Município de Espírito Santo do Pinhal - Estado de São Paulo

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1 PREFEITURA MUNICIPAL DE ESPIRITO SANTO DO PINHAL LEILÃO nº 001/2.016 Critéri para Julgament: Mair Lance ON LINE Data de abertura d leilã: 04/08/2.016 às 13h00min Data de fechament d leilã: 11/08/ Hrári: 13h00min Endereç: O Municípi de Espirit Sant d Pinhal, pessa jurídica inscrita n CNPJ nº / , cm sede na Av. Washingtn Luiz, 275, Jd. Das Rsas, Espírit Sant d Pinhal/SP, dravante denminad simplesmente VENDEDOR, através d Diretr d Departament de Administraçã, trna públic, para cnheciment ds interessads, que se acha abert, leilã d tip MAIOR LANCE OU OFERTA, para alienaçã ds imóveis de sua prpriedade, relacinads n Anex I, parte integrante deste Edital. O leilã será regid pela Lei Federal nº 8.666/93 e suas alterações, assim cm pelas nrmas e dispsições cnsignadas neste Edital e regras aplicáveis de Direit Privad. O leilã terá iníci a partir da data da liberaçã ds imóveis n site, para envi de lances nline, n dia 04/08/2.016 à partir das 13:00min, e fechament n dia 11/08/2.016 à partir das 13:00min (hrári de Brasília-DF), n site estand a carg d Leileir Oficial e Rural Andersn Mrales, matriculad na JUCESP sb nº 379, cm escritóri na Rua Jsé Maria de Azeved Suza, 285 Centr Scrr/SP, telefnes (19) /5513 e /2789. CONSIDERAÇÕES E CONDIÇÕES PRELIMINARES I - Os imóveis descrits n Anex I, parte integrante deste Edital, serã leilads n estad em que se encntram, levand-se em cnta as descrições relacinadas a cada um deles; II- Cnfrme suas respectivas descrições, s imóveis nã estarã cupads de bens e/u pessas, bem cm devem estar livres de ações judiciais e demais

2 passivs, que se haverem serã de inteira respnsabilidade da cmitente vendedra, isentand-se leileir de quaisquer respnsabilidades. III - O valr infrmad cm Lance Inicial será preç mínim para a venda em leilã. Os lances vencedres ds imóveis, independente d valr, s prpnentes, a aceitarem participar d leilã, estarã sujeits a fertarem lances que deverã ser pags ns prazs e cndições previstas neste Edital, situaçã a que estã cientes e plenamente de acrd, send cert que: a) Fica reservad a VENDEDOR direit de nã hmlgar as vendas e nã liberar s imóveis pel mair preç fertad, independente de quaisquer justificativas, nã send cnferid a adquirente direit de pleitear quaisquer valres indenizatóris u alegar prejuízs de qualquer natureza. 1. OBJETO 1.1Alienaçã ds imóveis relacinads, n Anex I, parte integrante deste Edital. 2. HABILITAÇÃO 2.1Os interessads em participar d leilã através de lances nline deverã primeiramente cadastrar-se n site após cadastrament deverá slicitar habilitaçã para referid leilã até 01 hra antecedente a iníci d leilã, aceitand tdas as cndições e terms estabelecids, bem cm, estar cm seu CPF/CNPJ em situaçã regular junt a Receita Federal, e também estar cm seu endereç atualizad u em prcess de atualizaçã na Receita Federal. Os lances pderã ser fertads através d site e ainda, Usuári pderá fertar mais de um lance para um mesm bem, prevalecend sempre mair lance fertad. O valr atribuíd para lance inicial/atual, que crrespnde tã smente a valr inicial d leilã u lance fertad, nã caracteriza preç mínim de venda d bem. 2.2O Leileir e Cmitente pderã, a qualquer temp e em qualquer âmbit, cnsultar/ pesquisar s dads ds interessads e/u participantes d leilã. 3. VISITAÇÃO 3.1Os ltes/bens pderã ser vistriads pels interessads, em dias úteis e hrári cmercial, mediante agendament prévi junt a senhr Marcs (19)

