Condições para Alteração e Exclusão de Mutuários do Cadastro Nacional de Mutuários CADMUT.

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1 Condições para Alteração e Exclusão de Mutuários do Cadastro Nacional de Mutuários CADMUT. A Caixa Econômica Federal, no uso de suas atribuições e na condição de Agente Financeiro dos Programas Minha Casa, Minha Vida -MCMV, Carta de Crédito FGTS -CCFGTS, Carta de Crédito SBPE - CCSBPE, no âmbito do SFH, Programa de Subsidio de Habitação de Interesse Social -PSH, Programa Crédito Solidário - PCS, CCFGTS Operações Coletivas, CCFGTS Associativo, Programa Nacional de Habitação Rural -PNHR, resolve: Disciplinar as condições para Alteração e Exclusão de Mutuários no Cadastro Nacional de Mutuários - CADMUT. 1 Programas Minha Casa, Minha Vida -MCMV - FAIXA 1 ½, 2 e 3, Carta de Crédito FGTS -CCFGTS, Carta de Crédito SBPE - CCSBPE, no âmbito do SFH 1.1 Alteração Do Nome por motivo de Registro Civil do Proponente: - Determinação Judicial digitalizada, ou registro civil que comprove a alteração; - Documento de Identidade com nome alterado; 1 / 19

2 - Número do Contrato Do Endereço - Matricula atualizada do imóvel com endereço correto; - Documento de Identidade; - Número do Contrato. 1.2 Alteração da Situação de Ativo para Inativo: Por Sinistro relativo Danos Físicos ao Imóvel - DFI perda total e/ou Morte ou Invalidez Permanente MIP - Documento emitido pela Seguradora certificando a cobertura de Sinistro DFI; - CPF; 2 / 19

3 - Termo de Quitação de dívida ou matrícula atualizada do imóvel; Liquidação por Decurso de Prazo ou Liquidação Antecipada - Termo de Quitação de dívida ou matrícula atualizada do imóvel - CPF; Por ser mutuário de contrato na modalidade aquisição de material de construção - Contrato na modalidade AMC ou declaração CAIXA emitida pelo gerente geral da Agência em papel timbrado informando o número do contrato, nome do mutuário, CPF e confirmando tratar-se da modalidade AMC; 3 / 19

4 1.2.4 Cessão/transferência de fração ideal de imóvel, exclusivamente entre participantes - Contrato original; - Contrato alterado; - CPF dos participantes; - Determinação judicial, se for o caso; - Documento de Identidade dos participantes. 1.3 Exclusão Permitida nas seguintes situações: Duplicidade de Cadastramento do Mutuário e/ou Inclusão Indevida: 4 / 19

5 - Declaração em papel timbrado, emitida pela Agência CAIXA com carimbo e assinatura do gerente, informando a duplicidade de cadastramento, ou inclusão indevida e se houve utilização dos recursos da conta vinculada do FGTS, neste caso, informar ainda a data da devolução do recurso à Conta Vinculada do FGTS do(s) participante(s) Por Determinação/Sentença Judicial - Determinação Judicial; - Contrato digitalizado; Por Distrato da Operação - Distrato da operação com assinatura das partes e representante CAIXA, se contrato 5 / 19

6 registrado; - Matrícula do imóvel, se contrato registrado, com a averbação do distrato; - Declaração emitida pela Agência em papel timbrado com assinatura e matrícula do Gerente, informando a exclusão do contrato nos sistemas. - Declaração da agência informando data e valor de devolução do DAMP ressarcido, se utilização dos recursos da conta vinculada; - Documento de Identidade; - Número do Contrato. 2 Programas Habitacionais Recursos FAR 2.1 Alteração Do Nome por motivo de Registro Civil do Proponente: 6 / 19

7 - Determinação Judicial digitalizada, ou registro civil que comprove a alteração; - Documento de Identidade com nome alterado; - Número do Contrato. 2.2 Alteração da Situação de Ativo para Inativo: Por Sinistro Total do Imóvel com cobertura securitária e Morte ou Invalidez Permanente - Documento emitido pela Seguradora e ou FAR certificando a cobertura de Sinistro DFI; - Matrícula atualizada do imóvel; Por Decurso de Prazo e Liquidação Antecipada 7 / 19

8 - Matrícula atualizada do imóvel 2.3 Exclusão É permitida nas seguintes situações: O candidato a beneficiário não ter usufruído da moradia por motivo de desistência antes da assinatura do contrato e/ou por um erro operacional o contrato gerado teve a confirmação da assinatura comandada no sistema; O beneficiário usufruiu ou não da moradia e efetuou distrato em decorrência de situação enquadrada nas hipóteses estabelecidas na Portaria Ministério das Cidades nº 606/2016: Por Determinação/Sentença Judicial 8 / 19

9 - Determinação Judicial; - Contrato digitalizado; 3. Programa de Subsídio à Habitação de Interesse Social (PSH) 3.1 Alteração Do Nome por motivo de Registro Civil do Proponente: - Determinação Judicial digitalizada ou registro civil que comprove a alteração; - Documento de Identidade com nome alterado; 9 / 19

