desafios de projeto para o programa MINHA CASA MINHA VIDA

desafios de projeto para o programa MINHA CASA MINHA VIDA

apresentação minha casa minha vida Programa do Governo Federal em parceria com a Caixa Econômica Federal que tem por objetivo construir 1 milhão de moradias para famílias com rendimento de 3 a 10 salários mínimos.

arquitetura e reprodutibilidade referências de projeto

arquitetura e reprodutibilidade arquitetura vernacular uso de materiais e recursos regionais facilidade de construção adaptação ao terreno inserção no contexto adequação ao clima eficiência conforto para os usuários baixo custo reprodutibilidade e coerência do conjunto

imagens de referência Aldeia na costa oriental de Madagascar, constituída por casas de taipa e estrutura de pórticos e grandes telhados adaptados ao clima tropical chuvoso. Vista do bairro de Goundan de Gao em Mali - África, compactadas para se defender das intempéries do clima desértico e com telhados projetados para captar água da chuva.

arquitetura e reprodutibilidade unidade de habitação moderna produção industrial da habitação eficiência construtiva organização racional do espaço eficiência energética conforto para os usuários reprodução modular e barateamento da construção inserção da unidade no contexto urbano

imagens de referência Casa de Marseille primeiro projeto de Le Corbusier onde ele aplica as diretrizes da máquina de habitar moderna: alta densidade e qualidade da habitação. Gifu Kitagata Kazuio Sejima Japão: edifício habitacional projetado para adensar região industrial degradada. Projeto apresenta aberturas que permitem entrada do sol em todos os aptos.

minha casa minha vida desafios de projeto

desafio I terreno terrenos com área superior a 7 mil m² localização e zoneamento valor de compra até 12% VGV (valor geral de venda) de preferência plano ou declives que favoreçam cortes em platôs Terrenos planos permitem construção de blocos mais compactos

desafio I Terreno local com infra estrutura consolidada local de fácil acesso para transporte público e equipamentos urbanos solos estáveis (evitar fundações profundas) vegetação arbórea e cursos d água Terrenos com boa localização e visibilidade

desafio II implantação atentar para insolação e melhores vistas organização da acessibilidade do empreendimento conjuntos com mais de 200 aptos e máximo de 17 pavimentos áreas de lazer entre os blocos caracterizando praças Conjuntos compactos e com no máximo 17 andares

desafio II implantação logística na distribuição de vagas em relação aos edifícios edifícios saindo do solo (evitar sub-solos) edifícios próximos para melhor aproveitamento de gruas ou pontes rolantes (produção industrial) privilegiando a alvenaria estrutural ( 8% do custo da estrutura convencional) Distribuição dos blocos para dinamizar o uso das gruas.

estudos de referência

desafio III tipologias criar diferenciais construtivos de baixo custo e apelo estético coerente para o público alvo. menor espaço comum possível sem disperdício menor espaço interno possível evitando corredores índice de compacidade alto (quanto maior o perímetro das fachadas, maior o custo) blocos com índice de compacidade alto sem comprometer qualidade estética da fachada

desafio III tipologias menor divisor entre área equivalente e privativa 4 a 8 aptos por andar (dependendo do projeto) projetos elétricos e hidráulicos mínimos (subindo por shafts em coluna única) Shafts para subir tubulação e fiação

desafio IV construção Iniciar a obra com todos os projetos finalizados cálculo estrutural e de fundações acompanhado pelo construtor industrialização máxima com planejamento e sem retrabalho mínimo tempo de construção para evitar custos indiretos exemplo de edifíco feito com alvenaria estrutral.

desafio IV construção kits elétricos e hidráulicos para evitar pós-obra uso de gabaritos metálicos para portas e alumínio para as janelas pois a infiltração é maior nessas áreas (maior manutenção pósobra) compras visando custo final e não o custo unitário do material cronograma físico estático para evitar prorrogação do tempo de obra. Gabaritos metálicos para vãos em obras de alvenaria estrutural.

estudo de referência inserção do conjunto no contexto urbano.

estudo de referência qualidade paisagística das quadras e destaque do conjunto. Áreas verdes em contato com os moradores.

estudo de referência diversidade de volumetria e materiais da fachada

possibilidade de projetos lineares estudos de referência

reprodutibilidade sem monotonia estudos de referência

diversidade de cores e materiais na fachada estudos de referência

estudos de referência aumento da densidade sem perder a qualidade de vida