Boletim da Conjuntura Imobiliária

Sindicato da Habitação do Distrito Federal SECOVIDF 1 Boletim da Conjuntura Imobiliária Janeiro de 2019 Amostra de Dezembro de 2018

Sindicato da Habitação do Distrito Federal SECOVIDF 2 Coordenação e Execução Presidente Ovídio Maia Filho Vice-Presidente Carlos Hiram Bentes David Vice-Presidente Administrativo 1º Robson Cunha Moll 2º Marco Antônio Moura Demartini Vice-Presidente Financeiro 1º Romeu Gonçalves de Carvalho 2º Esmeraldo Dall Oca Vice-Presidente Comercial Leonardo Aguiar de Vasconcelos Vice-Presidente de Comunicação e Marketing Elton Sousa dos Santos Suplentes Miguel Setembrino Emery de Carvalho João Omar Duarte Cruz Hermes Rodrigues de Alcântara Filho Conselho Fiscal Efetivo 1ª Maria Thereza Pereira Silva 2º Giordano Garcia Leão 3º Marco Antônio Rezende Silva Suplente 1º André Pereira da Silva 2º Pedro Henrique Colares Fernandes 3º Diocesmar Felipe de Faria Representantes junto à FECOMÉRCIO/DF 1º Ovídio Maia Filho 2º Carlos Hiram Bentes David Suplentes junto à FECOMÉRCIO/DF 1º Miguel Setembrino Emery de Carvalho 2º Diocesmar Felipe de Faria Gerência Executiva Isabel de Fátima Araújo Assessoria de Qualidade e Estratégia Mauro Castro de Azevedo e Souza Equipe Técnica Econsult Consultoria Econômica Departamento de Economia da Universidade de Brasília Telefone: (61) 98230-6795 www.econsult.org.br Presidente Institucional Colaboração Técnica ESTAT Consultoria Estatística Departamento de Estatística da Universidade de Brasília (61) 99167-2718 www.estatconsultoria.org Amanda Brazil Süffert Diretor de Projetos André Vinicius Ribeiro Lima Gerente do Projeto Matheus Rodrigues Teixeira Braga Consultores Ana Clara Carvalho Lima Santiago Luan Alves Campanatti Professor Supervisor Roberto de Goes Ellery Júnior Endereço SECOVI DF Sindicato da Habitação, Setor de Diversões Sul, Bloco A, Nº 44 Centro Comercial Boulevard, Salas 422/424 (61) 3321-4444/3322-2139 (61) 9824-6493 www.secovidf.com.br www.twitter.com/secovidf www.facebook.com/secovidf

Sindicato da Habitação do Distrito Federal SECOVIDF 3 Conjuntura Econômica O Índice Geral de Preços do Mercado (IGP-M) é um dos indicadores mais importantes para o setor imobiliário, calculado mensalmente pela Fundação Getúlio Vargas. É utilizado como referência para fazer os reajustes de aumento da energia elétrica e dos contratos de aluguel. Em outras palavras, o mercado se baseia neste índice para a tomada de várias decisões. No gráfico abaixo é possível visualizar os dados do IGP-M, desde dezembro de 2017 até dezembro de 2018. Em relação ao mês de dezembro, o IGP-M variou de 0,49 para 1,08, demonstrando uma permanência da queda dos preços relacionados ao mercado imobiliário. Já o Índice de Preços ao Consumidor Amplo 15 (IPCA- 15) demonstrou uma queda no índice geral de 0,30%, enquanto, no setor habitacional, registrou-se uma queda de 0,49%. IGP-M 0,89-1,08 Fonte: FGV. Elaboração: Econsult. Variação Mensal do IPCA-15 Brasília (%) (Por grupos) Fonte: CODEPLAN e IBGE. Elaboração: Econsult.