10 - Número do Contrato Do Endereço - Matricula atualizada do imóvel com endereço correto; - Documento de Identidade; - Número do Contrato. 3.2 Alteração da Situação de Ativo para Inativo: Por Sinistro relativo a Danos Físicos ao Imóvel - DFI perda total e/ou Morte ou Invalidez Permanente MIP - Documento emitido pela Seguradora certificando a cobertura de Sinistro DFI ou MIP; 10 / 19

11 - Número do CPF; - Termo de Quitação de dívida ou matrícula atualizada do imóvel; Por Decurso de Prazo e Liquidação Antecipada - Termo de Quitação de dívida ou matrícula atualizada do imóvel; - CPF; Por ser mutuário de contrato na modalidade Aquisição de Material de Construção (AMC) - Contrato na modalidade AMC ou declaração CAIXA emitida pelo gerente geral da Agência em papel timbrado informando o número do contrato, nome do mutuário, CPF e confirmando 11 / 19

12 tratar-se da modalidade AMC; Cessão/transferência de fração ideal de imóvel, exclusivamente entre participantes - Contrato original; - Contrato alterado; - CPF dos participantes; - Determinação judicial, se for o caso; - Documento de Identidade dos participantes Exclusão Por Determinação/Sentença Judicial 12 / 19

13 - Determinação Judicial Por Distrato: - Documentação comprobatória da devolução dos recursos, relacionando os beneficiários e informando os motivos da devolução; - Autorização do Ministério das Cidades Por substituição na fase de construção: - Cópia do instrumento contratual firmado com o beneficiário desistente; - Cópia do relatório de alteração contratual previsto na Portaria Interministerial Ministério das Cidades/Ministério da Fazenda nº 335, de 29 de setembro de Carta de Crédito FGTS Operações Coletivas (CCFGTS Operações Coletivas), Programa Crédito Solidário (PCS), Programa Minha Casa Minha Vida - Entidades (PMCMV-E) e 13 / 19

14 Programa Nacional de Habitação Rural (PNHR) 4.1 Alteração Do Nome por motivo de Registro Civil do Proponente: - Determinação Judicial digitalizada ou registro civil que comprove a alteração; - Documento de Identidade com nome alterado; - Número do Contrato Do Endereço - Matricula atualizada do imóvel com endereço correto; - Documento de Identidade; 14 / 19

15 - Número do Contrato. 4.2 Alteração da Situação de Ativo para Inativo: Por Sinistro relativo a Danos Físicos ao Imóvel - DFI perda total e/ou Morte ou Invalidez Permanente MIP - Documento emitido pela Seguradora ou Centralizadora Nacional de Operação de Fundos Garantidores e Sociais - CEFUS, conforme programa, certificando a cobertura de Sinistro DFI ou MIP; - CPF; - Termo de Quitação de dívida ou matrícula atualizada do imóvel; Por Decurso de Prazo e Liquidação Antecipada 15 / 19

16 - Termo de Quitação de dívida ou matrícula atualizada do imóvel; - CPF; Por ser mutuário de contrato na modalidade Aquisição de Material de Construção (AMC) - Contrato na modalidade AMC ou declaração CAIXA emitida pelo gerente geral da Agência em papel timbrado informando o número do contrato, nome do mutuário, CPF e confirmando tratar-se da modalidade AMC; Cessão/transferência de fração ideal de imóvel, exclusivamente entre participantes - Contrato original; 16 / 19

17 - Contrato alterado; - CPF dos participantes; - Determinação judicial, se for o caso; - Documento de Identidade dos participantes. 4.3 Exclusão Por Duplicidade de Cadastramento do Mutuário e/ou Inclusão Indevida: - Declaração em papel timbrado, emitida pela Agência CAIXA com carimbo e assinatura do gerente, informando a duplicidade de cadastramento, ou inclusão indevida e se houve utilização dos recursos da conta vinculada do FGTS, neste caso, informar ainda a data da devolução do recurso a Conta Vinculada do FGTS do(s) participante(s) Por Determinação/Sentença Judicial Documento exigido: 17 / 19

18 - Determinação Judicial Por Distrato - Oficio da Entidade Organizadora contendo justificativa do cancelamento do contrato do empreendimento; - Ateste da Engenharia de que a Unidade Habitacional não foi construída, se for o caso; - Distrato da operação com assinatura das partes e representante CAIXA (Caso o beneficiário não seja localizado para assinatura do distrato contratual, o cancelamento do contrato é comprovado por meio de Edital de Convocação, desde que sejam apresentados os documentos comprobatórios das publicações); - Documento de Identidade; - Número do Contrato Por substituição durante a fase de construção 18 / 19

19 - Ofício da Entidade Organizadora solicitando a substituição; - Ateste da SR/Agência de que a substituição ocorreu antes do término da obra; - Cópia do contrato de substituição (Caso o antigo beneficiário não seja localizado para assinatura do contrato de substituição, a desistência é comprovada por meio de Edital de Convocação, desde que sejam apresentados os documentos comprobatórios das publicações). 5. Esta circular CAIXA entra em vigor na data de sua publicação. PAULO ANTUNES DE SIQUEIRA Diretor (DOU de págs. 62 e 63 Seção 1) 19 / 19