declaraçã ds Cmpradres INSS É vinculad a Institut Nacinal de Segur Scial INSS cm empregadr, autônm u prdutr rural? Cmpradr 1 Sim Nã Cônjuge/cmpanheir Cmpradr 1 Sim Nã Cmpradr 2 Sim Nã Cônjuge/cmpanheir Cmpradr 2 Sim Nã
Kit Pós Cntemplaçã de Imóvel Declaraçã Declar, sb as penas da Lei, que as infrmações frnecidas acima expressam a realidade e pdem ser cmprvadas pr dcumentaçã hábil, cas assim slicitad, principalmente n que se refere a meu estad civil. Declar ainda que as infrmações cntidas na minha certidã de casament permanecem válidas e inalteradas (quand fr cas). Lcal e Data Ass. 1º Cmpradr Ass. 1º Cônjuge Ass. 2º Cmpradr Ass. 2º Cônjuge
Kit Pós Cntemplaçã de Imóvel Frmulári Anex 2A Ficha de Dads Cadastrais ds Vendedres Pessas Físicas Tds s vendedres devem preencher s camps cm seus dads pessais e assinar. N cas de mais de dis vendedres, imprimir númer de vias necessári para preenchiment de tds. Atençã: Se vendedr fr casad u cnviver em uniã estável, cônjuge / cmpanheir deverá preencher frmulári 2A cm send um vendedr. Se, n entant, casament fi realizad sb regime de separaçã ttal de bens e cônjuge nã pssui a prpriedade d imóvel, seus dads deverã ser preenchids n camp nme d cônjuge d vendedr. Dads d 1º Vendedr Pessa Física Nme cmplet Nacinalidade CPF Data de Nasciment Sex: Feminin Masculin Data de expediçã Órgã expedidr/uf Estad Civil: Casad Slteir Viúv Divrciad u separad judicialmente Vive em Uniã estável? (Preencher este camp cas seu estad civil seja slteir, viúv u divrciad/separad judicialmente). Sim Nã Filiaçã (nme d Pai / nme da Mãe) Prfissã, principal cupaçã u atividade Crrentista d Itaú? Sim Nã Email: Empresa Renda Assalariad Prfissinal liberal Autônm Prprietári de empresa Tel. Residencial (DDD + tel) Tel. Cmercial (DDD + tel) Celular/cntat (DDD + tel) Endereç Residencial (Rua, Avenida, praça, etc) Númer Cmplement Bairr Cidade UF CEP Endereç Crrespndência (Rua, Avenida, praça, etc) Númer Cmplement Bairr Cidade UF CEP Nme cmplet d Cônjuge / Cmpanheir d 1º vendedr Nacinalidade CPF Prfissã, principal cupaçã u atividade Tel. Residencial (DDD + tel) Empresa Data de Nasciment Data de expediçã Renda Tel. Cmercial (DDD + tel) Sex: Feminin Masculin Órgã expedidr/uf Assalariad Prfissinal liberal Autônm Prprietári de empresa Celular/cntat (DDD + tel)
Kit Pós Cntemplaçã de Imóvel Dads d 2º Vendedr Pessa Física Nme cmplet Nacinalidade CPF Data de Nasciment Data de expediçã Sex: Feminin Masculin Órgã expedidr/uf Estad Civil: Casad Slteir Viúv Divrciad u separad judicialmente Vive em Uniã estável? (Preencher este camp cas seu estad civil seja slteir, viúv u divrciad/separad judicialmente). Sim Nã Filiaçã (nme d Pai / nme da Mãe) Prfissã, principal cupaçã u atividade Crrentista d Itaú? Sim Nã Email: Empresa Renda Assalariad Prfissinal liberal Autônm Prprietári de empresa Tel. Residencial (DDD + tel) Tel. Cmercial (DDD + tel) Celular/cntat (DDD + tel) Endereç Residencial (Rua, Avenida, praça, etc) Númer Cmplement Bairr Cidade UF CEP Endereç Cmercial (Rua, Avenida, praça, etc) Númer Cmplement Bairr Cidade UF CEP Endereç Crrespndência (Rua, Avenida, praça, etc) Númer Cmplement Bairr Cidade UF CEP Nme cmplet d Cônjuge / Cmpanheir d 2º vendedr Nacinalidade CPF Prfissã, principal cupaçã u atividade Tel. Residencial (DDD + tel) Empresa Data de Nasciment Data de expediçã Renda Tel. Cmercial (DDD + tel) Sex: Feminin Masculin Órgã expedidr/uf Assalariad Prfissinal liberal Autônm Prprietári de empresa Celular/cntat (DDD + tel)
