Item 1- PMCMV. Etapas FAIXA 1: Beneficiários. Inscrição na PREFEITURA

Transcrição

1 Etapas FAIXA 1: Beneficiários. Inscrição na PREFEITURA

2 Etapas FAIXA 1: Beneficiários. Inscrição na PREFEITURA Seleção pela PREFEITURA, seguindo critérios estabelecidos pelo Ministério das Cidades

3 Etapas FAIXA 1: Beneficiários. Inscrição na PREFEITURA Seleção pela PREFEITURA, seguindo critérios estabelecidos pelo Ministério das Cidades Análise da CAIXA

4 Etapas FAIXA 1: Beneficiários. Inscrição na PREFEITURA Seleção pela PREFEITURA, seguindo critérios estabelecidos pelo Ministério das Cidades Análise da CAIXA SORTEIO das unidades

5 Etapas FAIXA 1: Beneficiários. Inscrição na PREFEITURA Seleção pela PREFEITURA, seguindo critérios estabelecidos pelo Ministério das Cidades Análise da CAIXA SORTEIO das unidades ASSINATURA do contrato

6 Etapas FAIXA 1: Beneficiários. Inscrição na PREFEITURA Seleção pela PREFEITURA, seguindo critérios estabelecidos pelo Ministério das Cidades Análise da CAIXA SORTEIO das unidades ASSINATURA do contrato ENTREGA das unidades

7 Etapas FAIXA 1: Empreendimentos. Definição de quantitativo de unidades por município (Ministério das Cidades / CAIXA), com base no DÉFICIT HABITACIONAL do município.

8 Etapas FAIXA 1: Empreendimentos. Definição de quantitativo de unidades por município (Ministério das Cidades / CAIXA), com base no DÉFICIT HABITACIONAL do município. Assinatura de TERMO DE ADESÃO (UNIÃO X PREFEITURA) - CAIXA

9 Etapas FAIXA 1: Empreendimentos. Definição de quantitativo de unidades por município (Ministério das Cidades / CAIXA), com base no DÉFICIT HABITACIONAL do município. Assinatura de TERMO DE ADESÃO (UNIÃO X PREFEITURA) - CAIXA Captação de terrenos que viabilizem projetos (PREFEITURAS).

10 Etapas FAIXA 1: Empreendimentos. Definição de quantitativo de unidades por município (Ministério das Cidades / CAIXA), com base no DÉFICIT HABITACIONAL do município. Assinatura de TERMO DE ADESÃO (UNIÃO X PREFEITURA) - CAIXA Captação de terrenos que viabilizem projetos (PREFEITURAS). Captação de CONSTRUTORAS interessadas (PREFEITURAS).

11 Etapas FAIXA 1: Empreendimentos. Definição de quantitativo de unidades por município (Ministério das Cidades / CAIXA), com base no DÉFICIT HABITACIONAL do município. Assinatura de TERMO DE ADESÃO (UNIÃO X PREFEITURA) - CAIXA Captação de terrenos que viabilizem projetos (PREFEITURAS). Captação de CONSTRUTORAS interessadas (PREFEITURAS). Análise da VIABILIDADE TÉCNICA dos projetos (CAIXA).

12 Etapas FAIXA 1: Empreendimentos. Definição de quantitativo de unidades por município (Ministério das Cidades / CAIXA), com base no DÉFICIT HABITACIONAL do município. Assinatura de TERMO DE ADESÃO (UNIÃO X PREFEITURA) - CAIXA Captação de terrenos que viabilizem projetos (PREFEITURAS). Captação de CONSTRUTORAS interessadas (PREFEITURAS). Análise da VIABILIDADE TÉCNICA dos projetos (CAIXA). ASSINATURA do contrato entre CONSTRUTORA X CAIXA.

13 FAIXA 1: Empreendimentos. Execução das obras (CONSTRUTORAS).

14 FAIXA 1: Empreendimentos. Execução das obras (CONSTRUTORAS). Acompanhamento e gestão da CAIXA.

15 FAIXA 1: Empreendimentos. Execução das obras (CONSTRUTORAS). Acompanhamento e gestão da CAIXA. Finalização das obras e legalização das unidades (CAIXA e PREFEITURAS).

