MARIA ÁGUEDA PONTES CAMINHA MUNIZ INTERVENÇÕES URBANAS EM ESPAÇOS DE DESVALIA. TRANSFORMAR PARA VALORIZAR.

MARIA ÁGUEDA PONTES CAMINHA MUNIZ INTERVENÇÕES URBANAS EM ESPAÇOS DE DESVALIA. TRANSFORMAR PARA VALORIZAR. Tese apresentada ao Curso de Doutorado em Arquitetura e Urbanismo da Universidade Federal do Rio Grande do Norte, UFRN, como requisito parcial a obtenção do título de Doutora, sob a orientação do Professor Doutor Márcio Moraes Valença. Natal / RN 2012

SOBRE A AUTORA Graduada em Arquitetura e Urbanismo pela Universidade Federal do Ceará UFC (2000), tem Mestrado em Arquitetura e Urbanismo pela Universidade Federal do Rio Grande do Norte UFRN (2006) e Especialização em Gestão e Finanças Públicas na UFC (2008). Foi professora substituta nas disciplinas voltadas para o planejamento urbano e projeto urbanístico no curso de Arquitetura e Urbanismo da UFC entre os anos de 2005-2007. Tem experiência profissional na área de Planejamento Urbano e Regional, com ênfase em planos diretores, planos de desenvolvimento local e regional e projetos urbanísticos. E-mail: aguedamuniz@uol.com.br Autorizo a reprodução e divulgação total ou parcial deste trabalho, por qualquer meio convencional ou eletrônico, para fins de estudo e pesquisa, desde que citada a fonte. Divisão de Serviços Técnicos Catalogação da Publicação na Fonte. UFRN / Biblioteca Central Zila Mamede Muniz, Águeda. Intervenções urbanas em espaços de desvalia. Transformar para valorizar. Maria Águeda Pontes Caminha Muniz. Natal / RN, 2012 473p. Orientador: Márcio Moraes Valença. Tese (Doutorado) Universidade Federal do Rio Grande do Norte. Centro de Tecnologia. Programa de Pós-Graduação em Arquitetura e Urbanismo. 1. cidade contemporânea Tese. 2. espaços de desvalia Tese. 3. intervenções urbanas Tese. 4. planejamento Tese. 5. gestão Tese. 6. Financiamento Tese. 7. Cidades brasileiras Tese. I. Valença, Márcio. II. Título. RN / UF / BCZM CDU 000.000.0(000.0)(000.0)

APROVAÇÃO A tese INTERVENÇÕES URBANAS EM ESPAÇOS DE DESVALIA. TRANSFORMAR PARA VALORIZAR apresentada por Maria Águeda Pontes Caminha Muniz ao Programa de Pós-Graduação em Arquitetura e Urbanismo da Universidade Federal do Rio Grande do Norte, UFRN, foi aprovada e aceita como requisito para a obtenção do título de Doutora. BANCA EXAMINADORA Professor Doutor Márcio Moraes Valença Orientador Professora Doutora Françoise Dominique Valéry Examinador Professora Doutora Maria Camila Loffredo D ottaviano Examinador Professora Doutora Soraia Maria do Socorro Carlos Vidal Examinador Professor Doutor Tomás de Albuquerque Lapa Examinador Natal / RN 2012

DEDICATÓRIA Ao meu tio Adolfo, que, me fez gostar de estudar a cidade e suas oportunidades e quem eu escolhi para ser meu segundo pai; e ao meu pai, Pedro Augusto, que tanto me ensinou e deixou muita saudade.

AGRADECIMENTOS À minha família, minha mãe, Ana; minhas irmãs, Ana Cecília e Mariana; minhas tias Maria Cecília e Valnete; e ao Alexandre pelo apoio incondicional. Ao Programa de Pós-Graduação em Arquitetura e Urbanismo (PPGAU) da Universidade Federal do Rio Grande do Norte (UFRN), e aos professores, a quem devo meu aprendizado. Ao orientador, Professor Doutor Márcio Moraes Valença, pela dedicação e confiança. À banca de qualificação composta pelas Professoras Doutoras Françoise Dominique Valéry, Maria Dulce Picanço Bentes Sobrinha e Suely Maria Ribeiro Leal, pelas excelentes contribuições para o desenvolvimento da Pesquisa. À banca de defesa, que além da Profa. Françoise, foi composta pelos Professores Doutores Camila D ottaviano, Tomás Lapa e Soraia Vidal pelas sugestões que fizeram para o aprimoramento desta Tese. Ao Professor Doutor Pedro Antônio de Lima Santos, meu orientador no Mestrado, pelo incentivo a continuar com as pesquisas acadêmicas. Aos meus colegas de turma Ronald Lima de Góes, Paulo José Lisboa Nobre, Germana Costa Rocha, Alexsandro Ferreira Cardoso da Silva; e às amigas Carlaína Almeida, Rochelle Bezerra, Gilene Moura, Thereza Cristina Bertazzo e Carmem Fernandes pelo companheirismo e acolhida, quando das idas e vindas a Natal/RN. Aos colegas da Assist Consultores Associados Ltda., especialmente a André Albuquerque Barbosa, Francisco Mavignier Cavalcante França, José Roberto de Resende, Marcos Martins Santos, Roberto Melo Martins, Wagner Albuquerque Barbosa e Liana Barbosa Gadelha. Aos colegas da Companhia Brasileira de Projetos e Empreendimentos S/C (COBRAPE), especialmente a André Protzek Neto e a Edgard Jordão Tonso. Às pessoas, instituições e empresas que de algum modo contribuíram para que a presente tese fosse elaborada.

