Conforto + Praticidade = Sucesso Absoluto.

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Cássio Barreiro Castro
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2 2 2 3 Conforto + Praticidade = Sucesso Absoluto. O melhor custo-benefício transformado num diferencial único. Construtora Souza Maria No mercado desde 2001, a Construtora Souza Maria atua nos segmentos de construções habitacionais, comerciais e industriais, trabalhando com seriedade e transparência. Investindo constantemente nos melhores processos construtivos e na qualificação de sua equipe, a Construtora Souza Maria mantém-se ágil e competitiva, assegurando a excelência em suas obras, a satisfação dos seus clientes e o respeito ao meio ambiente. Referência mundial, pioneirismo em hotelaria e o respaldo do grupo Accor, sinônimo de qualidade e credibilidade. Bem-vindo ao ibis.

3 4 5 ibis Hotels ao redor do mundo Accor no mundo Accor é um grupo mundial de hotelaria e serviços presente em mais de 100 países e com 150 mil colaboradores. Oferece aos seus clientes 40 anos de experiência e dois grandes segmentos em negócios: ibis Hotels: mais de 950 hotéis no mundo, oferecendo a melhor relação entre serviço, qualidade e preço. Por todo o mundo, o padrão ibis garante a seus hóspedes uma oferta única: quartos modernos, com WiFi grátis e à prova de som, uma cama inovadora e superconfortável, café da manhã das 4h às 12h, além de uma grande variedade de conceitos de restaurantes. Aconchegante e eficiente, ibis é a única rede econômica europeia que oferece os principais serviços 24 horas por dia, nos 7 dias da semana, como a recepção e refeições lights servidas nos bares. Devido a sua grande exigência de qualidade, o ibis obteve a certificação ISO 9001, que é reflexo da promessa do contrato de serviços 15 minutos. Pioneiro no compromisso com o meio ambiente, ibis também obteve a certificação ISO 14001, já aplicada em metade da rede. Por isso, a rede de hotéis ibis é hoje a que mais cresce no segmento econômico, sendo a maior nessa categoria na Europa e no Brasil. No Brasil, a rede inaugurou seu primeiro hotel em 1999, na cidade de Maceió, e hoje conta com 58 unidades da rede ibis Hotels e 12 unidades do ibis Budget, em mais de 40 cidades. A rede ibis foi pioneira ao implantar hotéis 100% não fumantes no país e mudou o conceito de hotelaria econômica no Brasil ao oferecer um produto de qualidade, sempre bem localizado, com apartamentos modernos, serviços rápidos e práticos, além de preços acessíveis. Accor Services: Em 40 países, 30 milhões de pessoas se beneficiam das prestações de serviço da Accor, entre eles recursos humanos, serviços de marketing e gestão de despesas profissionais. Accor Hospitality (Hotelaria): Com as marcas Sofitel, Pullman, Novotel, Mercure, Suitehotel, ibis, All Seasons, Etap Hotel, ibis Budget e Motel 6, somam mais de 4 mil hotéis em 90 países.

Por todo o mundo, o padrão ibis garante a seus hóspedes uma oferta única: quartos modernos, com WiFi grátis e à prova de som, uma cama inovadora e superconfortável, café da manhã das 4h às 12h, além

4 * Imagem meramente ilustrativa, podendo sofrer alterações sem aviso prévio. 6 7 Hotel ibis Catanduva Reserve um grande negócio no melhor lugar e no seu melhor tempo. Ótima localização: na Av. Comendador Antônio Stocco, próxima aos principais eixos de acesso a Catanduva e no centro de uma próspera região. Crescimento: a evolução do turismo de negócios e de lazer de Catanduva demanda um empreendimento com diferenciais únicos e de padrão mundial. Lucrativo: o investimento em hotelaria é uma opção que oferece excelente retorno financeiro, segurança patrimonial e alta liquidez. Ao investir no ramo de hotelaria você valoriza seu patrimônio e participa da rentabilidade mensal do negócio hoteleiro, cujos retornos líquidos médios têm se traduzido numa boa opção de diversificação aos investimentos tradicionais. Tranquilidade para investir: com o sistema de pool hoteleiro não há preocupação com inquilinos, administração, manutenção, decoração e nem Imposto de Renda.

Crescimento: a evolução do turismo de negócios e de lazer de Catanduva demanda um empreendimento com diferenciais únicos e de padrão mundial.

