Três grandes shoppings de Curitiba aguardam sinal verde da prefeitura para construir Shopping Atuba, Park Shopping Boulevard e Jockey Plaza Shopping Center estão na fila da burocracia Por Denise Mello Os empreendedores de três dos quatro novos shoppings que devem ser inaugurados em Curitiba nos próximos anos estão mergulhados em um mar de autorizações, certificados e licenças para conseguirem assentar o primeiro tijolo. Esse é o momento atual do Shopping Atuba, na região norte, Park Shopping Boulevard, próximo à Linha Verde, no bairro Xaxim, e o Jockey Plaza Shopping Center, no Tarumã. Uma fase longa, chata, burocrática, mas necessária das aprovações de plantas junto à prefeitura de Curitiba e tantos outros órgãos 1 / 5
como o Corpo de Bombeiros. Todos os prazos foram estourados. Atuba e Boulevard trabalhavam com previsão de lançamento e início das obras ainda em 2011, o que não se confirmou. Já o Jockey enfrenta esta maratona de liberações desde 2010 e até agora, nada de sinal verde. A boa notícia é que os projetos estão sendo analisados quase de forma conjunta e, em breve, segundo a prefeitura, todos devem ter as obras liberadas. De acordo com informações apuradas junto ao IPPUC - Instituto de Pesquisa e Planejamento Urbano de Curitiba da Prefeitura um dos órgãos que analisa o impacto de grandes obras na cidade, os projetos mais avançados são os do Shopping Atuba e do Jockey Plaza Shopping Center. Os dois já tiveram seus projetos aprovados pelo Conselho de Urbanismo, formado por representantes de várias secretarias, e estão na última fase para a liberação que é a da elaboração do relatório de impacto ambiental. Logo depois que receberem esta licença, já poderão começar a construção. O empreeendedor do Atuba, Félix Strobel Júnior, está otimista e já espera assinar os primeiros contratos com o lojistas no mês de abril. Já estamos com o projeto praticamente resolvido com vários órgãos como Vigilância Sanitária, Corpo de Bombeiros, Diretran..., faltam só alguns detalhes. Já temos contratos com vários lojistas e no mês que vem já devemos começar a assiná-los, afirmou Strobel. 2 / 5
O projeto do Park Shopping Boulevard, dos sócios Michel Gelhorn (dono do Shopping Total) e do comunicador Carlos Massa o Ratinho, está um pouco atrás no processo mas deve ser liberado na sequência, prevê o Ippuc. Dos quatro novos empreendimentos para o setor na capital, o mais adiantado é o Pátio Batel, do Grupo de Salomão Soifer (empreendedor do Shopping Mueller, entre outros). A inauguração, prevista inicialmente para setembro deste ano, está confirmada para março de 2013. O atraso, segundo a direção do shopping, foi em razão da falta de mão de obra para a construção. Juntos, os quatro novos shoppings somam mais de 1.200 lojas e representam um aumento de 54% na oferta de área bruta locável (ABL) da capital paranaense. Shopping Atuba 3 / 5
O Shopping Atuba, da incorporadora curitibana Mendocino Participações e Investimentos S.A sob o comando do empresário Félix Strobel Júnior (foto), será construído em uma região de grande expansão imobiliária, mas carente de bens e serviços. Sua localização será na Avenida Mascarenhas de Moraes, entre o Terminal do Santa Cândida e o trevo do Atuba. O novo empreendimento terá 175 lojas, salas de cinema, centro médico com espaço para 28 consultórios, o que, ao todo, representa 15 mil metros quadrados de área locável. A previsão de inauguração é em 2014. Jockey Plaza Shoppping Center Resultado da parceria de um grupo de três empresas do ramo imobiliário, o Jockey deverá ser o maior centro de compras da capital, com mais de 200 mil metros quadrados de área construída e 60,8 mil metros quadrados de ABL. A negociação com o Jockey Club do Paraná, que vai receber participações pela cessão de parte do terreno, já foi concluída. Entre os empreendedores está o empresário Anibal Tacla, dono do Shopping Palladium. O mall ficará localizado com a parte da frente na rua Konrad Adenauer e a lateral para a Avenida Victor Ferreira do Amaral, no Tarumã. Park Shopping Boulevard 4 / 5
O empreendimento vai apostar no público das classes B e C para alavancar o consumo, com faturamento estimado em R$ 500 milhões por ano. Segundo o empresário Michel Gelhorn, mesmo antes da liberação dos projetos, já tem algumas âncoras fechadas, como as Lojas Coppel, Havan, Cassol e Mac Donalds. O novo shopping terá cerca de 80 mil metros quadrados de área construída, quase 400 lojas e cerca de 2 mil vagas de estacionamento, com previsão de geração de 3,5 mil empregos diretos e inauguração em 2013. O projeto conta ainda com a previsão de 6 restaurantes, 10 cinemas, além de um parque infantil. O empreendimento será construído no bairro Xaxim, entre a antiga BR-116 e a Avenida Brasília. Seremos maior que o shopping Mueller e o Curitiba, em faturamento, e maior que o ParkShoppingBarigui com 80 mil metros quadrados de área bruta locável, disse o empresário em maio, em entrevista ao Sindishopping. 5 / 5