fls. 401 Figura 10 Quadra Figura 12 Sala de Ginástica Figura 11 Sala de Jogos Figura 13 Entrada Social Página 16
fls. 402 Figura 14 Sala Figura 16 Suíte Figura 15 - Cozinha Figura 17 Banheiro Suíte Página 17
fls. 403 Figura 18 Quarto Figura 20 Varanda Figura 19 Banheiro Social Figura 21 Área de Serviço Página 18
fls. 404 6 TERMO DE ENCERRAMENTO A Perita dá por encerrado o presente Parecer técnico, que possui 19 (dezenove) folhas impressas de apenas um parecer técnico, estando as mesmas rubricadas e a última datada e assinada e o Anexo I Elementos Comparativos, com 02 (duas) folhas pág. 20 e 21;. Santos, 02 de agosto de 2018. CRECI: 130.869 CNAI: 16.192 Página 19
fls. 405 ANEXO I - ELEMENTOS COMPARATIVOS Elemento 1 Local: Rua Romão Salgado Fonte: Lamarca Consultoria tel. (13) 3351-2807 Cód. B3813 Data: 01/08/2018 Valor: R$ 340.000,00 Área Útil: 75 m 2 Idade: 15 anos Nota: regular Vagas: 2 Característica do anúncio: Dois dormitórios sendo uma suíte, banheiro social, sala ampla para dois ambientes com sacada, cozinha americana e área de serviço e ar condicionado nos ambientes. Áreas Comuns: Área de Lazer, Espaço Gourmet, Piscina, Salão de Festas, Salão de Jogos, Vestiário. Elemento 2 Local: Rua Dona Vitória Fonte: Praias Imobiliária tel. (13) 3398-4000 Cód. 74845 Data: 01/08/2018 Valor: R$ 280.000,00 Área Útil: 71 m 2 Idade: 20 anos Nota: regular Vagas: 1 Característica do anúncio: Apartamento na Região Hotéis, 3 dormitórios (1 suíte), mobília, sala 2 ambientes com amplo terraço. Áreas Comuns: Churrasqueira, Piscina, Salão de Jogos, Sauna. Elemento 3 Local: Avenida Dom Pedro I Fonte: Grupo Danimar tel. (13) 99713-6045 Cód. AP0146 Data: 31/07/2018 Valor: R$ 360.000,00 Área Útil: 74 m 2 Idade: 15 anos Nota: regular Vagas: 1 Característica do anúncio: Apartamento na Praia da Enseada Composto de Sala Ampla, Sacada, Suíte com armários planejados, Dormitório Social, Banheiro Social, WC de Empregada, Cozinha com armários Planejados, Área de Serviço e 01 vaga de garagem Condomínio possui: Portaria 24 hs, Câmeras de Segurança, Churrasqueira, Piscinas, Quadra Poliesportiva, Sala de Ginástica, Salão de Jogos, Salão de Festas, Sauna, Gás encanado. Elemento 4 Local: Rua Dona Vitória Fonte: Verano Imóveis tel. (13) 3395-9770 Cód. AP4046 Data: 28/07/2018 Valor: R$ 350.000,00 Área Útil: 80 m 2 Idade: 15 anos Nota: regular Vagas: 1 Característica do anúncio: Região dos Hotéis, 400 metros da Praia, Próximo de Comércios, Supermercados, Panificadoras e Farmácias, Apartamento no Segundo Andar, 3 dormitórios, sendo 1 suíte, Sala para 2 Ambientes com Sacada, Banheiro Social, Sacada no Segundo Dormitório, Cozinha Americana com Armários, 1 Vaga na Garagem, 80 metros de área útil. Prédio de 10 Andares sendo 4 Apartamentos por Andar, Portões Automáticos, Piscina, Churrasqueira, Salão de Jogos e Sauna, Portaria 24hs, Fachada Revestida com Pastilha. Página 20
fls. 406 Elemento 5 Local: Rua Dona Vitória Fonte: Verano Imóveis tel. (13) 3395-9770 Cód. AP0310 Data: 28/07/2018 Valor: R$ 450.000,00 Área Útil: 88 m 2 Idade: 15 anos Nota: regular Vagas: 1 Característica do anúncio: Região dos Hotéis, 450 metros da praia. Apartamento no 5o. andar com 3 dormitórios, sendo 1 suítes, sala ampla para 2 ambientes, integrado com varanda, com vista para o mar, 1 vaga na garagem, 88 m2 de área útil. Prédio com 11 andares, 4 por andar, fachada em pastilha, lazer com piscina, churrasqueira, salão de jogos, sauna e serviço de praia. Elemento 6 Local: Rua Romão Salgado Fonte: Dorival tel. (11) 97150-7966 Cód. ZAP: IM315381811 Data: 17/07/2018 Valor: R$ 300.000,00 Área Útil: 80 m 2 Idade: 20 anos Nota: regular Vagas: 1 Característica do anúncio: Apartamento com 3 dormitórios, dois WC, sendo um na suíte, de frente para a Rua Dona Vitória no Guarujá, 2º andar, mobiliado, ventiladores de teto em todos os quartos. Acomoda até 8 pessoas confortavelmente. Todo monitorado por câmeras, salão de jogos, churrasqueira. Excelente área externa, piscina com deck de madeira. Somente 3 quadras da praia da Enseada. 1 quadra do supermercado e farmácia. Duas quadras do hospital Ana Nery. Rua arborizada e tranquila. Áreas Comuns: Churrasqueira, Esquina, Hall de Entrada, Piscina, Salão de Festas Página 21