SINDUSCON PREMIUM 2015 CATEGORIA PRODUTOS E LANÇAMENTOS IMOBILIÁRIOS DO ANO EMPREENDIMENTOS DE EMPRESAS DE PEQUENO E MÉDIO PORTE

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1 SINDUSCON PREMIUM 2015 CATEGORIA PRODUTOS E LANÇAMENTOS IMOBILIÁRIOS DO ANO EMPREENDIMENTOS DE EMPRESAS DE PEQUENO E MÉDIO PORTE

2 Apresentação RottaEly A RottaEly Construções e Incorporações Ltda., com 13 anos de atuação no mercado gaúcho, é uma das maiores incorporadoras do Rio Grande do Sul em termos de lançamento imobiliário. Tem em sua essência o desenvolvimento de projetos que resultam em produtos com alto padrão de qualidade. Com uma equipe de colaboradores altamente capacitados, a RottaEly se especializou em desenvolver produtos de maneira inovadora e colaborativa, sempre com equipes multidisciplinares.

3 Apresentação RottaEly Hoje a empresa contabiliza mais de 600 unidades entregues e m² construídos. Para 2016 a previsão é de entregar mais 373 unidades em m². Para os próximos 2 anos a empresa prevê o lançamento de mais de 700 unidades com um VGV aproximado de R$ 450 milhões. Além disso, acaba de incorporar em sua diretoria Gustavo Kosnitzer, renomado profissional com 20 anos de experiência no mercado da construção civil, que assume a área de incorporação e novos negócios e vem garantir ainda mais a ampliação deste landbank.

4 valores A busca pela excelência em seus processos é um compromisso que orienta todo o trabalho da RottaEly. Para isso, seu dia-a-dia é pautado por cinco pilares culturais que fomentam este compromisso. Vigor, Pessoas e Conhecimento Evolução e Nosso Juventude e Talentos e Metodologia Superação legado Dinâmica É preciso ver o futuro com As pessoas geram A empresa acredita no A RottaEly está em O último pilar, e o mais responsabilidade e crescimento e sucesso conhecimento e na evolução constante, aberta importante, significa a maturidade e ter o vigor necessário para enfrentar os desafios. Possuir visão contemporânea para ver além do convencional, criar novas conexões e relações entre as pessoas e os meios, com dinamismo para solucionar problemas. quando inseridas em um ambiente de desenvolvimento. metodologia como estrutura fundamental para chegar ao futuro de maneira sólida. a receber novas ideias e visões, e estruturada para jamais aceitar o conformismo. Tem a coragem para mudar, a força para enfrentar os desafios e a vocação para se superar sempre. capacidade de desenvolver todas as pessoas que estão ligadas à marca. É a entrega de produtos que respeitam as relações e os impactos territoriais. É devolver para a sociedade o respeito, a dignidade, o conhecimento e a humanidade que fazem da RottaEly uma empresa única, feita de pessoas para pessoas.

5 O mercado imobiliário mergulhou em uma profunda retração a partir de A crise política e econômica impactaram em cheio o setor. O crédito secou e as incertezas aumentam a cada dia. Todo esse cenário acarretou na perda de confiança por parte do cliente na compra do imóvel, sempre visto como um porto seguro no meio das crises. Distratos tomaram proporções nunca antes vistas, cenário e desafios tanto no curso da obra quanto no momento da entrega do imóvel, chegando a bater na casa de 41% no ano de Tal fato ocasionou, além da dificuldade de encerramento dos ciclos operacionais, na dificuldade do entendimento do real preço dos imóveis. Contabilizando um número alto de unidades em estoque as construtoras passaram por um período de baixas em suas vendas, tendo que ajustar fortemente seus preços buscando a liquidez em seus ativos. Com todo esse cenário adverso estava muito difícil de acionar o senso de oportunidade do consumidor e, principalmente, do investidor deste mercado.

6 Tradicional por seu caráter fortemente residencial, o bairro Menino Deus tem se tornado ao longo dos anos uma boa oportunidade para imóveis comerciais, por estar localizado num eixo central da cidade, possibilitando acesso às zonas sul, leste e norte e pela sua proximidade do centro da cidade. Com isso, vieram a construção de vias rápidas de acesso, a consolidação de um polo hospitalar e a ampliação do polo jurídico. Ações oportunidades que fizeram do Menino Deus um bairro nobre por ter a comodidade do fácil acesso a esses lugares em equilíbrio com a tranquilidade de viver em meio à natureza de seus parques e praças que permitem a convivência, o lazer e o esporte. Diante desta oportunidade, a RottaEly investiu em um terreno de ótima localização e, através de pesquisas demográficas e de tendências, buscou desenvolver um produto comercial com conceito inédito na região, que despertasse neste cliente receoso de investir um grande senso de oportunidade.