ABSTRACT The worldwide transformations that took place in the 20 th century redefined the cities fate in this new century. The consolidation of urbanization, the technological revolution that fostered globalization, the economic restructuration and informalization, modified space and time concepts, bringing populations closer together and provoking political transformations. They made contemporaries cities protagonists of world events and as a consequence of such processes, worthlessness spaces appeared and cities all over the world started to bet on the strategy of acting in this problematic areas through initiatives aimed at promoting intentional transformations to obtain a multidimensional valorization urban, financial, environmental, cultural and social. In short, such urban initiatives intend to make cities more competitive, sustainable, creative, productive and fair. Also in Brazil, countless worthless spaces appeared in waterfronts, central areas, and deactivated industrial/urbanized areas, as well as in sub-used or misused areas lacking infrastructure and public services where it is imperative and urgent to perform urban initiatives. This research proposes as a thesis that urban initiatives, when carried out based on an adequate politicalinstitutional model, transform and give value to worthless spaces in their multiple dimensions, offering better quality of life to their residents and helping to fulfill the social role of the city. We intend to prove this thesis through the analysis of national and international cases and by introducing thoughts, critique and guidelines as a contribution to the improvement of the urban initiatives implementation processes, in particular to those regarding worthless areas of Brazilian cities. KEYWORDS: contemporaries cities worthlessness areas urban initiatives planning management financing Brazilian cities

RESUMO As transformações mundiais ocorridas no século XX redefiniram os rumos da cidade neste novo século. A consolidação da urbanização, a revolução tecnológica que impulsionou a globalização, a reestruturação econômica e a informacionalização modificaram conceitos de tempo e espaço, aproximando os povos, e provocaram transformações políticas enfim, tornaram as cidades contemporâneas protagonistas dos acontecimentos mundiais. Em consequência desses processos, também surgiram espaços de desvalia, e no mundo inteiro as cidades começaram a apostar na estratégia de intervir nessas áreas-problema através de intervenções destinadas a promover transformações intencionais para obter valorização multidimensional urbanística, econômica, ambiental, cultural e social. Em síntese, tais intervenções urbanas visam a tornar a cidade contemporânea competitiva, sustentável, criativa, produtiva e justa. Também no Brasil, nos maiores centros urbanos surgiram inúmeros espaços de desvalia em frentes hídricas, em zonas centrais, em áreas industriais/urbanizadas desativadas e em áreas subutilizadas ou de uso indevido, carentes de infraestrutura e de serviços públicos, onde é imprescindível e urgente a realização de intervenção urbana. Esta pesquisa propõe como tese que as intervenções urbanas, quando implantadas a partir de um modelo político-institucional adequado, transformam e valorizam os espaços de desvalia em suas múltiplas dimensões, proporcionando melhor qualidade de vida aos residentes, buscando dar cumprimento à função social da cidade. Pretende-se ver esta tese comprovada na análise de casos internacionais e nacionais ao apresentar reflexões críticas e diretrizes como contribuição para a melhoria dos processos de implementação das intervenções urbanas, especialmente nos espaços de desvalia das cidades brasileiras. PALAVRAS-CHAVE: cidade contemporânea espaços de desvalia intervenções urbanas planejamento gestão financiamento cidades brasileiras

