SABRINA DE MELLO HORNOS Sumário: Sócia fundadora da empresa Pactos Coaching e Mediação. Advogada Empresarial com mais de 20 anos de experiência no mercado imobiliário. Mediadora certificada pelo Instituto Mediativa - Mediação Transformativa Reflexiva e em formação pelo Instituto Ecosocial, IMO Brasil e Trigon no curso de formação de mediadores organizacionais do professor e mediador alemão Rudi Ballreich. Consultora e Coach Organizacional e Executivo Empresarial certificada pela ABRACEM, pelo Instituto Ecosocial e credenciada pela ICF International Coaching Federation, como ACC (Associate Certified Coach). Diretora da Abracem - Tesouraria Coautora do livro Coaching para Alta Performance e Excelência na Vida Pessoal, 1. Ed. São Paulo, Editora Ser Mais, 2014. AT Análise Transacional 101. Analista PI - Sistema Predictive Index. Analista Hallos Trimembração Inteligência Relacional Integrante do Grupo de Estudos de Mediação Empresarial Privada (GEMEP) do Comitê Brasileiro de Arbitragem CBAr. Membro da Rede Ubuntu. Experiência na área jurídica: Ampla experiência jurídica no setor imobiliário em todas as etapas do desenvolvimento de empreendimento residencial, comercial, industrial ou misto, desde negociações iniciais de projetos, à captação de recursos junto a instituições financeiras e mercado de capitais (securitização, fundos imobiliários, financiamentos, etc.). Atuação em diversos negócios no setor, tais como incorporações, loteamentos, locação, built to suit, sale and lease back, contratos de parcerias, permutas, superfície, doação, dação em pagamento, comodato, construção, repasses de financiamento e procedimentos registrários, notariais e urbanísticos. Aquisições de imóveis e de SPEs imobiliárias, com imóveis urbanos ou rurais, por brasileiros ou estrangeiros, incluindo terrenos de marinha, faixa de fronteira, aforamentos municipais e/ou federais e regularização junto à SPU.
Gestão de auditorias legais para fins de regularização patrimonial, de operações de aquisição de imóveis e/ou de SPEs imobiliárias, a qualquer título, constituição de garantias reais imobiliárias (hipotecas e alienações fiduciárias em garantia). Suporte imobiliário nas operações de mercado de capitais - FII e CRI, para a implementação de operações estruturadas, gestão patrimonial e para a implementação de planejamentos fiscais e/ou sucessórios. Formação Trigon, IMO e Ecosocial Mediadora 2014 em formação. Mediativa - Instituto de Mediação Transformativa Mediadora 2013-2014 Instituto Ecosocial Coach 2012 2013 (agosto) Abracem Associação Brasileira de Coaching Executivo Empresarial Coach Executivo Empresarial Conclusão em 2012 Pós-Graduação Lato Sensu em Negócios Imobiliários Fundação Armando Álvares Penteado Conclusão em 2001. Faculdade de Direito Universidade de São Paulo USP Conclusão em 1993. Colégio Visconde de Porto Seguro Idiomas Inglês Fluente Alemão Básico Experiência Profissional 01/2015 atualmente Sócia fundadora da Pactos Coaching e Mediação 01/2013 atualmente Diretora da Abracem - Tesouraria Associação Brasileira de Coaching Executivo e Empresarial
06/2013 12/2014 Fulwood Empreendimentos Imobiliários Ltda. Diretora Jurídica 05/2011 12/2011 WTorre Properties S.A. Gerente Jurídica Projeto específico de reorganização societária e due diligence imobiliária em contrato de associação empresarial entre a empresa e Banco BTG e posterior venda da joint venture company para a BR Properties. 07/2010 04/2011 Veremonte Real Estate Participações Ltda. Gerente Jurídica Implantação e estruturação do departamento jurídico, contratação, treinamento e orientação da equipe. Estruturação societária do grupo e coordenação da criação das novas empresas (SPE s). Contratação e gerenciamento dos escritórios externos, revisão e negociação das faturas. Aquisições e auditorias documentais (due diligence) negociações, acompanhamento, revisões e finalização das contratações, compromissos de venda e compra, escrituras, acordo de acionistas, alterações contratuais e compra de empresas e empreendimentos imobiliários. Elaboração e revisão dos demais contratos necessários à implementação dos empreendimentos (administrativos, obras, projetos, etc...). Gerenciamento de prazos e obrigações contratuais (pagamentos, escrituras, cumprimento de obrigações, etc...). Padronização dos contratos de prestação de serviços para Obras. Coordenação do fluxo de informações com contabilidade, prospecção e financeiro. Suporte e auxílio para implantação do sistema de gestão e administração integrada da empresa, em relação ao departamento jurídico. 