Kit Pós Cntemplaçã de Imóvel Declaraçã ds Vendedres INSS É vinculad a Institut Nacinal de Segur Scial INSS cm empregadr, autônm u prdutr rural? Vendedr 1 Sim Nã Cônjuge/cmpanheir Vendedr 1 Sim Nã Vendedr 2 Sim Nã Cônjuge/cmpanheir Vendedr 2 Sim Nã Dads para crédit a vendedr Preencha s camps abaix cm s dads das cntas de titularidade ds vendedres/cônjuges e s respectivs percentuais a serem depsitads para cada um. Nã é pssível realizar a liberaçã em cnta pupança de utr banc que nã seja Itaú. Havend mais de um vendedr, se algum nã fr receber s recurss em sua cnta, nã será necessári preencher camp abaix. Nme d Titular da Cnta CPF d Titular da Cnta % d valr Númer d Banc Númer da Agência Númer da Cnta Imóvel cm financiament vigente em utra instituiçã Interveniente Quitante Autriz realizar a peraçã de pagament da carta de crédit, d grup e cta, quitand assim sald devedr d vendedr referente a garantia de alienaçã fiduciária d imóvel situad n endereç infrmad n quadr abaix, junt a instituiçã financeira. Autriz ainda que s recurss tramitem pela cnta da Administradra para psterir pagament da instituiçã cedente. 1. Nme da instituiçã (Banc u utrs) 2. Nme da pessa 3. Telefne para cntat (DDD + telefne) 4. Email para cntat Eu, acima qualificad, e na qualidade de vendedr d Imóvel lcalizad n endereç: Endereç (Rua, Avenida, praça, etc.) Númer Cmplement Bairr Cidade UF CEP Autriz Itaú Administradra de Cnsórci Ltda. a efetuar a liberaçã d crédit (financiament e/u FGTS), cnfrme infrmações acima mencinadas.
Kit Pós Cntemplaçã de Imóvel Declaraçã Declar, sb as penas da Lei, que as infrmações frnecidas acima expressam a realidade e pdem ser cmprvadas pr dcumentaçã hábil, cas assim slicitad, principalmente n que se refere a meu estad civil. Declar ainda que as infrmações cntidas na minha certidã de casament permanecem válidas e inalteradas (quand fr cas). Lcal e Data Ass. 1º Cmpradr Ass. 1º Cônjuge Ass. 2º Cmpradr Ass. 2º Cônjuge
Kit Pós Cntemplaçã de Imóvel Frmulári Anex 2B Ficha de Dads Cadastrais ds Vendedres Pessas Jurídicas Os camps devem ser preenchids cm s dads ds vendedres e frmulári deve ser assinad pels respectivs representantes. N cas de mais de um vendedr, imprimir númer de frmuláris necessáris para preenchiment de tds. Razã Scial CNPJ Endereç Sede (Rua, Avenida, praça, etc) Númer Cmplement Telefne 1 (DDD + tel) Telefne 2 (DDD + tel) Telefne3 (DDD + tel) Data da última alteraçã cntratual da empresa Representantes que assinarã cntrat, cnfrme Estatut u Cntrat Scial Nme CPF RG Órgã Expedidr / UF Nme CPF RG Órgã Expedidr / UF Nme CPF RG Órgã Expedidr / UF Nme CPF RG Órgã Expedidr / UF Haverá prcuradr? Sim Nã Nme CPF RG Órgã Expedidr / UF Nme CPF RG Órgã Expedidr / UF Nme CPF RG Órgã Expedidr / UF Nme CPF RG Órgã Expedidr / UF Imóvel cm financiament vigente em utra instituiçã Interveniente Quitante Autriz realizar a peraçã de pagament da carta de crédit, d grup e cta, quitand assim sald devedr d vendedr referente a garantia de alienaçã fiduciária d imóvel situad n endereç infrmad n quadr abaix, junt a instituiçã financeira. Autriz ainda que s recurss tramitem pela cnta da Administradra para psterir pagament da instituiçã cedente. 1. Nme da instituiçã (Banc u utrs) 2. Nme da pessa 3. Telefne para cntat (DDD + telefne) 4. Email para cntat