Sindicato da Habitação do Distrito Federal SECOVIDF 4 Conjuntura Econômica O Índice Nacional de Custos da Construção do Mercado (INCC-M) é calculado pela Fundação Getúlio Vargas, e possui como objetivo de verificar a evolução dos custos de construções habitacionais, além de fornecer a correção correta dos índices de contratos de vendas para imóveis novos ou para imóveis na planta. Também é um dos componentes ao Índice Geral de Preços, portanto, mede a inflação para determinado setor. Para o mês de dezembro de 2018, nota-se um crescimento de preços menor do que o do mês anterior, que foi de 0,13% e 0,26%, respectivamente. A Taxa do Sistema Especial de Liquidação e Custódia (SELIC) é a taxa básica de juros da economia brasileira, sendo assim, o custo de oportunidade de manter capital consigo, afetando diretamente o mercado de créditos e, portanto, o imobiliário. É possível notar que se manteve constante em relação aos meses anteriores, fixo em 6,40%. Já em relação ao mesmo período do ano passado, nota-se uma queda de 0,5 pontos percentuais. Índice Nacional de Custos da Construção do Mercado INCC-M(%) 0,14 0,13 Fonte: FGV. Elaboração: Econsult. Taxa de Juros - Selic (%) 13,75 6,50 Taxa Selic Meta Selic Fonte: BACEN. Elaboração: Econsult.

Sindicato da Habitação do Distrito Federal SECOVIDF 5 2019 será o ano melhor para o mercado imobiliário, diz presidente da MRV Fonte: Correio Braziliense Em notícia divulgada pelo jornal Correio Braziliense no dia 07/01/2019, de acordo com Eduardo Fischer, presidente da MRV Engenharias, após o período de eleição, deve-se iniciar um novo ciclo para o mercado imobiliário. A construtora, que focou nos últimos anos no consumidor de baixa renda, pretende lançar imóveis de maior valor. Além disso, Eduardo identifica uma alta na demanda por moradia. Caixa vai focar em crédito imobiliário e baixa renda, diz novo presidente Fonte: Folha de S. Paulo Segundo notícia publicada pelo jornal Folha de S. Paulo no dia 02/01/2019, o novo presidente da Caixa, Pedro Guimarães, diz que pretende desestatizar o mercado de crédito e focalizar a atuação do banco no crédito imobiliário e no atendimento a correntistas de renda mais baixa, deixando de lado operações com grandes empresas. Também afirmou planejar a securitização do crédito imobiliário, ou seja, vender títulos no mercado lastreados em empréstimos, assim aumentando a disponibilidade de recursos para o banco emprestar.

Sindicato da Habitação do Distrito Federal SECOVIDF 6 Conjuntura Imobiliária Considerações gerais Todos os Apartamentos de locação e comercialização considerados são seminovos ou antigos, ou seja, não há nenhum lançamento presente no cálculo dos índices. Os bairros definidos na delimitação de Brasília, para conveniência da análise, foram Asa Sul, Asa Norte, Lago Sul, Lago Norte e Sudoeste. A amostragem foi feita através de levantamento de dados de imobiliárias que atuam no Distrito Federal. O total foi de 53.596 observações, de modo que os dados aqui presentes são referentes ao mês de dezembro do ano de 2018. Amostragem A Amostragem total do mês de dezembro foi de 45.776 unidades residenciais e 7.820 unidades comerciais, o que resulta em 53.596 amostragens, evidenciando um recuo de 5.85% em relação ao mês de Novembro. Na parte residencial, 74,03% da amostragem é composta por apartamentos (18% voltados para a locação e 82% para comercialização) e 25,97% são casas (90,29% são voltadas para comercialização e 9,71% para locação). Quanto á parcela comercial, 63,87% da amostra é composta por Salas Comerciais (40,18% para Comercialização e 59,82% para Locação) e 36,13% por Lojas ( 40,53% para Comercialização e 59,47% para Locação). Apartamentos e Casas Lojas e Salas Comerciais 10734 6104 1.145 2.988 1155 1.680 Apartamento - Locação Casa - Locação 27783 Apartamento - Comercialização Casa - Comercialização 2.007 Loja - Comercialização Loja - Locação Sala Comercial - Comercialização Sala Comercial - Locação