16 FAIXA 1: Empreendimentos. Execução das obras (CONSTRUTORAS). Acompanhamento e gestão da CAIXA. Finalização das obras e legalização das unidades (CAIXA e PREFEITURAS). Entregas das UNIDADES aos beneficiários finais.

17 FAIXA 1: Empreendimentos em Betim PMCMV Fase 1. Empreendimento Unidades Palmeiras I e II 678 Baviera 460 Vila Verde I, II e III 420 São Marcos I e II 816 TOTAL 2.374

18 FAIXA 1: Empreendimentos em Betim. Etapa SORTEIO: Residencial Palmeiras I e II:

19 FAIXA 1: Empreendimentos em Betim. Etapa ENTREGA: Baviera e Palmeiras I e II:

20 FAIXA 1: Empreendimentos em Betim. Palmeiras I e II:

21 FAIXA 1: Empreendimentos em Betim. Palmeiras I e II:

22 FAIXA 1: Empreendimentos em Betim. Palmeiras I e II:

23 FAIXA 1: Empreendimentos em Betim. Palmeiras I e II:

24 FAIXA 1: Valores envolvidos: 2ª fase Portaria no Ministério das Cidades nº 465 de 03/10/2011 Última alteração: Portaria 521 de 22/10/2012 Valores Máximos de Aquisição:

25 FAIXA 1: Valores envolvidos: 2ª fase Portaria no Ministério das Cidades nº 465 de 03/10/2011 Última alteração: Portaria 521 de 22/10/2012 Valores Máximos de Aquisição: AP CASA Capital / Região metropolitana R$ ,00 R$ ,00 Município 50 mil hab. R$ ,00 R$ ,00 Município < 50 mil hab. R$ ,00

26 FAIXA 1: Tipologia. Item 1- PMCMV 2ª fase Portaria no Ministério das Cidades nº 465 de 03/10/2011 Última alteração: Portaria 521 de 22/10/2012 Tipologia das unidades habitacionais:

27 FAIXA 1: Tipologia. Item 1- PMCMV 2ª fase Portaria no Ministério das Cidades nº 465 de 03/10/2011 Última alteração: Portaria 521 de 22/10/2012 Tipologia das unidades habitacionais: Casas térreas: Área útil mínima = 32 m c/ Acessibilidade = 36 m 2 quartos, sala, Cozinha e banhº 2 2

28 FAIXA 1: Tipologia. Item 1- PMCMV 2ª fase Portaria no Ministério das Cidades nº 465 de 03/10/2011 Última alteração: Portaria 521 de 22/10/2012 Tipologia das unidades habitacionais: Casas térreas: Área útil mínima = 32 m c/ Acessibilidade = 36 m 2 quartos, sala, Cozinha e banhº Apartamentos: Área últil mínima = 37 m c/ Acessibilidade = 39 m 2 quartos, sala, Cozinha, banhº e AS

29 FAIXA 1: Exemplo dos valores evolvidos: Apartamentos: Área últil mínima = 37 m 2 2 quartos, sala, Cozinha, banhº e AS Região Metropolitana = R$ ,00

30 FAIXA 1: Exemplo dos valores evolvidos: Apartamentos: Área últil mínima = 37 m 2 2 quartos, sala, Cozinha, banhº e AS Região Metropolitana = R$ ,00 Prestação: Valor máximo = R$ 80,00 5% (R$ 1.600,00) 120 x 80,00 = R$ 9.600,00 Subsídio = R$ ,00 (85%)

31 FAIXA 1: Exemplo dos valores evolvidos: Apartamentos: Área últil mínima = 37 m 2 2 quartos, sala, Cozinha, banhº e AS Região Metropolitana = R$ ,00 Prestação: Valor máximo = R$ 80,00 5% (R$ 1.600,00) 120 x 80,00 = R$ 9.600,00 Subsídio = R$ ,00 (85%) Prestação: Valor mínimo = R$ 25, x 25,00 = R$ 3.000,00 Subsídio = R$ ,00 (95%)