Kit Pós Cntemplaçã de Imóvel Dads para crédit a vendedr Preencha s camps abaix cm s dads das cntas de titularidade ds vendedres/cônjuges e s respectivs percentuais a serem depsitads para cada um. Nã é pssível realizar a liberaçã em cnta pupança de utr banc que nã seja Itaú. Havend mais de um vendedr, se algum nã fr receber s recurss em sua cnta, nã será necessári preencher camp abaix. Nº d Banc Nº da Agência Númer da Cnta CNPJ % d valr Endereç d imóvel bjet da peraçã: Endereç (Rua, Avenida, praça, etc) Númer Cmplement Bairr Cidade UF CEP Autriza Itaú Administradra de Cnsórci Ltda. a efetuar a liberaçã d crédit (financiament e/u FGTS), cnfrme infrmações acima mencinadas. Declaraçã Declar, sb as penas da Lei, que as infrmações frnecidas acima expressam a realidade e pdem ser cmprvadas pr dcumentaçã hábil, cas assim slicitad. Lcal e Data Ass. 1º Representante / Prcuradr Ass. 2º Representante / Prcuradr Ass. 3º Representante / Prcuradr Ass. 4º Representante / Prcuradr
Kit Pós Cntemplaçã de Imóvel Anex 3 Autrizaçã para Mvimentaçã de Cnta Vinculada a FGTS Aquisiçã de Mradia Quand ptar pela utilizaçã d FGTS, cmpradr deve preencher s camps em branc, assinalar as alternativas e assinar dcument abaix. Eu,, nascid(a) em / /, prtadr(a) d CPF nº, PIS nº, autriz Itaú Administradra de Cnsórci Ltda. a efetuar saque ds meus recurss n FGTS referente à(s) seguinte(s) cnta(s) vinculada(s) e n(s) seguinte(s) valr(es): Nº da cnta FGTS / Cód.Empreg. Cód.Empreg. / Cód. Estab. (Cód Empresa) 1 2 3 4 5 6 7 8 TOTAL Valr d Saque* Utilizaçã FMP (SIM u NÃO) (*) Preencher cm a palavra ttal quand fr utilizar sald ttal da cnta u especificar valr a ser utilizad, incluind mntante resgatad d FMP (Fund Mútu de Privatizaçã, pr exempl: cmpra de ações da Petrbras), se fr cas. Declarações d Titular da Cnta Vinculada d FGTS Declar, sb as penas da Lei, que: 1. Destinaçã e endereç d imóvel Endereç d imóvel bjet da peraçã: Endereç (Rua, Avenida, praça, etc) Númer Cmplement Bairr Cidade UF CEP se destina a minha residência e se lcaliza n municípi nde cmprvadamente exerç minha cupaçã principal, incluind-se s municípis limítrfes u integrantes da mesma regiã metrplitana, u n municípi nde cmprv residir, na mesma frma estabelecida n Manual de Mradia Própria FGTS. 2. Quant à Declaraçã d Impst de Renda A cópia apresentada é fiel a riginal da última declaraçã entregue à Receita Federal; Estu isent pela Receita Federal de apresentaçã da Declaraçã de Impst de Renda Estu suficientemente esclarecid de que eventual falsidade nestas declarações, as quais sã essenciais à mvimentaçã da(s) cnta(s) vinculada(s) d FGTS, cnfigura crime previst n Códig Penal Brasileir, ensejand pedid pel FGTS de abertura d cmpetente INQUÉRITO POLICIAL à Plícia Federal, respnsabilizand-me a devlver a Fund s valres sacads indevidamente acrescids de crreçã mnetária e jurs devids, e sujeitand-me às sanções civis, administrativas e criminais previstas em lei.