Sindicato da Habitação do Distrito Federal SECOVIDF 7 Casas Comercialização Cidade/Tipo 2 Variação 3 Variação 4 Variação Águas-Claras * * * * * * Brasília R$ 675.000,00 0,00% R$ 985.000,00 3,68% R$ 2.100.000,00 1,94% Brasília - Condomínio R$ 480.000,00 0,00% R$ 730.000,00 0,00% R$ 1.400.000,00 0,72% Ceilândia R$ 237.500,00 1,06% R$ 280.000,00 0,00% R$ 340.000,00-2,86% Cruzeiro * * R$ 685.000,00 0,00% R$ 885.000,00 0,57% Gama R$ 280.000,00 0,00% R$ 390.000,00 0,00% R$ 512.500,00-4,65% Guará R$ 440.000,00-2,22% R$ 580.000,00-1,69% R$ 743.000,00-0,93% Núcleo-Bandeirante * * R$ 630.000,00-3,08% R$ 665.000,00-5,00% Paranoá * * * * * * Riacho-Fundo R$ 250.000,00 0,00% R$ 390.000,00 0,65% R$ 550.000,00 0,00% Samambaia R$ 199.500,00-2,68% R$ 275.000,00 2,23% R$ 380.000,00 2,70% Sobradinho R$ 285.000,00 3,64% R$ 432.500,00 2,98% R$ 590.000,00-4,84% Taguatinga R$ 340.000,00 0,00% R$ 550.000,00 3,77% R$ 780.000,00-1,27% Asa Norte * * R$ 1.100.000,00 1,85% R$ 1.524.500,00 5,17% Asa Sul * * R$ 897.500,00-2,45% R$ 1.350.000,00 0,00% Lago Norte * * R$ 1.380.000,00 * R$ 1.990.000,00 0,00% Lago Sul * * R$ 1.565.000,00 4,33% R$ 2.600.000,00 0,00% Noroeste * * * * * * Sudoeste * * * * * * Lago Norte¹ * * R$ 650.000,00-5,11% R$ 1.950.000,00 0,00% Lago Sul¹ R$ 535.000,00-0,93% R$ 785.000,00-0,63% R$ 1.590.000,00-0,62% ¹ - Casa em Condomínios Número de dormitórios

Sindicato da Habitação do Distrito Federal SECOVIDF 8 Casas Comercialização (m²) Cidade/Tipo 2 Variação 3 Variação 4 Variação Águas-Claras * * * * * * Brasília R$ 4.129,13 4,10% R$ 4.000,00 5,26% R$ 4.483,43-0,37% Brasília - Condomínio R$ 3.395,35 9,53% R$ 2.826,10 0,93% R$ 3.201,41 0,04% Ceilândia R$ 1.840,28 3,11% R$ 2.045,99 1,21% R$ 1.944,44 4,37% Cruzeiro * * R$ 5.708,33 0,00% R$ 5.644,74 0,00% Gama R$ 1.750,00 0,00% R$ 1.930,00-0,72% R$ 1.896,45-1,15% Guará R$ 4.250,00 2,26% R$ 3.943,92-0,95% R$ 3.300,00-2,94% Núcleo-Bandeirante * * R$ 3.750,00 7,14% R$ 3.611,11 2,35% Paranoá * * * * * * Riacho-Fundo R$ 2.306,55-0,64% R$ 2.408,33-2,87% R$ 2.333,33 0,57% Samambaia R$ 1.875,00-2,78% R$ 2.222,22 3,27% R$ 2.055,00 8,48% Sobradinho R$ 1.454,55 0,00% R$ 1.962,91-0,13% R$ 2.142,86 0,00% Taguatinga R$ 2.375,00 6,93% R$ 2.727,27 0,27% R$ 2.633,33 0,32% Asa Norte * * R$ 5.442,18-6,55% R$ 5.891,77-2,46% Asa Sul * * R$ 7.416,67 2,30% R$ 5.178,57 0,00% Lago Norte * * R$ 3.941,18 * R$ 4.137,59-2,89% Lago Sul * * R$ 4.325,00 8,13% R$ 5.244,05-0,81% Noroeste * * * * * * Sudoeste * * * * * * Lago Norte¹ * * R$ 3.005,05-7,54% R$ 4.137,93-5,20% Lago Sul¹ R$ 3.750,00 4,17% R$ 3.031,70 0,91% R$ 3.587,52 1,55% ¹ - Casa em Condomínios Número de dormitórios