LISTA DE ABREVIATURAS E SIGLAS ADIN AEIU AGP AMACH ANC APP BID BIE BIRD BNDES BOA BOCOG BPC BPCA BURHA CAPM CBD CCDS CCID CC-IH CCMO CDMAC CDPCM-BH CDURP CEF CEPAC CHS Ação Direta de Inconstitucionalidade Área de Especial Interesse Urbanístico Agência Geral dos Portos Associação dos Moradores e Amigos do Centro Histórico Áreas de Nueva Centralidad Área de Preservação Permanente Banco Interamericano de Desenvolvimento Bureau International des Expositions Banco Mundial Banco Nacional de Desenvolvimento Econômico e Social British Olympics Association Beijing Organizing Committee for the Olympic Games Battery Park City Battery Park City Authority Baltimore Urban Renewal and Housing Agency Corporación Antiguo Puerto Madero Central Business District Central City Development Strategy Central City Improvement District Charles Center Inner Harbor Charles Center Management Office Centro Dragão do Mar de Arte e Cultura Conselho Deliberativo do Patrimônio Cultural do Município de Belo Horizonte Companhia de Desenvolvimento Urbano da Região do Porto do Rio de Janeiro Caixa Econômica Federal Certificados de Potencial Adicional de Construção Centro Histórico de Salvador

CID CMPU CNLU COELBA COI CONDER COOB CTLU DCMS DGLUM DJC DLMA DOT ECOA EIA-RIMA ERA ER-CAS ETRS EUA EVEMSF EXPO EZ FEDER GLA GOE GPU HOLSA IACC IBAMA IBGE ICIP Central Improvement Districts Conselho Municipal de Política Urbana Comissão Normativa de Legislação Urbanística Companhia de Eletricidade do Estado da Bahia Comitê Olímpico internacional Companhia de Desenvolvimento Urbano do Estado da Bahia Comitê Olímpico Organizador de Barcelona Câmara Técnica de Legislação Urbanística Department for Culture Media and Sport Diretrizes para o Desenvolvimento de Gestão do Uso do Solo Docklands Joint Commitee Downtown Lower Manhattan Association Diretrices de Ordenación Territorial Escola de Comunicações e Artes Estudo de Impacto Ambiental/Relatório de Impacto Ambiental Economic Research Associates Escritório de Referência do Centro Antigo de Salvador Estação de Tratamento de Resíduos Sólidos Estados Unidos da América Estudos de Viabilidade Econômica, Mercadológica e de Situação Fundiária Exposições Mundiais Enterprise Zone Fundo Europeu de Desenvolvimento Regional Greater London Authority Government Olympic Executive Grandes Projetos Urbanos Barcelona Holding Olympic S/A Instituto de Arte e Cultura do Ceará Instituto Brasileiro de Meio Ambiente e Recursos Naturais Renováveis Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística Industrial and Commercial Incentives Programs

IDH IPAC IPHAN IPTU IRA IRA ISS ITBI LDA LDDC LEED LOCOG MAR MML ODA OMC ONG ONU OUC OUCPRJ PAC PAO PEESB PGOUB PIB PP PPP PRCHS PRODETUR NE PUE PUG PUZEIS Índice de Desenvolvimento Humano Instituto do Patrimônio Artístico e Cultural da Bahia Instituto do Patrimônio Histórico e Artístico Nacional Imposto Predial Territorial e Urbano Exército Republicano Irlandês Exército Republicano Irlandês Imposto Sobre Serviços de Qualquer Natureza Imposto sobre a Transmissão de Bens e Imóveis London Development Agency London Docklands Development Corporation Leadership in Energy and Environmental Design London Organising Committee of the Olympics Games Museu de Arte do Rio Manchester Millenium Ltd Olympic Delivery Authority Organização Mundial do Comércio Organização Não Governamental Organização das Nações Unidas Operação Urbana Consorciada Operação Urbana Consorciada da Região do Porto do Rio de Janeiro Programa de Aceleração do Crescimento Plano para o Arranjo Operativo Plan Estratégic Economic i Social de Barcelona Plano Geral de Ordenación Urbana de Bilbao Produto Interno Bruto Plano de Pormenor Parceria Público-Privada Programa de Recuperação do Centro Histórico de Salvador Programa de Desenvolvimento do Turismo no Nordeste Plano Urbanístico Específico Plano Urbano Geral Plano de Urbanização de ZEIS

PZ RDA SECULT/CE SIURB SMAC SMDU SPE TCC UBS UDA UDARP UDCs UE UH UNESCO USGBC VLT WTC ZAC ZEIS ZI Planos de Zoneamento Regional Development Agencies Secretaria de Cultura do Estado do Ceará Secretaria Municipal de Infraestrutura Urbana e Obras Secretaria Municipal de Meio Ambiente Secretaria Municipal de Desenvolvimento Urbano Sociedade de Propósito Específico Centro de Coordenação de Transportes Unidade Básica de Saúde Urban Development Area Urban Design and Architectural Review Panel Urban Development Corporatios União Europeia Unidade Habitacional United Nations Educational, Scientific and Cultural Organization U.S. Green Building Council Veículo Leve sobre Trilho World Trade Center Zône d Aménagement Concerté Zona Especial de Interesse Social Zona de Intervenção

