PRÉVIA DOS RESULTADOS OPERACIONAIS DO e contratadas totais somam R$1.236 milhões em, sendo 63% de unidades prontas. Mogi das Cruzes, 22 de janeiro de 2019 A Empreendimentos S.A. (B3: HBOR3), incorporadora residencial e comercial com presença em 10 estados e no Distrito Federal, abrangendo 27 cidades brasileiras, anuncia hoje os resultados operacionais preliminares e não auditados para o quarto trimestre de () e acumulado do ano de (). As Totais do somaram R$ 293,5 milhões, diminuição de 13,9% em relação ao 4T17 e diminuição de 11,4% quando comparado ao 3T18. A parte alcançou R$ 235,7 milhões, volume 0,5% menor em relação ao 4T17 e 0,9% menor em relação ao 3T18. No acumulado do ano, as vendas atingiram R$ 1.236 milhões, 7,7% superior ao atingido no ano de 2017. A parte totalizou R$ 903,4 milhões em VGV, um crescimento de 10,1% em relação ao acumulado de 2017. As sobre Oferta (VSO), considerando-se a parte, atingiu 10,3% no trimestre, diminuição de 885 bps em relação ao 4T17. Em o VSO LTM, considerando a parte, atingiu 31,3%, aumento de 610 bps em relação ao VSO de 2017. Os Lançamentos no atingiram R$ 157,5 milhões em VGV total, 61,3% menor quando comparado ao 4T17. O VGV parte totalizou R$ 134,8 milhões. No acumulado do ano, os lançamentos atingiram R$ 568,6 milhões em VGV total e R$ 403,4 milhões em parte, diminuição de, respectivamente, 28,5% e 5,1% em relação ao ano e mesmo período de 2017. As Entregas no totalizaram R$ 217,7 milhões em VGV Total ou R$ 186,9 milhões em VGV Parte, na época do lançamento, correspondendo a 553 unidades entregues no período. INDICADORES OPERACIONAIS Indicadores Operacionais Lançamentos (100%) (Prévia) 4T17 Variação x 4T17 3T18 Variação x 3T18 (Prévia) 2017 Variação x 2017 VGV Líquido (R$ mil) 2 157.469 407.302-61,3% 145.204 8,4% 568.588 795.188-28,5% Lançadas 1 423 673-250 224 199 889 1.181-292 Lançadas Líquidas 2 423 567-144 224 199 889 1.065-176 Empreendimentos Lançados 2 3-1 2 0 6 6 0 Lançamentos (% ) VGV Líquido (R$ mil) 2 134.769 225.514-40,2% 106.741 26,3% 403.429 425.007-5,1% Participação 2 85,6% 55,4% 5457 bps 73,5% 1642 bps 71,0% 53,4% 3275 bps (100%) (R$ mil) 293.481 340.858-13,9% 331.278-11,4% 1.236.708 1.148.334 7,7% Vendidas 640 656-16 582 58 2.322 2.308 14 (% ) (R$ mil) 235.656 236.841-0,5% 237.824-0,91% 903.434 820.365 10,1% Participação 80,3% 69,5% 1556 bps 71,1% 1287 bps 73,1% 71,4% 226 bps VSO 10,3% 11,3% -885 bps 10,7% -374 bps 31,3% 29,5% 610 bps 1 - Inclui unidades permutadas 2 - Líquido de permutas Página 1
LANÇAMENTOS O VGV total lançado no atingiu R$ 157,5 milhões, com participação de 85,6%, e refere-se à dois empreendimentos. O VGV parte lançado (R$ 134,8 milhões) representa uma diminuição de 40,2% em relação ao 4T17. No acumulado do ano de, os lançamentos totalizaram R$ 568,6 milhões em VGV total e R$ 403,4 milhões em VGV, diminuição de, respectivamente, 28,5% e 5,1% em relação a 2017. Para o primeiro semestre de 2019, temos a previsão de lançamento junto com a Marriott International Inc, do primeiro empreendimento W Residence do Brasil, apartamentos de altíssimo padrão, com um VGV estimado de R$ 400 milhões sendo uma bandeira mundial abrangendo o mercado nacional e internacional. Dando continuidade em nossos lançamentos de altíssimo padrão, temos a previsão de lançar no primeiro trimestre de 2019 um empreendimento residencial na Alameda Lorena entre a Rua Ministro Rocha Azevedo e Rua Padre João Manuel, com um VGV estimado de R$ 127 milhões, sendo um projeto exclusivo assinado pelo escritório Aflalo Gasperini. Em um terreno de nosso Landbank localizado na Rua Enxovia, região da Avenida Berrini, firmamos uma parceria com a Barzel Properties para o desenvolvimento de