Sindicato da Habitação do Distrito Federal SECOVIDF 9 Casas Locação Cidade/Tipo Locação (m²) 2 Variação 3 Variação 4 Variação Águas-Claras * * * * * * Brasília R$ 2.425,00 34,72% R$ 4.500,00 4,65% R$ 12.000,00 0,00% Brasília - Condomínio R$ 2.500,00 13,64% R$ 3.500,00 0,00% R$ 7.500,00 15,38% Ceilândia R$ 800,00-5,88% R$ 1.100,00 0,00% R$ 1.700,00-4,76% Cruzeiro * * R$ 3.450,00-23,33% * * Gama R$ 1.160,00 24,73% R$ 1.410,00 0,00% R$ 1.485,00-11,61% Guará R$ 1.500,00 0,00% R$ 2.200,00 7,32% R$ 3.150,00 5,00% Núcleo-Bandeirante R$ 1.600,00 0,00% R$ 2.500,00-7,41% R$ 2.000,00-4,76% Paranoá R$ 900,00-10,00% * * * * Riacho-Fundo R$ 1.000,00 0,00% R$ 1.000,00-9,09% R$ 1.900,00 0,00% Samambaia R$ 850,00 0,00% R$ 1.000,00-9,09% R$ 1.375,00-5,17% Sobradinho R$ 1.050,00 0,00% R$ 1.500,00 0,03% R$ 4.150,00 18,57% Taguatinga R$ 850,00-2,30% R$ 1.900,00 26,67% R$ 2.950,00 7,27% Lago Norte * * * * R$ 8.000,00 0,00% Lago Sul * * R$ 14.000,00 3,70% R$ - * Asa Sul¹ * * * * * * ¹ - Casas em Condomínios Número de dormitórios Cidade/Tipo Número de dormitórios 2 Variação 3 Variação 4 Variação Águas-Claras * * * * * * Brasília R$ 21,29-7,15% R$ 21,43 6,04% R$ 20,00-1,23% Brasília - Condomínio R$ 10,31-11,65% R$ 13,75 2,61% R$ 15,75-0,25% Ceilândia R$ 11,83-2,87% R$ 10,00 0,00% * * Cruzeiro * * * * * * Gama * * * * * * Guará R$ 18,46 11,88% R$ 16,25-3,45% R$ 14,99 0,07% Núcleo-Bandeirante * * * * * * Paranoá * * * * * * Riacho-Fundo * * * * * * Samambaia R$ 11,11 11,10% R$ 9,17-7,09% * * Sobradinho R$ 12,50-1,73% R$ 13,47 26,48% * * Taguatinga R$ 13,08 7,04% R$ 14,12 9,80% R$ 13,59-7,17% Lago Norte * * * * R$ 18,87 10,93% Lago Sul * * R$ 21,82-0,82% R$ - * Asa Sul¹ * * * * * *

