CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS E TABELIONATO 1 DE NOTAS Rua Eduvaldo Veloso do Carmo, n 791, Centro, Caixa Postal 44 Santa Helena de Goiás - GO.* CEP: 75.920-000 * TEL. / FAX: (64) 3641-2111. CERTIDÃO DE INTEIRO TEOR CERTIFICO, que a presente é reprodução autêntica do Livro 02, Ficha 01, de Registro Geral, matrícula n" 6.040, feita em 29/08/2018 16:22:56 e foi extraída por meio reprográfico nos termos do Art.l9, 1, da Lei 6.015 de 1973 e Art.41 da Lei 8.935 de 18/11/1994 e está conforme o original MATRÍCULA n" 6.040. DATA: 23 de maio de 1985. Um lote para construção, situado nesta cidade, no loteamento Jardim Santa Helena, designado por Lote n? 12 da Quadra S-A, Rua 232, com a área total de 325,00 metros quadrados; medindo 13,00 metros de frente para a Rua 232, igual metragem pelos fundos, dividindo com o lote n? 13 e 25,00 metros em cada lateral, pela direita dividindo com o lote n? 14 e pela esquerda com o lote n? 10, todos da mesma quadra; imóvel situado entre as ruas 228 e 229-A; com a distancia de mais ou menos 70,00 metros para a primeira esquina mais próxima que é a Avenida 228, lado par. Aquisição feita em 29.07.83, por CR$: 75.000. Procedência registro n? 09, fls. 37/39, livro auxiliar n? 03; CRI local. Proprietárias: CONSTRUTORA P. R. DORO LTDA; PAULA AGRÍCOLA E IMOBILIÁRIA LTDA; GAMBARATO ASSESSORIA IMOBILIÁRIA S/C LTDA; N. D. SERVIÇOS COMERCIAIS LTDA, todas sediadas em Americana São Paulo, à Rua Washington Luiz n? 661, sala 58. O referido é verdade e dou fé. R-Ol- MAT: 6.040. DATA: 23 de maio de 1985. A Escritura de Compra e Venda, lavrada às fls. 153/154, livro 56, em 28 de março de 1985, 2 Oficio local; pela qual as proprietárias: Construtora P. R. Doro Ltda, CGCIMF 86.536.835/0001-61; Paula Agrícola e Imobiliária Ltda, CGC/MF 50.112.663/0001-76; Gambarato Assessoria Imobiliária S/C Ltda, CGCIMF 47.717.020/0001-41; N. D. Serviços Comerciais Ltda, CGC/MF 51.413.367/0001-78, já qualificadas, pelo preço de CR$: 1.800.000, sem condições especiais transmitiram o imóvel acima descrito e matriculado ao senhor JOÃO BATISTA DOS SANTOS, brasileiro, solteiro, maior, residente e domiciliado nesta cidade, CI n 1.116.030 SSP/GO; CIC n 134.626.871-15. O referido é verdade e dou fé. --------------7-------------------------------------------------------------------------------------------------- R-02 - MAT: 6.040. DATA: 07 de outubro de 1987. A Escritura de Compra e Venda, lavrada às fls. 022 do livro 62, em 23 de setembro de 1987,2 Página: 1 Oficio local, pela qual o proprietário CARTÓRIO 00 1 9 OFíCIO S"nW Hete n " ó",gg,/oo'o"os 1-Y~ NPJ02!lf\l\1. C _ Silva Santos Manana s t aflel"t ESr.WV\!llh' l!. LI)-.
CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS E TABELlONATO 1 DE NOTAS Rua Eduvaldo Veloso do Carmo, n 791, Centro, Caixa Postal 44 Santa Helena de Goiás - GO.* CEP: 75.920-000 * TEL. / FAX: (64) 3641-2111. senhor João Batista dos Santos de Oliveira, supra qualificado, pelo preço de CZ$: 30.000,00, sem condições especiais transmitiu o imóvel retro descrito e matriculado ao senhor ALUÍZIO JOSÉ DE ALMEIDA, brasileiro, casado no regime de comunhão de bens com MARIA LUCIA COSTA DE ALMEIDA, agropecuarista, residente e domiciliado neste município, CI n? 2.453.297 SSP/SP; CIC n" 014.633.901-06. O referido é verdade e dou fé. R-03 - MAT: 6.040. DATA: 05 de agosto de 1997. A Escritura de compra e venda, lavrada às fls. 124/124-v, livro 75, em 15 de julho de 1997, 1 Oficio local, pela qual, os proprietários: Aluízio José de Almeida e sua mulher Maria Lúcia Costa de Almeida, supra qualificados, pelo preço de R$: 800,00, sem condições especiais, transmitiram o imóvel supra descrito e matriculado ao senhor MARIO MARTINS DE ARRUDA, CI n? 369.971 SSP/GO, 2 a via; CIC n? 234.000.561-20; casado com MARIA MARTA DE SOUZA MARTINS; CI 2.252.201-SSP-GO, brasileiros, residentes e domiciliados nesta cidade. O referido é verdade e dou fé. R-04 - MAT: 6.040. DATA: 14 de fevereiro de 2000. A Escritura de venda e compra, lavrada às fls. 145; livro 82, em 30 de dezembro de 1999, 2 Oficio local, pela qual os proprietários: Mário Martins de Arruda e sua esposa Maria Marta de Souza Martins, já qualificados, pelo preço de R$: 2.000,00, sem condições especiais; transmitiram o imóvel retro descrito e matriculado a senhorita SHIRLEY VIEIRA DA SILVA, brasileira, solteira, maior, comerciante, residente e domiciliada nesta cidade, CI n? 3191541-2281660 SSP/GO; CIC n? 774.020.061-15. O referido é verdade e-dou fé. R-OS- MAT: 6.040. DATA: 10 de outubro de 2001. O Contrato por Instrumento Particular de Mútuo para Obras, com Obrigação e Hipoteca carta de credito individual, com caráter de escritura pública, na forma do artigo 61 e seus parágrafos, da Lei n 4.380, de 21 de agosto de 1964; alterada pela Lei n? 5.049 de 29 de junho de 1966, datado de 01 de outubro de 2001; pela qual, a devedora Shirley Vieira da Silva, supra qualificada; necessitando de um financiamento, recorreu a Caixa Econômica Federal CEF; e dela obteve um mutuo de dinheiro no valor de R$: 32.550,00, a serem pagos em 240 meses, a taxa anual de juros Página: 2 CARTÓRIO DO 1 9 OFíCIO S<Jntn Helt!nn de GOIí.'l$ GO 'CNPJ f121ifj~_ 1/'lI00f11-12 Mariana suv» SantoS!:::qCft'Vi.ntt~ t! Slltl-Oflr.I;1\
CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS E TABELIONATO 1 DE NOTAS Rua Eduvaldo Veloso do Carmo, n" 791, Centro, Caixa Postal 44 Santa Helena de Goiás - nominal 6.0000% efetiva 6.1677%, vencendo-se o 1 encargo mensal em 01 de novembro de 2001, no valor R$: 391,98; para construção de uma casa residencial, a ser edificada no lote retro, com 164 metros quadrados, contendo 11 cômodos, sendo: uma varanda/garagem, uma sala de estar, uma sala de TV, duas suítes, um quarto, uma cozinha, uma varanda, uma despensa, um WC e uma área de serviço, o prazo para o termino da construção não poderá ultrapassar ao previsto nos atos normativos do conselho Curador do fundo de Garantia do Tempo de Serviço CCFGTS, do sistema Financeiro da Habitação SFH e da CEF; em garantia do financiamento ora contraído, e das demais obrigações neste instrumento por ela assumida, a devedora dá a CEF;em primeira e especial hipoteca, o imóvel supra descrito e matriculado e as demais benfeitorias nele a serem edificadas. O referido é verdade e dou fé. AV-06 - MAT: 6.040. DATA: 28 de agosto de 2002. A Certidão de Construção expedi da em 28 de junho de 2002 pela Secretaria Municipal de Infra Estrutura da Prefeitura Municipal de Santa Helena de Goiás, Termo Habite-se de 28 de julho de 2002, Alvará