3 3.2As fts e descrições ds bens que serã levads à hasta estã dispníveis n site sem prejuíz da expsiçã virtual, send cert, que as fts expstas n site, sã meramente ilustrativas, nã servind de parâmetr para demnstrar estad ds bens. 3.3Nã serã aceitas reclamações psterires à arremataçã bem cm nã serã aceitas desistências. 4. LANCES ONLINE 4.1O envi de lances se dará exclusivamente através d site respeitad lance inicial e increment mínim estabelecid. 4.2O prpnente vencedr terá 48 (Quarenta e it hras) após encerrament d leilã, para efetuar pagament da ttalidade d preç fertad acrescid da cmissã de 5% (cinc pr cent) sbre valr da venda EM FAVOR DO LEILOEIRO OFICIAL, na frma de depósit u transferência n BANCO BRADESCO AGÊNCIA 1739 CONTA CORRENTE cnfrme Edital. N cas d nã cumpriment das brigações assumidas, n praz estabelecid, estará prpnente, sujeit a sanções de rdem judicial, a títul de perdas e dans. 5. CONDIÇÕES DE VENDA 5.1Os imóveis relacinads n Anex I deste Edital serã vendids, na frma cndicinal, a quem mair lance ferecer, em meda nacinal, em leilã de md nline, bedecidas às cndições deste edital, reservand-se a VENDEDOR, direit de liberar u nã s imóveis, pel mair preç alcançad, bem cm, incluir e retirar qualquer imóvel relacinad u nã, quand fr cas, de acrd cm seu critéri u necessidade, pr intermédi d leileir. 5.2As vendas, bem cm a transferência d bem pel arrematante através de Escritura Definitiva de Cmpra e Venda, ficam cndicinadas a aprvaçã da venda prpriamente dita e d valr alcançad n pregã pr imóvel leilad, pr parte d Cmitente VENDEDOR, send cert que praz estabelecid para análise ds lances cndicinais é de 05 (cinc) dias úteis a partir da data d leilã. 5.3Os interessads na aquisiçã ds imóveis, previamente à apresentaçã ds lances, deverã ler atentamente tdas as cndições estabelecidas neste edital, bem cm verificar s imóveis in lc, pis nã pderã alegar psterirmente, qualquer descnheciment, acerca de suas características e/u d estad de cnservaçã ds imóveis adquirids.

4 5.4As vendas serã celebradas em caráter "AD CORPUS", u seja, as áreas mencinadas ns editais, catálgs e utrs veículs de cmunicaçã e divulgaçã deste leilã, sã meramente enunciativas, nã cabend a adquirente, pr cnseguinte, exigir cmplement de áreas u alegar descnheciment das cndições, características e estad de cnservaçã ds imóveis apregads, nã lhes send pssível pleitear, a rescisã d cntrat u abatiment prprcinal d preç, em qualquer hipótese. 5.5Tds s débits incidentes sbre s imóveis, que tenham cm fat geradr data psterir à transferência da psse direta d imóvel a cmpradr, serã de exclusiva respnsabilidade d arrematante. 5.6Os interessads deverã cientificar-se previamente, das restrições impstas pela legislaçã municipal, estadual e/u federal, aplicáveis as imóveis, n tcante às restrições de us d sl u zneament, e ainda, das brigações e ds direits, decrrentes das cnvenções e especificações de cndmíni, quand fr cas, às quais, estarã brigads a respeitar, pr frça da arremataçã ds imóveis. 5.7Os lances serã fertads em meda crrente nacinal, bedecidas às cndições deste Edital. Smente serã aceits, lances realizads pr pessas físicas u jurídicas, regularmente cnstituídas e cm persnalidade jurídica própria. 5.8Outrs dcuments além daqueles slicitads pel leileir para cadastrament e habilitaçã n site pderã ser slicitads pel VENDEDOR, para fins de cncretizaçã da transaçã. 5.9A representaçã pr terceirs, deverá ser feita pr prcuraçã, cm pderes especiais para at. 5.10O pagament deverá ser feit pr mei de depósit u transferência bancária, nminal a LEILOEIRO ANDERSON MORALES u cnfrme sua rdem, em cnfrmidade cm a cndiçã de pagament, à vista. 6. CONDIÇÃO DE PAGAMENTO 6.1O VENDEDOR cnfere cndiçã exclusiva de pagament quand da apresentaçã d lance e mesm ser ganhadr : I) A vista: Pagament ttal d valr d lance vencedr em até 48 ( Quarenta e it hras ) d encerrament d leilã. 6.2Cas crra atras n pagament que implique a inadimplência, ttal

