Macaé Desenvolvimento e Incorporação: Construção: Arrendamento:

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2 Macaé Desenvolvimento e Incorporação: Construção: Arrendamento:

3 Um lugar, todas as oportunidades Imagine um lugar onde tudo acontece ao mesmo tempo. Um lugar que chama a atenção do mundo como o novo Eldorado. Aqui está sendo implantado o Novotel Macaé - seu novo jeito de investir. Aplicar foto Rui Porto Filho A partir de agora, você vai conhecer o que faz do Novotel Macaé a sua melhor oportunidade.

4 Índice Macaé O combustível que acelerou o desenvolvimento...06 Os números estão a seu favor Macaé não para Um mundo de oportunidades Superporto do Açu. Um gigante para o Brasil dar um grande salto...14 Pré-sal. Uma grande riqueza aos pés do Brasil...16 Investimentos em infraestrutura: a preparação para o futuro...19 Macaé. Faltam leitos, sobram oportunidades...21 Novotel Macaé. Explore todas as possibilidades Na terra das oportunidades, invista na melhor Nasce uma estrela da hotelaria...27 Estar onde tudo acontece faz toda a diferença Condo-hotel: um modelo consagrado de negócios...30 Lobby com recepção 24 horas Restaurante...32 Eventos, um grande negócio...34 Apartamentos de padrão superior...36 Lounge, piscina, sauna, fitness Mais de 400 hotéis Novotel em todos os continentes...40 Accor. Padrão internacional Maio Empreendimentos...44 Hotéis Maio Empreendimentos em operação...45 Hotéis Maio Empreendimentos em implantação... 46

5 O combustível que acelera o desenvolvimento

6 Os números de Macaé estão a seu favor Crescimento populacional. Na última década, a economia cresceu: População flutuante: 50 mil pessoas. 2 9 a 571% maior economia do norte fluminense. a melhor cidade do país para se trabalhar, considerando os municípios mais populosos. 3 arrecadação de ICMS do Estado do Rio de Janeiro. Distâncias para grandes centros Rio de Janeiro: 192 km EVOLUÇÃO DO PIB PER CAPITA EM MACAÉ 7 São Paulo: 629 km Belo Horizonte: 538 km Brasília: km Vitória: 521 km 8 a cidade do país na evolução do PIB do setor de energia. PIB per capita de Macaé Fontes: SEDEC: Secretaria de Desenvolvimento Econômico e Tecnológico de Macaé Pesquisa Jones Lang LaSalle Hotels FIRJAN: Federação das Indústrias do Estado do Rio de Janeiro FGV: Fundação Getúlio Vargas IBGE: Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística CEPERJ/CEEP/CAPE a R$ R$ ,89%: média de crescimento anual de royalties do município de Macaé nos últimos 5 anos. 9

7 Macaé não para O município mais dinâmico do Estado do Rio de Janeiro e o segundo do país. Macaé: o maior IFDM - Índice Firjan de Desenvolvimento Municipal do Estado. O maior aeroporto em pouso e decolagem de helicópteros da América Latina: passageiros em Porto da Petrobras no bairro de Imbetiba. A cidade também recebeu a Certificação Internacional Município e Cidadania, na categoria 100 melhores cidades da América Latina Fonte: Índice FIRJAN de Desenvolvimento Municipal

8 Um mundo de Macaé oportunidades não para Investimento da Petrobras no Brasil até 2020: US$ 236,6 bilhões 80% irão para a Bacia de Campos. Empresas instaladas: Ano 2009: Ano 2011: Média anual de crescimento: 11,32%. 54 nacionalidades, de todos os continentes, estão presentes em Macaé. As principais empresas do segmento petrolífero mundial têm bases instaladas em Macaé: Shell, Chevron, Devon, BP, Statoil Idro, Esso, Texaco e Repsol-YPF. Empresas da cadeia produtiva de petróleo e gás: Schlumberger, Ensco-Pride, Halliburton, FMC, Acergy, Aggreko Falk Nutek, Sub Sea 7, Transocean, Cooper Cameron, Aker Kvaerner entre outras. O maior parque industrial da multinacional francesa Schlumberger no mundo, está em Macaé. Fonte: SEDEC - Secretaria de Desenvolvimento Econômico e Tecnológico de Macaé. Pólo Offshore, bairro de Novo Cavaleiros 12 13

9 Superporto do Açu Um gigante para o Brasil dar um grande salto Um dos 3 maiores portos do mundo. Capacidade de instalação de indústrias: 2 milhões m 2 Serão investidos R$ 40 bilhões. Geração de 50 mil empregos diretos. Fonte: LLX/julho

10 Pré-sal Superfície do mar Uma grande riqueza aos pés do Brasil Investimentos de US$ 67 bilhões até ,6 trilhão de metros3 de gás e óleo. Camada pós-sal m Camada de sal m Camada Pré-Sal m 16 5 vezes as reservas atuais do país. Fonte: Plano de Negócios Petrobras 2012/

11 Investimentos em infraestrutura: a preparação para o futuro Terraplanagem para ampliação da área industrial Bairro de Imboassica Criação do Pólo Industrial com área de quase 500 mil m2 18 Estrada Norte-Sul: 5 pontos de ligação com a RJ-106, diminuindo o tráfego de caminhões e agilizando o acesso a diversos locais da cidade. Implantação do Veículo Leve sobre Trilhos (VLT), transporte de passageiros que vai ligar o norte ao sul da cidade. Fonte: Prefeitura Municipal de Macaé. 19