10/2008 07/2010 Duarte Garcia, Caselli Guimarães e Terra Advogados Advogada Sênior Associada Atuação na área contratual do direito imobiliário, envolvendo a elaboração, análise, negociação e revisão de contratos diversos, todas as modalidades de locação e built to suit, estruturação de Shopping Center, prestação de serviços em geral, representação comercial, acordos de fornecimento, acordos comerciais, entre outros. Análise da documentação imobiliária para aquisição, alienação de imóveis e registro de incorporações e providências junto aos órgãos públicos competentes. Realização de reuniões e intermediação de negociações imobiliárias. Realização de auditorias legais (due diligence). Atuação profissional preventiva e interativa com as demais áreas e disciplinas de direito, tais como tributário, trabalhista, ambiental e cível em geral (consultivo e contencioso). 03/2007 10/2008
Neumann, Salusse, Marangoni Advogados Advogada Sênior Direito Imobiliário e Empresarial em geral, atendimento aos clientes construtoras/incorporadoras. Estruturação de empreendimentos Imobiliários, contratos de aquisição de imóveis em geral, incorporações e loteamentos, assessoria para securitização de recebíveis, planejamento de SPE sociedades de propósito específico, patrimônio de afetação, registros imobiliários, análises e negociações de projetos sob o aspecto jurídico (Contratos de Parcerias). Estruturação de Shopping Center, convenção de condomínio, Pool de locação. 05/2006-12/2006 Timoner e Novaes Advogados Advogada Sênior Direito Imobiliário e Empresarial em geral, atendimento aos clientes construtoras/incorporadoras. Elaboração de contratos em geral na área consultiva empresarial imobiliária. 01/2004 04/2006 GCC Grupo Camargo de Comunicações Ltda. Advogada Autônoma Assessoria e Consultoria Imobiliária Administração de Bens Imóveis, contratos de venda e compra, locação, arrendamento, imóveis residenciais, comerciais e rurais. Documentação imobiliária, registros, tributação planejamento fiscal e societário. 02/1996 12/2003 Magno Empreendimentos e Incorporações Ltda Advogada Autônoma Atividades Principais: Negociações e atuação na aquisição de imóveis, desenvolvimento de projetos de incorporação imobiliária e loteamentos, contratos de venda e compra, estudos de viabilidade econômico-financeira dos empreendimentos, lançamento no mercado, captação de recursos financeiros privados e junto a instituições financeiras, implantação de programas de qualidade, atendimento a clientes. Advocacia Empresarial em geral. Coordenação do Departamento Jurídico interno e escritórios terceirizados em geral. Marketing Jurídico desenvolvimento do periódico informativo da empresa sobre andamento das obras, direito do consumidor, relacionamento cliente-empresa. 12/1994 11/1995 Hoechst do Brasil S/A Advogada Tributária Júnior contencioso e consultivo. 10/1993 11/1994 Price Waterhouse Serviços de Contabilidade S/C Ltda Consultora Assistente Auditoria Tributária
06/1993 08/1993 Bardella Trading S/A Estagiária de Direito 09/1989 08/1992 Construtora Daniel Hornos Ltda Estagiária de Direito Trabalho Voluntário ESCOLA SATHYA SAI DE RIBEIRÃO PRETO SP Endereço: Av. Julieta Engracia Garcia s/n, Ribeirão Preto SP, CEP: 14.079-312 Fone: 16.3969.3440 E-mail: escolasairp@ig.com.br Projeto Casulo Rua Paulo Bourroul, 100 - CEP: 05686-050 - São Paulo Tel: 3758-0506 / 3759-5920 - projetocasulo@projetocasulo.org.br São Paulo, abril de 2016. Sabrina de Mello Hornos OAB n.º 130.637 - SP