5 e/u parcial, d preç da Cmpra e Venda ajustad, a (a) COMPRADOR(A) será aplicada multa n valr equivalente a 2% (dis pr cent) da parcela inadimplente, a qual deverá ser paga a VENDEDOR, acrescida de jurs de 1% (um pr cent) a mês, calculad pr rata die e crreçã mnetária cm base na variaçã d IGP-M/ FGV (u em cas de sua extinçã, pel indexadr de preç que substituí-l), verificada naquele períd. 7. COMISSÃO DO LEILOEIRO 7.1O arrematante, além d pagament ttal d valr d preç, n at da arremataçã, pagará também a LEILOEIRO, a quantia crrespndente a 5% (cinc pr cent) d valr ttal d arremate, a títul de cmissã. 7.2O pagament da cmissã deverá ser feit cnjuntamente a valr ttal d arremate. 8. FORMALIZAÇÃO: ESCRITURA/INSTRUMENTO AQUISITIVO 8.1. A alienaçã ds imóveis relacinads n Anex I será frmalizada pr mei de Escritura Definitiva de Venda e Cmpra e/u Instrument Particular de Prmessa de Venda e Cmpra O VENDEDOR deverá dar entrada n cmpetente instrument de frmalizaçã da alienaçã, em até 60 (sessenta) dias, cntads da data da aprvaçã da venda, quand nã huver pendência dcumental de respnsabilidade d VENDEDOR e/u d Arrematante, indicada n text d lte e nas cnsiderações e cnsiderações preliminares, prevists n Anex I O cmpetente Instrument Aquisitiv será firmad cm arrematante, cuj nme cnstar da Ata e Recib de Arremataçã, smente admitida sua substituiçã, cm prévia análise e aprvaçã expressa pr parte d VENDEDOR O VENDEDOR se briga a frnecer as Arrematantes, ficha de matrícula ds imóveis, atualizadas, segund descritas n Anex I deste Edital Serã de respnsabilidade d Arrematante, tdas as prvidências e despesas necessárias à transferência ds imóveis, tais cm: regularizaçã da matrícula, ITBI - Impst de transmissã de bens imóveis, escrituras, registrs, averbações, certidões, alvarás, taxas, fr e laudêmi, quand fr cas, emluments cartráris. A esclha d tabeliã de ntas, respnsável pela lavratura das escrituras públicas, caberá exclusivamente a VENDEDOR, bem cm apresentará dcuments e certidões exigidas pr Lei para Tabeliã respnsável.

6 8.6 A partir da efetiva entrega da psse precária d IMÓVEL passarã a se cnstituir respnsabilidade de transferência e pagament d COMPRADOR tds s impsts e taxas, cntas de luz, água e esgt, taxa de lix e quaisquer utras de tda e qualquer natureza incidentes sbre IMÓVEL, brigand-se ele a frnecer a VENDEDOR, sempre que slicitad, s crrespndentes cmprvantes de pagament e quitaçã até que seja utrgada a escritura definitiva de cmpra e venda e, cnsequentemente, transferida a prpriedade e psse definitiva d imóvel. 9. SANÇÕES PARA O CASO DE INADIMPLÊNCIA 9.1. Ocrrend a sustaçã d cheque dad em pagament, u devluçã pr insuficiência de funds, bem cm, nã pagament da arremataçã n praz devid pel arrematante, desistência u arrependiment d lance u prpsta, desfar-se-á a venda e arrematante, deverá pagar 20% (vinte pr cent), sbre valr d arremate, bem cm, a Cmissã devida a Leileir, qual seja, 5% (cinc pr cent), que será cbrad pr via executiva, cm dívida líquida e certa, ns terms d art. 580, d Códig de Prcess Civil, crrigida mnetariamente, até efetiv pagament, sem prejuíz das perdas, dans e lucrs cessantes, d Prcess Criminal (art. 171, incis VI, d Códig Penal) Pderá Leileir emitir títul de crédit para a cbrança de tais valres, encaminhand- a prtest, pr falta de pagament, se fr cas, sem prejuíz da execuçã prevista n artig 39, d Decret Federal nº / A falta de utilizaçã pel VENDEDOR, de quaisquer direits u faculdades, que lhe cncede a lei e este Edital, imprta nã em renúncia, mas em mera tlerância u reserva, para fazê-ls prevalecer, em qualquer utr mment u prtunidade. 10. DISPOSIÇÕES GERAIS 10.1A dcumentaçã ds imóveis estará à dispsiçã ds interessads, na prefeitura, bem cm, n site Os lances fertads sã irrevgáveis. O Usuári/interessad é respnsável pr tdas as fertas efetuadas em seu nme, send cert que s lances nã pderã ser anulads e/u cancelads em hipótese alguma. 10.3O arrematante nã pderá alegar descnheciment das cndições de alienaçã, das características ds imóveis adquirids, da sua situaçã jurídica, bem cm, de eventual ausência de averbaçã(ões) de