LISTA DE FIGURAS Figura 1 Processos de intervenção urbana em espaços de desvalia no cenário mundial (experiências selecionadas)... 32 Figura 2 Esquema de Financiamento Público... 64 Figura 3 Financiamento na modalidade de Parceria Público-Privada... 64 Figura 4 Estrutura de uma Parceria Público-Privada... 66 Figura 5 Processos de gestão urbana... 133 Figura 6 Localização das Experiências Internacionais... 146 Figura 7 Zona portuária de Baltimore em declínio... 163 Figura 8 Aterro em Battery Park City (Nova Iorque)... 163 Figura 9 Localização Battery Park City (Nova Iorque)... 163 Figura 10 Docklands Londrinas Localização... 163 Figura 11 Acorn Walk, em Surrey Docks (Londres), antes da reforma... 164 Figura 12 Limehouse Basin (Londres), 1983... 164 Figura 13 Áreas degradadas ao longo do Porto de Londres (1981).. 164 Figura 14 Frente hídrica em desvalia (Barcelona)... 164 Figura 15 Área adjacente a zona portuária, (Montjuïc, Barcelona)... 164 Figura 16 Frente hídrica de Bilbao - Rio Nervión em Abandoibarra (1980).. 165 Figura 17 Espaços de Desvalia Frente hídrica de Marselha... 165 Figura 18 Zona Portuária de Lisboa em degradação... 165 Figura 19 Poluição do Rio Tejo (Lisboa)... 165 Figura 20 Degradação da zona portuária de Porto Madero (Buenos Aires).. 165 Figura 21 Instalações industriais da Pirelli (Milão), 1908... 165 Figura 22 Instalações industriais da Pirelli em desuso (Milão)... 165 Figura 23 Ataque Terrorista no Centro da Cidade de Manchester, 1996 Localização do carro-bomba... 166 Figura 24 Ataque Terrorista no Centro da Cidade de Manchester, 1996... 166 Figura 25 Ataque Terrorista no Centro da Cidade de Manchester, 1996... 166 Figura 26 High Line em operação... 166 Figura 27 Ferrovia High Line e arredores subutilizados... 166

Figura 28 Tower Hamlets (Londres)... 166 Figura 29 Hackney (Londres)... 166 Figura 30 Jogos Olímpicos de Barcelona 92 Logomarca... 184 Figura 31 Localização das áreas olímpicas em Barcelona 92... 184 Figura 32 EXPO 98 Logomarca... 184 Figura 33 Imagens representativas ao tema da EXPO 98... 184 Figura 34 Jogos Olímpicos de Pequim 2008 Logomarca... 184 Figura 35 Abertura dos Jogos Olímpicos de Pequim (Estádio Nacional de Pequim)... 184 Figura 36 Pequim: Equipagem Olímpica... 185 Figura 37 Jogos Olímpicos Londres 2012 Logomarca... 185 Figura 38 Localização do Inner Harbor (Baltimore)... 185 Figura 39 O projeto Euromediterranée-Marseille... 185 Figura 40 Porto Madero (Buenos Aires), 2011... 186 Figura 41 High Line Park (Nova Iorque)... 186 Figura 42 Battery Park City e o Baixo Manhattan... 186 Figura 43 Áreas de intervenção urbana nas docklands londrinas... 186 Figura 44 Complexo empresarial Canary Wharf, na Isle of Dogs (Londres)... 186 Figura 45 Intervenção urbana em Abandoiarra (Bilbao)... 186 Figura 46 Vista do Andarle Shopping Center e torres de escritórios, já recuperados na área do atentado de 1996 (Manchester)... 187 Figura 47 Centro de Manchester após a intervenção urbana... 187 Figura 48 Nova Catedral Street (Manchester).. 187 Figura 49 Maquete urbanística Bicocca (Milão), 1985... 187 Figura 50 Bicocca em implantação (Milão)... 187 Figura 51 I master plan Baltimore Inner Harbor... 242 Figura 52 Visão geral da intervenção urbana do Inner Habor (Baltimore)... 242 Figura 53 USF Constellation (Baltimore)... 242 Figura 54 Renaissance Harborplace Hotel (Baltimore)... 242 Figura 55 Área residencial Rowhouse na Warren Avenue (Baltimore)... 243 Figura 56 Camden Yards (Baltimore)... 243 Figura 57 Maryland Science Center (Baltimore)... 243

