O Ã Ç A T P A C E D A H IC F

Transcrição

1 VENDAS

2 FICHA DE CAPTAÇÃO

3 Autorização para Venda de Imóvel com Exclusividade Entre Ana Cristina Taboas Lorenzo Alen, corretora de imóveis inscrita no CRECI-BA, sob o nº7117, doravante simplesmente denominada Contratada e,, brasileiro(a) maior, portador da carteira de identidade n.º, CPF n.º doravante simplesmente denominado Contratante, tem justo e acordado, contratar na melhor forma de direito, em caráter irretratável e irrevogável mediantes as cláusulas abaixo enumeradas o que se segue : O Contratante dá para venda à Contratada em regime de exclusividade pelo prazo de 60 (sessenta) dias a contar desta data, o imóvel de sua propriedade sito à O preço para venda será de R$ ( ) Fica estabelecido que a exclusividade poderá ser prorrogada automaticamente por igual período caso não haja manifestação em contrário, por escrito, no prazo de 05 (cinco) dias antes do vencimento do presente contrato, e que passado 60 (sessenta) dias a contar da assinatura deste, o referido imóvel passará por uma nova avaliação ficando a critério das partes estabelecer ou não novo valor para venda. Que a título de comissão será pago 5% (CINCO POR CENTO) sobre o valor total da venda, imediatamente deduzida do sinal, que o Contratante autoriza desde já a receber e passar em seu nome, porquanto outorga a Contratada, neste ato poderes para tal fim. Fica a Contratada autorizada a promover a publicidade necessária com vista a anunciar o imóvel, colocar placas, divulgando-o como melhor lhe convier, arcando com custos decorrentes de tais procedimentos, excetuando-se os casos em que seja feito um anúncio especial a pedido do Contratante, ficando neste caso, o custo complementar por conta do Contratante. Que no caso de ser obstada a venda ou caso o Contratante venha a pretender seu cancelamento antes de expirar o prazo de exclusividade, este pagará, a Contratada a importância de R$ 1.000,00 (Mil reais), a título de ressarcimento pelos custos de assessoria. Apresentar quando da assinatura deste instrumento, o título de propriedade do imóvel, certidão de Ônus reais atualizada, bem como suas contas de água, luz, telefone e IPTU, devidamente quitadas responsabilizando-se civilmente pelas conseqüências da sua omissão. Fica eleito o foro desta Comarca, como único e competente para dirimir quaisquer dúvidas ou litígios oriundas do presente instrumento, com expressa renúncia a qualquer outro por mais privilegiado que seja, independente de seus domicílios atuais ou futuros. E por estarem justos e acordados, firmam o presente instrumento em 02 (duas) vias de igual teor e forma, para um só efeito de direito, na presença de 02 (duas) testemunhas também signatárias. Salvador, de de Contratante: Contratada: Testemunhas:

4 Ilmo. Sr. JOÂO MARIA MARQUES CIC , RG nº SSP/Ba Condomínio Rodrigo Horácio Costa, Bloco 21, Apt. 102, Brotas Prezado Senhor, Tem esta a finalidade, conforme direito de preferência assegurado pela Lei 8.245/91, oferecer-lhe o imóvel sito a Condomínio Rodrigo Horácio Costa, Bloco 21, Apt. 102, Brotas Nesta, para compra no valor à vista de R$77.000,00 (setenta e sete mil reais). A documentação pertinente ao mesmo, encontra-se à sua disposição em mãos da Consultora imobiliária, Ana Cristina Lorenzo Alen, com telefone para contato Salientamos que caso não se pronuncie no prazo de 30 dias, V. Sa., perderá o direito de preferência de compra. Salvador, de de Atenciosamente,

5 DOCUMENTOS DO IMÓVEL - Certidão de Ônus ou Vintenária: Cartório de Imóveis - Certidão de IPTU: Sefaz - Carnê de IPTU (atual) site: - Certidão de Condomínio (Para financiamento: ata da Assembléia de eleição do síndico) - Recibo de consumo de luz (COELBA) site: - Recibo de consumo de água (EMBASA) site:

6 DOCUMENTOS PESSOAIS DOS VENDEDORES - Certidão da Justiça Estadual: Forum Ruy Barbosa - Certidão da Justiça do Trabalho: SAC - Certidão da Justiça Federal : site: - Cópia do RG - Cópia do CPF

7 PARA LAVRAR: ESCRITURA TAXAS PAGAS PELO COMPRADOR - I.T.I.V. Imposto de Transmissão Inter-vivos, calculada na SEFAZ, correspondente a 3% do valor declarado da venda do imóvel. - DAJ Documento de Arrecadação Judiciária, calculada com base no valor da venda do imóvel, de acordo com tabela dos Cartórios. - Laudêmio (se for terreno foreiro) PARA REGISTRAR: - DAJ Documento de Arrecadação Judiciária, calculada com base no valor da venda do imóvel, de acordo com tabela dos Cartórios.