12 A segunda rede hoteleira do Estado do Rio de Janeiro. Macaé São aproximadamente unidades distribuídas em 88 hotéis e pousadas. Faltam leitos, sobram oportunidades Ocupação total da capacidade hoteleira da cidade em dias úteis. Grande déficit de unidades/dia. Terreno onde será construído o Novotel Macaé Perfil de ocupação dos hotéis de Macaé 4% 5% 91% Corporativa Tripulações Grupos Praia dos Cavaleiros Fonte: Jones Lang LaSalle Hotels - Pesquisa realizada Fonte: SEDEC - Secretaria de Desenvolvimento Econômico e Tecnológico de Macaé

13 Macaé Explore todas as possibilidades. 23

14 24 25 Perspectivas artísticas

15 Na terra das oportunidades, Nasce uma estrela da hotelaria Invista na melhor Novotel Macaé. Feito para investidores que não abrem mão da segurança e rentabilidade. Um projeto completo, em que tudo foi pensado para oferecer conforto e praticidade para os hóspedes e com a qualidade de serviços da rede de hotéis líder no mundo. Novotel Macaé: investimento, renda e segurança. O Novotel Macaé reúne características exclusivas que o diferenciam de outros empreendimentos. Lançamento Accor, referência mundial em hotelaria. 197 apartamentos de categoria superior Completa estrutura de restauração Centro de eventos e convenções 26 27

16 Estar onde tudo acontece faz toda a diferença Localização nobre, na avenida Nossa Senhora da Glória, principal avenida da cidade. A uma quadra da praia dos Cavaleiros, junto aos melhores bares e restaurantes e de uma extensa gama de serviços.

17 Condo-hotel: um modelo consagrado de negócios Lobby com recepção 24h Operação em regime de arrendamento com a hotelaria Accor Perspectivas artísticas O cliente é bem recebido já na entrada. Perspectivas artísticas 31

18 Restaurante Perspectivas artísticas Perspectivas artísticas O atendimento é inesquecível. Restaurante para refeições tipo buffet ou à la carte. Lobby-bar para encontros informais e pequenas reuniões. Room service 24 horas, 7 dias por semana, com refeições quentes e frias. 33

19 Eventos, um grande negócio. A rede Novotel desenvolveu o conceito Meeting@Novotel para oferecer todo o apoio ao cliente. Do planejamento à realização do evento, incluindo a produção, tudo tem o padrão internacional da Accor. Centro de convenções Perspectivas artísticas Perspectivas artísticas 34 35

20 Projetos que valorizam o conforto e a praticidade Apartamentos de padrão superior Perspectivas artísticas Ar-condicionado TV por assinatura Minibar Acesso à internet Serviços de quarto 24 horas Estação de trabalho 36 37

21 Lounge I Piscina I Sauna I Fitness Relaxar faz parte de um dia de negócios Perspectivas artísticas

22 Mais de 400 hotéis Novotel em todos os continentes. A mesma qualidade em qualquer lugar do mundo. A Rede Novotel é reconhecida mundialmente por seus hotéis de categoria superior. Apartamentos espaçosos. Alto padrão. Decoração de bom gosto. Atendimento de altíssimo nível

23 Padrão internacional. Se tem a marca Accor, tem qualidade mundial. O gerenciamento do Novotel Macaé será feito pela Accor, líder mundial em hotelaria, detentora da bandeira Novotel. O Grupo Accor tem mais de 4,4 mil hotéis em 90 países, oferecendo mais de 530 mil quartos. E toda essa experiência estará a serviço dos investidores. Marcas 42 43

24 ibis BH Liberdade 130 apartamentos Maio Empreendimentos Hotéis em operação 92% Taxa de ocupação mensal Comprometimento total, do desenvolvimento do hotel à operação. O investidor que opta pela Maio Empreendimentos encontra um parceiro É o responsável pela aprovação dos orçamentos anuais de operação ibis BH Savassi 208 apartamentos ibis Betim/Contagem 168 apartamentos com a vocação de empreendedor e de investimentos, elaboração da hoteleiro, com a experiência de vários hotéis implantados e em operação. contabilidade das sociedades e envio de informações mensais aos investidores. Também coordena as 82% Taxa de ocupação mensal 84% Taxa de ocupação mensal A Maio Empreendimentos assume o pa- assembléias anuais dos investidores. pel de Sócio Ostensivo das sociedades de investidores constituídas para cada hotel, fazendo a interface entre os inves- Tudo isso significa tranquilidade e segurança. tidores e a Accor, que é a operadora. ibis budget BH Minascentro 241 apartamentos Mercure Vila da Serra 119 apartamentos 93% Taxa de ocupação mensal 77% Taxa de ocupação mensal 44 45

25 Maio Empreendimentos Hotéis em implantação Site Savassi Site Belvedere Pullman 280 apartamentos Obra em janeiro / 2013 Conclusão: dezembro 2013 ibis 240 apartamentos Novotel BH Savassi Site Afonso Pena 204 apartamentos ibis/ ibis budget 204 apartamentos - ibis 300 apartamentos - ibis budget Conclusão: dezembro de 2012 Obra em dezembro / 2012 ibis Itaboraí/RJ 200 apartamentos Conclusão: dezembro de 2012 Obra em janeiro/ 2013 ibis budget BH Savassi 240 apartamentos Obra em janeiro / 2013 Conclusão: dezembro

26 Vendas Perspectivas artísticas Desenvolvimento e Incorporação: Vendas em Macaé: Construção: Vendas no Rio: Arrendamento: Informações: 21 Incorporação registrada sob no: no Cartório do 2o Ofício de Registro de Imóveis de Macaé/RJ

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