Produtividade da mão de obra do setor de construção no Brasil 100

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1 O QUE O EXECUTIVO DEVE PERSEGUIR NO SISTEMA CONSTRUTIVO INTERVENÇÕES PARA RESULTADOS DE CURTO PRAZO Produtividade da mão de obra do setor de construção no Brasil 1 32 EUA (Houston) BR (São Paulo) Fonte:Entrevistas, McKinsey

2 Produtividade da mão de obra diversos segmentos BRASIL CONSTRUÇÃO PESADA 39 BRASIL COMERCIAL 35 BRASIL RESIDENCIAL 1 ESTADOS UNIDOS CLASSE MÉDIA PRODUTIVIDADE 2 CASAS POPULARES 42 REFORMAS 1 ESTADOS UNDOS Fonte:Entrevistas, McKinsey Análise da baixa produtividade do segmento de constução residencial Fonte:Entrevistas, McKinsey

3 Layout ótimo; Módulos; Análise da baixa Redução produtividade de interferências; do segmento Pré-fabricados; Materiais padronizados; de construção residencial 4% do hiato Fonte:Entrevistas, McKinsey Planejamento dos recursos; Planejamento dos incentivos; Planejamento dos métodos; Pré-fabricados; Pré-fabricação; Análise da baixa produtividade Sub-empreiteiros especializados; do segmento 3% do hiato de construção residencial Fonte:Entrevistas, McKinsey

4 Análise da baixa 7% produtividade do hiato do segmento de construção residencial Fonte:Entrevistas, McKinsey Nível de influência Projeto para fabricação Alta influência Baixa despesa Baixa influência Alta despesa Resultado 1% INFLUÊNCIA DESPESA Custo acumulado PROJETO CONSTRUÇÃO UTILIZAÇÃO

5 Projeto de produção das alvenarias Planta de locação das instalações Plantas de 1ª e 2ª fiadas Elevação das Alvenarias Inserção do grauteamento e aço vertical revisado junto ao projeto de cálculo estrutural Inserção das instalações previamente compatibilizadas nos projetos executivos Quantitativo dos elementos gerais e especiais Detalhamento dos elementos prémoldados (escadas, peitoris, contra-marcos, elementos compensadores). PROJETO PARA FABRICAÇÃO

6 Pré - fabricação Pré-fabricação: fabricação de partes da construção dentro ou fora do canteiro de obras. As partes serão utilizadas posteriormente através de operações de montagem prédeterminadas Padronização de processos: tempos e métodos Redução de mão de obra improdutiva Economia de escala Fonte:Leonardo Manzione PRÉ - FABRICAÇÃO Pórtico motorizado 3 ton Içamento pela grua Suspensão da laje Translação para área de estoque Padronização de processos

7 PRÉ - FABRICAÇÃO Operações de montagem pré-determinadas PROJETO PARA FABRICAÇÃO Economia de escala

8 MONTAGEM RACIONALIZAÇÃO Redução de interferências; Processos transparentes; Controle facilitado; MONTAGEM

9 Montagem na obra simplificação de execução Reduzindo estoque de produtos e serviços prontos Projeto de produção das alvenarias 1 Ø ELÉTRICA 3/4" BCPd PAREDE 38 BCPc PAREDE 1 9 PM-O3 B2 2Ø B B2 2Ø B2 B2 85 TELEFONE 3/4" O projeto modulado da alvenaria permite ao operário fazer a leitura das informações o desenho facilita seu aprendizado.

10 Central de produção de blocos elétricos Central de produção de kits hidro - sanitários

11 Central de produção de kits hidro - sanitários Central de produção de kits hidro - sanitários

12 Central de produção de kits hidro - sanitários Central de produção de kits hidro - sanitários

13 Central de produção de kits hidro - sanitários Potencial de ganho de produtividade Totais de mão de obra x Sistema Construtivo Totais Encarregados Carpinteiros Pedreiros Armadores Funções 8 2 Sinal. Grua Oper. Grua Oper. Dumper Guincheiros Serventes Sistemas Convencional 1 Convencional 2 AVEC / Itaquera AVEC / Itaquera Convencional 2 Convencional 1

14 Potencial de ganho de produtividade Relação de Custos: fase de pré-fabricação Pré-lajes e escada pré-moldada Materiais Equipamentos Equipamentos 24% Mão de obra Mão de obra 18% Materiais 58% Potencial de ganho de produtividade Relação de custos: fase de montagem Pré-lajes e escada pré-moldada Materiais Equipamentos Mão de obra Mão de obra 38% Materiais 41% Equipamentos 21%

15 Potencial de ganho de produtividade Relação de custos: processo total Pré-lajes e escada pré-moldada Mão de obra 29% Materiais Equipamentos Mão de obra Materiais 49% Equipamentos 22% Intervenções para resultado a curto prazo Projeto de construção do edifício