facebook.com/grupofolchini construtorafolchini.com.br Rodovia SC 108 - KM 33 - São Simão - Criciúma - SC - CEP 88811-400 Fone: 48 3403.6800 48 3465.2900
Arquiteto Jéferson Aléssio CAU/SC A13.859-2 LEBLANC RESIDENCIAL Em um instante singular surge a mais primorosa obra-prima. Com um imponente e respeitoso arranjo, ressalta a sofisticação e a originalidade de suas formas. Sua minúcia em um momento único, onde a imponência e a graciosidade formam o mais belo par. Residencial Leblanc, a vida escrita do seu jeito. Imagem meramente ilustrativa. paisagem encantadora transforma cada
Imagem ilustrativa do hall de entrada. Os móveis, eletrodomésticos e eletroeletrônicos que constam no projeto têm apenas finalidade ilustrativa e não serão fornecidos pela construtora. HALL Dê boas-vindas ao seu bem-estar.
Os móveis, eletrodomésticos e eletroeletrônicos que constam no projeto têm apenas finalidade ilustrativa e não serão fornecidos pela construtora. APARTAMENTO TIPO 1 2 dormitórios (1 suíte) Sala de estar/jantar Cozinha Área de serviço Banheiro social
Imagem ilustrativa do apartamento. Os móveis, eletrodomésticos e eletroeletrônicos que constam no projeto têm apenas finalidade ilustrativa e não serão fornecidos pela construtora. LIVING O conforto exclusivo para a sua história.
Os móveis, eletrodomésticos e eletroeletrônicos que constam no projeto têm apenas finalidade ilustrativa e não serão fornecidos pela construtora. APARTAMENTO Cozinha Área de serviço Banheiro social TIPO 2 2 dormitórios (1 suíte) Sala de estar/jantar
Imagem ilustrativa do salão de festas. Os móveis, eletrodomésticos e eletroeletrônicos que constam no projeto têm apenas finalidade ilustrativa e não serão fornecidos pela construtora. SALÃO DE FESTAS Um brinde às suas conquistas.
Os móveis, eletrodomésticos e eletroeletrônicos que constam no projeto têm apenas finalidade ilustrativa e não serão fornecidos pela construtora. 1º PAVIMENTO Salão de festas 11 vagas de garagem simples Terraço
Os móveis, eletrodomésticos e eletroeletrônicos que constam no projeto têm apenas finalidade ilustrativa e não serão fornecidos pela construtora. TÉRREO Hall de entrada mobiliado e decorado 12 vagas de garagem simples SUBSOLO 9 vagas de garagem simples 4 vagas de garagem duplas
MEMORIAL DESCRITIVO LOCALIZAÇÃO Rua João Scarpatto Av. Poli doro Sa ntiago RESIDENCIAL LEBLANC 01. SERVIÇOS GERAIS 01.01. Obriga-se a construtora executar os serviços em perfeito acordo com os projetos e a presente especificação. 01.02. Em caso de divergência entre projetos e as especificações, prevaleceram estas últimas. 02. PREPARAÇÃO DO TERRENO 02.01. Compete à construtora fixar no terreno a posição do prédio, em conformidade com o projeto aprovado. 02.02. As terras escavadas e desnecessárias ao reaterro deverão ser transportadas para fora do canteiro de obras. 03. FUNDAÇÕES 03.01. As fundações serão executadas de acordo com a geologia do terreno. 03.02. A determinação dos esforços solicitantes nas fundações obedecer-se-á a NB-5 da A.B.N.T. Rua Guy Marcos Nunes de Souza Bistek Supermercados a Ru i Ru sa bo r Ba 05. ALVENARIAS 05.01. As paredes obedecerão às dimensões, alinhamentos e espessuras indicadas no projeto e plantas de construção. 05.02. Serão utilizados tijolos furados em todas as paredes, obedecendo as espessuras do projeto, com exceção das paredes da central do gás que serão executadas com blocos de concretos. Residencial Piazza Mirabella Instituto Maximiliano Gaidzinski 04. ESTRUTURAS 04.01. O projeto estrutural do concreto armado deverá obedecer as normas da A.B.N.T. 04.02. O projeto estrutural obedecerá rigorosamente as dimensões do projeto arquitetônico. 