Sindicato da Habitação do Distrito Federal SECOVIDF 10 Apartamentos Comercialização Cidade/Tipo Quitinete Variação Comercialização (m²) 1 Variação 2 Variação 3 Variação Águas-Claras R$ 170.000,00 0,00% R$ 206.800,50-0,58% R$ 340.000,00 0,29% R$ 500.000,00 0,81% Brasília R$ 220.000,00 0,00% R$ 350.000,00 0,65% R$ 680.000,00 3,03% R$ 1.149.000,00 1,23% Brasília - Condomínio * * * * * * * * Ceilândia R$ 169.500,00 0,30% R$ 125.000,00 0,00% R$ 210.000,00 0,00% R$ 259.900,00 0,00% Cruzeiro R$ 210.000,00 0,00% * * R$ 340.000,00 0,00% R$ 380.000,00 0,00% Gama * * R$ 170.000,00 0,00% R$ 218.000,00 0,00% R$ 315.000,00 0,00% Guará R$ 189.000,00 6,18% R$ 210.000,00-2,33% R$ 290.000,00-3,17% R$ 561.078,00-1,57% Núcleo-Bandeirante * * R$ 150.000,00 1,69% R$ 220.000,00 0,00% R$ 295.000,00-0,82% Paranoá * * * * * * * * Riacho-Fundo * * * * * * * * Samambaia R$ 140.000,00 0,00% R$ 142.000,00 0,71% R$ 190.000,00 0,00% R$ 269.900,00 1,85% Sobradinho R$ 110.000,00-2,22% R$ 115.000,00 0,00% R$ 220.000,00 0,00% R$ 350.000,00 0,00% Taguatinga R$ 120.000,00 0,00% R$ 150.000,00 0,00% R$ 200.000,00 0,00% R$ 289.500,00-0,17% Asa Norte R$ 210.000,00 0,00% R$ 310.000,00 0,49% R$ 630.000,00 0,80% R$ 1.000.000,00 0,10% Asa Sul R$ 260.000,00 4,00% R$ 420.000,00-4,98% R$ 650.000,00 0,46% R$ 950.000,00 0,00% Lago Norte R$ 220.000,00-3,93% R$ 395.000,00-3,66% R$ 500.000,00 0,00% R$ 1.047.500,00 * Lago Sul * * * * * * * * Noroeste R$ 312.500,00 0,81% R$ 380.000,00 1,33% R$ 860.000,00 1,18% R$ 1.299.000,00 0,70% Sudoeste R$ 220.000,00 0,00% R$ 300.000,00 0,00% R$ 495.000,00-0,80% R$ 1.060.000,00 2,71% Cidade/Tipo Quitinete Variação Número de dormitórios Número de dormitórios 1 Variação 2 Variação 3 Variação Águas-Claras R$ 5.582,58 0,43% R$ 5.690,48 0,26% R$ 5.362,98 0,56% R$ 5.257,73 0,29% Brasília R$ 7.857,14 1,02% R$ 9.250,00 0,43% R$ 9.215,38 0,37% R$ 9.365,08 0,41% Brasília - Condomínio * * * * * * * * Ceilândia R$ 3.333,33 11,11% R$ 3.787,88 0,00% R$ 3.750,00 0,00% R$ 3.641,23-0,76% Cruzeiro R$ 7.187,50 0,00% * * R$ 6.297,87 0,23% R$ 5.923,08 0,42% Gama * * R$ 4.857,14 0,00% R$ 3.516,13-0,43% R$ 4.285,71 3,13% Guará R$ 5.685,71 1,08% R$ 5.558,82 0,00% R$ 5.076,92-2,09% R$ 6.697,63-0,22% Núcleo-Bandeirante * * R$ 3.666,67 1,32% R$ 3.903,70-0,02% R$ 4.090,69 0,00% Paranoá * * * * * * * * Riacho-Fundo * * * * * * * * Samambaia R$ 3.822,22 0,00% R$ 4.184,21-0,63% R$ 3.636,71 0,00% R$ 3.805,56 0,99% Sobradinho R$ 3.000,00 2,13% R$ 3.026,32 0,88% R$ 3.583,33-0,89% R$ 4.705,88 0,00% Taguatinga R$ 3.400,00 0,99% R$ 3.593,75-0,24% R$ 3.466,83 1,34% R$ 4.033,61 0,00% Asa Norte R$ 7.307,69-0,85% R$ 8.750,00 1,74% R$ 9.318,18 0,66% R$ 8.976,38-0,02% Asa Sul R$ 9.402,71 1,40% R$ 9.594,59-0,80% R$ 8.440,97 1,06% R$ 8.258,88 0,38% Lago Norte R$ 8.000,00 1,64% R$ 8.181,82 0,00% R$ 8.088,24 0,79% R$ 9.207,55 * Lago Sul * * * * * * * * Noroeste R$ 9.311,76 4,76% R$ 10.450,00 0,00% R$ 10.357,14 0,19% R$ 10.026,61-0,61% Sudoeste R$ 7.954,55 0,96% R$ 7.784,99 0,16% R$ 8.039,94 0,50% R$ 10.187,80 0,78%