Figura 58 Pavilhão de concertos ao ar livre no Pier 6 (Baltimore)... 243 Figura 59 Baltimore Convention Centre (Centro de Convenções de Baltimore) 243 Figura 60 Harbor Place Visão Pratt Street (Baltimore)... 243 Figura 61 Aquarium (Baltimore)... 243 Figura 62 Bar ESPN (Baltimore)... 243 Figura 63 Master plan Battery Park City (Nova Iorque), 1979... 244 Figura 64 Fases da implantação do master plan do Battery Park City (Nova Iorque)... 244 Figura 65 Visão geral da intervenção urbana do Battery Park City (Nova Iorque)... 244 Figura 66 Visão geral da intervenção urbana do Battery Park City (Nova Iorque)... 244 Figura 67 Museu do Holocausto (Nova Iorque)... 244 Figura 68 The Gateway Plaza, a primeira edificação do Battery Park City (Nova Iorque)... 244 Figura 69 Winter Garden (Nova Iorque)... 244 Figura 70 World Financial Center (WFC) (Nova Iorque)... 244 Figura 71 Docklands londrinas: Uso e ocupação do solo 1997 245 Figura 72 Docklands londrinas: Configuração do sistema viário e transportes, 2000 245 Figura 73 Design Museum, Bermondsey Riverside (Londres)... 246 Figura 74 Cherry Garden Riverside Park, Bermondsey Riverside (Londres)... 246 Figura 75 Royal Albert Way, Beckton (Londres)... 246 Figura 76 Shadwell Basin, 1997, Wapping (Londres)... 246 Figura 77 Rota da Limehouse (Londres), 1993... 246 Figura 78 Canary Wharf, na Enterprise Zone, Isle of Dogs (Londres)... 246 Figura 79 Excel London, Royal Docks (Londres)... 246 Figura 80 Excel London (novo Centro de Convenções de Londres)... 246 Figura 81 Estação de Canada Water, Surrey Docks (Londres)... 246 Figura 82 Localização das intervenções urbanas na frente hídrica de Barcelona (Montjuïc, Barceloneta, Vila Olímpica e Diagonal Mar).. 247 Figura 83 Vista da área transformada em Barceloneta (Port Vell)... 247

Figura 84 Vista da área transformada em Barceloneta (Port Vell)... 247 Figura 85 Ronda do Litoral (Barcelona)... 248 Figura 86 Visão Geral Vila Olímpica (Barcelona)... 248 Figura 87 Área de bares e restaurante Vila Olímpica (Barcelona)... 248 Figura 88 Faixa de praia Vila Olímpica (Barcelona)... 248 Figura 89 Edificações empresariais Vila Olímpica (Barcelona)... 248 Figura 90 Edificações residenciais Vila Olímpica (Barcelona)... 248 Figura 91 Parc Diagonal Mar (Barcelona)... 249 Figura 92 Anel Olímpico de Barcelona (Montjuïc)... 249 Figura 93 Teleférico em Montjuïc (Barcelona)... 249 Figura 94 Arena multiuso Palau de Sant Jordi (Montjuïc) e Torre Calatrava (Barcelona)... 249 Figura 95 Frente hídrica do Rio Nervión em Abandoibarra (Bilbao), 2000... 250 Figura 96 Biblioteca da Universidade de Deusto (Bilbao)... 250 Figura 97 Euskalduna Convention Centre (Bilbao)... 250 Figura 98 Campa de los Ingleses (Bilbao)... 250 Figura 99 Torres empresariais (Bilbao)... 250 Figura 100 Hotel Sheraton (Bilbao)... 250 Figura 101 Estação de Metrô (Design Norman Foster) (Bilbao)... 251 Figura 102 Museu Guggenheim BILBAO (Design Frank Gery) (Bilbao)... 251 Figura 103 Intervenções urbanas em Marselha... 251 Figura 104 Museum of Civilization in Europe and the Mediterranean (MuCEM), Cité de la Méditerranée (Marselha)... 251 Figura 105 Boulevard du Littoral, Cité de la Méditerranée (Marselha)... 251 Figura 106 Esplanade St-Jean (Entry to the Old Port), Cité de la Méditerranée (Marselha)... 252 Figura 107 Área residencial em Joliette (Marselha)... 252 Figura 108 Área residencial Boulevard Nedelec - Porte d'aix (Marselha) 252 Figura 109 Visão geral Rue de la Republique (Marselha)... 252 Figura 110 Comércio Rue de la Republique (Marselha)... 252 Figura 111 Residências Rue de la Republique (Marselha)... 252 Figura 112 Estação de transporte intermodal em Belle de Mai (Marselha)... 252