32 DEMAIS FAIXAS: Item 1- PMCMV FAIXA 1 Municípios / Estados / DF OU Entidades Recursos: OGU (Subsídios Elevados) Prestação Mínima = R$ 25,00

33 DEMAIS FAIXAS: Item 1- PMCMV FAIXA 1 Municípios / Estados / DF OU Entidades Recursos: OGU (Subsídios Elevados) Prestação Mínima = R$ 25,00 FAIXA 2

34 DEMAIS FAIXAS: Item 1- PMCMV FAIXA 1 FAIXA 2 Municípios / Estados / DF OU Entidades Recursos: OGU (Subsídios Elevados) Prestação Mínima = R$ 25,00 Construtoras X CAIXA x Mutuário Recursos: OGU e FGTS Subsídio Máximo = f (região) e f(renda) IMÓVEL NA PLANTA

35 DEMAIS FAIXAS: Item 1- PMCMV FAIXA 1 FAIXA 2 Municípios / Estados / DF OU Entidades Recursos: OGU (Subsídios Elevados) Prestação Mínima = R$ 25,00 Construtoras X CAIXA x Mutuário Recursos: OGU e FGTS Subsídio Máximo = f (região) e f(renda) IMÓVEL NA PLANTA FAIXA 3

36 DEMAIS FAIXAS: Item 1- PMCMV FAIXA 1 FAIXA 2 Municípios / Estados / DF OU Entidades Recursos: OGU (Subsídios Elevados) Prestação Mínima = R$ 25,00 Construtoras X CAIXA x Mutuário Recursos: OGU e FGTS Subsídio Máximo = f (região) e f(renda) IMÓVEL NA PLANTA FAIXA 3 Construtoras X CAIXA X Mutuário Recursos: FGTS Não há subsídios

37 DEMAIS FAIXAS: FAIXA 2 Subsídios (valores máximos): f (região) Região Metropolitana (SP/RJ/DF) = R$ ,00 Região Metropolitana Demais capitais = R$ ,00 População a partir de 250 mil hab = R$ ,00 Subsídios (valores máximos): f (renda) RENDA = SUBSÍDIO

38 DEMAIS FAIXAS: Parâmetros: DF ou Região metropolitana SP e RJ FAIXA 2 FAIXA 3 Modalidades Renda Valor Imóvel Máx MÍN Prazo MÁX Aquisição Imóvel Novo Construção em Terreno Próprio Aquisição de Terreno e Construção 465,00 a 5.000, ,

39 DEMAIS FAIXAS: Parâmetros: Municípios + 1 mi HAB ou Capitais FAIXA 2 FAIXA 3 Modalidades Renda Valor Imóvel Máx MÍN Prazo MÁX Aquisição Imóvel Novo Construção em Terreno Próprio Aquisição de Terreno e Construção 465,00 a 5.000, ,

40 DEMAIS FAIXAS: Parâmetros: Municípios mil HAB ou Reg Metropolitanas FAIXA 2 FAIXA 3 Modalidades Renda Valor Imóvel Máx MÍN Prazo MÁX Aquisição Imóvel Novo Construção em Terreno Próprio Aquisição de Terreno e Construção 465,00 a 5.000, ,

41 DEMAIS FAIXAS: Parâmetros: Municípios 50 mil HAB FAIXA 2 FAIXA 3 Modalidades Renda Valor Imóvel Máx MÍN Prazo MÁX Aquisição Imóvel Novo Construção em Terreno Próprio Aquisição de Terreno e Construção 465,00 a 5.000, ,

42 DEMAIS FAIXAS: Parâmetros: Demais Municípios FAIXA 2 FAIXA 3 Modalidades Renda Valor Imóvel Máx MÍN Prazo MÁX Aquisição Imóvel Novo Construção em Terreno Próprio Aquisição de Terreno e Construção 465,00 a 5.000, ,

43 DEMAIS FAIXAS: Parâmetros: Valor Financiamento MÁXIMO FAIXA 2 FAIXA 3 SAC = 90% SFA/TP = 80%

44 Produtos Bancários CAIXA Até a Próxima Aula.