5 8 9 Planta do pavimento térreo Hotéis ibis: Projetado para o sucesso Bem-estar pelo menor preço! Por que escolher o ibis? Experiência em engenharia de hotéis única no mercado: Ao escolher um hotel de referência mundial da rede Accor, você terá tudo o que precisa para gerar um retorno sobre seu investimento. Parceria baseadas na transparência e diálogo permanente, em linha com os valores que têm norteado as operações da rede. Sistemas que funcionam de verdade: COCÇÃO DEPÓSITO DE BEBIDAS ESTOQUE REFRIGERADO ESTOQUE SECO PREPARO DE VEGETAIS PRÉ PREPARO DETECTOR DE VAZAMENTO DE GÁS GÁS GLP h=40 cm do piso CÂMARA DE LIXO Seguindo as tendências emergentes de compra (booking) online. Através do site é possível localizar e atrair clientes em momentos cruciais no processo de busca e-book. No ano de 2011, foram 204 milhões de visitas aos sites, num total de 20,7 milhões de quartos vendidos no mundo todo. HIGIENIZAÇÃO DE LOUÇAS PREPARO DEVOLUÇÃO Segurança de investimento: A rede de hotéis ibis é hoje a que mais cresce no segmento econômico, sendo a maior nessa categoria na Europa. No Brasil, existem 70 hotéis (58 ibis e 12 ibis budget) da rede em mais de 40 cidades, disponibilizando mais de quartos. *Imagem meramente ilustrativa, podendo sofrer alterações sem aviso prévio. Sistema de Distribuição Central da Accor: Mais do que apenas um banco de dados conectado diretamente aos canais de distribuição, ele aumenta a taxa média de ocupação, assegurando que os hoteleiros possam vender seus quartos pelo preço certo e na hora certa para um cliente específico. Em 2011, 60% da receita da Accor de alojamentos foi gerada através do Sistema Accor de Distribuição. Registro da Incorporação na matrícula número /R.16 de CRI da Comarca de Catanduva - SP

Parceria baseadas na transparência e diálogo permanente, em linha com os valores que têm norteado as operações da rede.

6 10 11 Planta do pavimento tipo Projetado para o conforto Informações do produto: Área do terreno: 4.934,54m² Área total construída: 3.882,54m² Número de apartamentos: 119 unidades Área privativa: m² Área comum: m² Vagas de garagem: 78 vagas descobertas Localização *Imagem meramente ilustrativa, podendo sofrer alterações sem aviso prévio.

882,54m² Número de apartamentos: 119 unidades Área privativa: 18.365m² Área comum: 14.

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8 14 15 Uma terra hospitaleira e fértil. População (2010): Acessos habitantes Catanduva é um município brasileiro no interior do estado de São Paulo, considerado a 44ª melhor cidade do país segundo o Índice Firjan de Desenvolvimento Municipal (IFDM) de Catanduva encontra-se situada, estrategicamente, na quarta maior região sucroalcooleira do Estado. O Instituto Brasileiro de Planejamento Tributário (IBPT) colocou Catanduva entre os maiores municípios do Estado na geração e abertura de empresas em 2012, sendo 381 negócios abertos apenas no primeiro trimestre. PIB Per Capita: R$ 19,2 mil PIB Total: R$ 2,2 bi Densidade demográfica: 388 hab/km² IDHM (2000): 0,834 É rodeada por cidades economicamente importantes como Barretos (97 km), Ibitinga (85 km), São José do Rio Preto (59 km) e Ribeirão Preto (139 km), o que atrai visitantes e investimentos. Catanduva fica ao lado da Rodovia Washington Luis (SP-310), que faz a ligação de São Paulo aos municípios de Rio Claro, São Carlos, Araraquara, São José do Rio Preto, dentre outros. Outro acesso importante da cidade é a Rodovia Comendador Pedro Monteleone (SP-351), popular Rodovia da Laranja, que liga Catanduva às outras cidades com vocação para a agricultura. Além disso, a cidade conta com um importante Aeroclube para voos privados, servindo mais de 29 cidades da região. O município também é atendido pelo Aeroporto Estadual de São José do Rio Preto, localizado há apenas 59 km, que é servido por voos comerciais de três companhias aéreas (TAM, Azul e Passaredo). FONTE: IBGE

Catanduva encontra-se situada, estrategicamente, na quarta maior região sucroalcooleira do Estado.

9 16 jardim CONSTRUÇÃO E INCORPORAÇÃO

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