Figura 113 Media Center. Escritórios e estúdios audiovisuais em Belle de Mai (Marselha)... 252 Figura 114 Master plan Parque das Nações, Lisboa... 253 Figura 115 Master plan Parque das Nações, Lisboa 1 a Fase... 253 Figura 116 Master plan Parque das Nações, Lisboa 2 a Fase... 253 Figura 117 Pavilhão de Portugal... 254 Figura 118 Oceanário... 254 Figura 119 Pavilhão do Atlântico... 254 Figura 120 Centro comercial Vasco da Gama... 254 Figura 121 Gare do Oriente - Estação Intermodal de Lisboa (Design Santiago Calatrava)... 254 Figura 122 Marina do Parque das Nações... 254 Figura 123 Feira Internacional de Lisboa... 254 Figura 124 Cassino de Lisboa Antigo Pavilhão do Futuro... 254 Figura 125 Visão da Torre Vasco da Gama e teleférico... 254 Figura 126 Parque do Rio Tejo (Lisboa)... 254 Figura 127 Master plan Porto Madero (Buenos Aires)... 255 Figura 128 Torres River View Dique 1 (Buenos Aires)... 255 Figura 129 Sede Mapfre Dique 2 (Buenos Aires)... 255 Figura 130 Hotel Hilton Dique 3 (Buenos Aires)... 255 Figura 131 Torre El Mirador - Dique 1 (Buenos Aires)... 255 Figura 132 Edificio Malecón Dique 2 (Buenos Aires)... 255 Figura 133 Faena Hotel Dique 3 (Buenos Aires)... 255 Figura 134 Universidad Católica Argentina Dique 3 (Buenos Aires)... 255 Figura 135 Iate Clube Dique 4 (Buenos Aires)... 256 Figura 136 Visão geral Intervenção Urbana Porto Madero (Buenos Aires) 256 Figura 137 Passeios (Buenos Aires)... 256 Figura 138 Puente de la Mujer... 256 Figura 139 Master plan para o Centro da Cidade de Manchester EDAW, 1996 256 Figura 140 Centro de Manchester após atentado terrorista... 257 Figura 141 Marks & Spencer (Manchester)... 257 Figura 142 Arndale Center (Manchester)... 257

Figura 143 Ponte sobre a Corporation Street (Manchester)... 257 Figura 144 Urbis Centre (Manchester)... 258 Figura 145 Picadilly Gardens (Manchester)... 258 Figura 146 Chetham s School of Music (Manchester)... 258 Figura 147 Cidade do Cabo: delimitação da área central (CCDS)... 258 Figura 148 Vizinhanças na CCDS em Cidade do Cabo... 258 Figura 149 Jetty Square (Cidade do Cabo)... 259 Figura 150 St Andrew s Square (Cidade do Cabo)... 259 Figura 151 Green Point Urban Park (Cidade do Cabo)... 259 Figura 152 Master plan Progetto Bicocca (Milão)... 259 Figura 153 Hangar Bicocca (Milão)... 260 Figura 154 Universidade dos Estudos de Milão-Bicocca... 260 Figura 155 Edifício residencial (Milão)... 260 Figura 156 Torre residencial (Milão)... 260 Figura 157 Nova sede do Grupo Siemens (Milão)... 260 Figura 158 Centro de Pesquisa de Pneus Pirelli (Milão)... 260 Figura 159 High Line Park: Seção inaugurada em junho de 2011 (Nova Iorque) 260 Figura 160 High Line Park (Nova Iorque)... 260 Figura 161 High Line sobre a 10th Avenue (Nova Iorque)... 260 Figura 162 Master plan Jogos Olímpicos de Londres 2012... 261 Figura 163 Velódromo (Londres)... 261 Figura 164 Vila Olímpica Londres 2012, futura área residencial... 261 Figura 165 Área comercial nas proximidades da zona olímpica: Westfield Stratford City (Londres)... 261 Figura 166 Visão geral área olímpica Jogos Olímpicos de Londres 2012... 261 Figura 167 Estádio Olímpico e pistas de corrida (Londres)... 261 Figura 168 Estádio olímpico, centro aquático e arena de polo aquático (Londres)... 261 Figura 169 Master plan Jogos Olímpicos de Pequim, 2008... 262 Figura 170 Estádio Nacional, Ninho do Pássaro (Pequim)... 262 Figura 171 Master plan de espaços abertos no Inner Harbor (Baltimore)... 263 Figura 172 Rockefeller Park (Nova Iorque)... 263

