MEMORIAL DESCRITIVO DE ACABAMENTO PROPRIETÁRIO: ASSOCIAÇÃO MOTORISTAS TAXI COMUM AEROPORTO CONGONHS PONTO 6 RUA: VISCONDE DE AGUIAR ÁREA DO(S) LOTE(S): 340M² ÁREA CONSTRUIDA: 665M² Este memorial é parte integrante do projeto padrão prefeitura e foi elaborado em cumprimento ao disposto no Artigo 31 do Código Sanitário do Estado de São Paulo, tendo como base a vontade expressada pelo proprietário do imóvel ao profissional autor do presente projeto. 1 SERVIÇOS PRELIMINARES Será instalado tapume metálico na testada do lote. Será executado barracão de obras em alvenaria, metálico, madeira ou tipo contêiner com instalações hidro sanitárias atendendo as normas da ABNT. 2 INSTALAÇÕES COMPLEMENTARES 2.1.- Antes do início da obra, serão realizadas as seguintes instalações: Abrigo padrão para medidores de água e luz com identificação do número do imóvel conforme; O botijão de gás deverá ser instalado fora da edificação, em local ventilado e abrigado. Tapume metálico. Placa de obra, com identificação do autor do projeto, responsável técnico e construtor.
Sistema de esgoto sanitário (utilizando sumidouro). 3 MOVIMENTO DE TERRA Após a limpeza da área, será realizada a movimentação de terra, de forma manual ou mecânica. 4 FUNDAÇÕES Serão realizadas de forma compatível com as cargas calculadas por profissional habilitado, sendo as brocas e baldrames de concreto armado. 5 IMPERMEABILIZAÇÃO Serão impermeabilizados todos os elementos que estiverem em contato com a terra, com argamassa de cimento e areia com adição de impermeabilizante e nova aplicação novamente de impermeabilizante após nivelamento do baldrame. 6 ESTRUTURA Será em alvenaria de blocos cerâmicos ou concreto, com colunas e vigas de concreto armado. 7 ALVENARIAS Serão de blocos cerâmicos ou concreto, assentados com argamassa de cimento e areia, nas espessuras finais de 15 cm para paredes internas e 20 cm para paredes externas. O pé direito dos cômodos obedecerá, no mínimo, o estabelecido pelo Código Sanitário do Estado de São Paulo para todos os ambientes. 8 FORRO Será com laje pré-fabricada de concreto, forro de gesso e de madeira. 9 COBERTURA
Será com telhas de concreto tipo TÉGULA com inclinação de 35%, sobre madeiramento (vigas, terças, caibros e ripas) de primeira qualidade, embutido 10 ACABAMENTO INTERNO Pisos: Porcelanato fosco antiderrapante nas áreas molhadas, e nos demais ambientes piso Porcelanato brilhante e piso Laminado assentados sobre contrapiso devidamente regularizado. Paredes: Nos banheiros, cozinha e lavanderia receberão barra impermeabilizante até o teto, revestida de pastilhas 0,3x0,3m, e nas demais paredes serão revestidas com pintura na cor branca ou similar clara. Tetos: Os ambientes com laje pré-moldada ou forro de gesso, receberão pintura látex ou PVA sobre massa grossa e fina. Os ambientes com forro de madeira receberão pintura verniz com acabamento acetinado. 11 ACABAMENTO EXTERNO Pisos: Deck em madeira ipê. Paredes: Serão revestidas com pintura lisa fosca na cor cimento queimado. 12 ESQUADRIAS Portas internas: Todas as portas serão de compensado de madeira de primeira qualidade e receberão acabamento com pintura esmalte acetinado branco. Portas externas: De correr presente na sala de estar e espaço gourmet; os dormitórios receberão portas com venezianas, sendo as folhas internas envidraçadas, a área de serviço terá porta de abrir de uma folha, todas serão de madeira em pintura esmalte acetinado branco. Janelas: Serão do tipo maxim-ar nos banheiros e lavanderia. Na cozinha e salas serão de correr. Todas as janelas serão envidraçadas. As esquadrias externas e internas serão retas, em madeira, com acabamento em pintura esmalte acetinado na cor branco. 13 INSTALAÇÕES ELÉTRICAS Serão embutidas com caixas e eletrodutos de PVC. A fiação será anti-chama de primeira qualidade. Os quadros serão em chapa metálica, com tratamento anticorrosivo.
Os disjuntores serão eletrostáticos de primeira qualidade. OBS: Após a colocação de portas e janelas, o proprietário contratará e instalará sistema de alarme conectando-o ao monitoramento da portaria do empreendimento, sob pena de, não o fazendo, pagar multa mensal de valor igual ao da Taxa de Conservação do imóvel, objeto da edificação. 14- INSTALAÇÕES HIDRO-SANITÁRIAS A tubulação de água e esgoto será em PVC, com caixas de inspeção e gordura, fossa séptica, filtro anaeróbio e sumidouro, conforme desenho do anexo 6 e obedecendo as normas NBR 7229/93 e NBR 13969/97 da ABNT. O reservatório de água e o sistema de fossa terão dimensões conforme cálculo constante no anexo 7. A saída de água dos reservatórios será pressurizada. 15 SUSTENTABILIDADE Todos os chuveiros serão a gás, assim como a churrasqueira e a lareira, optamos por utilizar piscina aquecida e placas solares. 16 LOUÇAS Serão instaladas louças das marcas IDEAL STANDART, ICASA ou DECA. 17 METAIS Serão instalados metais cromados das marcas DECA, DOCOL ou FABRIMAR. 18- PAISAGISMO A área externa não impermeabilizada será objeto de tratamento paisagístico, conforme projeto apresentado. 19 FECHAMENTOS DE DIVISA Será construído muro de arrimo conforme previsto em projeto, de 1,20m de altura conforme o nível do terreno, com pintura lisa fosca na cor Cimento.
Os muros de arrimo, muros de fechamento e alvenarias, quando encostados na divisa do lote, receberão acabamento igual ao da construção principal. 20 LIMPEZA Será feita a limpeza da obra uma vez por mês e após o término da obra será retirado todo o entulho e restos de materiais de construção. Proprietário: ASSOCIAÇÃO MOTORISTAS TAXI COMUM AEROPORTO CONGONHS PONTO 6 Projeto: Arq. Tamires L. de Almeida Resp. Técnico: Arq. Tamires L. de Almeida Nº de Registro 188613-4 Nº de Registro: 188613-4