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1 ILM SR. DR. JÚLIO CÉSAR DE AZEVEDO REIS MD Presidente da Companhia Imobiliária de Brasília Terracap o kly c `B11N!.5' Os síndicos dos Condomínios, Jardim Botânico I, Jardim Botânico VI, Estância Jardim Botânico, Parque e Jardim das Paineiras, Estância Jardim Botânico II e Mirante das Paineiras vêm, perante V.Sa ponderar e requerer o seguinte: 1 - O Jornal Correio Braziliense Caderno Cidades que circulou no dia 30 de junho de 2017 divulgou, informalmente, um Cronograma das etapas do Processo de Venda Direta dos lotes de terrenos situados no Setor Habitacional Jardim Botânico Etapa II, e Setor Habitacional São Bartolomeu Etapa I, da forma seguinte:

2 CRONOGRAMA DO PROCESSO DE VENDA DIRETA - SHJB ETAPA II JARDIM BOTÂNICO! 1 JARDIM BOTÂNICO VI CADASTRAMENTO: EDITAL: CADASTRAMENTO: EDITAL: ESTÂNCIA JARDIM BOTÂNICO CADASTRAMENTO: EDITAL: PARQUE JARDIM DAS PAINEIRAS CADASTRAMENTO: EDITAL: ESTÂNCIA JARDIM BOTÂNICO II CADASTRAMENTO: EDITAL: MIRANTE DAS PAINEIRAS CADASTRAMENTO: EDITAL: O Estatuto das Cidades, a Medida Provisória n 759/2016 e o TAC n 02/2007 estabelecem que os moradores dos parcelamentos de solo, em fase de regularização, terão participação em todas as etapas do processo de regularização fundiária. 3- Depois que foi publicada a Resolução Terracap-CONAD n 243, de 17 de abril de 2017, essa conceituada Empresa Pública abriu negociações, apenas, com a comunidade do VilIe de Montagne, para estabelecer Dreco, critério de avaliação e condicões de Pagamentos para lotes de terrenos aue irão integrar o Programa de Venda Direta de lotes de terrenos regularizados e que serão alienados, com base na MP 759, Lei Federal n 9.262/96 e Lei Distrital n 4.996/ As comunidades dos condomínios Jardim Botânico 1, Jardim Botânico VI, Estância Jardim Botânico, Parque e Jardim das Paineiras, Estância Jardim Botânico II e Mirante das lamentavelmente, não tiveram qualquer participação PaineirWs n negociacões, envolvendo preço, critério de avaliação, condições pagamentos e cronograma, para venda lotes de terrenos inseridos nos seus parcelamentos de solo, que irão integrar o Programa de Venda Direta, muito embora, o que foi decidido com a comunidade do VilIe de Montagne, conforme foi amplamente divulgado, será adotado, como parâmetro, para os parcelamentos de solo urbanos

3 denominados, Jardim Botânico 1, Jardim Botânico VI, Estância Jardim Botânico, Parque e Jardim das Paineiras, Estância Jardim Botânico II e Mirante das Paineiras. 5- A falta de participação dos representantes legais da comunidades, acima mencionadas, não permitiram, por exemplo, que fosse relembrado à Diretoria da TERRACAP, que na regularização da la. Etapa do SI-IJB os juros remuneratórios dos contratos de compra e venda foram estabelecidos em 3% (três por cento) ao ano e que para assinar a escritura de compra e venda, essa Empresa Pública exigiu, apenas, o pagamento da ia prestação do contrato imobiliário, condições estas que permitiram que mais de 96% dos moradores aderissem ao Programa de Venda Direta. 6- Por outro lado, não se pode olvidar, ainda, que essa Empresa Pública está considerando o valor do metro quadrado de um lote de terreno do SHJB - Etapa 1 - como sendo mais valorizado do Distrito Federal, a exemplo da avaliação que foi informada no Processo Judicial n , ora em fase de cumprimento de sentença, perante o Juízo da Vara de Meio Ambiente, Desenvolvimento Urbano e Fundiário do Distrito Federal e este fato, como se sabe, não corresponde à realidade do mercado imobiliário daquela Região. 7- Com referência ao critério de avaliação para os lotes de terrenos do Condomínio VilIe de Montagne, essa empresa pública deixou de dar publicidade de qual foi o critério utilizado para avaliação dos imóveis, para se alcançar o valor médio de R$ \JØ) ,00, para um lote de terreno com 800,00m 2, tendo imprensa informado, que aquele loteamento urbano está situado n nobre Região Administrativa do Lago Sul/DF, o que constitui num manifesto equívoco, uma vez que aquele loteamento está situado na Região Administrativa do Paranoá, fato este, que tem relevantçq,,, influência no cálculo do metro quadrado do lote de terreno. 8- Ademais, a Medida Provisória n 759/2016 autoriza a União a dar desconto na venda direta de imóveis de sua propriedade, para pagamento à vista, no percentual de 25% (vinte '-

4 e cinco por cento) e este critério, como se sabe, em razão daquela norma federal, deverá ser adotado, pela TERR.ACAP, para todas as vendas diretas de lotes de terrenos regularizados e que integram o seu patrimônio. 9- Nesta oportunidade, os representantes das comunidades dos Condomínios Jardim Botânico 1, Jardim Botânico VI, Estância Jardim Botânico, Parque e Jardim das Paineiras, Estância Jardim Botânico II e Mirante das Paineiras, informam a V.Sa que, doravante, toda e qualquer negociação, envolvendo preço, critério de avaliação, condições de pagamentos e cronograma, para lotes de terrenos inseridos nos seus parcelamentos de solo, deverá ser tratada com a presença de todos os síndicos e presidentes de associações daquelas comunidades, juntamente com os assessores técnicos. 10- Sendo assim, solicitamos os préstimos dessa Presidência, no sentido de designar dia e hora, para uma reunião a ser realizada, no prazo mais breve possível, com a presença de todos os representantes legais dos Condomínios Jardim Botânico 1, Jardim Botânico VI, Estância Jardim Botânico, Parque e Jardim das Paineiras, Estância Jardim Botânico II e Mirante das Paineiras e seus assessores técnicos, para tratarmos de todos os assuntos relacionados ao Programa de Venda Direta dos lotes de terrenos daqueles loteamentos urbanos. Pedem deferimento. Brasília-DF, 07 de julho de CONDO%oM BOTÂNICO i Síndica: Tânia Curi Garcia (Fone: ) CON6? 1Io9LCAkEIM BOTÂNICO Síndico: Gil o So çes de Franç/(Fone: ) IINIO JARDIM BOTANI VI Nunes Marques (Fone: ) LEMÃ c4uo' 4

5 ist.hl '1 t1fvt*itsjt,a J.t 1 CONDOMÍNIO Síndico: DilsoktGrego DIM BOTÂNICO II lo ong ) CONDOMINIO PARQUE*RIflM DAS PAINEIRAS Síndico: Luiz Otávio (Fone: ) tcj)t Cfa 0 horuleira