Kit Pós Cntemplaçã de Imóvel 3. Negativa de titularidade de financiament n âmbit d SFH e de prpriedade de imóvel Nã su titular de financiament ativ, cncedid nas cndições d SFH em qualquer parte d país; Nã transferi, na qualidade de prmitente vendedr, sem a interveniência da Instituiçã Financeira, sald devedr de financiament firmad nas cndições d SFH em qualquer parte d país;; Nã su prprietári, usufrutuári, prmitente cmpradr u cessinári de utrs imóveis residenciais, cncluíd u em cnstruçã, cm financiament ativ n SFH em qualquer parte d país. Obs.: nã tenh imóvel em qualquer parte d territóri nacinal; Nã su prprietári, usufrutuári, prmitente cmpradr u cessinári de utr imóvel residencial, cncluíd u em cnstruçã, lcalizad n municípi nde exerç minha cupaçã principal, ns municípis limítrfes e na regiã metrplitana u lcalizad n atual municípi de minha residência. Obs.: nã tenh financiament ativ e nem tenh imóvel nde trabalh. 4. Ciência e cncrdância das cndições de utilizaçã d FGTS Estu ciente e cncrd cm as cndições ajustadas e as exigências relativas à utilizaçã ds recurss da cnta vinculada d FGTS para aquisiçã de imóvel cncluíd u em cnstruçã, na frma apresentada pel Agente Financeir e estabelecida n Manual de Mradia Própria, dispnível na internet, n endereç www.caixa.gv.br/dwnlad/fgts. Declar ainda que estu ciente em apresentar utrs dcuments que agente financeir julgar necessári à cmprvaçã das declarações pr mim prestadas. 5. Penalidade e cancelament da peraçã Pr fim, está suficientemente esclarecid de que eventual falsidade nestas declarações, as quais sã essenciais à mvimentaçã das cntas vinculadas d FGTS, cnfigura crimes de falsidade idelógica e de estelinat, prevists n Códig Penal Brasileir, ensejand pedid pel FGTS de abertura d cmpetente inquérit plicial à Plícia Federal, respnsabilizand-me a devlver s valres sacads indevidamente, acrescids de crreçã mnetária e jurs devids, sujeitand-me às sanções civis, administrativas e criminais previstas em Lei. Lcal e Data Ass. d Titular das cntas vinculadas
Kit Pós Cntemplaçã de Imóvel Anex 4 Opçã de Venda e Cmpra d Imóvel (Smente se ptar pr utilizar FGTS) Cmpradres, vendedres e seus respectivs prcuradres deverã preencher s camps abaix e assinar smente se ptarem pela utilizaçã d FGTS. N cas de mais de dis vendedres, devem imprimir a quantidade de vias necessárias para preenchiment. Dads d 1º Vendedr Pessa Física Nme cmplet CPF Nacinalidade Endereç cmplet Estad Civil: Casad Slteir Viúv Divrciad u Data de expediçã Prfissã separad judicialmente Órgã expedidr/uf Empresa Data de Nasciment Nme d cônjuge CPF Nacinalidade Estad Civil: Casad Slteir Viúv Divrciad u Regime de casament Data de expediçã Prfissã separad judicialmente Órgã expedidr/uf Empresa Data de Nasciment Data de Casament Dads d 1º Vendedr Pessa Jurídica Razã Scial CNPJ Endereç cmplet Dads d 2º Vendedr Pessa Física Nme cmplet CPF Nacinalidade Endereç cmplet Estad Civil: Casad Slteir Viúv Divrciad u Data de expediçã Prfissã separad judicialmente Órgã expedidr/uf Empresa Data de Nasciment Nme d cônjuge CPF Nacinalidade Estad Civil: Casad Slteir Viúv Divrciad u Regime de casament Data de expediçã Prfissã separad judicialmente Órgã expedidr/uf Empresa Data de Nasciment Data de Casament