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8 O projeto Em um terreno de 3.506,70m² e área total construída de 9.857,91m² o Greenwich chegou com o objetivo de entregar valor, satisfação e um excelente produto aos seus compradores. O empreendimento comercial Greenwich Bussiness Center está localizado na Av. Érico Veríssimo, no bairro Menino Deus que é um dos principais centros econômicos de Porto Alegre. Com a crescente valorização da região, o Greenwich tornou-se uma ótima opção de investimento. O produto, com entrega prevista para 2018, contará com 120 salas comerciais de 25m², 30m², 37m², 50m² e 59m² (laje de 353m²) 1 loja de 316m² e salas com terraço Garden de 60m². Todas as salas do empreendimento contarão com espera hidráulica, 1 vaga e espera para Split. Um empreendimento elegante e moderno, voltado para pessoas que buscam salas comerciais em um lugar com funcionalidade e conforto. Optamos por aplicar materiais nobres e locais, como o basalto, aliados a materiais leves e de linguagem contemporânea, como o alumínio composto. A procura da proporção certa entre cheios e vazios, com a finalidade de conjugar estética, funcionalidade e conforto térmico gerou um jogo volumétrico de sombras e detalhes que deram riqueza às fachadas, tirando-as da monotonia (Jean Grivot, Diretor Hype Studio). O Greenwich O Greenwich contará com Hall com pé-direito duplo e revestimento em granito, 3 Smart Rooms salas de reuniões modulares que podem se transformar em auditório para 70 lugares, foyer e copa exclusiva, 3 elevadores de última geração, controle automatizado de acesso, High Park no edifício garagem, fachada com revestimento em pedra e alumínio composto e estacionamento rotativo.

9 hall ARQUITETURA CONTEMPORÂNEA EM UM HALL IMPONENTE COM PÉ-DIREITO DUPLO E ACABAMENTO EM GRANITO E BASALTO. foyer ESPAÇO MODERNO E PRÁTICO PARA DAR APOIO ÀS REUNIÕES E EVENTO. smart room TRÊS CONFORTÁVEIS SALAS DE REUNIÃO MODULARES QUE PODEM SER ADAPTADAS E MODIFICADAS DE ACORDO COM AS NECESSIDADES. auditório ESPAÇO COM 70 LUGARES, IDEAL PARA PALESTRAS, WORKSHOP E TREINAMENTOS. sala 36,80m² salas unificadas com terraço garden 385m²

10 A dinâmica do mundo moderno nos impõe uma rotina high park corrida, vivemos alucinados entre prazos e compromissos. Precisamos, cada vez mais, de momentos para recarregar as energias e relaxar um pouco. Os empresários da modernidade já se deram conta da importância que estes pequenos momentos apontam no resultado superior das empresas e na qualidade de vida de seus colaboradores. E, para um projeto arrojado que celebra esse novo momento corporativo, apresentamos no Greenwich Business Center: o High Park. Um parque privativo, colocado no topo de prédio garagem, que faz uma ponte direta com o prédio comercial. Um lugar único. Onde as pessoas podem lanchar, relaxar, pegar um sol, ter contato com uma área verde sem ter que percorrer grandes distâncias e ainda dar uma recarregada de baterias antes de voltar ao trabalho. Isso é o High Park do Greenwich Business Center, um lugar que traz uma nova visão de qualidade de vida para o mundo corporativo.

11 Estratégias de Lançamento A convenção de vendas do Greenwich Bussiness Center ocorreu no dia 18 de maio de 2015, no Salão de Atos da PUCRS. O evento contou com cerca de corretores de duas imobiliárias e mais de 30 colaboradores da RottaEly. O mote da convenção foi todo inspirado na atração principal do evento, o humorista Pedro Smaniotto com seu personagem Alcemar. Com o tema O Greenwich te dará muita mascada, gíria do personagem Alcemar para dinheiro, foram espalhadas notas personalizadas por todo o salão. Os corretores sentiram-se extremamente motivados, pois sabiam que aquele empreendimento iria derreter, como falam, e com toda certeza ganhariam muito dinheiro. No dia da convenção também foi apresentada a campanha de incentivo aos corretores, com premiações generosas e sorteio de carros.

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13 campanha de incentivo s marketing

14 RESULTADOS Menos de 1 anos antes do lançamento do Greenwich um empreendimento comercial de características semelhantes foi lançado na mesma Avenida, distante apenas 500 metros. Mesmo o Greenwich tendo o preço do metro quadrado 25% superior, investidores e consumidores, atraídos pela moderna arquitetura e pela novidade high park entenderam o produto como uma grande oportunidade. Em 60 dias 80% das unidades foram vendidas, tornando o lançamento um sucesso de vendas.

15 O empreendimento Greenwich foi um grande sucesso de vendas devido a um conjunto de fatores. Entre eles, podemos citar a sua localização, que fica no eixo hospitalar e jurídico da cidade, o projeto, que foi muito bem feito pela construtora, e os parceiros que desenvolveram um grande trabalho na comercialização do empreendimento. - Ricardo Andrade // Lopes Consultoria Imobiliária Depoimentos da equipe A venda do Greenwich foi um sucesso, pois o Menino Deus e Porto Alegre precisavam de um empreendimento desse nível, com qualidade, arquitetura diferenciada e localização. - Alexandre Balbinot // Imobiliária Ducati de vendas Em nada me surpreendeu o sucesso de vendas GREENWICH BUSINESS CENTER, sobre tudo por sua excelente localização central, junto à polos médicos e jurídicos, pela beleza versus modernidade do projeto e a inovação chave de ouro de um High Park. Agradeço a ROTTA ELY mais essa oportunidade que já vendi antes de sair de casa." - Liana Marques // Imobiliária Ducati