04.03. A estrutura a ser executada será de concreto armado. 04.04. As lajes serão do tipo nervurada com preenchimento de EPS. 06. COBERTURAS 06.01. O madeiramento da cobertura será executado com dimensões necessárias para suportar as cargas das telhas e de cargas acidentais. 06.02. O telhamento da cobertura será executado com telhas de fibrocimento, com espessura de 6mm das marcas Brasilit, Etemit ou Imbralit. Banco do Brasil Igreja Matriz Prefeitura Rua Guy Marcos Nunes de Souza esq. Rua João Scarpatto Cocal do Sul/SC 07. ESQUADRIAS 07.01. Todas as esquadrias deverão obedecer aos detalhes para elas especificados em projeto. 07.02. A porta do hall de entrada do edifício e entrada do salão de festas serão de vidro temperado, seguindo especificações de segurança. 07.03. Todos os marcos e vistas das portas internas, serão de madeira de lei do tipo jatobá, freijó, itaúba ou angelim. 07.04. As portas internas dos apartamentos serão do tipo semi-oca. As portas de entrada serão laminadas totalmente preenchidas. 07.05. As esquadrias externas serão de alumínio anodizado ou pintura eletrostática, sendo que as janelas dos dormitórios terão venezianas. 07.06. O portão das garagens será do tipo basculante, com acionamento eletrônico, feito com estrutura de aço e fechamento em chapa galvanizada. 08. REVESTIMENTOS 08.01. As paredes internas serão rebocadas com argamassa industrializada. 08.02. As paredes dos banheiros serão revestidas até o teto com azulejo, das marcas Portinari, Cecrisa, Eliane ou Ceusa. 08.03.Todas as paredes internas dos apartamentos que não receberem revestimentos especiais receberão aplicação de massa corrida. 08.04.Devido a utilização de laje nervurada, os tetos (área privada e comum) serão rebaixados com forro de gesso liso com negativo em todo o perímetro. 08.05.O hall de entrada e o salão de festas terão forro rebaixado com gesso e detalhes conforme a especificação do arquiteto. 08.06.Externamente, a obra será rebocada com argamassa industrializada e terá detalhes em cerâmica conforme especificação do projeto arquitetônico. 09. PISOS E PAVIMENTAÇÕES 09.01. Todos os ambientes dos apartamentos serão revestidos com piso cerâmico de primeira qualidade das marcas Cecrisa, Portinari, Eliane ou Ceusa. 09.02. A circulação condominial será revestida com piso cerâmico de primeira qualidade das marcas Cecrisa, Portinari, Eliane ou Ceusa. 09.03. As escadarias terão como revestimento argamassa desempenada, com pintura especial para piso. 09.04. As calçadas assim como os acessos externos, serão pavimentados com ladrilho hidráulico e terão detalhes conforme a especificação do arquiteto. 09.05. As garagens e áreas de manobra, depósito e central de gás e medidores, terão como revestimento piso de concreto polido. 10. IMPERMEABILIZAÇÃO 10.01. Os rebaixos dos boxes dos banheiros serão impermeabilizados com tela de poliéster e emulsão hidroasfáltica. 10.02. Os reservatórios inferior, superior e calhas, terão impermeabilização à base de cristalização. 11. RODAPÉS, SOLEIRAS E PEITORIS 11.01. Todos os ambientes revestidos com piso cerâmico receberão rodapés do mesmo tipo e modelo. 11.02. As soleiras da porta de entrada e acesso as sacadas do apartamento serão do mesmo piso cerâmico utilizado. 11.03. Os ambientes revestidos com azulejos, não terão rodapés. 11.04. As sacadas terão rodapés do mesmo material do piso. 11.05. Os peitoris das janelas externas e sacadas serão de granito. 