Sindicato da Habitação do Distrito Federal SECOVIDF 11 Apartamentos Locação Cidade/Tipo Quitinete Variação Locação (m²) 1 Variação 2 Variação 3 Variação Águas-Claras R$ 800,00 0,00% R$ 1.000,00 0,00% R$ 1.400,00 0,00% R$ 2.000,00 5,26% Brasília R$ 900,00 0,00% R$ 1.350,00 3,85% R$ 2.300,00 4,55% R$ 3.600,00 0,00% Brasília - Condomínio * * * * * * * * Ceilândia R$ 450,00 0,00% R$ 550,00 0,00% R$ 780,00 4,00% R$ 900,00-10,00% Cruzeiro R$ 1.050,00 5,00% R$ 700,00-12,50% R$ 1.400,00-9,68% R$ 1.800,00 0,00% Gama R$ 360,00 0,00% R$ 610,00 0,00% R$ 1.000,00 0,00% R$ 1.310,00 6,07% Guará R$ 650,00-7,14% R$ 750,00 0,00% R$ 1.100,00 7,32% R$ 1.505,00 0,33% Núcleo-Bandeirante R$ 450,00 5,88% R$ 620,00 1,64% R$ 800,00 0,00% R$ 900,00-5,26% Paranoá * * * * * * * * Riacho-Fundo * * * * * * * * Samambaia R$ 450,00 7,14% R$ 580,00 5,45% R$ 850,00 0,00% R$ 1.000,00-9,09% Sobradinho R$ 625,00-4,58% R$ 600,00 0,00% R$ 970,00-3,00% R$ 1.550,00 0,00% Taguatinga R$ 500,00 0,00% R$ 600,00 0,00% R$ 800,00 0,00% R$ 1.000,00 0,00% Asa Norte R$ 850,00 6,25% R$ 1.400,00 7,69% R$ 2.400,00 0,00% R$ 3.500,00 0,00% Asa Sul R$ 1.100,00 0,00% R$ 2.300,00 27,78% R$ 2.400,00 11,63% R$ 3.600,00 0,00% Sudoeste R$ 950,00 0,00% R$ 1.000,00-9,09% R$ 2.300,00 4,55% R$ 3.700,00 1,37% Lago Norte R$ 950,00 5,56% R$ 1.200,00-10,45% R$ 2.050,00 * * * Lago Sul * * * * * * * * Cidade/Tipo Quitinete Variação Número de dormitórios Número de dormitórios 1 Variação 2 Variação 3 Variação Águas-Claras R$ 25,00 0,00% R$ 28,21 0,36% R$ 22,83 4,01% R$ 21,67 7,60% Brasília R$ 30,36 1,20% R$ 35,42 1,69% R$ 33,13 3,53% R$ 31,87 2,11% Brasília - Condomínio * * * * * * * * Ceilândia R$ 15,14-4,78% R$ 14,97 8,87% R$ 14,71 7,29% * * Cruzeiro R$ 31,81 0,00% * * R$ 24,00-7,69% R$ 25,62 1,03% Gama * * * * R$ 15,64-3,34% R$ 17,09 9,34% Guará R$ 20,00-7,71% R$ 20,42 2,10% R$ 18,75 3,14% R$ 20,83 6,01% Núcleo-Bandeirante R$ 16,16-0,55% R$ 14,55 0,76% R$ 13,68 0,22% * * Paranoá * * * * * * * * Riacho-Fundo * * * * * * * * Samambaia R$ 14,00 12,00% R$ 15,71 1,88% R$ 15,49 0,72% R$ 15,25 0,00% Sobradinho R$ 20,00-4,49% R$ 14,89 3,26% R$ 16,36 0,00% R$ 17,31 4,28% Taguatinga R$ 17,20 3,18% R$ 16,67 0,00% R$ 14,35-1,37% R$ 13,97 0,36% Asa Norte R$ 28,45 1,14% R$ 36,63 5,81% R$ 34,43-1,63% R$ 32,79 3,77% Asa Sul R$ 40,00 1,81% R$ 50,00 15,39% R$ 30,83 2,77% R$ 30,00 2,01% Sudoeste R$ 31,79-1,09% R$ 30,15-4,65% R$ 35,29 1,79% R$ 35,56 2,66% Lago Norte R$ 30,00 2,01% R$ 32,15 0,75% R$ 34,03 * * * Lago Sul * * * * * * * *