um complexo que vai contar com uma torre corporativa de alto padrão, Hotel Hilton Garden Inn, Mall e unidades residenciais. Adquirimos também através de permuta um terreno na Rua Haddock Lobo entre a Rua Oscar Freire e Alameda Lorena para o desenvolvimento de mais um empreendimento de altíssimo padrão, com VGV estimado de R$ 152 milhões. A tabela a seguir detalha os empreendimentos lançados no ano: Empreendimentos (VGV em R$ mil) Data Localização Segmento Unid. 1 Unid. Líquidas 2 VGV Total Líquido 2 VGV Líquido 2 Part. Myrá mar-18 Barueri/SP Alto 50 50 145.182 65.332 45,0% Total 1T18-1 Empreendimento 50 50 145.182 65.332 45,0% Patteo Bosque Maia - 2ª fase jun-18 Guarulhos/SP Médio 192 192 120.732 96.586 80,0% Total 2T18-1 Empreendimento 192 192 120.732 96.586 80,0% Palmer 683 By ago-18 Santo André/SP Alto 54 54 59.857 29.928 50,0% Spazio Vita Vila Guilherme set-18 São Paulo/SP Médio Alto 170 170 85.348 76.813 90,0% Total 3T18-2 Empreendimento 224 224 145.204 106.741 73,5% My Osasco nov-18 Osasco/SP Médio 155 155 61.359 61.359 100,0% Praças de Ipoema nov-18 Mogi das Cruzes/SP Médio 268 268 96.111 73.411 76,4% Total - 2 Empreendimentos 423 423 157.469 134.769 85,6% Total - 6 Empreendimento 889 889 568.588 403.429 71,0% 1 - Inclui unidades permutadas 2 - Líquido de permutas VENDAS CONTRATADAS As vendas contratadas totais atingiram R$ 293,5 milhões no, diminuição de 13,9% em relação ao 4T17. A parte correspondeu a R$ 235,7 milhões, volume 0,5% menor quando comparado ao 4T17. Comparativamente ao 3T18, as vendas contratadas totais diminuíram 11,4% e as vendas contratadas parte diminuíram 0,9%. No acumulado do ano de, as vendas contratadas totalizaram R$ 1.236 milhões em VGV total, um aumento de 7,7% sobre 2017, e em VGV parte totalizou R$ 903,4, um crescimento de 10,1%, em relação ao acumulado de 2017. Página 2
Os distratos no representaram R$ 219,1 milhões, sendo a parte R$ 172,9 milhões. A velocidade de vendas medida pelo indicador VSO Parte atingiu 10,3% no trimestre. O VSO acumulado dos últimos 12 meses chegou a 31,3%. VSO (Parte ) VSO (Total) Estoque no Início do Período (A) 1.972.319 Estoque no Início do Período 2.679.375 Lançamentos (B) 134.769 Lançamentos 157.469 Distratos (C) 172.904 Distratos (C) 219.082 Oferta (A+B+C) 2.279.993 Oferta 3.055.927 (D) 235.656 293.481 VSO (D/A+B+C) 10,3% VSO 9,6% VSO LTM (Parte ) VSO LTM (Total) Estoque no Início do Período (A) 1.942.184 Estoque no Início do Período (A) 2.640.232 Lançamentos (B) 403.429 Lançamentos (B) 568.588 Distratos (C) 542.900 Distratos (C) 720.884 Oferta (A+B+C) 2.888.513 Oferta (A+B+C) 3.929.703 (D) 903.434 (D) 1.236.708 VSO (D/A+B+C) 31,3% VSO (D/A+B+C) 31,5% Do total de vendas parte do trimestre, 80,7% correspondem a estoques e 19,3% correspondem a vendas de lançamentos. No ano de, Página 3
As tabelas abaixo apresentam a abertura das vendas contratadas por cidades e perfil de produto, para o e : Segmento (R$ Mil) Vendido Parte Médio 122.062 110.868 310 47,0% Médio Alto 86.426 64.096 150 27,2% Comercial 44.349 35.319 147 15,0% Alto 40.593 25.333 32 10,8% Hotel 50 40 1 0,02% Total 293.481 235.656 640 100,0% Página 4
Região (R$ Mil) Vendido Parte Mogi das Cruzes 69.017 62.449 182 26,5% São Paulo 73.574 58.252 146 24,7% São Bernardo do Campo 49.392 31.573 99 13,4% Guarulhos 18.481 14.874 32 6,3% Osasco 10.424 10.423 29 4,4% São José dos Campos 8.898 7.972 26 3,4% Campinas 8.936 6.255 8 2,7% Rio de Janeiro 2.824 4.495 10 1,9% Barueri 6.162 2.773 2 1,2% Santos 2.748 2.748 8 1,2% Santo André 2.358 1.719 2 0,7% São Vicente 917 917 5 0,4% Belo Horizonte 690 414 1 0,2% Taubaté 385 346 2 0,1% Jundiaí 212 149 1 0,1% Total Sudeste 255.021 205.359 553 87,1% Joinville 3.397 3.397 12 1,4% Curitiba 578 410 2 0,2% Total Sul 3.975 3.806 14 1,6% Fortaleza 15.866 14.186 36 6,0% Salvador 8.004 4.860 20 2,1% Total Nordeste 23.870 19.046 56 8,1% Cuiabá 4.478 4.376 9 1,9% Campo Grande 6.137 3.068 8 1,3% Total Centro Oeste 10.615 7.445 17 3,2% Total 293.481 235.656 640 100,0% Tipo de Venda (R$ Mil) Vendido Parte Pronto 214.370 170.654 453 72,4% Lançamentos 45.480 45.476 141 19,3% Em construção 33.632 19.526 46 8,3% Total 293.481 235.656 640 100,0% Página 5