Figura 173 Rector Park (Nova Iorque)... 263 Figura 174 The Esplanade ao longo Battery Park City (Nova Iorque)... 263 Figura 175 Parques no Battery Park City (Nova Iorque)... 263 Figura 176 Edifício residencial Solaire (Nova Iorque)... 264 Figura 177 Beckton District Park, Beckton (Londres)... 264 Figura 178 Russia Dock Woodland, Surrey Docks (Londres)... 264 Figura 179 Bow Ecology Park, Royal Docks (Londres)... 264 Figura 180 Windsurfing, Royal Dock (Londres)... 264 Figura 181 Aquário de Londres (Biota!)... 264 Figura 182 Parc de la Ciutadella (Barcelona)... 264 Figura 183 Espaços públicos em Montjuïc (Barcelona)... 264 Figura 184 Parque linear ao longo do Rio Nervión despoluído (Bilbao)... 264 Figura 185 Passeios e jardins (Bilbao)... 264 Figura 186 Frente hídrica de Abandoibarra (Bilbao) / VLT... 265 Figura 187 Esplanade St-Jean (Entrée du Vieux Port) em Cité de la Méditerranée (Marselha)... 265 Figura 188 Espaços públicos, Arenc, Joliette (Marselha)... 265 Figura 189 Parc Saint Charles (Marselha)... 265 Figura 190 Alameda dos Oceanos (Lisboa)... 265 Figura 191 Jardim Cabeço das Rolas (Lisboa)... 265 Figura 192 Jardins d Água (Lisboa)... 265 Figura 193 Rossio dos Olivais (Lisboa)... 266 Figura 194 Parque do Rio Tejo (Lisboa)... 266 Figura 195 Parque Micaela Bastidas (Buenos Aires)... 266 Figura 196 Parque Mujeres Argentinas (Buenos Aires)... 266 Figura 197 Parque Maria Eva Duarte de Peron (Buenos Aires)... 266 Figura 198 Reserva Ecológica Costanera Sur (Buenos Aires)... 266 Figura 199 Bicocca: Áreas Verdes (Milão)... 266 Figura 200 Parco Nord (Milão)... 267 Figura 201 High Line Park, vegetação nativa (Nova Iorque)... 267 Figura 202 Áreas verdes Jogos Olímpicos de Pequim... 267 Figura 203 Parque Florestal em Pequim (680ha)... 267

Figura 204 Parque Florestal em Pequim (680ha)... 267 Figura 205 London Bridge... 267 Figura 206 The O2 Arena, Isle of Dogs (Londres)... 267 Figura 207 Cabot Hall / Cabot Square, Canary Wharf (Londres)... 267 Figura 208 Arte e esculturas nas docklands londrinas... 267 Figura 209 Arte e esculturas nas docklands londrinas... 267 Figura 210 Arte e esculturas nas docklands londrinas... 267 Figura 211 Museu d'história de Catalunya (Barcelona)... 268 Figura 212 Museu Nacional de Arte da Catalunha (Barcelona)... 268 Figura 213 Torre de Montjuïc (Design Santiago Calatrava) (Barcelona)... 268 Figura 214 Museu Guggenheim em Abandoibarra (Bilbao)... 268 Figura 215 Passeios e esculturas em Andoibarra (Bilbao)... 268 Figura 216 Arte e esculturas, Abandoibarra (Bilbao)... 268 Figura 217 Remodelação da Ponte Deusto (Bilbao).... 268 Figura 218 Painel por Erró (Lisboa)... 269 Figura 219 Piso por Fernanda Fragateiro (Lisboa)... 269 Figura 220 Escultura Homem-Sol por Jorge Vieira (Lisboa)... 269 Figura 221 Fragata Sarmiento (Buenos Aires)... 269 Figura 222 Centro de Museos de Buenos Aires... 269 Figura 223 Anfiteatro na Reserva Ecológica (Buenos Aires)... 269 Figura 224 Storage Containers, High Line Park (Nova Iorque)... 269 Figura 225 Whitney Museum of American Art (Nova Iorque)... 269 Figura 226 Chelsea Modern, High Line Park (Nova Iorque)... 270 Figura 227 Área residencial, Thames Gateway (Londres)... 270 Figura 228 Estrutura da Força-Tarefa MML. Adaptado.... 304 Figura 229 Estrutura de Gerenciamento do Progetto Bicocca. Adaptado.... 307 Figura 230 Estrutura de gestão para a implantação dos Jogos Olímpicos de Londres 2012. Adaptado.... 309 Figura 231 Bicocca: Financiamento para edificações residenciais. Adaptado. 321 Figura 232 Bicocca: Financiamento para edificações para o setor terciário. Adaptado.... 322 Figura 233 Localização das Experiências Nacionais... 327

