fls. 156 Figura 6 Fachada do Edifício Figura 8 Churrasqueira Figura 7 Garagens Figura 9 Salão de Jogos Página 15
fls. 157 Figura 10 Sala Figura 12 Suíte Figura 11 Cozinha com Área de Serviço Figura 13 Banheiro Suíte Página 16
fls. 158 Figura 14 Quarto 1 Figura 15 Quarto 2 Figura 16 Banheiro Social Figura 17 Varandas Página 17
fls. 159 6 TERMO DE ENCERRAMENTO A Perita dá por encerrado o presente Parecer técnico, que possui 18 (dezoito) folhas impressas de apenas um parecer técnico, estando as mesmas rubricadas e a última datada e assinada e o Anexo I (Elementos Comparativos), com 02 (duas) folhas pág. 19 e 20; Santos, 23 de agosto de 2016. CRECI: 130.869 CNAI: 16.192 Página 18
fls. 160 ANEXO I - ELEMENTOS COMPARATIVOS Elemento 1 Fonte: Brunella Imóveis tel. (13) 3351-1818 Cód. AP0302 Data: 21/08/2016 Valor: R$ 430.000,00 Área Privativa: 120 m 2 Idade: 25 anos Nota: regular Vagas: 01 Característica do anúncio: Apartamento da construtora Pozzani, mobiliado á 3 quadras da Praia da Enseada - Região do Aquário, no 02º andar, de frente, com aproximadamente 120m² de área útil, distribuídos em: 03 dormitórios (armário embutido) sendo 01 suíte, sala com terraço, cozinha, banheiro social, área de serviço e suíte de empregada. Prédio com elevador, 01 vaga de garagem, piscina e salão de festas. Andares: 5 Elemento 2 Fonte: Verano Imóveis tel. (13) 3395-9770 Cód. AP1574 Data: 10/08/2016 Valor: R$ 590.000,00 Área Privativa: 100 m 2 Idade: 05 anos Nota: novo-regular Vagas: 02 Característica do anúncio: Ótimo apartamento, churrasqueira na varanda, 3 dormitórios (1 suíte), prédio com ótima área de lazer. Venha conhecer. Andares: 9. Áreas Comuns: Churrasqueira, Interfone, Piscina, Salão de Festas, Salão de Jogos, Sistema de Incêndio Elemento 3 Fonte: Duva Consultoria tel. (13) 3371-5411 Cód. 657 Data:01 /08/2016 Valor: R$ 350.000,00 Área Privativa: 76 m 2 Idade: 20 anos Nota: regular Vagas: 01 Característica do anúncio: Excelente imóvel na praia da Enseada, localização privilegiada. 2 dormitórios com arcondicionado, sala para dois ambientes, dependência de empregada com WC. Prédio com piscina e churrasqueira. Características andares: 4 Página 19
fls. 161 Elemento 4 Local: Rua Maria Martha Arruda R Stefno Fonte: Guraujá Beach Imóveis tel. (13) 98812-8284 Cód. E410 Data: 20/08/2016 Valor: R$ 550.000,00 Área Privativa: 120 m 2 Idade: 15 anos Nota: regular Vagas: 02 Característica do anúncio: Lindo apartamento mobiliado na Praia da Enseada - Região do Aquário com 3 dormitórios sendo 1 suíte, sala 2 ambientes com sacada e vista para o mar, cozinha equipada, banheiro social, área de serviço, dependência de empregada com banheiro e 02 vagas de garagem. Prédio com lazer: Piscina grande, churrasqueira, salão de festas, salão de jogos, sauna e serviço de praia. Portaria 24 horas. 1 quadra da praia, região privilegiada! Elemento 5 Fonte: Iris Ap. Alves Pereira de Araújo tel. (11) 3288-6550 Cód.Gibraltar026 Data: 01/08/2016 Valor: R$ 526.000,00 Área Privativa: 131 m 2 Idade: 25 anos Nota: regular Vagas: 02 Característica do anúncio: Excelente localização na Praia da Enseada: Apto. com 3 dormitórios com armários, sendo 2 suítes, banheiro, sala, cozinha com armários, dependência de empregada com banheiro e área de serviço. 2 vagas na garagem. O prédio tem salão de festas, de jogos, churrasqueira, piscina e depósito. Página 20