Segmento (R$ Mil) Vendido Parte Médio 406.595 343.412 954 38,0% Médio Alto 321.097 231.121 560 25,6% Alto 320.518 175.459 248 19,4% Comercial 178.762 143.943 522 15,9% Hotel 9.036 8.952 35 1,0% Médio Baixo 513 513 2 0,06% Loteamento 188 34 1 0,004% Total 1.236.708 903.434 2.322 100,0% Região (R$ Mil) Vendido Parte São Paulo 362.330 261.084 663 28,9% Mogi das Cruzes 140.803 119.576 327 13,2% Guarulhos 142.423 115.566 293 12,8% São Bernardo do Campo 137.595 89.737 277 9,9% Barueri 97.903 44.056 36 4,9% Rio de Janeiro 28.697 25.293 70 2,8% São José dos Campos 25.452 24.354 50 2,7% Campinas 34.446 24.112 32 2,7% Santo André 46.342 23.711 44 2,6% Santos 17.723 17.710 56 2,0% Osasco 10.682 10.681 30 1,2% São Vicente 9.376 9.376 49 1,0% Taubaté 3.592 3.269 11 0,4% Belo Horizonte 2.584 1.550 5 0,2% Jundiaí 717 502 3 0,1% São Caetano do Sul 435 392 2 0,04% Total Sudeste 1.061.103 770.969 1.948 85,3% Joinville 15.004 15.003 36 1,7% Curitiba 10.946 7.872 21 0,9% Total Sul 25.950 22.874 57 2,5% Fortaleza 51.977 47.149 122 5,2% Salvador 36.350 21.981 97 2,4% Total Nordeste 88.328 69.130 219 7,7% Cuiabá 20.869 19.974 42 2,2% Campo Grande 37.823 18.912 48 2,1% Brasília 2.122 1.061 6 0,1% Goiânia 513 513 2 0,06% Total Centro Oeste 61.328 40.460 98 4,5% Total 1.236.708 903.434 2.322 100,0% Página 6
Tipo de Venda (R$ Mil) Vendido Parte Pronto 773.781 611.749 1.586 67,7% Em construção 248.342 141.930 482 15,7% Lançamento 214.585 149.755 254 16,6% Total 1.236.708 903.434 2.322 100,0% ENTREGAS A entregou 2 empreendimentos no, totalizando 553 unidades e um VGV Total, na época do lançamento, de R$ 217,7 milhões. Desta forma, durante o ano de, totalizamos 11 empreendimentos entregues, somando 2.767 unidades e um VGV Total de R$ 944,6 milhões. Empreendimentos Entregues Data da Entrega Localização Segmento Líquidas* VGV Total* (R$ Mil) VGV * (R$ Mil) Part. Downtown jan-18 São José dos Campos Comercial 202 186 52.997 52.992 100,0% Total 1T18 202 186 52.997 52.992 100,0% Adagio Batel abr-18 Curitiba Hotel 221 203 72.070 57.656 80,0% Centro Empresarial Aquarius mai-18 São José dos Campos Comercial 644 322 105.029 84.023 80,0% Total 2T18 865 525 177.099 141.679 80,0% Trend Higienópolis jul-18 São Paulo Residencial 226 183 73.456 66.110 90,0% Family Garden jul-18 São Bernardo do Campo Residencial 150 135 107.930 64.758 60,0% Nun Vila Nova jul-18 São Paulo Residencial 267 135 90.642 54.385 60,0% Trilogy Offices set-18 São Bernardo do Campo Comercial 174 174 113.657 79.560 70,0% Urban Resort - 1ª fase set-18 São Paulo Residencial 176 122 57.191 40.034 70,0% Urban Resort - 2ª fase set-18 São Paulo Residencial 154 106 53.853 37.697 70,0% Total 3T18 1.147 855 496.729 342.544 69,0% The CittyPlex Osasco out-18 Osasco Comercial 364 357 102.823 71.976 70,0% Reserva da Praça nov-18 Fortaleza Residencial 189 179 114.921 114.910 99,99% Total 553 536 217.744 186.886 85,8% Total 2.767 2.102 944.569 724.101 76,7% * VGV de Lançamento Líquido de Permutas Para mais informações, contate a área de relações com investidores: Roberval Lanera Toffoli Diretor Financeiro e de RI Sergio Tonidandel Jr. Analista de RI E-mail: ri@helbor.com.br Tel.: (11) 3174-1211 ou (11) 4795-8555 http://ri.helbor.com.br/ Página 7