Figura 234 Praia de Iracema em desvalia (Fortaleza)... 333 Figura 235 Praia de Iracema em desvalia (Fortaleza)... 333 Figura 236 Indústria desativada na zona central (Belo Horizonte)... 333 Figura 237 Indústria desativada na zona central (Belo Horizonte)... 333 Figura 238 Localização da Cracolândia (São Paulo)... 333 Figura 239 Cracolândia (São Paulo) (Janeiro/2012)... 334 Figura 240 Santa Ifigênia. Abandono/degradação (São Paulo)... 334 Figura 241 Santa Ifigênia. Abandono/degradação (São Paulo)... 334 Figura 242 Zona Portuária do Rio de Janeiro... 334 Figura 243 Pier Mauá em desuso (Rio de Janeiro)... 334 Figura 244 Galpões, Santo Cristo (Rio de Janeiro)... 334 Figura 245 Elevado da Perimetral (Rio de Janeiro)... 334 Figura 246 Centro Histórico de Salvador Delimitação da Área... 340 Figura 247 Centro Histórico de Salvador Subáreas... 340 Figura 248 Vista aérea do Centro Histórico de Salvador após o PRCHS... 341 Figura 249 Centro Histórico de Salvador após a intervenção urbana... 341 Figura 250 Localização das intervenções urbanas realizadas na frente hídrica da zona central de Belém... 341 Figura 251 Complexo Ver-o-Rio (Belém)... 341 Figura 252 Estação das Docas (Belém)... 341 Figura 253 Complexo Ver-o-Peso (Belém)... 342 Figura 254 Complexo Feliz Lusitânia (Belém)... 342 Figura 255 Parque Mangal das Garças (Belém)... 342 Figura 256 Centro Dragão do Mar de Arte e Cultura (Fortaleza)... 342 Figura 257 Centro Dragão do Mar de Arte e Cultura (Fortaleza)... 342 Figura 258 Centro Dragão do Mar de Arte e Cultura (Fortaleza)... 342 Figura 259 Centro Dragão do Mar de Arte e Cultura (Fortaleza)... 343 Figura 260 Shopping Oi (Belo Horizonte)... 343 Figura 261 Shopping Oi (Belo Horizonte)... 343 Figura 262 Delimitação da Operação Urbana Porto Maravilha (Rio de Janeiro) 343 Figura 263 Delimitação da Operação Urbana Porto Maravilha (Rio de Janeiro) 343 Figura 264 Solar Ferrão (Salvador)... 371

Figura 265 Casario recuperado. Centro Histórico de Salvador após o PRCHS.. 371 Figura 266 Ruas do Pelourinho, no Centro Histórico de Salvador (BA), ano de 2010... 371 Figura 267 Complexo Ver-o-Rio (Belém)... 371 Figura 268 Complexo Ver-o-Peso (Belém)... 371 Figura 269 Projeto Estação das Docas (Belém)... 371 Figura 270 Estação das Docas (Belém)... 372 Figura 271 Estação das Docas (Belém)... 372 Figura 272 Forte do Presépio. Complexo Feliz Lusitânia (Belém)... 372 Figura 273 Casa das Onze Janelas. Complexo Feliz Lusitânia (Belém)... 372 Figura 274 Centro Dragão do Mar de Arte e Cultura (Fortaleza)... 372 Figura 275 Centro Dragão do Mar de Arte e Cultura (Fortaleza)... 373 Figura 276 Casarios recuperados Dragão do Mar (Fortaleza)... 373 Figura 277 Casarios recuperados Dragão do Mar (Fortaleza)... 373 Figura 278 Estrutura Urbana. Operação Urbana Nova Luz (São Paulo)... 373 Figura 279 Uso do Solo. Operação Urbana Nova Luz (São Paulo)... 374 Figura 280 Planta de regulamentação de gabaritos (São Paulo)... 374 Figura 281 Modelagem quadra 19. Operação Urbana Nova Luz (São Paulo).. 375 Figura 282 Sistema viário proposto. Operação Urbana Nova Luz (São Paulo). 376 Figura 283 Patrimônio Histórico (São Paulo)... 376 Figura 284 Planta de Gabarito. Operação Urbana Porto Maravilha (Rio de Janeiro)... 377 Figura 285 Novo Sistema Viário. Operação Urbana Porto Maravilha (Rio de Janeiro)... 377 Figura 286 Transporte público. Operação Urbana Porto Maravilha (Rio de Janeiro)... 378 Figura 287 Galpões, Santo Cristo (Rio de Janeiro)... 378 Figura 288 Transporte público. VLT. (Rio de Janeiro)... 378 Figura 289 Museu do Amanhã (Rio de Janeiro)... 378 Figura 290 Vila de Mídia para os Jogos Olímpicos 2016. Operação Urbana Porto Maravilha (Rio de Janeiro)... 378