Sindicato da Habitação do Distrito Federal SECOVIDF 12 Salas Comerciais e Lojas Comercialização Cidade/Tipo Comercialização (m²) Valor mediano Variação Valor Mediano Variação Águas Claras R$ 405.000,00 1,25% R$ 209.497,00 4,75% Brasília R$ 570.000,00 0,00% R$ 310.000,00 0,00% Ceilândia R$ 495.000,00 0,00% * * Guará R$ 290.000,00-27,50% * * Núcleo Bandeirante R$ 437.500,00 36,72% R$ 157.500,00 * Riacho Fundo R$ 370.000,00 68,18% R$ 180.000,00 * Samambaia R$ 207.500,00-5,68% * * Setor-Industrial R$ 220.000,00-47,37% R$ 183.110,00-55,34% Sobradinho R$ 450.000,00 130,77% R$ 400.000,00 * Taguatinga R$ 215.000,00-52,22% * * Vicente Pires R$ 450.000,00 157,14% R$ 200.000,00 * Asa Norte R$ 395.000,00 0,00% R$ 325.000,00 1,56% Asa Sul R$ 599.500,00-4,08% R$ 295.000,00 1,10% Lago Norte R$ 375.000,00 0,00% R$ 300.000,00-1,64% Lago Sul R$ 1.050.000,00-30,00% R$ 210.000,00-10,64% Noroeste R$ 965.000,00 7,22% * * Sudoeste R$ 299.000,00-0,33% R$ 290.000,00-9,09% Cidade/Tipo Lojas Lojas Salas Comerciais Salas Comerciais Valor mediano Variação Valor Mediano Variação Águas Claras R$ 7.247,71 3,54% R$ 5.807,29 3,24% Brasília R$ 8.430,77 1,84% R$ 8.205,13-0,06% Ceilândia R$ 2.476,19 3,26% * * Guará R$ 4.531,00-17,28% * * Núcleo Bandeirante R$ 5.454,55 60,80% R$ 5.000,00 * Riacho Fundo R$ 2.661,46-35,76% R$ 8.019,48 * Samambaia R$ 4.281,11 26,60% * * Setor Industrial R$ 3.381,55-54,61% R$ 6.024,32-24,21% Sobradinho R$ 7.142,86 169,40% R$ 7.948,72 * Taguatinga R$ 2.651,35-33,14% * * Vicente Pires R$ 3.700,00 22,79% R$ 4.666,67 * Asa Norte R$ 6.250,00 0,63% R$ 8.292,68 0,35% Asa Sul R$ 9.301,62 8,20% R$ 8.190,79 0,11% Lago Norte R$ 7.240,12 0,00% R$ 7.945,11-0,69% Lago Sul R$ 9.230,77 7,43% R$ 6.901,96-19,03% Noroeste R$ 16.333,33 0,00% * * Sudoeste R$ 8.108,11 0,00% R$ 8.242,86 0,09%

Sindicato da Habitação do Distrito Federal SECOVIDF 13 Salas Comerciais e Lojas Locação Cidade/Tipo Locação (m²) Valor mediano Variação Valor Mediano Variação Águas Claras R$ 3.000,00 0,00% R$ 1.250,00-3,10% Brasília R$ 3.500,00 0,00% R$ 1.686,50 5,41% Ceilândia R$ 1.900,00-5,00% R$ 1.050,00-1,13% Gama R$ 3.550,00 68,65% R$ 5.000,00 111,86% Guará R$ 2.000,00 0,00% R$ 1.505,50 0,37% Núcleo Bandeirante R$ 1.300,00-16,13% * * Recanto das Emas R$ 1.500,00 0,00% * * Riacho Fundo R$ 1.700,00 4,29% R$ 730,00 * Samambaia R$ 2.500,00 13,64% R$ 1.000,00 0,00% São Sebastião * * R$ 1.400,00 3,70% Setor Industrial R$ 5.950,00 0,00% R$ 1.360,00 4,62% Sobradinho R$ 1.500,00 0,00% * * Taguatinga R$ 2.900,00 16,00% R$ 1.000,00 0,00% Vicente Pires R$ 2.100,00 5,00% R$ 1.215,00 22,73% Asa Norte R$ 2.600,00 0,00% R$ 1.625,00 1,56% Asa Sul R$ 4.579,50 1,83% R$ 1.683,00 5,19% Sudoeste R$ 1.300,00 8,33% R$ 1.300,00 0,00% Lago Norte R$ 4.350,00-5,43% R$ 1.080,00-1,82% Lago Sul R$ 5.400,00 9,09% R$ 1.950,00 11,43% Cidade/Tipo Lojas Lojas Salas Comerciais Salas Comerciais Valor mediano Variação Valor Mediano Variação Águas Claras R$ 49,50-0,62% R$ 33,33 0,00% Brasília R$ 43,33 0,63% R$ 38,10 1,60% Ceilândia R$ 19,57-6,09% R$ 23,25 0,00% Gama R$ 28,71 0,49% R$ 39,23 41,37% Guará R$ 20,25 0,20% R$ 24,50-4,71% Núcleo Bandeirante R$ 19,32-1,43% * * Recanto das Emas R$ 17,40-0,11% * * Riacho Fundo R$ 24,00 1,39% R$ 29,20 * Samambaia R$ 20,71 3,55% R$ 19,23 0,00% São Sebastião * * R$ 30,00 0,00% Setor Industrial R$ 34,66-1,34% R$ 26,22 3,88% Sobradinho R$ 24,32 3,49% * * Taguatinga R$ 25,68-0,73% R$ 27,80 1,83% Vicente Pires R$ 23,85 5,53% R$ 20,50 0,49% Asa Norte R$ 36,36 0,00% R$ 40,00 2,72% Asa Sul R$ 46,51 1,48% R$ 37,74-0,37% Sudoeste R$ 32,50-29,09% R$ 31,43-2,84% Lago Norte R$ 50,37 39,18% R$ 30,00 0,00% Lago Sul R$ 54,00 4,11% R$ 42,86-0,74%