12. FERRAGENS 12.01. As ferragens das portas internas e externas serão da linha Pado, Synter, La Fonte ou Papaiz. 13.VIDROS 13.01. Os vidros terão espessuras adequada para cada vão. 13.02. Os banheiros terão vidros mini boreal. 13.03. As demais dependências terão vidros transparentes. 14. APARELHOS SANITÁRIOS 14.01. Os banheiros sociais, suítes e lavabo do salão de festas terão bacios sanitários das marcas Celite, Deca ou Incepa. 15. METAIS 15.01. Todas as bases para os metais serão das marcas Docol ou Deca. 15.02. O fornecimento e instalação dos acabamentos dos registros, válvulas, torneiras será de responsabilidade do proprietário. 15.03. A ligação da pia da cozinha e da cuba dos banheiros será de responsabilidade do proprietário. 16. INTALAÇÃO ELÉTRICA 16.01. As instalações elétricas e telefônicas obedecerão rigorosamente os respectivos projetos, dentro das especificações. 16.02. O edifício será provido de porteiro eletrônico com interfone. 16.03. O prédio será provido de iluminação de emergência, conforme aprovado no Corpo de Bombeiros. 16.04. Os pontos de luz das áreas do condomínio serão entregues com luminárias e lâmpadas colocadas. 16.05. As tomadas e interruptores serão das marcas Pial, Iriel ou Siemens. 16.06. Serãodeixados pontos para TV e telefone em todos os dormitório e sala de estar/jantar. 17. INSTALAÇÃO HIDRO-SANITÁRIAS 17.01. Serão executadas em concordância com o projeto hidro-sanitário. 17.02. As tubulações e conexões de água fria e esgoto serão de PVC. 17.03. As tubulações e conexões de incêndio serão de cobre ou galvanizada. 17.04. Serão instalados medidores de água para cada apartamento. 18. PINTURAS 18.01. Todas as paredes internas que não receberem revestimentos especiais receberão massa corrida PVA das marcas Universo, Suvinil, Renner, Kresil, Anjo ou Coral. 18.02. Internamente, as paredes serão pintadas com tinta acrílica semi-brilho na cor branco gelo e os tetos serão pintados com tinta acrílica fosca na cor branco, das marcas Eucatex, Suvinil, Renner, Kresil, Anjo ou Coral. 18.03. Os marcos e vistas de madeira serão pintados com verniz transparente sendo que desta forma poderão aparecer as manchas típicas da própria madeira. 18.04. As vigas, lajes, pilares e paredes do estacionamento serão pintados com tinta acrílica branca sem aplicação de massa corrida. 19. DIVERSOS 19.02. O edifício será dotado de um elevador social da marca Sûr, Atlas/Schindler, Castelo ou Otis. 19.03. Os apartamentos e salão de festas terão nichos com espera para churrasqueira a gás. 19.04. Os extintores serão distribuídos no edifício conforme projeto preventivo de incêndio. 19.05. O edifício será provido de gás canalizado. 19.06. Será efetuado ajardinamento conforme projeto paisagístico. 19.07. Haverá tubulação para instalação de ar condicionado do tipo split nos dormitórios dos apartamentos. 19.08. O fornecimento e instalação dos aparelhos splits, será de responsabilidade do proprietário. 19.09. Os móveis e eletrodomésticos que constam no projeto, têm finalidade ilustrativa e não serão fornecidos pela construtora. 19.10. A construtora reserva-se ao direito de optar por uma das marcas ou materiais citados nesse memorial para oferecer aos proprietários. 19.11. Toda e qualquer alteração que porventura o proprietário deseje realizar, deverá ser solicitada através de carta-consulta à construtora com a devida antecedência, para análise de viabilidade técnica dos serviços e orçamento a ser realizados pelo setor de engenharia. Urussanga, Dezembro de 2013. Arcione Varnier Folchini Diretor