de Construção n" 031112001 de 28 de agosto de 2001, Certidão do CREA n? 02151200561-09, Certidão Negativa de Débito - CND para com o INSS n" 02 4482002-0800130, de 22 de agosto de 2002. Pela qual foi construída "Uma edificação residencial, número predial 205, com a área total de 164,00 metros quadrados de construção, contendo 15 (quinze) cômodos, sendo: uma garagem, um alpendre, uma sala de estar, uma sala de TV, uma cozinha, três (03) quartos, sendo dois (02) suíte, três (03) banheiros, uma área de serviços, uma despensa e um c1oset, um circulação, construída com as seguintes características: fundação em alvenaria de tijolos comuns, assentados de uma vez, com argamassa de cal e saibro/areia no traço 1:4 com edição 100 Kgs de cimento por metro cúbico, estrutura foi confeccionada com concreto armado FcK 150 Kg/cm2 com armadura longitude e transversal em estacas pilares vigas baldrame e vigas cintas, paredes em alvenaria de tijolos furados 20 x 30 de ~ vez, piso em cerâmica, cobertura com telhas cerâmicas portuguesas, revestimentos de paredes: as paredes internas receberão chapisco comum de cimento e areia grossa, no traço 1:3 com reboco tipo paulista composto por cimento areia fina e aditivo no traço de 1:4, os banheiros são revestidos com cerâmica coloridas, assentado com cimento cola, forro e laje pré-moldada, instalações elétricas embutidas nas paredes e afixadas com roldanas isolantes na estrutura de madeira da cobertura, instalações hidro sanitária em tubos e conexões de PVC soldável, esquadrias: todas Página: 3 CARTORIO DO 1º OFiCIO S:1n!<J Helt:Oll L' GOI;JS GO CM-'"fl21l1l.11/l)'nOOl-12 Mariana Silva Santos!:.C:;'JI'VI.n,, li S'II>-Ofl(,\;11
CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS E TABELlONATO r DE NOTAS Rua Eduvaldo Veloso do Carmo, n" 791, Centro, Caixa Postal 44 Santa Helena de Goiás- as esquadrias são metálicas (ferro) com grade de proteção, as janelas dos quartos possui venezianas, a porta principal e portas internas são em madeira fixadas e envernizadas, as portas externas serão metálicas, pintura interna e externamente em látex PVA em todas as paredes, em esmalte sintético nas esquadrias metálicas e em verniz de madeira". No valor de R$: 30.000,00 (trinta mil reais). Proprietária: Shirley Vieira da Silva, já qualificada. O referido é verdade e dou fé. AV-07 - MAT: 6.040. DATA: 12 de abril de 2011. A Autorização para Cancelamento de Hipoteca de Financiamento no Crédito Imobiliário, datado de 07 de abril de 2011. A Caixa Econômica Federal, autoriza o cancelamento do ônus hipotecário, constante do R-5 retro, em virtude de sua liquidação. O referido é verdade e dou fé. AV-08 - MAT: 6.040. DATA: 13 de abril de 2011. Que, conforme comprovante emitido às 16:13:32 horas do dia 12 de abril de 2011, Código de controle do comprovante: 6740.049F.96EO.F9B9,pelo Ministério da Fazenda Secretaria da Receita Federal do Brasil o CPF da Sra. Shirley Vieira da Silva, encontra-se regular sob n 777.541.821-49; e suspenso o antigo sob o n" 774.020.061-15. O referido é verdade e dou fé. R-09 - MAT: 6.040. DATA: 03 de maio de 2011. A Cédula de Crédito Bancário - Empréstimo - Capital de Giro n" 237/3289/0242011, celebrada com o Banco Bradesco S/A, inscrito no CNPJ sob o n" 60.746.948/0001-12, com sede na Cidade de Deus, Osasco - SP; emitida em Santa Helena de Goiás - GO, por S V da Silva IV, inscrita no CNPJ sob o n" 01.139.559.900/0001-20, com sede à Rua Custódio P. Vêncio, n" 717, Centro, Santa Helena de Goiás - GO; aval e Interveniente Garante de Shirley Vieira da Silva, CPF n" 777.541.821-49; no valor de R$: 101.804,32 (cento e um mil, oitocentos e quatro reais e trinta e dois centavos); á taxa de juros efetiva de 2,25% a.m.; taxa de juros efetiva de 30,60% a.a.; em 48 parcelas, vencendo-se a primeira parcela em 02 de junho de 2011 e a última em 02 de maio de 2015; valor da parcela R$: 3.490,10; pela qual a Interveniente Garante dá em Alienação Fiduciária o imóvel retro descrito e matriculado. As demais condições deste contrato constam na via arquivada em Cartório. O referido é verdade e dou fé. Página: 4 CARTÓRIO DO l Y OFiCIO Snnw Helena rh: GOl0S GO CNPJ02/1/1 111>lIflOOl-12 Mariana Silva Santos Ec;r.rt'vpntt. u SIJI>-Oflnal
CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS E TABELIONATO 1 DE NOTAS Rua Eduvaldo Veloso do Carmo, na 791, Centro, Caixa Postal 44 Santa Helena de Goiás - R-IO - MAT: 6.040. DATA: 10 de abril de 2013. A Cédula de Crédito Bancário - Empréstimo - Capital de Giro n" 237/3289/0001, celebrada com o Banco Bradesco S/A, inscrito no CNPJ sob o n" 60.746.948/0001-12, com sede na Cidade de Deus, Osasco - SP; emitida em Santa Helena de Goiás - GO, por C V DA SILVA li, inscrita no CNPJ sob o n" 12.707.047/0001-79, com sede à Rua Custódio P. Vêncio, n" 455, Centro, Santa Helena de Goiás - GO; avalistas Célia Vieira da Silva, CPF 136.802.421-15, Shirley Vieira da Silva, CPF n" 777.541.821-49; interveniente garante, Shirley Vieira da Silva, CPF n" 777.541.821-49; no valor de R$: 150.700,00 (cento e cinquenta mil, e setecentos reais); á taxa de juros efetiva de 1,95% a.m.; taxa de juros efetiva de 26,08% a.a.; em 60 parcelas, vencendo-se a primeira parcela em 25 de junho de 2013 e a última em 25 de maio de 2018; valor da parcela R$: 4.522,57; pela qual a Interveniente Garante dá em Alienação Fiduciária o imóvel retro descrito e matriculado. As demais condições deste contrato constam na via arquivada em Cartório. Certifico Ainda, que em 16 de abril de 2013. Por carta do Banco Bradesco S/A, datada de 15 de abril de 2013, pela qual, foi autorizada a baixa constante do R-9 retro em virtude de sua liquidação. O referido é verdade e dou fé. R-H - MAT: 6.040. DATA: 19 de Março de 2015. O Requerimento de Consolidação da propriedade de Imóvel parágrafo 7 do artigo 26 da Lei 9.514/97, firmado em 09 de março de 2015 - São Paulo - SP., por M.L. Gomes Advogados Associados - Dr. Luciano Boabaid Bertazzo - OAB/GO 40.211-A; na qualidade de representante do Banco Bradesco S/A., pessoa jurídica de direito privado, inscrita no CNPJIMF sob o n" 60.746.948/0001-12, com sede na cidade de Deus, s/no, Osasco - São Paulo, mora dentro do prazo legal pelos devedores / fiduciantes: pelo qual, em virtude da não purgação da C V da Silva 11 - ME., pessoa jurídica de direito privado, CNPJIMF sob n" 12.707.047/0001-79, representada por Célia Vieira da Silva, brasileira, casada, empresária, CLRG. n" 703.636 - DGPC/GO., CPF: n" 136.802.421-15 e Shirley Vieira da Silva, brasileira, solteira, comerciante, CNH n" 01174958126 - DETRAN/GO., CPF: n" 777.541.821-49; constante da Cédula de Crédito Bancário - Empréstimo - Capital de Giro n" 237/3289/0001, registrada sob número Dez (R-I0), retro, fica o imóvel retro descrito e matriculado consolidado de propriedade do credor fiduciário, ou seja, BANCO BRADESCO S/A., CNPJIMF sob n" 60.746.948/0001-12, Página: 5 CARTORIO DO l Y OFiCIO Santa Helena fie GOItlS GO CNPJ fl2 1\1\., 1/9/fl()()1-12 Mariana Silva Santos ~s\n'v(>rltt. i' c; :tl-of'i'!:ll
CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS E TABELIONATO 1 0 DE NOTAS Rua Eduvaldo Veloso do Carmo, n 791, Centro, Caixa Postal 44 Santa Helena de Goiás - retro qualificado. Foi pago o ITBI, em 13/02/2015, no valor de R$: 6.406,00-4% de transmissão sobre o valor fiscal de R$: 160.150,00, estipulado por avaliação da Secretaria de Administração e Fazenda da Prefeitura Municipal local, apresentados em Cartório. o referido é verdade e dou fé. Santa Helena de Goiás, 29 de agosto de 2018. Escrevente e Sub-Oficial. Emolumentos.: R$ 63,00 Tx. Juciária : R$13,13 155 : R$ 3,15 Fundos Estad.: R$ 24,57 Valor Total... : R$ 103,85 PODERJUDICIARIO ESTADO DE GOlAS Selo Eletrônico de Fiscalização Página: 6