Guará Brasília Águas Claras Águas Claras Brasília Setor de Indústria Taguatinga Sindicato da Habitação do Distrito Federal SECOVIDF 14 Rentabilidade Em dezembro, o Índice de Rentabilidade Comercial apresentou seu maior valor na região de Taguatinga, sendo 0,69% de lojas e 0,60% de salas. Já o Setor de Indústrias obteve os menores valores do índice, sendo 0,33% de salas e 0,49% de lojas. A região de Brasília obteve 0,46% em salas e 0,51% em lojas, enquanto Águas Claras apresentou 0,57% em salas e 0,68% em lojas. O índice de Rentabilidade Residencial apresentou seus maiores valores na região de Águas Claras, mantendo-se a região mais rentável em relação às outras. Esta obteve 0,50% em apartamentos de 1 dormitório, enquanto em Brasília, o maior valor de rentabilidade foi de 0,39% em quitinetes. Quanto ao Guará, este obteve 0,37% em apartamentos de 1 e 2 dormitórios. Comercial Sala 0,60% Loja 0,69% Sala 0,33% Loja 0,49% Sala 0,46% Loja 0,51% Sala 0,57% Loja 0,68% Residencial Quitinete 1 dormitório 2 dormitórios 3 dormitórios Quitinete 1 dormitório 2 dormitórios 3 dormitórios Quitinete 1 dormitório 2 dormitórios 3 dormitórios 0,45% 0,50% 0,43% 0,41% 0,39% 0,38% 0,36% 0,34% 0,35% 0,37% 0,37% 0,31%

dez/17 jan/18 fev/18 mar/18 abr/18 mai/18 jun/18 jul/18 ago/18 set/18 out/18 nov/18 dez/18 dez/17 jan/18 fev/18 mar/18 abr/18 mai/18 jun/18 jul/18 ago/18 set/18 out/18 nov/18 dez/18 Sindicato da Habitação do Distrito Federal SECOVIDF 15 Índice Secovi O Índice Locação para o mês de dezembro foi de 105,129, o que representa uma variação positiva de 0,59% em relação ao mês anterior. Em relação à variação acumulada no ano, houve um aumento de, também, 0,59% em relação ao mês de novembro. O Índice Comercialização para o mês de dezembro de 2018 foi de 127,993, representando uma variação de 0,42% comparado ao mês de novembro do mesmo ano. A variação acumulada apresentou, pelo sexto mês consecutivo, uma variação negativa, sendo a maior desde de outubro deste ano. Locação Mês Índice Variação percentual no mês Variação acumulada no ano jul/18 103,8733711-0,65% 0,93% ago/18 103,8749004 0,00% 0,93% set/18 103,9356438 0,06% 0,99% out/18 104,1013427 0,16% 1,15% nov/18 104,5087844 0,39% 1,55% dez/18 105,1288401 0,59% 2,15% Comercialização Mês Índice Variação percentual no mês Variação acumulada no ano jul/18 124,394907-0,12% -2,14% ago/18 125,085655 0,56% -1,60% set/18 125,533761 0,36% -1,25% out/18 126,810298 1,02% -0,24% nov/18 127,460406 0,51% 0,27% dez/18 127,993414 0,42% 0,69% Locação Comercialização 106 104 102 100 102,918 105,129 134 132 130 128 126 124 122 120 127,120 127,993 Base: janeiro/2011 Base: janeiro/2011

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