7 benfeitrias existentes, junt a C.R.I. cmpetente, send de sua respnsabilidade a regularizaçã, junt a Cartóri de Registr de Imóveis, a INSS, Prefeituras e demais órgãs públics, assim cm existência de eventuais ônus. 10.4A psse direta u indireta ds imóveis será transmitida as arrematantes, depis de liquidad pagament d lance vencedr d negóci, ttal d preç, e assinatura d instrument aquisitiv, bem cm, após quitaçã da cmissã junt a Leileir. 10.5A Escritura Pública definitiva de cmpra e venda d IMÓVEL será utrgada a COMPRADOR, desde que Preç tenha sid integralmente pag/quitad Tdas as despesas e encargs, de qualquer natureza, relativas a eventuais pendências u ônus, administrativs u judiciais, necessárias para a liberaçã e/u descupaçã ds imóveis, bem cm, desaprpriaçã(ões) em qualquer âmbit, pssível descntaminaçã de sl, se fr cas, crrerã pr cnta d arrematante. 10.7As fts e descrições ds bens que serã levads a hasta estã dispníveis ns sites sem prejuíz da expsiçã virtual, send cert que as fts expstas n(s) site(s), sã meramente ilustrativas O site pderá cancelar qualquer lance a seu únic e exclusiv critéri, sempre que nã huver pssibilidade de autenticar a identidade d interessad n leilã, bem cm, interessad descumpra qualquer regra dispsta ns editais, cndições de venda e regulament geral d leilã Nã será permitid em hipótese alguma cancelament ds lances pel prpnente/fertante O(s) prpnente(s)/fertante(s) que slicitar(em) cancelament d lance efetuad, será(ã) permanentemente impedid(s) de participar(em) de quaisquer utrs leilões n site bem cm, ficarã sujeits às penalidades cabíveis, dispstas neste edital, cndições de venda, legislaçã vigente e regulament geral d leilã Nã ns respnsabilizams em hipótese alguma, sb quaisquer circunstâncias, pr eventuais prejuízs decrrentes de falhas técnicas, peracinais, falhas de estrutura de cmunicaçã u de acess a sistema, que impssibilitem u dificultem a participaçã d usuári e nã garantims a manutençã cnstante e ininterrupta de nsss serviçs,

8 estand sistema sujeit à interferência de fatres externs. Em cass de queda decrrente de prblemas n prvedr e/u servidr (es) que impeçam encerrament d leilã, reservam-se a Cmitente Vendedr e a Leileir Oficial a alterar e/u prrrgar fechament mediante cmunicad n presente site As ntas de venda em leilã ds ltes arrematads serã enviadas as arrematantes smente após a liberaçã pr parte d VENDEDOR Integra presente edital, para tds s fins e efeits de direit, anex I (arquiv cmplet dispnível n site Eventuais pedids de esclareciments deverã ser slicitads pel tel. 55 (19) O leileir é meramente mandatári d cmitente vendedr nã se respnsabilizand em hipótese alguma pela prcedência e evicçã ds bens clcads em leilã As demais cndições bedecerã a que regula Decret n de 19 de utubr de 1.932, cm as alterações intrduzidas pel Decret n.º de 1.º de fevereir de 1.933, que regula a prfissã de Leileir Oficial Os cass misss serã regids pela legislaçã brasileira pertinente. OBS.: Reservam-ns direit a crreções em errs de digitaçã que pssam ter crrid, a qualquer mment. Espírit Sant d Pinhal, 13 de Julh de LUIZ ANTÔNIO DE REZENDE FILHO CHEFE DE GABINETE

9 ANEXO I LOTE DESCRIÇÃO 01 Avaliaçã : R$ ,00

10 02 Avaliaçã : R$ ,00 03 Avaliaçã: R$ ,00 04 Avaliaçã: R$ ,00

11 05 Avaliaçã : R$ ,00 06 Avaliaçã : R$ ,00 07 Avaliaçã: R$ ,00