Assembléia Geral Extraordinária do dia 05/12/2010. Prezados Condôminos

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1 Informativo Nº. 02 San Francisco II Brasília-DF, 06 de dezembro de 2010 Assembléia Geral Extraordinária do dia 05/12/2010 Prezados Condôminos A Assembléia deste domingo, que contou com a presença de quase 50 condôminos, que ainda não é o suficiente para alterar a convenção, portanto se não conseguirmos as assinaturas no livro de presença para registrarmos a ata em cartório para que seja feita a devida alteração na convenção do condomínio, vamos correr o risco do nosso projeto urbanístico ficar engavetado no grupar, agora só depende de você condômino, passe no condomínio, assine o livro de presença não vai custar nada, o mais difícil já foi feito e pago, vamos unir forças em busca da tão sonha regularização, a Verena da empresa Geo Lógica que pagamos para fazer o projeto urbanístico, me ligou e afirmou que o nosso projeto vai ser analisado até o fim de dezembro/2010. Visite nosso site: Emitir 2ª via de boletos bancários. I n a d i m p l ê n c i a : Negociar é a melhor solução para o condômínio. Evite: Justiça, Serasa, SPC ou qualquer tipo de constrangimento. O condomínio ganha em benefícios, infra-estrutura, valorização e bem estar. Procure a administração do condomínio ou ligue condsanfrancisco2@gmail.com Ainda em construção, mais logo estará pronto com muitas informações sobre nosso condomínio e a regularização, mande suas críticas e sugestões. Síndico Benedito Abreu Subsíndico Pedro Tesoureira Olívia 1

2 Faça-nos uma visita e veja: 1. Reforma da portaria. 2. Construção do muro. 3. Cascalhamento das ruas e construção dos bueiros para conter água das chuvas. 2

3 4. Construção das bacias e trincheiras nas áreas destinadas para tal. 3

4 Como chegar ao condomínio Veja matérias sobre a regularização dos condomínios visinhos. GDF regulariza 7 condomínios no Setor Habitacional Tororó, em Santa Maria Publicação: 18/11/ :19 Atualização: O governador do Distrito Federal, Rogério Rosso, assinou nesta quinta-feira (18/11) os decretos de regularização de sete condomínios situados no Setor Habitacional Tororó. A lista inclui Santa Bárbara, Querência, Estância Del Rey, San Francisco I, Mansões Rurais Lago Sul, Mansões Flamboyant e Privê Lago Sul. Há aproximadamente duas mil pessoas vivendo nesses locais, às margens da DF-140, na região administrativa de Santa Maria. Com a decisão de Rosso, aumenta para 20 o número de condomínios regularizados desde abril, graças à emissão de parecer favorável à concessão de Licença de Instalação (ambiental) e à aprovação do projeto urbanístico pelo Grupo de Regularização dos Condomínios (Grupar). Como estão localizados em Área de Proteção Ambiental (APA), os parcelamentos também receberam autorização do Instituto Chico Mendes. Os proprietários dos lotes devem requerer agora o licenciamento ambiental junto ao Instituto Brasília Ambiental (Ibram) e registrar os terrenos em cartório, pois os condomínios ficam em áreas particulares. Condomínios do Setor Habitacional Tororó tem projeto urbanístico aprovado Aprovação do projeto urbanístico de condomínios do Setor Habitacional Tororó vai permitir que mais de mil lotes sejam colocados à venda. Mas falta a licença ambiental Projetos aprovados Santa Bárbara Querência Estância Del Rey San Francisco I Mansões Rurais Lago Sul Mansões Flamboyant Privê Lago Sul Helena Mader Publicação: 20/11/ :00 Atualização: Por pertencer a particulares e não ao governo, a localidade tem lotes que não precisam de licitação para venda O empresário Gilberto Pereira, 50 anos, dono de um lote no Condomínio Santa Bárbara, administrou o parcelamento por oito anos e conta que a comunidade investiu muito para resolver o problema da falta de escritura. A região é privilegiada e muito tranquila. A 4

5 O Setor Habitacional Tororó, às margens da DF-140, tem 24 condomínios, mas 13 deles permanecem vazios até hoje. Além de beneficiar os moradores que vivem na área sem a escritura, a regularização dos lotes vai colocar no mercado imobiliário cerca de 1,5 mil lotes, que serão legalizados e poderão ser vendidos. A aprovação do projeto urbanístico de sete condomínios do setor (veja quadro), cujos decretos foram publicados na edição de ontem do Diário Oficial do DF, reabriu a expectativa pela regularização definitiva do Tororó. O GDF divulgou que a aprovação do projeto urbanístico representaria a regularização desses condomínios. Mas, na verdade, ainda falta a emissão da licença ambiental de instalação para que moradores e proprietários de terrenos possam registrá-los em cartório. Toda a região do Setor Tororó é de propriedade particular e, por isso, não será necessário fazer venda direta ou licitação dos imóveis para regularizá-los. Quem já pagou não terá que gastar mais e os terrenos vagos serão vendidos por preços a serem definidos pelos donos das terras, sem necessidade de realização de concorrência pública. Como esses condomínios estão dentro da Área de Proteção Ambiental (APA) do Planalto Central, cuja gestão é de responsabilidade do governo federal, o GDF teve que pedir o aval do Instituto Chico Mendes. Parcelamentos O gerente de Regularização de Condomínios do GDF, Dimas Moreira Júnior, explica que faltam poucos documentos para que o Ibram possa expedir a licença ambiental do setor inteiro. Depois disso, cada parcelamento poderá solicitar a sua licença individualmente. Quando for aprovada, é só juntá-la ao decreto e levar ao cartório, orienta. expectativa pela regularização é grande, destaca. Quando conseguirem registrar os lotes em cartório, os proprietários de loteamentos vazios poderão vender os terrenos. Desde 1997 estamos trabalhando para isso. Criamos uma associação para tratar desse assunto e para tentar agilizar a regularização, revela Mauro Gonçalves, dono da área do Condomínio Querência e presidente da Associação dos Empreendedores do Setor Tororó. Com esses decretos, já são 20 os condomínios que têm os projetos urbanísticos aprovados. Entre eles, 13 obtiveram também licença ambiental. O gerente de Regularização do GDF afirma que a expectativa é legalizar, até o fim de dezembro, parcelamentos como o Ouro Vermelho 1 e o Solar da Serra, ambos no Jardim Botânico. Estamos aguardando apenas complementações do relatório ambiental desses dois condomínios. Além disso, tem também parcelamentos na região de Sobradinho que estão em fase final de análise. A legalização das etapas 1 e 2 do Sol Nascente depende apenas de uma audiência pública, que será realizada no começo de dezembro, afirma Dimas Moreira. Em áreas públicas, a região mais adiantada é o Setor Boa Vista, em Sobradinho, onde fica o condomínio Império dos Nobres. Parte dele está em terras públicas. Informativo nº 02 12/2010 Condomínio San Francisco II 5